二零二四年度商业物业租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业物业租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合相关行政要求第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商用物业，具体地址为第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应包括变更的性质、范围、时间和方式等，并作为本合同的附件。8.2合同解除8.2.1一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后，仍在规定期限内未能纠正的；8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的；8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。解除合同应当以书面形式通知对方，并在解除通知到达对方时生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件租赁期满或者双方达成终止协议的，本合同终止。10.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方具有经济价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密义务双方在合同履行期间，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的一方应承担违约责任。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。12.2符合相关行政要求双方应按照相关行政部门的要求，办理合同履行所需的各项手续，并承担相关费用。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方可根据本合同约定，履行特定职责，提供相关服务，并按照约定收取费用。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，提供专业服务，并确保服务质量。2.2第三方在履行合同过程中，如因其自身原因导致损失或损害，应承担相应责任。2.3第三方在合同履行过程中，如涉及甲乙方之间的权益，应严格遵循甲乙双方的指示，并维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方权益3.1第三方有权根据合同约定，收取约定的费用，并有权要求甲乙双方支付其在履行合同过程中产生的合理费用。3.2第三方在合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。3.3第三方不得干涉甲乙双方在合同之外的商业活动，不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。4.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方之间的权益，应遵循甲乙双方的指示，并维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定及法律法规规定确定。5.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙双方损失，赔偿金额不得超过第三方在本次合同履行中所收取费用的总额。5.3甲乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求退还已支付的费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容达成一致，并以书面形式进行确认。6.2合同变更不影响甲乙双方及第三方之间的权益和责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的合同终止和续约8.1合同终止不影响甲乙双方及第三方之间的权益和责任。8.2合同续约应遵循原合同约定及本附加条款。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方对甲乙双方的保密义务，应遵循原合同保密条款的约定。9.2第三方在履行合同过程中，如需披露甲乙双方的保密信息，应事先征得甲乙双方的同意。第十条强制性规定10.1第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应按照相关行政部门的要求，办理合同履行所需的各项手续，并承担相关费用。第十一条附加条款的生效11.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。11.2本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、费用及维修请求的流程。附件四：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险费率等信息。附件五：保密协议明确保密信息的范围、保密义务及违约责任。附件六：强制性规定清单列出合同履行过程中需要遵守的法律法规和行政部门要求。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、地点及适用法律法规。附件八：合同续约条件明确合同续约的条件和程序。附件九：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、权益及责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.甲乙任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方的保密信息。3.甲乙任何一方未按照约定支付租金、费用或第三方服务费用。4.甲乙任何一方未按照约定维护租赁物的正常使用和保养。5.甲乙任何一方未按照约定处理合同履行过程中的争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为不免除对方履行合同的义务，除非合同另有约定。示例说明：如果甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如果乙方未按照约定提供维修服务，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。全文完。二零二四年度商业物业租赁管理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条用途限制6.1承租人使用目的6.2禁止用途第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，为一栋________层建筑，建筑面积为________平方米。物业内设有__________、__________、__________等设施。1.2租赁面积承租人租赁的面积为________平方米，具体区域为____________。1.3租赁期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月________元，租赁面积为________平方米，每月租金总额为________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。若采用银行转账方式，请将租金转账至出租人指定的银行账户。第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为每平方米每月________元，租赁面积为________平方米，每月物业服务费总额为________元。承租人应在每个租赁周期的第一个工作日支付当月物业服务费。3.2水电费承租人需承担租赁期间所产生的水电费。具体费用根据实际使用情况按月结算。3.3税费租赁期间产生的相关税费由________方承担。3.4其他费用除上述费用外，承租人还需承担租赁期间产生的其他费用，具体费用根据实际情况结算。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责物业的整体维修和保养，确保物业设施正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责租赁区域内自身的设备、设施的维修和保养。第五条保险5.1保险购买承租人应按照出租人的要求购买相应的物业保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。5.2保险理赔在租赁期间，若发生保险理赔事项，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求配合理赔工作。第八条提前终止合同8.1提前终止条件在租赁期内，任何一方如需提前终止合同，应提前________个月书面通知对方。8.2提前终止程序1.提前终止方应向对方提交书面终止通知，说明终止合同的原因和日期；2.双方应共同协商确定终止合同后的善后处理事项，包括但不限于租金退还、财产清点、损失赔偿等；3.双方签署《终止合同协议书》，明确终止合同的各项条款和条件；4.终止合同协议书签署后，双方按照约定履行相关义务。第九条违约责任9.1出租人违约出租人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、费用和利息。9.2承租人违约承租人如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失、费用和利息。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交________仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。11.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签署《合同解除协议》。第十二条通知12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。12.2通知期限双方收到通知后，应在________小时内予以回复，视为通知已送达。第十三条双方信息13.1出租人信息出租人名称：________地址：________联系人：________联系电话：________13.2承租人信息承租人名称：________地址：________联系人：________联系电话：________第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：________、________、________等。14.3合同修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正附加条款一：第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。14.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。14.3第三方责任第三方对甲乙方提供的服务，应严格按照双方签订的服务协议执行，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。若第三方未能按照服务协议提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。附加条款二：第三方责任限额14.4第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方对第三方责任承担的最高限额。14.5第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在签订服务协议时与第三方协商确定，并在服务协议中明确。若服务协议中未明确第三方责任限额，甲乙方应与第三方协商补充协议，以确保甲乙方的利益不受损害。14.6第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方与第三方签订的服务协议进行调整。若需调整，甲乙方应与第三方重新签订补充协议，并报请合同签订地人民法院备案。附加条款三：第三方与甲乙方的关系14.7第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以服务提供者与服务接受者的身份进行界定。第三方应严格按照服务协议的约定，向甲乙方提供服务，并确保服务质量、效果和安全性。14.8第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的财产权、隐私权等合法权益。若第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。14.9第三方与甲乙方的沟通与协作附加条款四：第三方介入的额外条款14.10第三方介入的额外条款1.服务内容、质量、效果和安全的具体要求；2.服务费用、支付方式和支付期限；3.服务协议的生效、变更和解除条件；4.违约责任、争议解决方式和机构；5.第三方责任限额的确定和调整方式；6.甲乙方与第三方在服务过程中的沟通与协作方式。14.11第三方介入的额外说明甲乙方在与第三方签订服务协议时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。若第三方未能了解或同意本合同相关条款，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件内容：物业的具体地址、建筑结构、面积分布、设施列表等。附件二：租赁面积明细表附件内容：租赁面积的具体划分、使用区域、面积尺寸等。附件三：租金支付明细表附件内容：租金支付的周期、金额、支付账户信息等。附件四：物业服务费明细表附件内容：物业服务费的收费标准、计算方式、支付周期等。附件五：水电费支付明细表附件内容：水电费的收费标准、计算方式、支付周期等。附件六：保险购买明细表附件内容：保险的类型、保险金额、保险费用等。附件七：维修服务协议附件内容：维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件八：用途限制详细说明附件内容：承租人的使用目的、禁止用途的具体条款等。附件九：合同转让协议附件内容：合同转让的条件、程序、转让费用等。附件十：提前终止合同协议附件内容：提前终止合同的条件、程序、违约责任等。附件十一：争议解决协议附件内容：争议解决的方式、机构、联系方式等。附件十二：第三方服务协议附件内容：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.物业服务费迟延支付3.水电费迟延支付4.未按照约定使用物业5.提前终止合同未经允许6.未按照合同约定进行维修7.未按照合同约定进行保险购买8.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的________%作为滞纳金。2.物业服务费迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的________%作为滞纳金。3.水电费迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的________%作为滞纳金。4.未按照约定使用物业：应支付违约金________元，并承担因此造成的损失。5.提前终止合同未经允许：应支付违约金________元，并承担因此造成的损失。6.未按照合同约定进行维修：应承担维修费用，并支付违约金________元。7.未按照合同约定进行保险购买：应承担保险费用不足部分，并支付违约金________元。8.第三方服务未达到约定标准：应承担违约责任，并根据服务协议支付违约金________元。示例说明：如果承租人未能在租赁期限内按时支付租金，则根据附件三的租金支付明细表，每迟延一日，应支付迟延金额的2%作为滞纳金。如果承租人迟延支付租金超过30日，则出租人有权提前终止合同，并根据附件十的提前终止合同协议，要求承租人支付违约金5000元，以及因此造成的损失。如果第三方提供的维修服务未达到服务协议约定的标准，根据附件七的维修服务协议，承租人应承担违约责任，并根据服务协议支付违约金1000元。全文完。二零二四年度商业物业租赁管理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业管理费用4.1物业管理费用金额4.2物业管理费用支付周期4.3物业管理费用支付方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条租赁用途7.1承租人使用物业范围7.2承租人禁止行为第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1租赁期间的其他事项13.2租赁期外的其他事项第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置：北京市朝阳区街号，具体楼号和房间号以《物业租赁证》记载为准。1.2物业面积：共计建筑面积平方米，其中可用面积平方米，具体分布见附件一。1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足正常办公/经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，按年支付。3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。租金支付可通过银行转账、支票或现金等方式进行。第四条物业管理费用4.1物业管理费用金额：物业管理费用为每月人民币元整，按年支付。4.2物业管理费用支付周期：物业管理费用每季度支付一次，每次支付三个月的物业管理费用。4.3物业管理费用支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付物业管理费用。物业管理费用支付可通过银行转账、支票或现金等方式进行。第五条维修责任5.2承租人维修责任：承租人负责其使用的房间和设施的日常维修和保养，确保其使用的房间和设施正常运行。第六条保险责任6.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。如因承租人的原因导致保险理赔失败，承租人应承担相应的责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续事项等，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁期间的其他事项：（1）承租人不得将物业转租给第三方；（2）承租人不得在物业内进行违法活动；（3）出租人应保证物业的安全、消防设施的正常运行；（4）出租人应提供物业的钥匙给承租人，并负责物业的门禁系统维护。13.2租赁期外的其他事项：（1）租赁期满后，承租人应按照约定将物业交还给出租人；（2）租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方应重新签订租赁合同；（3）租赁期满后，出租人应按照约定退还承租人的押金。第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自租赁开始日期起生效。14.3合同终止条件：租赁期限届满，本合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方介入条件：当本合同执行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的事项和范围。15.3第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方提供的服务或协助符合本合同的约定。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务或协助，并遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十七条甲乙方的义务17.1甲乙方应负责与第三方沟通，确保第三方了解本合同的约定和甲乙方的要求。17.2甲乙方应监督第三方的服务或协助质量，确保第三方提供的服务或协助符合本合同的约定。17.3甲乙方应对第三方的行为承担连带责任，如第三方未按照本合同约定提供服务或协助，甲乙方应承担相应的违约责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方应直接与甲乙方沟通，解决因提供服务或协助而产生的任何问题。18.3本合同项下的权利义务不对第三方产生拘束力，甲乙方不承担第三方与本合同无关的任何责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙方同意变更第三方的服务内容或协助范围，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的服务或协助，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲乙方造成的损失。20.2甲乙方违约处理：如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务或协助，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第二十二条法律适用和管辖22.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业租赁证》附件二：物业面积分布图附件三：租金支付明细表附件四：物业管理费用支付明细表附件五：物业维修责任分配表附件六：保险购买证明附件七：第三方服务或协助协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：《物业租赁证》详细要求：物