罗湖区图书馆(2024版)物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

罗湖区图书馆(2024版)物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同所涉及的图书馆范围第二条服务内容2.1物业维护管理2.2环境卫生管理2.3安全保卫管理2.4设施设备维护2.5其他服务内容第三条服务标准和要求3.1服务质量和标准3.2服务响应时间3.3服务满意度评价第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2费用支付方式和时间5.3费用调整机制第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条保险条款10.1保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔程序第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的附件14.3合同的生效和解除14.4合同的保管和复制14.5合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为罗湖区图书馆，是一家依法成立的公共图书馆，具有独立法人资格。1.2乙方主体乙方为物业管理公司，是一家依法成立的专业物业管理公司，具有独立法人资格。1.3合同所涉及的图书馆范围本合同涉及的图书馆范围为罗湖区图书馆的全部区域，包括但不限于阅览区、书库、办公区、公共设施等。第二条服务内容2.1物业维护管理乙方负责对甲方图书馆的房屋及设施设备进行维护管理，保证其正常运行和使用。2.2环境卫生管理乙方负责甲方图书馆的环境卫生清洁工作，确保图书馆环境卫生符合规定标准。2.3安全保卫管理乙方负责甲方图书馆的安全保卫工作，保障图书馆财产和人身安全。2.4设施设备维护乙方负责对甲方图书馆的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。2.5其他服务内容乙方还应提供甲方图书馆所需的其他服务，包括但不限于消防设施检查、绿化养护、协助甲方组织活动等。第三条服务标准和要求3.1服务质量和标准乙方应按照甲方提供的服务标准和要求进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.2服务响应时间乙方应在甲方提出服务要求后，及时响应并处理，确保甲方图书馆的正常运行。3.3服务满意度评价乙方应定期接受甲方的服务满意度评价，对甲方的意见和建议进行改进和提升。第四条服务期限4.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。4.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。第五条服务费用5.1服务费用计算方式服务费用根据乙方提供的服务内容、服务标准和甲方图书馆的实际需求进行计算。5.2费用支付方式和时间甲方应在每个月的第一个工作日支付乙方的服务费用。5.3费用调整机制服务费用可以根据市场行情和甲方图书馆的实际需求进行调整，具体调整方式由双方协商确定。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同可以在合同期限届满前由双方协商一致终止。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方移交所有与服务有关的资料和财产，并处理好与服务相关的后续事项。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。7.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地的法院提起法律诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条保险条款10.1保险种类乙方应购买必要的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险。10.2保险费用承担保险费用由乙方承担。10.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务行为，提出改进意见，并要求乙方及时整改。11.2甲方义务甲方应按合同约定支付服务费用，提供乙方服务所需的工作条件。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，提供服务所需的工作条件。12.2乙方义务乙方应按合同约定提供服务，确保服务质量满足甲方的要求，并遵守甲方的规章制度。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对措施遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。13.3不可抗力事件的后果处理由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更或终止。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期本合同于2024年1月1日在罗湖区图书馆签订。14.2合同的附件本合同附件包括服务项目清单、服务标准和要求等。14.3合同的生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.4合同的保管和复制双方均有权保管和复制本合同及其附件。14.5合同的语言版本本合同以中文为唯一有效语言版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中产生争议，且无法通过协商解决时，双方均可申请第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括：双方协商无果、一方提出介入申请、合同约定的其他介入条件。第三条第三方介入的形式和责任3.1第三方形式第三方介入可以采取评估、审计、调解、仲裁等形式。3.2第三方责任第三方应保持中立，公正地处理介入事项，并对其作出的判断和决定承担相应责任。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，依法承担有限责任。甲乙方应根据合同约定和法律规定，合理确定第三方的责任限额。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商承担。4.2费用支付方式和时间甲乙方应在第三方出具介入结果后，按照约定方式支付第三方费用。第五条第三方介入结果的执行5.1第三方介入结果第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，双方应按照第三方作出的判断和决定执行。5.2执行异议甲乙方对第三方介入结果有异议的，可以依法提出申诉或诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方介入并不改变甲乙方之间的权利和义务关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方与中介方中介方在合同履行过程中提供的信息、服务等方式，不免除第三方介入的责任。6.3第三方与评估、审计、调解、仲裁等机构第三方介入机构与其他机构的职责和权限有所不同，各自依法独立承担相应责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.2第三方介入终止程序第三方介入终止应由甲乙方协商一致，并报第三方备案。第八条第三方介入后的权利和义务8.1甲乙方的权利和义务第三方介入后，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方的权利和义务第三方介入后，第三方应依法独立行使职权，并对其作出的判断和决定承担相应责任。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2争议解决第三方介入过程中产生的争议，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十条附件本附加条款的附件包括第三方介入程序、费用支付方式等具体细节。第十一条生效和解除本附加条款自双方签字盖章之日起生效，合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保管和复制双方均有权保管和复制本附加条款及其附件。第十三条语言版本本附加条款以中文为唯一有效语言版本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。附件二：服务标准和要求详细列出乙方应遵守的服务标准和要求，包括但不限于服务质量、响应时间、满意度评价等。附件三：费用支付方式说明详细说明费用支付的方式、时间和流程，包括但不限于服务费用的计算方式、支付周期、支付渠道等。附件四：第三方介入程序详细列出第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的申请、审批、介入过程、终止条件等。附件五：费用支付方式详细说明费用支付的方式、时间和流程，包括但不限于服务费用的计算方式、支付周期、支付渠道等。附件六：保险理赔程序详细说明保险理赔的程序，包括但不限于理赔申请、理赔审批、理赔支付等。附件七：合同变更和终止条件详细列出合同变更和终止的条件，包括但不限于合同变更的申请、审批程序，合同终止的条件、程序等。附件八：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约行为的定义、违约责任的具体承担方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的服务质量。3.乙方未按约定时间履行服务义务。4.甲方未按约定提供乙方服务所需的工作条件。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。3.乙方未按约定时间履行服务义务，应