标准物业服务合同格式

标准物业服务合同格式合同编号：__________甲方（物业服务提供商）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为物业服务提供商，乙方为物业的业主或使用人，双方为了明确物业服务的内容、标准和费用等事项，经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容（1）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（2）物业共用设施设备的维修、保养和管理；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的公共秩序维护；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的档案管理；（7）物业的客服工作。第二条物业服务标准2.1甲方应按照国家和地方的物业服务标准、规范以及甲乙双方约定的服务标准提供服务。2.2甲方应定期对物业服务项目进行检查、评估和整改，确保服务质量符合约定标准。第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。3.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方应按照税务规定缴纳相关税费。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务内容明细表3.物业服务标准规范4.物业服务费用明细表5.物业服务期限协议6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的行为，包括但不限于清洁、绿化、设施设备维修、安全保卫、公共秩序维护、消防安全、档案管理和客服工作等。2.乙方未按照约定支付物业服务费用。3.甲方未按照约定标准提供服务，未能通过定期检查、评估和整改，确保服务质量符合约定标准。4.乙方未按照约定时间支付物业服务费用，延迟支付或未支付。5.甲方未在合同约定的期限内解决乙方提出的合理问题或需求。三、法律名词及解释：1.物业服务提供商：指提供物业服务的企业或组织。2.物业业主/使用人：指物业的拥有者或使用者。3.物业服务内容：指物业服务提供商应提供的各项服务内容，如清洁、绿化等。4.物业服务标准：指物业服务提供商应达到的服务质量要求。5.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业服务报酬。6.物业服务期限：指物业服务合同的有效期限。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供服务，如甲方仍不履行，乙方可以要求违约金，并可以向相关部门投诉。2.乙方未按照约定支付物业服务费用：甲方应及时向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可以要求违约金，并可以向相关部门投诉。3.物业服务质量不符合约定标准：乙方可以要求甲方在规定期限内整改，如甲方仍不改正，乙方可以要求违约金，并可以向相关部门投诉。4.合同争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有