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文档简介
房屋样板间租赁协议合同编号:__________房屋样板间租赁协议甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋样板间租赁给乙方使用事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋样板间位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋样板间仅限于________________(用途)。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年,自双方签字之日起计算。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币________________元整(大写:________________元整)。3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:户名:________________账号:________________开户行:________________3.3乙方应在每月________________日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________________元整(大写:________________元整)作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋样板间交还给甲方,甲方在确认房屋样板间无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋样板间及其附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋本身质量问题导致的损坏,甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________附件:房屋样板间照片及附属设施清单一、附件列表:1.房屋样板间照片2.附属设施清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋样板间及其附属设施,造成损坏。4.乙方未按约定用途使用房屋样板间。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定乙方租赁房屋的时间长度。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:指乙方为保证履行合同义务,预先支付给甲方的一定金额的钱财。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定:解决办法:乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金:解决办法:甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离租赁房屋。3.乙方未合理使用房屋样板间及其附属设施,造成损坏:解决办法:乙方应按市价赔偿。4.乙方未按约定用途使用房屋样板间:解决办法:甲方有权要求乙方停止违
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