中介机构房屋交易合同

中介机构房屋交易合同合同编号：__________中介机构房屋交易合同甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】丙方（中介机构）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，经甲乙双方同意，丙方同意促成甲乙双方达成房屋买卖合同。现甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方通过丙方中介服务进行房屋交易的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【省】________市【区】________街道【号】，房屋结构【__】，建筑面积【____】平方米，房屋所有权证号【____】，该房屋占用土地使用权证号【____】。1.2甲方承诺该房屋为：【____】所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方对该房屋具有完整的所有权。1.3乙方同意购买上述甲方所有的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币【____】（大写：【____】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【____】日内，向甲方支付人民币【____】元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币【____】元整，乙方应于【____】年【____】月【____】日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【____】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币【____】元整。4.2甲方应在房屋所有权转移给乙方后【____】日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币【____】元整给乙方。5.3若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币【____】元整给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【____】仲裁委员会仲裁，或向【____】人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）丙方（中介机构）：（盖章）签订日期：【____】年【____】月【____】日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.丙方营业执照4.房屋买卖合同文本5.房屋过户申请书6.房屋过户税费计算书7.房屋交接单8.定金收据9.付款凭证10.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方受损，视为违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或使用性质，视为违约。5.丙方未按约定提供中介服务，或提供服务过程中存在过错，导致甲方或乙方受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指中介机构为房屋买卖双方提供信息发布、撮合、协助办理过户等服务。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如拖延交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方拖延支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如拖延支付，乙方应支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方、乙方和丙方应积极协助办理过户手续，如办理缓慢，可协商解决或寻求法律途径。4.房屋实际状况与甲方描述不符：乙方有权要求甲方承担相应责任，如赔偿损失。5.丙方未履行中介服务职责：乙方有权要求丙方退还中介服务费用，或