招标小区物业管理服务

招标小区物业管理服务合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方招标的小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目内容及范围：1.1乙方接受甲方委托，负责物业管理项目的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案，结合小区实际情况，制定详细的物业管理计划，并报甲方审批。1.3乙方应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，确保物业管理服务的合法性、合规性。二、服务期限：2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。三、服务质量标准：3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的生活品质。3.2乙方应建立健全各项管理制度，提高物业管理水平，提升小区居民满意度。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，确保服务质量符合约定标准。四、费用及支付方式：4.1物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理服务费用。4.3甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，乙方应按照甲方要求开具正规发票。五、违约责任：5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理方案2.物业管理计划3.物业管理服务费用明细表4.违约金计算公式5.物业管理服务质量评估标准6.法律法规相关文件7.支付凭证模板8.发票模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护保养不及时、环境卫生不达标、公共秩序混乱、绿化养护不到位等。2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化等进行维护、保养、管理的服务活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修费用、清洁费用等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合约定：乙方应根据实际情况进行整改，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.物业管理服务费用支付纠纷：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.物业管理过程中的安全事故：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，如因乙方原因造成事故，乙方应承担相应责任。4.法律法规变化影响合同履行：双方应按照变化后的法律法规继续履行合同，如无法继续履行，可协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区的物