标准房屋买卖合同新版

标准房屋买卖合同新版合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的物描述1.1标的房屋位于______市（县）______街道（镇）______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2标的房屋的规划用途为______，房屋建筑总面积为______平方米。1.3标的房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款项人民币______元整（大写：____________________元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由______方承担。3.3标的房屋的交付时间及条件详见附件二。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。4.2双方应按照约定的时间和方式支付/退还定金及购房款项。如一方未按约定支付，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同附件一、附件二均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年______月______日买方（盖章）：__________年______月______日附件一：标的房屋附属设施及家具、家电等物品清单|序号|物品名称|数量|品牌/型号|备注||||||||1||||||2||||||3|||||附件二：标的房屋交付时间及条件|序号|交付事项|交付时间|交付条件|||||||1|||||2|||||3||||一、附件列表：1.附件一：标的房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.附件二：标的房屋交付时间及条件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间将标的房屋所有权转移给买方；未能按照约定交付标的房屋附属设施及家具、家电等物品；未能按照约定履行合同其他条款。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付定金及购房款项；未能按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.标准房屋买卖合同：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，约定买卖房屋的所有权及附属设施的合同。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的金钱。3.标的房屋：指本合同中约定买卖的房屋。4.所有权转移：指卖方将标的房屋的所有权依法转让给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋附属设施及家具、家电等物品清单不明确。解决办法：双方应详细列明清单，并可请第三方专业评估人员进行评估。2.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。3.问题：买方支付购房款项不及时。解决办法：买方应按照合同约定时间支付购房款项，逾期应承担违约责任。4.问题：交付时间及条件不明确。