店面租赁合同示范

店面租赁合同示范合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于____________________的店面租赁给乙方使用。1.2店面实际使用面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条租赁用途第五条维修及保养5.1甲方负责店面及其附属设施的维修和保养，确保店面及其附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店面及其附属设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理与经营业务相关的保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。7.2甲方未按约定时间交付店面或因甲方原因导致店面无法使用的，乙方有权要求甲方支付逾期交付店面期间的租金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方应付租金的____________________%作为违约金。8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方应付租金的____________________%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.店面租赁合同2.租赁店面及其附属设施的维修和保养记录3.保险单据4.经营业务相关许可证5.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面或导致店面无法使用2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定使用店面及其附属设施4.甲方未按约定时间维修和保养店面及其附属设施5.乙方提前解除合同6.甲方提前解除合同7.乙方改变经营业务未通知甲方或未获得甲方同意三、法律名词及解释：1.出租方：拥有店面出租权的一方2.承租方：租赁店面并支付租金的一方3.租赁期限：合同规定的乙方租赁店面的时间期限4.租金：乙方支付给甲方的店面租赁费用5.滞纳金：乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用6.经营业务：乙方在店面上进行的商业活动7.违约金：违约方需要支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.租金支付困难：乙方提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间；如乙方持续不支付租金，甲方有权解除合同。3.店面设施损坏：及时联系甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修并有权要求甲方承担维修费用。4.改变经营业务：乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意；如未经甲方同意擅自改变经营业务，甲方有权解除合同。5.保险购买：乙