购房贷款合同范本地质

购房贷款合同范本地质合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.2贷款用途：用于购买房产。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1贷款利率：按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。2.2还款方式：采取等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金和利息。2.3还款金额：每月还款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条贷款发放和还款3.1甲方应在贷款发放之日起日内，按约定向乙方支付首付款，并办理房产过户手续。3.2甲方应在每月还款日之前，将当月还款金额划转到乙方指定的账户。3.3甲方如逾期还款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件为：（1）甲方提前还清全部贷款本息；（2）甲方因特殊原因无法继续履行合同，经乙方同意；第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。5.2甲方逾期还款，乙方有权按照本合同约定的违约金计算方式收取违约金，并有权依法追索甲方未偿还的贷款本息及相关费用。5.3乙方未按照本合同约定按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照原件及复印件4.双方签订的贷款合同原件5.还款计划表6.贷款申请表格7.房产过户手续相关文件8.贷款人授权书9.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非购房用途，未按照约定的时间和金额还款等。2.甲方逾期还款：甲方未在约定的还款日期之前偿还贷款本金和利息。3.乙方未按照合同约定按时发放贷款：乙方未在约定的时间内完成贷款审批和发放。4.甲方提前还款：甲方在合同约定的贷款期限内，主动要求提前偿还全部或部分贷款本金和利息。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，贷款本金和利息的比例随着时间逐渐变化。2.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人应支付的利息率。4.逾期天数：指借款人未按照合同约定的还款日期还款的天数。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按照合同约定的违约金计算方式收取违约金，并有权依法追索甲方未偿还的贷款本息及相关费用。2.问题：甲方未按照合同约定用途使用贷款解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。3.问题：乙方未按照合同约定按时发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：甲方提前还款解决办法：双方可协商确定提前还款的相关事宜，包括