房产交易合同交易注意事项

房产交易合同交易注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方所售房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产坐落地：__________市__________区__________街道__________号。1.3房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.4房屋所有权及土地使用权性质：__________。1.5房屋用途：__________。二、房地产交易价格2.1双方确认，本房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应保证在本合同签订之日起至房地产过户完成之日止，房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3房地产过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方未按照本合同约定时间、地点交付房地产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×日违约金（日违约金为本合同交易价格的__________‰）。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产评估报告4.购房发票及税金凭证5.房屋产权清晰证明6.双方身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户相关税费凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房地产2.甲方未保证房地产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵3.乙方未按照约定时间支付房款4.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地2.所有权证：证明房屋所有权归属的法律凭证3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律凭证4.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金6.过户：将房地产所有权转移至乙方名下四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.甲方未保证房地产权属清晰：甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.房屋过户产生额外税费：甲乙双方按照实际情况承担额外税费。五、