废弃地皮买卖协议

废弃地皮买卖协议合同编号：__________一、出卖人信息1.1出卖人名称：________________1.2营业执照号：________________1.3注册地址：________________1.4联系人：________________1.5联系电话：________________1.6电子邮箱：________________二、买受人信息2.1买受人名称：________________2.2营业执照号：________________2.3注册地址：________________2.4联系人：________________2.5联系电话：________________2.6电子邮箱：________________三、废弃地皮信息3.1地皮位置：________________3.2地皮面积：________________3.3地皮现状：________________3.4土地使用权证号：________________3.5土地使用权取得方式：________________3.6土地使用权终止时间：________________四、废弃地皮买卖价格及支付方式4.1废弃地皮买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2买受人应于本协议签订之日起______个工作日内，将上述款项支付至出卖人指定的账户。4.3买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具合法有效的发票。五、废弃地皮的交付及过户5.1出卖人应在本协议签订之日起______个工作日内，将废弃地皮的所有权转移给买受人。5.2买受人应自废弃地皮所有权转移之日起______个工作日内，办理废弃地皮的过户手续。5.3过户手续完成后，买受人应向出卖人提供书面过户确认函。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的______%。6.3违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.废弃地皮所有权转移证明2.过户确认函3.合法有效的发票4.废弃地皮现状评估报告5.土地使用权证6.买卖双方的企业法人营业执照副本7.买卖双方的企业法人身份证复印件8.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付废弃地皮，或所交付的地皮不符合约定的，构成违约。2.买受人未能按照约定时间支付废弃地皮买卖价格，或未履行过户手续的，构成违约。3.双方未履行本协议约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.废弃地皮：指不再使用，且无任何地上建筑物或其他附着物的土地。2.土地使用权：指国家土地所有者授予的土地使用权利。3.过户：指土地使用权、房产等不动产权利的转移手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方因本协议引起的或与本协议有关的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人未能按时交付废弃地皮解决办法：买受人可与出卖人协商延期交付，并根据实际情况要求出卖人支付违约金。2.买受人未能按时支付废弃地皮买卖价格解决办法：出卖人可与买受人协商延期支付，并根据实际情况要求买受人支付违约金。3.废弃地皮交付后，买受人未能按时办理过户手续解决办法：出卖人可提醒买受人尽快办理过户手续，并协助提供相关资料。4.废弃地皮交付后，发现地皮现状与约定不符解决办法：买受人可要求出卖人按照约定履行义务，或要求出卖人支付违约金。五、所有应用场景：1.企业间因经营需要，购买废弃地皮进