赣州房屋买卖合同动态

赣州房屋买卖合同动态合同编号：__________合同主体：甲方（卖方）：1.1名称：赣州X房地产开发有限公司1.2地址：赣州市X区X路X号1.3法定代表人：X1.4联系电话：X乙方（买方）：2.1名称：X2.2地址：X2.3法定代表人：X2.4联系电话：X鉴于甲方为依法成立并有效存在的企业，拥有房屋的完全产权，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于赣州市X区X路X号，房屋产权证号：赣房权证字第X号。1.2房屋结构及面积：房屋为X结构，建筑总面积为X平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为住宅。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移交给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：赣州X房地产开发有限公司乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证号：赣房权证字第X号的房产证复印件。2.赣州X房地产开发有限公司的营业执照复印件。3.买方法定代表人的身份证明复印件。4.房屋现状的照片或视频资料。5.房屋买卖价格的支付凭证。6.房屋过户手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在债务纠纷，视为违约。3.乙方未按约定的时间和方式支付房款，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指赣州X房地产开发有限公司。2.乙方：指购买房屋的法定代表人。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。4.过户费用：指办理房屋所有权转移过程中产生的相关费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延后交付日期，并要求甲方支付逾期交付的违约金。2.遇到甲方未能保证房屋权属清晰，存在债务纠纷的情况，乙方可以要求甲方解决债务纠纷，并提供清晰的权属证明。若甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。3.遇到乙方未能按约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商支付事宜，并要求乙方支付逾期付款的违约金。五、所有应用场景：本合同适用于赣州市X区X路X号的房屋买卖交易。该合同明确了房屋的基本情况、买卖价格