中介机构房屋买卖协议

中介机构房屋买卖协议合同编号：__________中介机构房屋买卖协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；中介方作为专业的房地产中介机构，愿意为卖方和买方提供中介服务，各方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋的规划用途：____________________；1.4房屋的面积：____________________平方米；1.5房屋的户型：____________________；1.6房屋的建筑年代：____________________；1.7房屋的现状：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务：（1）卖方保证对其所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制；（2）卖方应如实向买方和中介方提供房屋的相关信息，并配合买方和中介方进行查验；（3）卖方应按照本协议约定的价格和时间向买方交付房屋；（4）卖方应依法办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.2买方的权利和义务：（1）买方应按照本协议约定的价格和时间购买房屋；（2）买方应向卖方支付购房款，并按照约定时间接收房屋；（3）买方应依法办理房屋过户手续，并承担相关税费；（4）买方应对房屋进行查验，并承担房屋查验过程中产生的费用。第三条中介方的权利和义务3.1中介方的权利：（1）中介方有权根据本协议的约定收取中介费；（2）中介方有权要求卖方和买方提供真实、准确、完整的房屋信息；（3）中介方有权在本协议约定的范围内为卖方和买方提供中介服务。3.2中介方的义务：（1）中介方应如实向卖方和买方介绍房屋的情况，并协助双方进行查验；（2）中介方应为本协议的履行提供必要的协助和服务；（3）中介方应按照约定向卖方和买方支付中介费。第四条价格和支付方式4.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%；（2）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%。（1）中介方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方和买方支付中介费的____%；（2）中介方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方和买方支付中介费的____%。第五条交付和过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续；5.3房屋过户手续办理完毕后，本房屋的所有权归买方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋户型图5.房屋装修平面图6.房屋过户所需材料清单7.购房款支付凭证8.中介服务费支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户证明11.买卖双方身份证明12.中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合约定。4.任何一方未按照约定履行过户手续。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方根据本协议约定，向卖方支付的购买房屋的价款。3.中介费：指中介方根据本协议约定，向卖方和买方收取的服务费用。4.过户手续：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。2.购房款支付问题：按照约定时间支付，如有困难，提前与对方沟通协商。3.中介服务不符合约定：要求中介方及时整改，或按照约定追究其责任。4.过户手续办理缓慢：积极协助各方，提供所需材料，加快办理进度。5.提供虚假信息：依法追究提供虚假信息一方的法律责任。6.遇到不可抗力情况：及时通知各方，根据情况协商延期或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，需要通过中介机构寻找买家。2.个人购买房屋，