房屋品质保证说明书

房屋品质保证说明书合同编号：__________房屋品质保证说明书甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确房屋品质保证的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋的规划用途为____________________。第二条品质保证范围2.1甲方保证房屋符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，具备合法的居住条件。2.2甲方保证房屋主体结构的安全，主体结构在保修期内出现质量问题的，甲方应当负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。2.3甲方保证房屋的设备、设施（包括但不限于水电表、管道、门窗等）能够正常使用，保修期内出现非人为破坏的质量问题的，甲方应当负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。2.4甲方保证房屋的装修材料符合国家环保标准，房屋交付时，室内空气质量应达到我国相关标准。第三条品质保证期限3.1房屋主体结构、设备设施的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。3.2房屋装修部分的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。3.3在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。第四条品质保证书的生效、变更和解除4.1本说明书自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方不得擅自变更或解除本说明书。如要变更或解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。4.3本说明书期满后，如房屋仍处于保修期内，甲方仍应承担保修责任。第五条争议解决5.1双方因本说明书履行发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本说明书过程中，应当遵守我国的相关法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第六条其他约定6.1甲方应按照合同约定，及时交付符合质量要求的房屋。6.2乙方应按照合同约定，及时支付购房款项。6.3双方应共同遵守合同的约定，维护双方的合法权益。甲方（出卖人）签字/盖章：__________日期：______年______月______日乙方（买受人）签字/盖章：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.装修材料环保检测报告5.保修期内维修项目及费用明细表6.双方的身份证明复印件7.付款凭证复印件8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量要求。2.甲方未按合同约定承担保修责任。3.乙方未按合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按合同约定使用和维护房屋。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，承担房屋交付、质量保证等义务。2.乙方：指房屋的买受人，享有房屋购买、质量要求等权利。3.房屋品质保证说明书：是甲乙双方就房屋质量、保修等事项达成的一致协议。4.主体结构：指房屋的承重墙体、梁、柱、屋顶等主要部分。5.保修期：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付逾期交付的违约金。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。4.房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五