简单房屋买卖合同格式

简单房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2标的房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的交易条件。第二条房屋交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证过户过程中提供的资料真实、完整、有效，不得有任何欺诈行为。3.3乙方应按照甲方的合理要求，协助办理过户手续，并提供必要的资料。第四条房屋质量及维修（1）结构安全，无重大质量问题；（2）设施设备齐全，功能正常；（3）符合国家和地方的相关规定。4.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相应的修复费用。4.3标的房屋在交付后，因正常使用造成的损耗，由乙方承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.过户手续相关资料复印件5.房屋质量检测报告复印件6.买卖双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效，视为违约。3.甲方未保证标的房屋质量，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。5.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整、无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同项下的房屋。2.交易价格：本合同约定的房屋买卖价款。3.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反本合同约定而应支付的违约赔偿金。5.标的房屋的质量：标的房屋在交付时应具备的结构安全、设施设备齐全、符合相关规定等条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未保证标的房屋质量，导致乙方损失。解决办法：甲方应负责修复，并承担相应的修复费用。4.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整、无效。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本