建筑分包合同的签订与执行

建筑分包合同的签订与执行合同编号：__________建筑分包合同的签订与执行鉴于：2.总包商愿意将主工程中的__________分包给乙方施工，并向业主提出申请；3.乙方愿意接受总包商的分包申请，并就分包工程与总包商签订本合同；4.双方均同意遵守国家相关法律法规及行业规范，共同完成主工程的建设；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就分包工程的施工事宜达成如下协议：第一条合同范围及工程内容1.1本合同分包范围包括：__________（具体分包内容）。1.2乙方应按照主合同约定的时间节点、工程质量、安全文明施工等要求，完成分包工程的施工。第二条合同价格2.1本合同分包工程的合同价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包含分包工程的材料费、人工费、机械使用费、措施费、规费、税金等全部费用。2.3乙方在签订合同时应向业主提交履约保证金，金额为分包工程合同价的5%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。履约保证金在分包工程验收合格后无息退还。第三条合同履行3.1乙方应按照主合同约定的施工工期完成分包工程。若乙方原因导致分包工程延期，应承担相应的违约责任。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范和主合同的约定进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度等目标实现。3.3乙方在施工过程中应遵守施工现场的管理制度，服从业主、总包商及监理单位的管理。3.4乙方应做好分包工程的环境保护、文明施工工作，承担因施工产生的环保责任。第四条合同价款的支付4.1业主应按照主合同约定的付款节点和比例向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照主合同约定的时间向业主提交进度付款申请，并提供相关证明材料。4.3业主在核实乙方进度付款申请后，应在约定时间内向乙方支付相应的合同价款。4.4合同价款支付方式为：__________（银行转账、现金等）。第五条违约责任5.1乙方未按照主合同约定的时间节点完成分包工程的，应按照逾期付款的比例向业主支付违约金。5.2乙方未按照主合同约定的质量要求完成分包工程的，应承担相应的修复费用，并支付违约金。5.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担全部安全事故责任，并支付相应的违约金。5.4业主未按照约定时间支付合同价款的，应支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（分包商）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.分包工程图纸及设计文件2.分包工程施工方案3.分包工程材料及设备清单4.分包工程质量标准及要求5.分包工程施工进度计划6.分包工程安全文明施工要求7.履约保证金收据8.付款申请及进度付款凭证9.违约金计算公式及依据10.安全事故报告及处理结果二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间节点完成分包工程的，视为违约。2.乙方未按照约定的质量要求完成分包工程的，视为违约。3.乙方在施工过程中发生安全事故的，视为违约。4.业主未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行施工义务的，视为违约。6.乙方未按照合同约定履行环境保护、文明施工义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑分包合同：指建筑工程施工合同中，总包商将其承包的工程中的部分工作分包给其他单位或个人施工的合同。2.分包商：指与总包商签订分包合同，承担分包工程施工的单位或个人。3.业主：指建筑工程施工合同中的发包方，即分包工程的委托方。4.总包商：指与业主签订建筑工程施工合同，承担整个工程施工的单位。5.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向业主提交的保证金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡、财产损失等意外事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方应合理安排施工计划，确保按期完成分包工程。如遇不可抗力因素导致延误，应及时与业主、总包商沟通，共同协商解决方案。2.工程质量问题：乙方应严格按照设计文件和质量标准施工，确保分包工程质量。如出现质量问题，应立即整改，并承担相应责任。3.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务。如发生支付纠纷，可先进行友好协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。4.安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即上报业主、总包商及相关部门，并按照法律法规和合同约定承担相应责任。5.环境保护及文明施工：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环境保护及文明施工工作。五、所