工程款抵房合同协议书范本篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工程款抵房合同协议书范本通用篇1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程款1.4抵房款第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总价第三条工程款支付方式及抵房政策3.1工程款支付方式3.2抵房政策及房款计算方式3.3抵房流程3.4房款支付时间及方式第四条工程进度与房款抵扣比例4.1工程进度及相应抵扣比例4.2工程延期及房款抵扣调整4.3工程提前完成及房款抵扣处理第五条房款抵扣及使用限制5.1房款抵扣范围5.2房款抵扣期限5.3房款抵扣使用限制5.4房款抵扣的变更及处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除后的房款处理第七条合同的转让7.1合同转让条件7.2合同转让程序7.3转让后的房款处理第八条违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任8.3违约导致的房款抵扣处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的房款处理第十一条合同的书面形式与份数11.1合同书面形式11.2合同份数及分发第十二条合同的修订与补充12.1合同修订条件12.2合同补充协议的签订第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理13.2特殊条款的补充与修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定条款的补充与修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付工程款的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程的一方。1.3工程款工程款是指发包方按照本合同约定，向承包方支付的工程总价款。1.4抵房款抵房款是指承包方按照本合同约定，以其在发包方名下的房产作为工程款的抵扣。第二条工程概况2.1工程名称本合同所涉及的工程名称为：（工程名称）。2.2工程地点本合同所涉及的工程地点为：（工程地点）。2.3工程规模本合同所涉及的工程规模为：（工程规模）。2.4工程总价本合同所涉及的工程总价为：（工程总价）。第三条工程款支付方式及抵房政策3.1工程款支付方式发包方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付工程款。3.2抵房政策及房款计算方式抵房政策是指承包方以其在发包方名下的房产作为工程款的抵扣。房款计算方式为：（房款计算方式）。3.3抵房流程抵房流程如下：（1）承包方提供房产证明及抵扣申请；（2）发包方核实房产信息及同意抵扣；（3）双方签订房款抵扣协议；（4）发包方将房款支付至承包方指定的账户。3.4房款支付时间及方式房款支付时间及方式如下：（1）房款支付时间为：（房款支付时间）；（2）房款支付方式为：（房款支付方式）。第四条工程进度与房款抵扣比例4.1工程进度及相应抵扣比例工程进度与房款抵扣比例如下：（1）工程进度：（百分比）；抵扣比例：（百分比）；（2）工程进度：（百分比）；抵扣比例：（百分比）；（3）工程进度：（百分比）；抵扣比例：（百分比）。4.2工程延期及房款抵扣调整如因承包方原因导致工程延期，发包方有权按照实际延期天数调整房款抵扣比例。4.3工程提前完成及房款抵扣处理如因承包方原因导致工程提前完成，房款抵扣比例不变，抵扣金额按实际完成工程量计算。第五条房款抵扣及使用限制5.1房款抵扣范围房款抵扣范围包括：（房款抵扣范围）。5.2房款抵扣期限房款抵扣期限为：（房款抵扣期限）。5.3房款抵扣使用限制房款抵扣使用限制如下：（1）房款抵扣不得用于支付：（不得支付项目）；（2）房款抵扣不得用于支付：（不得支付项目）；（3）房款抵扣不得用于支付：（不得支付项目）。5.4房款抵扣的变更及处理如双方同意变更房款抵扣范围、期限或使用限制，应签订书面补充协议，并报相关部门备案。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方同意变更合同内容；（2）变更内容符合法律法规及政策规定；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方同意解除合同；（2）解除合同符合法律法规及政策规定；（3）解除合同不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。6.3合同变更或解除后的房款处理合同变更或解除后，已抵扣的房款按照双方约定的方式处理。如无约定，已抵扣的房款不予退还，发包方不再向承包方支付房款。第八条违约责任8.1发包方违约责任发包方违约责任如下：（1）未按约定时间支付工程款，应支付违约金；（违约金计算方式）（2）未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应责任；（延期责任承担）（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应违约责任。8.2承包方违约责任承包方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程，应支付违约金；（违约金计算方式）（2）工程质量不符合约定，应承担修复费用或重新施工费用；（费用计算方式）（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应违约责任。8.3违约导致的房款处理违约导致的房款处理如下：（1）违约方应支付违约金、修复费用或重新施工费用等；（2）违约方支付的房款不足以弥补守约方损失的，违约方应继续承担赔偿责任；（3）房款抵扣不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。9.2争议解决机构争议解决机构为：（争议解决机构名称）。9.3诉讼或仲裁费用承担（1）胜诉方支付；（2）败诉方支付；（3）双方分担。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）工程验收合格；（2）房款抵扣完毕；（3）双方约定的其他终止条件。10.3合同失效后的房款处理合同失效后，已抵扣的房款按照双方约定的方式处理。如无约定，已抵扣的房款不予退还，发包方不再向承包方支付房款。第十一条合同的书面形式与份数11.1合同书面形式本合同采用书面形式，一式（份数）份，双方各执（份数）份。11.2合同份数及分发合同份数及分发如下：（1）发包方保留（份数）份；（2）承包方保留（份数）份；（3）其他相关方保留（份数）份。第十二条合同的修订与补充12.1合同修订条件合同修订条件如下：（1）双方同意修订合同；（2）修订内容符合法律法规及政策规定。12.2合同补充协议的签订合同补充协议的签订如下：（1）双方就合同修订内容达成一致；（2）签订书面补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理特殊情况处理如下：（1）不可抗力导致工程延期或，双方协商解决；（2）政策变动导致合同无法履行，双方协商解决。13.2特殊条款的补充与修订特殊条款的补充与修订如下：（1）双方就特殊情况进行补充约定；（2）修订特殊条款符合法律法规及政策规定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方其他约定如下：（1）合同之外的附加条款；（2）双方约定的其他权利义务。14.2约定条款的补充与修订约定条款的补充与修订如下：（1）双方就其他约定进行补充；（2）修订后的条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、担保、监督等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件（1）第三方与甲乙方达成一致，同意介入本合同；（2）第三方介入不违反法律法规及政策规定；（3）第三方介入不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或技术支持；（2）提供财务担保或信用支持；（3）参与工程监督或质量检查。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定获得报酬或费用；（2）对合同履行情况进行监督；（3）要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）按照约定提供服务或担保；（2）不得干预甲乙双方的正常交易；（3）保密合同履行过程中的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体内容确定，包括但不限于：（1）第三方提供的服务或担保范围；（2）第三方应当承担的责任类型；（3）第三方责任限额的计算方式。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面补充协议，明确调整内容。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人、雇佣人或其他法律关系；（2）第三方与甲乙方独立承担法律责任；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙方纠纷的解决第三方与甲乙方发生纠纷的，应自行解决。如解决不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方履行完约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第七条第三方介入的补充与修订7.1第三方介入的补充本合同履行过程中，如涉及第三方介入的补充事项，甲乙方应签订书面补充协议，明确补充内容。7.2第三方介入的修订本合同履行过程中，如涉及第三方介入的修订事项，甲乙方应签订书面修订协议，明确修订内容。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方违约责任如下：（1）未按约定提供服务或担保，应支付违约金；（违约金计算方式）（2）未履行合同约定的义务，应承担相应责任；（责任范围）（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应违约责任。8.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致的损失赔偿如下：（1）赔偿因违约产生的直接损失；（2）赔偿因违约产生的间接损失；（3）支付违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。9.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构为：（争议解决机构名称）。9.3第三方介入的诉讼或仲裁费用承担（1）胜诉方支付；（2）败诉方支付；（3）双方分担。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）第三方履行完约定的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术文件1.1工程图纸：包括施工图纸、设计图纸等，详细描述工程结构、布局、尺寸等。1.2技术文件：包括施工方案、技术标准、工艺流程等，详细描述施工过程、质量要求等。2.合同履行计划2.1工程进度计划：包括各阶段工程进度、节点时间等。2.2付款计划：包括各阶段付款比例、付款时间等。2.3人员安排：包括项目管理、施工人员等。3.房产证明及评估报告3.1房产证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产权属。3.2评估报告：包括房产价值评估、市场价格分析等，证明房产价值。4.担保函及信用证明4.1担保函：包括第三方担保函，担保工程款支付。4.2信用证明：包括甲乙双方的信用证明，证明双方信用状况。5.工程验收报告5.1工程质量验收报告：包括工程质量检测报告、验收记录等，证明工程质量。5.2工程进度验收报告：包括工程进度记录、验收记录等，证明工程进度。6.变更申请及审批文件6.1变更申请：包括工程变更申请、合同变更申请等，申请变更事项。6.2审批文件：包括变更审批文件，批准变更事项。7.其他相关文件7.1会议纪要：包括项目会议、合同洽谈等会议纪要。7.2往来函件：包括双方往来函件、第三方往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付工程款：应支付违约金，违约金计算方式为未支付工程款总额的（百分比）。1.2未按约定提供施工条件：应承担相应责任，责任范围为工程延期天数的（倍数）倍工程款。2.承