宁波市鄞州区住所购置合同(2024版)详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宁波市鄞州区住所购置合同(2024版)详细描述本合同目录一览1.购置房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.购置方信息2.1购置方姓名2.2购置方联系方式2.3购置方身份证号3.出卖方信息3.1出卖方姓名3.2出卖方联系方式3.3出卖方身份证号4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2定金金额4.3付款时间及方式4.4贷款事宜5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料7.税费承担7.1购置方应承担税费7.2出卖方应承担税费8.违约责任8.1购置方违约责任8.2出卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3邻里关系14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房发票复印件14.3付款凭证复印件14.4产权过户相关材料复印件第一部分：合同如下：第一条购置房屋基本信息1.1房屋地址：宁波市鄞州区街道号栋单元号1.3房屋户型：____室____厅____卫1.4房屋楼层：____层1.5房屋所有权证号：_______第二条购置方信息2.1购置方姓名：_______2.2购置方联系方式：_______2.3购置方身份证号：_______第三条出卖方信息3.1出卖方姓名：_______3.2出卖方联系方式：_______3.3出卖方身份证号：_______第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币____元整（大写：_______元整）4.2定金金额：人民币____元整（大写：_______元整）4.3付款时间及方式：（1）双方签订合同之日起____个工作日内，购置方支付定金人民币____元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币____元整（大写：_______元整），购置方应按照银行贷款要求的时间和方式进行支付。4.4贷款事宜：购置方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。出卖方应协助购置方办理贷款所需的相关手续。第五条交付及验收5.1交付时间：双方协商确定，但不应迟于____年__月__日。5.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。5.3验收程序：（1）交付时，双方共同进行现场验收；（2）验收不合格的，出卖方应在约定的时间内进行整改；（3）整改完毕后，双方再次进行验收。5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，出卖方应在接到购置方通知后的____个工作日内进行核实并采取相应的措施予以解决。如出卖方未在约定时间内解决质量问题，购置方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第六条产权过户6.1过户时间：双方协商确定，但不应迟于交付后的__月__日。6.2过户费用：过户所产生的费用由双方按照法律法规规定各自承担。6.3过户所需材料：（1）购置方有效身份证明文件及复印件；（2）出卖方有效身份证明文件及复印件；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及复印件；（4）其他法律法规规定需要提供的材料。第八条税费承担8.1购置方应承担税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等法律法规规定由购置方承担的税费。8.2出卖方应承担税费：包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等法律法规规定由出卖方承担的税费。第九条违约责任9.1购置方违约责任：（1）逾期支付房款的，应按照逾期金额的__%支付违约金；（2）逾期支付定金的，应按照逾期金额的__%支付违约金；（3）未按约定时间办理贷款手续的，应支付购房总价的__%作为违约金；（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2出卖方违约责任：（1）逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：购房总价×逾期交付天数×__%；（2）交付的房屋不符合约定的，出卖方应承担修复费用或者退还购房款并支付违约金，违约金金额为房价的__%；（3）未按约定时间办理产权过户的，应支付购房总价的__%作为违约金；（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院：如双方未约定仲裁，且一方提起诉讼的，应由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同履行过程中，任何一方均有权解除合同，但应提前__天书面通知对方。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照约定的程序进行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。13.3解除条件：合同履行过程中，任何一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第十四条其他约定14.1物业管理：房屋交付后，购置方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。14.2配套设施：出卖方保证房屋周边配套设施符合法律法规规定及双方约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户机关等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、办理相关手续等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前__天通知对方并提供所需材料。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及本合同的约定，且甲乙方均无异议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失的，第三方的责任限额为____元。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，并在合同中进行明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在履行本合同约定的职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方未履行合同约定的责任。4.3第三方与贷款银行：如第三方为贷款银行，贷款银行应承担第三方未履行合同约定的责任。第五条第三方未履行约定的责任5.1第三方未按约定时间履行职责的，应支付违约金，违约金计算方式为：____元×逾期天数。5.2第三方未按约定履行职责的，甲乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除本合同。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：甲乙方应按照法律法规及本合同约定支付第三方的服务费用。6.2服务费用支付时间：甲乙方应在本合同约定的服务事项完成后的__天内支付服务费用。6.3服务费用支付方式：甲乙方应通过____方式支付服务费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如第三方为中介方，中介方与甲乙方发生争议的，中介方应承担违约责任。7.3如第三方为贷款银行，贷款银行与甲乙方发生争议的，贷款银行应承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同约定的第三方介入事项。8.2合同变更或解除的，甲乙方应与第三方签订书面协议，并按照约定的程序进行。第九条保密条款9.1甲乙方与第三方应保守在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现。10.3第三方介入解除条件：合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入。第十一条其他约定11.1甲乙方应按照法律法规及本合同约定履行第三方介入事项。11.2第三方应按照法律法规及本合同约定履行其职责。11.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房发票复印件附件3：付款凭证复印件附件4：产权过户相关材料复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：贷款合同复印件附件7：物业服务合同复印件附件8：配套设施协议复印件附件9：邻里关系协议复印件附件10：补充协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件2：购房发票复印件说明：购房发票复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件4：产权过户相关材料复印件说明：产权过户相关材料复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件5：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件6：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件7：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件8：配套设施协议复印件说明：配套设施协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件9：邻里关系协议复印件说明：邻里关系协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。附件10：补充协议复印件说明：补充协议复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。复印件需注明“此复印件与原件一致”，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：如甲方在合同约定的时间内未能支付购房款，则构成违约。2.违约行为：乙方未按照合同约定时间交付房屋。示例说明：如乙方在合同约定的时间内未能交付房屋，则构成违约。3.违约行为：甲方未按照合同约定办理贷款手续。示例说明：如甲方在合同约定的时间内未能办理贷款手续，则构成违约。4.违约行为：乙方未按照合同约定提供房屋及配套设施。示例说明：如乙方在合同约定的时间内未能提供房屋及配套设施，则构成违约。5.违约行为：甲方未按照合同约定履行邻里关系协议。示例说明：如甲方在合同约定的时间内未履行邻里关系协议，则构成违约。6.违约行为：乙方未按照