最高法院关于居间合同的规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最高法院关于居间合同的规定本合同目录一览1.居间合同的定义及适用范围1.1居间合同的定义1.2居间合同的适用范围2.居间人的义务与权利2.1居间人的义务2.2居间人的权利3.委托人的义务与权利3.1委托人的义务3.2委托人的权利4.居间服务的报酬及支付方式4.1居间服务的报酬4.2居间服务报酬的支付方式5.居间合同的终止与解除5.1居间合同的终止5.2居间合同的解除6.居间合同的违约责任6.1居间人的违约责任6.2委托人的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.居间合同的效力8.1居间合同的成立8.2居间合同的生效8.3居间合同的失效9.居间合同的保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况10.居间合同的适用法律10.1适用法律的确定10.2法律适用的一般原则11.居间合同的签订地与履行地11.1签订地的确定11.2履行地的确定12.居间合同的附件12.1附件的定义12.2附件的效力13.居间合同的修订与补充13.1修订的条件13.2补充的内容14.居间合同的签署14.1签署的程序14.2签署的效力第一部分：合同如下：1.居间合同的定义及适用范围1.1居间合同的定义本合同系指甲方（委托人）与乙方（居间人）就特定事务达成一致，由乙方作为中介，促使甲方与第三方进行交易，并据此收取佣金的一种协议。1.2居间合同的适用范围本合同适用于乙方作为中介，协助甲方与第三方进行各类交易的情况，包括但不限于房地产交易、股权转让、货物买卖等。2.居间人的义务与权利2.1居间人的义务乙方作为居间人，有义务按照甲方的要求，寻找并介绍合适的第三方进行交易。同时，乙方应如实向甲方通报交易进展情况，并协助甲方与第三方进行谈判。2.2居间人的权利乙方有权根据甲乙双方约定的比例收取佣金。在合同有效期内，乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意不得泄露给第三方。3.委托人的义务与权利3.1委托人的义务甲方应向乙方提供真实、准确的信息，并按照约定支付乙方佣金。同时，甲方有权选择是否与乙方介绍的第三方进行交易，并对交易条件进行谈判。3.2委托人的权利甲方有权要求乙方按照约定履行居间服务，并有权解除合同。在合同有效期内，甲方对乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.居间服务的报酬及支付方式4.1居间服务的报酬居间服务的报酬由甲方与乙方根据实际情况在合同中约定。报酬的比例、计算方式及支付时点由双方在合同中明确。4.2居间服务报酬的支付方式甲方应在交易成功后，按照合同约定的比例和金额向乙方支付居间服务报酬。支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。如采用分期支付方式，甲方应在每期交易完成后按约定支付。5.居间合同的终止与解除5.1居间合同的终止（1）合同约定的交易已经完成；（2）合同约定的期限届满；（4）双方协商一致解除合同。5.2居间合同的解除甲方有权在合同有效期内解除合同，但应提前通知乙方。如甲方未提前通知而单方面解除合同，应向乙方支付违约金。6.居间合同的违约责任6.1居间人的违约责任如乙方未能按照约定履行居间服务，或故意提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2委托人的违约责任如甲方未能按照约定支付佣金或提供真实信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.居间合同的效力8.1居间合同的成立居间合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立。8.2居间合同的生效居间合同自甲方支付首期佣金之日起生效。8.3居间合同的失效居间合同在合同约定的交易完成、合同期限届满或者甲方与第三方自行达成交易并通知乙方之后失效。9.居间合同的保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方未公开的、可能对双方或一方产生经济或商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同失效之日起终止。9.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供信息；（2）合同履行过程中，信息已公开；（3）信息源于第三方，且第三方未对保密性作出约定。10.居间合同的适用法律10.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一般原则双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，履行合同义务，适用法律规定。11.居间合同的签订地与履行地11.1签订地的确定本合同签订地为甲方所在地。11.2履行地的确定本合同履行地为乙方所在地。12.居间合同的附件12.1附件的定义附件是指为本合同的履行提供的、补充说明或者具体操作的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行合同。13.居间合同的修订与补充13.1修订的条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，甲乙双方可以协商一致进行修订。13.2补充的内容如甲乙双方在履行合同过程中，就某些方面达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.居间合同的签署14.1签署的程序甲乙双方在合同下方签字或者盖章，以证明双方对合同内容的认可。14.2签署的效力合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，本合同对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念及责任界定15.1第三方概念第三方是指本合同中甲乙双方之外的其他参与方，包括但不限于交易对象、合作伙伴、关联企业等。15.2第三方责任界定第三方对甲乙双方不承担任何合同义务及法律责任。甲乙双方与第三方之间的交易、合作等事项，由各方自行承担相应责任。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入条件当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致确认第三方介入。16.2第三方义务与权利第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并享有合同约定的权利。16.3第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于合同条款、权利义务、责任限制等。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，明确第三方的权利义务及责任限制。17.2说明补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的确定甲乙双方与第三方在补充协议中明确责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、责任免除等。18.2责任限额的生效第三方同意并签署责任限额的约定后，该约定即刻生效，对甲乙双方与第三方具有法律约束力。19.第三方与甲乙方的关系界定19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立关系。第三方对甲乙双方不承担任何合同义务及法律责任。19.2划分说明（1）第三方与甲方之间的交易、合作等事项，由甲方自行承担相应责任；（2）第三方与乙方之间的交易、合作等事项，由乙方自行承担相应责任；（3）第三方与甲乙双方之间的交易、合作等事项，由甲乙双方自行承担相应责任。20.第三方介入对居间合同的影响20.1第三方介入不影响居间合同的效力及履行。甲乙双方应按照居间合同的约定履行各自的义务。20.2第三方介入不影响甲乙双方对居间人的报酬支付。甲乙双方应按照居间合同的约定支付居间服务报酬。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照居间合同约定的争议解决方式进行解决。21.2第三方作为争议解决主体第三方不作为争议解决主体。甲乙双方与第三方的争议，由甲乙双方自行解决。22.第三方介入的终止与解除22.1第三方介入的终止（1）第三方与甲乙双方之间的交易、合作等事项完成；（2）第三方与甲乙双方之间的合同期限届满；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入。22.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方协商一致后，可签订解除协议，明确第三方介入的解除事项。第三方介入解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务内容清单详细列举乙方居间服务的内容，包括但不限于寻找交易对象、提供市场信息、协调谈判等。附件二：居间服务报酬计算方式详细说明报酬的计算基础、计算公式、支付时点等。附件三：保密信息清单明确列举需要保密的信息类型，如商业秘密、个人隐私等。附件四：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限制、赔偿范围等。附件五：补充协议模板用于甲乙双方与第三方协商一致后签订补充协议。附件六：争议解决方式选择表格详细说明各种争议解决方式的选用条件和程序。附件七：居间合同履行时间表明确合同履行各阶段的时间节点和期限。附件八：合同解除协议模板用于甲乙双方协商一致解除合同时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付居间服务报酬。2.乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。3.甲乙双方未按约定履行合同义务。4.第三方未按约定履行交易、合作义务。5.甲乙双方泄露保密信息给第三方。6.第三方未履行合同约定的责任限额。责任认定标准：1.甲方未按约定支付报酬，应支付违约金，违约金为应付报酬的10%。2.乙方未按约定提供服务或提供虚假信息，应支付违约金，违约金为合同金额的10%。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。4.第三方未按约定履行交易、合作义务，应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。5.泄露保密信息给第三方，应承担赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息的商业价值确定。6.未履行合同约定的责任限额，第三方应按照约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未按约定支付居间服务报酬，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付报酬的10%。例如，如果应付报酬为10万元，则违约金为1万元。如乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同金额