营业房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

营业房租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1房屋转让13.2房屋抵押13.3房屋转租14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【填写实际面积】平方米，房屋使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3房屋用途出租人同意承租人将该房屋用于【填写房屋主要用途】，包括但不限于经营、办公、居住等。2.租赁双方2.1出租人信息出租人为【填写出租人姓名或公司名称】，统一社会信用代码为【填写统一社会信用代码】，地址为【填写出租人地址】，联系电话为【填写出租人联系电话】。2.2承租人信息承租人为【填写承租人姓名或公司名称】，统一社会信用代码为【填写统一社会信用代码】，地址为【填写承租人地址】，联系电话为【填写承租人联系电话】。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期除非合同提前解除或双方另有约定，否则租赁期限到期后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续租，应提前【填写提前通知天数】天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为【填写租金金额】元人民币每月。4.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月、每季度等】。4.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【填写银行名称、账号、开户行等信息】。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【填写押金金额】元作为押金。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人应在【填写退还押金期限】内退还承租人押金。8.房屋保险8.1保险购买承租人应自费购买【填写保险类型，如火灾保险、综合保险等】保险，保险金额不得低于合同约定的房屋价值。8.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司支付的赔偿金不足以弥补损失的，由承租人负责补足。9.合同变更9.1变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前【填写通知提前天数】天书面通知对方。9.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.合同解除10.1解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项。11.违约责任11.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1房屋转让出租人在租赁期间不得将房屋所有权转让给第三方。13.2房屋抵押出租人不得在租赁期间将房屋设定为抵押。13.3房屋转租承租人不得将房屋转租给第三方，如确需转租，须经出租人书面同意。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在【填写签署地点】签署。14.3签署人出租人代表：【填写出租人代表姓名】承租人代表：【填写承租人代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应视为对甲乙双方的承诺和保证，并承担相应的责任。第三方如违反其承诺或导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。16.第三方服务16.1中介服务如合同中包含中介服务，中介方负责协调甲乙双方关系，提供租赁相关信息，并协助办理合同签署等相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修服务如合同中包含维修服务，维修服务方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。维修服务方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。16.3保险服务如合同中包含保险服务，保险公司负责按照保险合同的约定承担保险责任。保险理赔过程中，甲乙双方应按照保险公司的要求提供必要的证明材料。17.第三方责任限额17.1中介方中介方在本合同项下的责任限额为：【填写中介服务费金额】。17.2维修服务方维修服务方在本合同项下的责任限额为：【填写维修服务费金额】。17.3保险公司保险公司在本合同项下的责任限额为：【填写保险理赔金额上限】。18.第三方支付18.1中介服务费中介服务费由【填写支付方】支付，支付方式为【填写支付方式，如转账、现金等】。18.2维修服务费维修服务费由【填写支付方】支付，支付方式为【填写支付方式，如转账、现金等】。18.3保险费保险费由【填写支付方】支付，支付方式为【填写支付方式，如转账、现金等】。19.第三方权益19.1中介方权益中介方有权按照约定收取服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的业务支持。19.2维修服务方权益维修服务方有权按照约定收取维修费，并有权要求甲乙双方提供必要的维修便利。19.3保险公司权益保险公司有权按照约定收取保险费，并在发生保险事故时按照保险合同约定进行理赔。20.第三方解除20.1中介方解除中介方如未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介方的合同关系。20.2维修服务方解除维修服务方如未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与维修服务方的合同关系。20.3保险公司解除保险公司如未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与保险公司的保险合同关系。21.第三方违约21.1中介方违约中介方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.2维修服务方违约维修服务方未按合同约定提供维修服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。21.3保险公司违约保险公司未按保险合同约定履行理赔义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。22.第三方争议解决22.1中介方争议解决如中介方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。22.2维修服务方争议解决如维修服务方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。22.3保险公司争议解决如保险公司与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。本部分条款对原合同进行了补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，包括第三方的定义、责任、服务、责任限额、支付、权益、解除和违约等。双方在签订合同时应仔细阅读并理解本部分条款，以确保合同的完整性和可执行性。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细描述了租赁房屋的位置、面积、用途等信息，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。附件二：租金支付证明附件详细要求和说明：本附件用于证明承租人按照合同约定支付租金的情况，包括租金支付的银行凭证、、等支付凭证。附件三：押金支付证明附件详细要求和说明：本附件用于证明承租人按照合同约定支付押金的情况，包括押金支付的银行凭证、、等支付凭证。附件四：房屋保险单附件详细要求和说明：本附件为承租人购买的房屋保险单，用于证明保险的有效性和保险金额。附件五：维修服务合同附件详细要求和说明：本附件详细描述了维修服务的内容、范围、期限等信息，包括但不限于维修服务的项目、标准、费用等。附件六：中介服务合同附件详细要求和说明：本附件详细描述了中介服务的范围、内容、费用等信息，包括但不限于中介服务的项目、标准、费用等。附件七：房屋转让协议附件详细要求和说明：本附件用于描述房屋所有权转让的情况，包括但不限于转让的条件、程序、转让价格等。附件八：房屋抵押协议附件详细要求和说明：本附件用于描述房屋设定抵押的情况，包括但不限于抵押的条件、程序、抵押权人等。附件九：房屋转租协议附件详细要求和说明：本附件用于描述承租人将房屋转租给第三方的情况，包括但不限于转租的条件、程序、转租期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供房屋，或者未能履行合同约定的维修责任，将被视为违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于赔