房屋买卖方协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖方协议书本合同目录一览第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息1.2买卖双方的基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房屋的交付与过户2.1房屋交付时间及条件2.2房屋过户手续及费用承担第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任及期限第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋管理责任及费用承担第五条交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止与解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的泄露后果及责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地域及机构第十二条其他条款12.1合同的附件及补充协议12.2合同的签字盖章及生效日期第十三条房屋买卖的税收及费用13.1税收的计算及支付13.2其他费用的承担及支付第十四条房屋买卖双方的权利与义务14.1卖方的权利与义务14.2买方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（住宅/商业/其他），房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2买卖双方的基本信息名称（或姓名）：_______住所地（或户籍所在地）：_______联系方式：_______名称（或姓名）：_______住所地（或户籍所在地）：_______联系方式：_______1.3房屋交易价格及支付方式本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；（3）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。第二条房屋的交付与过户2.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与甲方提供的房屋资料相符；（3）房屋内的家具、电器等附属设施应按照合同约定予以交付。2.2房屋过户手续及费用承担甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规和政策规定承担。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。3.2房屋维修责任及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，维修期限为_______年。在维修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《住宅使用说明书》和《住宅维修公约》使用和维护房屋。4.2房屋管理责任及费用承担乙方应承担房屋的日常管理责任，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用的支付。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任甲方应按照合同约定履行房屋交付、质量保证、过户手续等义务，如实提供房屋相关信息。5.2买方的义务与责任乙方应按照合同约定支付房价，合理使用房屋，并承担房屋的日常管理责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件及程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件及程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。合同解除应由甲乙双方签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的确定本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止与解除条件本合同终止与解除的条件如下：（1）双方协商一致终止或解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止或解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，守约方有权终止或解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订《保密协议》予以明确。10.2保密信息的泄露后果及责任甲乙双方违反保密义务的，应承担泄露保密信息所产生的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1合同的附件及补充协议本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、房屋现状照片等。双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的签字盖章及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同即刻生效。第十二条房屋买卖的税收及费用12.1税收的计算及支付本合同项下的房屋交易产生的税收，按照相关法律法规和政策规定计算，由乙方承担。乙方应在办理房屋过户手续时一次性支付。12.2其他费用的承担及支付本合同项下的其他费用，包括但不限于房屋过户手续费、物业管理费等，由乙方承担。乙方应在办理房屋过户手续时一次性支付。第十三条房屋买卖双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务甲方应按照本合同约定履行义务，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。13.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定履行义务，按时支付房价，合理使用房屋，并承担房屋的日常管理责任。第十四条合同的补充条款14.1合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性和有效性本合同及其附件构成了甲乙双方就房屋买卖事宜的完整协议。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋的评估与定价；（2）房屋的买卖交易手续；（3）房屋过户手续的办理；（4）房屋交易相关税费的计算与支付；（5）贷款手续的办理与还款。第二条第三方选择的义务与责任2.1第三方选择的义务甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方选择的责任甲乙双方应承担因第三方选择不当导致合同履行困难或损失的风险。第三条第三方服务的费用与支付3.1第三方服务费用的确定甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并按照双方约定承担。3.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第四条第三方服务的履行与监督4.1第三方服务的履行第三方应按照甲乙双方的约定履行相关服务，并确保服务质量。4.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方服务过程进行监督，确保第三方按约履行义务。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方责任的承担与赔偿6.1第三方责任的承担第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿的限额第三方赔偿限额不得超过合同中约定的第三方责任限额。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第三方应积极与甲乙双方沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。8.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的生效、终止与解除10.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止与解除本合同第三方介入的终止与解除条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致终止或解除第三方介入；（2）因不可抗力导致第三方无法履行合同，经甲乙双方协商一致终止或解除第三方介入；（3）一方违约导致合同无法履行，守约方有权终止或解除第三方介入。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密信息的范围与内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息的具体范围和内容由甲乙双方与第三方另行签订《保密协议》予以明确。11.2保密信息的泄露后果及责任甲乙双方与第三方违反保密义务的，应承担泄露保密信息所产生的违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十二条第三方介入的其他条款12.1合同的附件及补充协议本合同附件包括：《第三方服务协议》等。甲乙双方与第三方可以就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的签字盖章及生效日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲乙双方与第三方签字或者盖章后，本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：房屋现状照片附件三：《第三方服务协议》附件四：《保密协议》附件五：房屋交易相关税费计算公式及支付说明附件六：贷款手续办理指南及还款说明附件七：房屋过户手续办理指南附件一：《房屋所有权证》复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。甲方应保证房屋所有权证的真实有效性，并应在合同签订后向乙方出示原件以供核实。附件二：房屋现状照片本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。照片应真实反映房屋的内部及外部情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。附件三：《第三方服务协议》本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在房屋买卖过程中的服务内容、服务费用、责任限额等。附件四：《保密协议》本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了各方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密，并明确了保密信息的范围和内容。附件五：房屋交易相关税费计算公式及支付说明本附件提供了房屋交易相关税费的计算公式及支付说明，用于指导甲乙双方计算并支付房屋交易过程中的税费。附件六：贷款手续办理指南及还款说明本附件提供了贷款手续办理的指南及还款说明，用于指导甲乙双方办理贷款手续并按时还款。附件七：房屋过户手续办理指南本附件提供了房屋过户手续的办理指南，用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋资料、证明文件；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方未按照约定使用房屋及其附属设施；5.第三方未按照约定履行服务职责；6.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题；7.甲乙双方未按照约定履行保密