手房买卖定金合同范本中介版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖定金合同范本中介版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3定金金额3.4定金支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业交割12.2户口迁移12.3家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介资质证书复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3中介方信息中介全称：（中介全称）注册地址：（中介注册地址）联系人：（中介联系人）联系电话：（中介联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）楼栋号：（楼栋号）单元号：（单元号）房号：（房号）2.2房屋结构房屋结构：（房屋结构描述，如：板楼、塔楼等）建筑年份：（建筑年份）总层数：（总层数）所在层数：（所在层数）2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）套内建筑面积：（套内建筑面积）公摊面积：（公摊面积）2.4房屋所有权所有权人：（所有权人姓名）产权性质：（产权性质，如：商品房、已购公房等）产权证号：（产权证号）产权到期时间：（产权到期时间）第三条交易金额及支付方式3.1交易金额房屋成交总金额：（成交总金额）其中定金：（定金金额）尾款：（尾款金额）3.2支付方式定金支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）尾款支付方式：（支付方式，如：银行转账、现金等）3.3定金金额定金金额为：（定金金额）3.4定金支付时间定金支付时间为：（定金支付日期）第四条定金的作用与退还4.1定金的作用定金作为买方对卖方房屋购买意向的保证，自定金支付之日起至合同解除或履行完毕之日止，买方不得以任何理由要求退还。4.2定金退还条件在合同约定的条件下，如买方按约履行合同义务，定金将抵作购房款。如买方违约，则卖方有权不退还定金。4.3定金退还方式定金退还方式：（如：银行转账、现金等）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（交付日期）5.2房屋过户时间房屋过户时间为：（过户日期）5.3过户费用承担过户费用包括：（过户费用项目）卖方承担：（卖方承担的过户费用）买方承担：（买方承担的过户费用）第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。6.2维修责任分配房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖方承担。因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收定金及赔偿因此给买方造成的损失。8.2买方违约责任如买方违反合同约定，导致合同无法履行，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收定金及赔偿因此给卖方造成的损失。8.3中介方违约责任如中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收服务费及赔偿因此给买卖双方造成的损失。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自买卖双方及中介方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由买卖双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件合同的解除应由买卖双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容买卖双方及中介方应对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业交割房屋交付时，卖方应将物业卡、电梯卡、门禁卡等交给买方，并办理物业相关手续。12.2户口迁移卖方应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口迁移至新住所。12.3家具家电归属家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.3中介资质证书复印件中介资质证书复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：（签署日期）14.2合同签署地点本合同签署地点为：（签署地点）14.3签字（或盖章）页卖方：（签字/盖章）买方：（签字/盖章）中介方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，本合同中的第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体。第三方介入可能包括但不限于物业公司、银行、房屋交易中心、维修服务提供商等。第十五条第三方服务提供商15.1定义第三方服务提供商是指在本合同履行过程中提供必要服务的非合同当事人，包括但不限于物业公司、银行、房屋交易中心等。15.2第三方责任第三方服务提供商应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.3第三方权益第三方服务提供商在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、赔偿权利等，由甲乙方与第三方服务提供商另行协商确定。第十六条第三方介入时的额外条款16.1第三方介入条件当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方协商一致，并签订相关补充协议。16.2第三方义务第三方介入后，应按照甲乙方的要求履行合同义务，并确保合同的顺利履行。16.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分，应由甲乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第十九条第三方变更19.1第三方变更条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。19.2第三方变更程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订新的补充协议，明确新的第三方服务提供商。第二十条第三方服务费20.1第三方服务费用第三方服务提供商的服务费用，由甲乙方与第三方协商确定。20.2服务费用支付甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第二十一条第三方资料保管21.1第三方资料第三方服务提供商应妥善保管与合同履行相关的所有资料。21.2资料保管期限资料保管期限自合同解除或履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第二十二条第三方保密义务22.1保密内容第三方服务提供商应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。22.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第二十三条第三方违约赔偿23.1第三方违约如第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第二十四条第三方退出24.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。24.2第三方退出程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订新的补充协议，明确新的第三方服务提供商。第二十五条合同的签署与生效25.1补充协议签署本补充协议自甲乙方与第三方签署之日起生效。25.2补充协议生效条件本补充协议的生效，不影响本合同的履行。本补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条合同的变更与解除26.1合同变更本补充协议的变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。26.2合同解除本补充协议的解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。第二十七条争议解决27.1争议解决方式双方应友好协商解决本补充协议履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条合同的签署地点与日期28.1补充协议签署地点本补充协议签署地点为：（补充协议签署地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须含证书封面、及附件附件说明：作为合同附件，具有同等法律效力，证明房屋所有权归属附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须含身份证正反面附件说明：作为合同附件，具有同等法律效力，证明合同当事人的身份附件三：中介资质证书复印件附件内容：中介资质证书复印件附件要求：清晰、完整，须含证书封面、及附件附件说明：作为合同附件，具有同等法律效力，证明中介方的合法经营资格附件四：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，反映房屋实际状况附件说明：作为合同附件，证明房屋交付时的现状附件五：家具家电清单附件内容：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电名称、数量、品牌等信息附件说明：作为合同附件，明确家具家电的归属及数量附件六：第三方服务协议附件内容：第三方服务协议附件要求：详细规定第三方服务内容、费用、责任等附件说明：作为合同附件，明确第三方服务提供商的义务及责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定提供物业卡、电梯卡、门禁卡等3.卖方未按约定迁移户口4.卖方未按约定维修或更换房屋设施5.买方未按约定时间支付定金或尾款6.买方未按约定接受房屋交付7.中介方未按约定提供服务或泄露双方信息8.第三方服务提供商未按约定提供服务或质量不符合要求违约责任认定：1.卖方违约，买方有权要求延迟交付或解除合同，并要求赔偿损失2.卖方违约，买方有