深圳市房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新深圳市房屋租赁合同书本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2禁止用途4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修通知流程5.保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任6.房屋转让与转租6.1出租人转让房屋权利6.2承租人转租条款7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同条件7.2承租人提前解除合同条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律法规10.1合同遵守法律法规10.2合同无效或不可执行情况11.其他条款11.1房屋交付日期11.2房屋返还条件11.3房屋返还后的处理12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：深圳市南山区X号X栋X房1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米1.3租金金额：每月租金为人民币X元整1.4租金支付方式：承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户1.5租金调整机制：租金将按照深圳市房屋租赁市场价格的变动进行调整，具体调整方式由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束2.3续租条款：如双方同意续约，应在本合同到期前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法用途或者违反国家规定的用途3.2禁止用途：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动或者损害房屋及设施的行为。4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，并承担因房屋及设施的正常磨损外的维修责任4.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的维修责任4.3维修通知流程：如租赁房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。5.保险责任5.1出租人保险责任：出租人应购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给承租人留存5.2承租人保险责任：承租人应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。6.房屋转让与转租6.1出租人转让房屋权利：如出租人欲将房屋出售给第三方，应提前个月通知承租人，并在同等条件下给予承租人优先购买权6.2承租人转租条款：承租人不得未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未能按时维修，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的直接损失。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.法律法规10.1合同遵守法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2合同无效或不可执行情况：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.其他条款11.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。11.2房屋返还条件：承租人在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。11.3房屋返还后的处理：如租赁房屋及附属设施在返还时存在损坏或丢失，承租人应按市价赔偿。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋现状的证明。12.2租赁押金支付凭证：承租人应支付租赁押金，金额为租金的%，支付凭证作为附件。12.3租金支付凭证：承租人每次支付租金的凭证作为附件，以证明租金支付情况。13.签字盖章13.1出租人签字：出租人应在合同底部签字盖章，以证明合同的效力。13.2承租人签字：承租人应在合同底部签字盖章，以证明合同的效力。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁业务时，应承担与其服务内容相关的责任。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务质量负责。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，中介方应依法经营，提供真实、准确的房屋信息。中介方应承担因提供不实信息导致的损失赔偿责任。16.2维修服务方介入：维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时、有效地进行房屋及设施的维修。维修服务方应对维修质量负责，如维修不当造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司介入：保险公司应按照合同约定，提供房屋保险服务。保险公司应对保险事故进行合理、快速的理赔。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方对其在租赁业务中造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其提供的服务类型及风险程度确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的法律责任。18.2第三方与承租人的划分：如第三方因提供服务导致承租人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如承租人未按约定使用租赁房屋及设施，导致第三方服务不当，承租人应承担相应责任。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理：第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约与甲乙方的关系：如甲乙方向第三方提出违约索赔，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决与甲乙方的关系：第三方争议的解决不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的额外条款21.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、责任限额等相关信息。21.2第三方服务记录：第三方应保留并提供其提供服务的记录，以证明其服务情况。22.签字盖章22.1第三方签字：第三方应在合同底部签字盖章，以证明合同的效力。22.2甲乙方签字：甲乙双方应在合同底部签字盖章，以证明合同的效力。23.合同生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，有效期为年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：清晰记录租赁房屋的外观、内部结构和重要设施的照片，作为租赁房屋现状的证明。2.租赁押金支付凭证：承租人支付租赁押金的凭证，证明押金已支付。3.租金支付凭证：承租人每次支付租金的凭证，证明租金支付情况。4.维修服务记录：记录维修服务的日期、内容和相关费用，证明维修服务的实际情况。5.保险单副本：保险公司提供的房屋保险单副本，证明房屋保险的有效性。6.第三方服务记录：第三方提供服务的记录，证明服务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按约定时间交付租赁房屋，需支付违约金。未能按约定进行维修，导致租赁房屋无法正常使用，需承担维修费用和赔偿承租人因此造成的直接损失。2.承租人违约行为及责任认定：未能按约