2024年度房屋租赁合同的租赁期限与担保2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同的租赁期限与担保本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限长度1.4续租条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息2.4租金迟延支付的违约金3.房屋使用与维护3.1承租人使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋改造或装修限制3.4房屋保险责任4.担保措施4.1保证金金额与退还条件4.2保证金扣除事项4.3担保方式及担保人4.4担保期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋现状验收5.3房屋退还时间与条件6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的责任处理7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任的具体处理方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的管辖法院10.其他条款10.1房屋租赁合同的附件10.2房屋租赁合同的补充协议10.3双方签字盖章页11.附件：房屋照片与现状说明11.1房屋外观照片11.2房屋内部照片11.3房屋设施清单12.附件：租赁押金收据12.1押金收据正本13.附件：房屋租赁合同的担保人资料13.1担保人身份证明13.2担保人联系方式14.附件：房屋租赁合同的审批文件14.1房屋租赁许可证明14.2其他相关审批文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限长度租赁期限为【】年。1.4续租条款如乙方需续租，应在本合同租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【】元人民币。2.2租金支付周期租金每【】支付一次。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息为【】。2.4租金迟延支付的违约金乙方支付租金迟延超过【】日的，应支付迟延部分的租金的【】%作为违约金。第三条房屋使用与维护3.1承租人使用范围乙方只能将该房屋用作【】。3.2房屋维护责任甲方负责维修和保养该房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。3.3房屋改造或装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增加附属设施。3.4房屋保险责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。第四条担保措施4.1保证金金额与退还条件乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金【】元人民币。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余保证金。4.2保证金扣除事项保证金可用来抵扣乙方应付款项，包括但不限于租金、水电费、违约金等。4.3担保方式及担保人乙方由【】作为担保人，承担连带责任。4.4担保期限担保期限为本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件甲方应在合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的租赁条件。5.2房屋现状验收乙方应在接收房屋后【】日内对房屋现状进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。5.3房屋退还时间与条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【】日内将房屋退还给甲方，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件本合同的任何变更或解除均应由双方协商一致并签订书面协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前【】日书面通知乙方；（3）乙方逾期支付租金超过【】日；（4）乙方违反本合同的其他约定。6.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付合同解除至实际搬离之日期间的租金。如乙方未支付租金，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第八条违约责任7.1承租人违约情形乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2出租人违约情形甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照本合同约定的条款执行，双方另有约定的除外。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。8.4法律诉讼双方也可以选择将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的管辖法院本合同项下产生的任何争议，双方同意由【】人民法院管辖。第十一条其他条款10.1房屋租赁合同的附件本合同附件包括房屋照片、设施清单、租赁押金收据等。10.2房屋租赁合同的补充协议双方可以在必要时签订补充协议，对本合同的条款进行补充或修改。10.3双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十二条附件：房屋照片与现状说明11.1房屋外观照片11.2房屋内部照片11.3房屋设施清单第十三条附件：租赁押金收据12.1押金收据正本第十四条附件：房屋租赁合同的担保人资料13.1担保人身份证明13.2担保人联系方式第十五条附件：房屋租赁合同的审批文件14.1房屋租赁许可证明14.2其他相关审批文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供者、物业管理部门、政府相关部门等。第二条第三方介入的协调与责任2.1甲乙方应负责与第三方进行沟通、协调，以确保合同的顺利履行。2.2甲乙方有义务向第三方提供必要的合同信息，并确保第三方了解其在本合同中的权利和义务。2.3第三方应按照甲乙方的指示履行相关合同义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限定3.1第三方介入时，其责任范围和限额应在本合同或相关补充协议中明确界定。3.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。3.3第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方应在合同中增加与第三方有关的条款，包括但不限于：第三方义务、责任限额、违约责任等。4.2甲乙方应与第三方签订相关的补充协议，明确双方的权利义务和责任限额。4.3甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并在相关文件中予以确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，应在本合同及相关补充协议中明确界定。5.2第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3甲乙方应负责处理与第三方之间的纠纷，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额的确定6.1甲乙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，合理确定第三方的责任限额。6.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保该限额符合法律法规和公平原则。6.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关补充协议中予以明确。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同义务，应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2甲乙方应确保第三方了解变更或解除合同的影响，并在相关文件中予以确认。7.3变更或解除合同后，甲乙方应承担因第三方未履行合同义务而产生的损失。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方应根据合同的约定，合理确定违约金的计算方式和金额。8.3甲乙方应与第三方协商解决违约问题，并签订书面协议。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.3甲乙方应确保第三方了解争议解决的方式和程序，并在相关文件中予以确认。第十条第三方介入的合同履行与监督10.1甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。10.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行的情况。10.3甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。第十一条第三方介入的合同终止与解除11.1合同终止或解除时，甲乙方应与第三方协商处理合同终止或解除后的相关事宜。11.2甲乙方应确保第三方按照合同约定，妥善处理与合同相关的事务。11.3合同终止或解除后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付尾款等。第十二条第三方介入的后续义务12.1合同终止或解除后，甲乙方应继续履行与第三方相关的合同义务。12.2甲乙方应确保第三方不再侵犯甲乙方的合法权益。12.3甲乙方应与第三方协商解决合同终止或解除后可能出现的问题。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲乙方与第三方签订的合同及相关的商业秘密，应予以保密。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与现状说明1.1房屋外观照片：用于确认房屋的外部状况，包括房屋的结构、外观、周边环境等。1.2房屋内部照片：用于确认房屋的内部状况，包括房屋的结构、设施、装修等。1.3房屋设施清单：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。附件2：租赁押金收据2.1押金收据正本：证明甲方已收到乙方的租赁押金。附件3：房屋租赁合同的担保人资料3.1担保人身份证明：用于确认担保人的身份信息。3.2担保人联系方式：用于甲方在需要时能联系到担保人。附件4：房屋租赁合同的审批文件4.1房屋租赁许可证明：证明甲方有权利将房屋出租。4.2其他相关审批文件：包括但不限于房屋所有权证明、消防验收证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.甲方未按约定提供设施或服务。5.第三方未按约定时间提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金。2.损失赔偿：根据甲方实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延支付的租金的1%作为违约金。2.若乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏，甲方可以要求乙方承担修理费用。3.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担乙方因延迟入住产生的费用。4.若甲方未按约定提供设施或服务，甲方应承担乙方因此产生的损失。5.若第三方未按约定时间提供服务或履行义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋租赁合同的租赁期限与担保1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任第六条担保方式6.1担保人的身份信息6.2担保人的担保责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条保险责任8.1承租人应购买的保险类型8.2保险费用的承担方第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：担保人资料第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为X平方米，包括间卧室、间浴室、间客厅和间厨房。1.3租赁物的用途租赁物主要用于住宅居住，承租人不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前至少3个月书面提出延长租赁期限的申请，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币X元。3.2租金支付频率租金每月支付一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的5日前，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金将在租赁期满后的第一个月进行调整。4.2租金调整的幅度和方式租金调整幅度不得超过5%，调整方式为按照市场行情进行调整。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人不得擅自改变租赁物的结构、装修和设备，不得将租赁物转租给他人。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条担保方式6.1担保人的身份信息担保人为承租人的配偶，姓名X，身份证号码X。6.2担保人的担保责任担保人应对承租人在租赁期间的行为承担连带责任，确保承租人按约定履行合同义务。第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物，或干涉承租人对租赁物的正常使用，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或擅自改变租赁物的结构和设备，或转租给他人，应承担相应的违约责任。第八条保险责任8.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议签署后，承租人应按照合同约定退还租赁物。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密信息的保密期限保密期限为合同终止后5年。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一包含租赁物的详细清单，包括家具、家电等配套设施和设备。13.2附件二：担保人资料附件二包含担保人的身份证明、工作证明等资料。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于租赁物的维修、保养责任、宠物管理、访客管理等。14.2双方未约定的其他事项的处理方式双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和常识处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于提供服务、维护租赁物、处理保险事宜等。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定向甲乙双方提出费用要求、维修要求等。第三条甲乙方的义务与第三方介入的关系3.1甲乙方的义务甲乙方有义务按照合同约定支付第三方介入的费用，并配合第三方介入的工作。3.2第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方之间的关系属于合同关系，甲乙方应按照合同约定履行相关义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的责任限额为合同约定的金额。4.2第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更5.1第三方介入的变更程序如需变更第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入的变更效果变更第三方介入后，新的第三方介入应继续履行合同约定的职责和义务。第六条第三方介入的退出6.1第三方介入的退出条件第三方介入在合同履行过程中出现违约行为，或甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入可以退出。6.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与其他各方之间的关系第三方介入与其他各方之间的关系属于合同关系，各方应按照合同约定履行相关义务。7.2第三方介入与其他各方的权益划分第三方介入与其他各方的权益划分应按照合同约定执行，如有争议，各方应通过协商解决。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、未按时履行义务等。8.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任应按照合同约定承担，如有争议，各方应通过协商解决。第九条甲乙方向第三方的支付义务9.1甲乙方向第三方的支付义务甲乙方向第三方的支付义务包括但不限于支付服务费用、赔偿费用等。9.2甲乙方向第三方的支付方式甲乙方向第三方的支付方式应按照合同约定执行，如有争议，各方应通过协商解决。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密信息的保密期限保密期限为合同终止后5年。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一包含租赁物的详细清单，包括家具、家电等配套设施和设备。13.2附件二：第三方介入资料附件二包含第三方介入的身份证明、资质证明等资料。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于租赁物的维修、保养责任、宠物管理、访客管理等。14.2双方未约定的其他事项的处理方式双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和常识处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：