2024年度二手房买卖合同：含有按揭、全款等支付方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有按揭、全款等支付方式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3按揭贷款银行1.4全款支付方式第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总售价3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭贷款支付3.5全款支付3.6支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题的解决方式5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条双方的其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4按揭贷款合同复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人出售的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3按揭贷款银行按揭贷款银行是指为买受人提供按揭贷款服务的银行。1.4全款支付方式全款支付方式是指买受人一次性支付全部房款的支付方式。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号是该房屋的法律身份证明，是买卖双方进行交易的依据。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置是指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.3房屋面积房屋面积是指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.4房屋规划用途房屋规划用途是指房屋的规划设计用途，如住宅、商业、办公等。2.5房屋现状房屋现状是指房屋的装修情况、使用状况等。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总售价房屋总售价是指出卖人出售房屋所要求的价格，以人民币元为单位。3.2定金支付买受人应在签订合同时支付定金，定金金额为房屋总售价的百分之十。3.3首付款支付买受人应按照约定的时间和金额支付首付款，首付款金额不得低于房屋总售价的百分之三十。3.4按揭贷款支付买受人选择按揭贷款支付方式的，应与按揭贷款银行签订按揭贷款合同，并按照约定的时间和金额支付贷款本息。3.5全款支付买受人选择全款支付方式的，应一次性支付房屋总售价。3.6支付时间及方式买受人应按照约定的时间和方式支付房价款，具体支付时间及方式由双方协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时，应符合约定的交付条件，如房屋权属清晰、无质量问题等。4.3过户费用承担买受人应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用由双方协商确定。4.4过户时间买受人应按照约定的时间完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。5.2质量问题的解决方式如房屋存在质量问题，买受人应按照约定的方式向出卖人提出维修、更换或者赔偿等要求。5.3保修期限出卖人应对房屋的装修及设施提供一定的保修期限，具体期限由双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更的条件由双方协商确定。6.2合同解除条件合同解除的条件由双方协商确定。6.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件由双方协商确定。9.3合同解除条件合同解除的条件由双方协商确定。第十条双方的其他约定10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。10.2水、电、燃气等费用承担水、电、燃气等费用由买受人承担。10.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人身份证明复印件。11.4按揭贷款合同复印件如买受人选择按揭贷款支付方式，本合同附件中包含按揭贷款合同复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人应在合同下方签字（或盖章）。12.2买受人签字买受人应在合同下方签字（或盖章）。12.3见证人签字如有见证人，见证人应在合同下方签字（或盖章）。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性和专业性。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。1.4第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方及彼此之间的权利义务关系，应以本合同及第三方提供的服务合同为准。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方责任限定第三方在提供服务过程中，应对甲乙方的合法权益予以保护，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条第三方服务费用的承担3.1第三方服务费用第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2服务费用支付时间及方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。3.3服务费用支付的违约责任如甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，应承担违约责任，具体违约责任由甲乙方与第三方签订的服务合同约定。第四条第三方服务内容的变更和解除4.1服务内容变更如甲乙方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。4.2服务内容解除如甲乙方需解除第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订相应的解除协议。4.3变更和解除的程序甲乙方与第三方签订的变更协议和解除协议，应按照约定的程序进行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如未按照服务合同约定提供服务，或提供服务不符合约定标准的，构成违约。5.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。5.3违约金计算方式违约金的计算方式由甲乙方与第三方签订的服务合同约定。第六条争议解决6.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订的服务合同生效之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件由甲乙方与第三方签订的服务合同约定。7.3合同解除条件合同解除的条件由甲乙方与第三方签订的服务合同约定。第八条双方的其他约定8.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2信息保密甲乙方与第三方应相互保守合同履行过程中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条签字盖章9.1甲乙方签字甲乙方应在合同下方签字（或盖章）。9.2第三方签字第三方应在合同下方签字（或盖章）。9.3见证人签字如有见证人，见证人应在合同下方签字（或盖章）。第十条合同生效日期本合同自甲乙方与第三方签订的服务合同生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件应提交出卖人身份证件的原件及复印件，用于证明出卖人的身份。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件应提交买受人身份证件的原件及复印件，用于证明买受人的身份。附件4：按揭贷款合同复印件说明：如买受人选择按揭贷款支付方式，本附件应提交与贷款银行签订的按揭贷款合同的原件及复印件。附件5：房屋买卖合同复印件说明：本附件应提交房屋买卖合同的原件及复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件6：物业服务合同复印件说明：本附件应提交物业服务合同的原件及复印件，用于证明甲乙双方与物业公司的服务关系。附件7：过户手续费支付凭证复印件说明：本附件应提交过户手续费支付凭证的原件及复印件，用于证明买受人已支付过户手续费。附件8：房屋交付确认书复印件说明：本附件应提交房屋交付确认书的原件及复印件，用于证明房屋已按照约定交付。附件9：质量问题维修记录复印件说明：本附件应提交质量问题维修记录的原件及复印件，用于记录房屋质量问题的维修情况。附件10：补充协议复印件说明：本附件应提交双方签订的补充协议的原件及复印件，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。示例：出卖人约定在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期。2.买受人未按照约定时间支付房价款，或支付的金额不符合约定。示例：买受人约定在2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间超过该日期。3.按揭贷款银行未按照约定时间审批贷款，或批准的贷款额度不符合约定。示例：按揭贷款银行约定在2024年6月30日前审批贷款，但实际审批时间超过该日期。4.第三方（如中介方、评估机构等）未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。示例：中介方约定在2024年6月30日前协助办理过户手续，但实际办理时间超过该日期。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应按照合同约定的计算方式进行计算，如无约定，可参照同期银行贷款利率进行计算。2.损失赔偿：损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。4.双方均存在违约行为的，各自承担相应的违约责任。5.违约行为导致合同解除的，解除合同后，双方应按照约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有按揭、全款等支付方式2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条支付方式4.1按揭支付方式4.1.1贷款申请4.1.2贷款审批4.1.3贷款发放4.2全款支付方式4.2.1买方支付房款4.2.2卖方提供房屋钥匙第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条过户及登记6.1产权过户6.2房屋登记第七条税费承担7.1交易税费7.2过户税费第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2贷款合同附件13.3其他相关文件附件第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X房屋土地使用权证号：X2.2房屋权属证明卖方提供房屋所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件。第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元整支付至卖方指定的银行账户。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，将剩余房款X元整支付至卖方指定的银行账户。第四条支付方式4.1按揭支付方式4.1.1贷款申请买方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交贷款申请。买方应按照贷款银行的要求提供相关证明材料，并协助贷款银行办理贷款审批手续。4.1.2贷款审批贷款银行应在收到完整申请材料之日起X日内完成贷款审批。若贷款申请未获批准，买方应在本合同约定的时间内，采用其他支付方式支付房款。4.1.3贷款发放贷款银行应在贷款审批通过后X日内，将贷款资金划拨至卖方指定的银行账户。4.2全款支付方式4.2.1买方支付房款买方应在本合同签订之日起X日内，将房屋成交总价支付至卖方指定的银行账户。4.2.2卖方提供房屋钥匙卖方应在收到房款全款后X日内，向买方交付房屋钥匙及相关证件。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施按现状交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，应完成过户登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件交予买方。第六条过户及登记6.1产权过户买方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋产权过户手续。卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的证明材料。6.2房屋登记买方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋登记手续。卖方应协助买方办理登记手续，并提供必要的证明材料。第七条税费承担7.1交易税费双方应按照法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的交易税费。具体税费金额及承担比例，以税务部门实际征收为准。7.2过户税费买方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第八条违约责任8.1卖方违约若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的%。卖方未按约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付违约金，违约金金额为每日房屋成交价格的%。8.2买方违约若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的%。买方未按约定时间支付房款的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付违约金，违约金金额为每日房款的%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向房地产交易中心或其他调解机构申请调解。9.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方对本合同的理解和履行，除本合同条款外，未涉及的其他事项，可根据实际情况另行协商补充。第十二条双方签字本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件房屋所有权证土地使用权证房产证13.2贷款合同附件贷款银行提供的贷款合同及相关文件13.3其他相关文件附件房屋过户登记证明税费支付凭证第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由买方保管，副本由卖方保管。14.2合同副本分发合同副本应分发给双方指定的联系人，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、税务部门、过户登记机构等与房屋买卖交易相关的服务机构和个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房屋买卖合同的签订、房款支付、过户登记、贷款申请等与房屋买卖交易相关的环节。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在房屋买卖交易过程中，应依法合规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三方未按约定提供服务或存在过错的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。若合同中未约定责任限额，则第三方应对其过错行为承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据市场行情和第三方收费标准协商确定。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于第三方服务合同而产生的服务提供关系。第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，保障甲乙方的合法权益。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照约定提供服务，并履行相关义务。甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行当第三方介入本合同时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2第三方未能按约定履行合同的后果若第三方未能按约定履行合同，导致合同无法正常进行的，甲乙双方应尝试通过协商解决问题。若协商不成，甲乙双方均有权向第三方追究违约责任。第六条第三方变更6.1第三方变更的条件6.2第三方变更的程序甲乙双方应在协商一致的基础上，与新的第三方签订服务合同，并按照本合同约定的时间和方式，向新的第三方支付服务费用。第七条第三方责任免除7.1第三方责任免除的条件第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行合同的，第三方不承担违约责任。7.2第三方责任免除的程序第三方应在发生不可抗力事件后，及时通知甲乙双方，并提供相关证明材料。第八条争议解决8.1第三方介入后的争议解决双方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的争议。8.2调解解决若协商不成，双方可向房地产交易中心或其他调解机构申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1双方对本合同的理解和履行，除本合同条款外，未涉及的其他事项，可根据实际情况另行协商补充。第十条双方签字本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同