2024年度二手房买卖合同更名权益确认5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同更名权益确认本合同目录一览第一条更名权益确认1.1买卖双方确认，本次买卖的二手房产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2买卖双方确认，买方有权根据法律规定和合同约定，对房屋进行更名。1.3买卖双方同意，更名过程中产生的相关费用由买方承担。第二条更名条件2.1买方应在合同签订后30日内，向房产登记机关提交更名申请。2.2买方应提供合法的身份证明和相关资料，以便房产登记机关进行更名登记。2.3买方应遵守相关法律法规，确保更名过程的合法合规。第三条更名期限3.1买方应在合同签订后90日内完成更名登记手续。3.2如因买方原因导致更名登记超过合同约定的期限，买方应承担相应的违约责任。第四条更名费用4.1买方应支付房产登记机关规定的更名登记费用。4.2买方应支付因更名过程中产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、公证费等。第五条房屋交付及产权转移5.1更名登记完成后，卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。5.2买方自交付之日起，享有房屋的产权。第六条买方义务6.1买方应按照合同约定，支付购房款项。6.2买方应按照法律规定，履行更名登记手续。第七条卖方义务7.1卖方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。7.2卖方应协助买方办理更名登记手续。第八条违约责任8.1如卖方违反合同约定，导致买方更名登记，卖方应承担违约责任。8.2如买方违反合同约定，导致更名登记，买方应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、更名申请等相关资料。第十二条合同的保管12.1双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第一部分：合同如下：第一条更名权益确认1.1买卖双方确认，本次买卖的二手房产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2买卖双方确认，买方有权根据法律规定和合同约定，对房屋进行更名。1.3买卖双方同意，更名过程中产生的相关费用由买方承担。第二条更名条件2.1买方应在合同签订后30日内，向房产登记机关提交更名申请。2.2买方应提供合法的身份证明和相关资料，以便房产登记机关进行更名登记。2.3买方应遵守相关法律法规，确保更名过程的合法合规。第三条更名期限3.1买方应在合同签订后90日内完成更名登记手续。3.2如因买方原因导致更名登记超过合同约定的期限，买方应承担相应的违约责任。第四条更名费用4.1买方应支付房产登记机关规定的更名登记费用。4.2买方应支付因更名过程中产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、公证费等。第五条房屋交付及产权转移5.1更名登记完成后，卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。5.2买方自交付之日起，享有房屋的产权。第六条买方义务6.1买方应按照合同约定，支付购房款项。6.2买方应按照法律规定，履行更名登记手续。第七条卖方义务7.1卖方应保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。7.2卖方应协助买方办理更名登记手续。7.3卖方应按照合同约定，按时将房屋交付给买方。7.4卖方应在更名登记完成后，协助买方办理房屋所有权证的过户手续。第八条违约责任8.1如卖方违反合同约定，导致买方更名登记，卖方应承担违约责任。8.2如买方违反合同约定，导致更名登记，买方应承担违约责任。8.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、更名申请等相关资料。第十二条合同的保管12.1双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、房产登记机关等。15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责。16.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在本合同附件中明确。17.2第三方服务费用如有变动，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十八条第三方协助18.1第三方应协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。18.2第三方应在合同约定的期限内，完成其职责范围内的相关工作。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。19.2如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。第二十条第三方与其他方的关系20.1第三方与甲乙方、卖方、买方之间的权利义务，应以本合同为准。20.2第三方与甲乙方、卖方、买方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方、卖方、买方的个人信息和商业秘密保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方解除合同22.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要解除合同，应提前通知甲乙方。22.2第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第二十三条第三方违约23.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。23.2第三方违约导致的损失，甲乙方有权要求赔偿。第二十四条第三方介入的变更24.1如第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。24.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：更名申请附件四：房产登记机关规定的更名登记费用明细附件五：第三方服务费用明细附件六：房屋交付确认书附件七：产权转移确认书附件八：合同签订地人民法院联系方式附件九：房产评估报告附件十：贷款合同及相关文件附件十一：中介服务合同附件十二：其他相关法律文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋产权清晰。须由房产登记机关出具，未经登记机关登记的证件无效。附件二：买卖双方身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。须用于证明买卖双方的身份，以便于房产登记机关进行更名登记。附件三：更名申请须为正式文件，按照房产登记机关的要求填写。须包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、更名原因等。附件四：房产登记机关规定的更名登记费用明细须为正式文件，列明更名登记所需支付的费用。费用金额以附件四为准，如有变动，应以书面形式通知甲乙方。附件五：第三方服务费用明细须为正式文件，列明第三方服务所需支付的费用。费用金额以附件五为准，如有变动，应以书面形式通知甲乙方。附件六：房屋交付确认书须为正式文件，确认房屋交付的时间、地点、条件等。须由买卖双方和第三方（如中介方）共同签署。附件七：产权转移确认书须为正式文件，确认产权转移的时间、地点、条件等。须由买卖双方和第三方（如中介方）共同签署。附件八：合同签订地人民法院联系方式用于甲乙方在发生争议时，能及时联系到合同签订地人民法院。附件九：房产评估报告须为正式文件，对房屋的市场价值进行评估。评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件十：贷款合同及相关文件若买方选择贷款购买房屋，须提供贷款合同及相关文件。须包含贷款金额、还款期限、利率等关键信息。附件十一：中介服务合同若中介方参与本合同，须提供中介服务合同。须明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件十二：其他相关法律文件包括但不限于房产交易相关的法律文件、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，导致买方更名登记。2.买方违反合同约定，导致更名登记。3.第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责。4.第三方提供的服务质量和结果不符合约定。5.第三方服务费用超过合同约定的金额。6.第三方未在合同约定的期限内完成其职责范围内的工作。7.第三方违反保密义务，泄露甲乙方、卖方、买方的个人信息和商业秘密。8.第三方解除合同，导致甲乙方损失。9.第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约行为导致合同无法完全履行，应承担相应的违约责任。3.违约行为导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。4.违约行为的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。5.第三方服务费用超过合同约定的金额，应按实际费用支付。6.第三方未在合同约定的期限内完成其职责范围内的工作，应承担相应的违约责任。7.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方解除合同导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。9.第三方违反本合同约定导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。示例说明：如卖方违反合同约定，导致买方更名登记，卖方应承担违约责任。例如，卖方在合同签订后，未能提供合法的身份证明和相关资料，导致买方更名登记，卖方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同更名权益确认1本合同目录一览第一条更名权益确认1.1买卖双方确认，本次交易的房产为2024年度二手房，买卖双方已充分了解并同意按照本合同约定的条款进行交易。1.2买卖双方确认，买方购买房产的目的仅为居住，而非用于投资或投机。1.3买卖双方确认，买方已充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、面积、使用年限等。第二条更名手续及费用2.1买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产更名手续。2.2更名手续所需费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第三条更名时间及期限3.1买卖双方约定在2024年12月31日前完成房产更名手续。3.2如因不可抗力等因素导致更名手续不能在约定期限内完成，双方可协商延期。第四条付款及交付4.1买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房款。4.2卖方应在房产更名完成后，将房产交付给买方。第五条房产质量及保修5.1卖方保证房产质量符合国家相关法律法规和标准。5.2房产交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第六条税费及费用6.1买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费和费用。6.2包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订日期双方确认本合同于____年____月____日签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：____________________________。第十三条买卖双方信息卖方（甲方）：____________________________买方（乙方）：____________________________第十四条附件本合同附件包括：房产证、身份证等相关证明材料。第一部分：合同如下：第一条更名权益确认1.1买卖双方确认，本次交易的房产为2024年度二手房，买卖双方已充分了解并同意按照本合同约定的条款进行交易。1.2买卖双方确认，买方购买房产的目的仅为居住，而非用于投资或投机。1.3买卖双方确认，买方已充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、质量、面积、使用年限等。1.4买卖双方确认，房产的更名权益确认是本合同的重要组成部分，双方应遵守相关法律法规和政策规定，确保更名过程的合法、合规。第二条更名手续及费用2.1买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产更名手续。2.2买方应承担更名手续所需费用，包括但不限于房产交易税费、产权转移登记费等。具体费用双方协商解决。2.3卖方应提供必要的配合和协助，确保更名手续的顺利进行。第三条更名时间及期限3.1买卖双方约定在2024年12月31日前完成房产更名手续。3.2如因不可抗力等因素导致更名手续不能在约定期限内完成，双方可协商延期。3.3延期所需费用由双方协商解决。第四条付款及交付4.1买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付房款。4.2房款支付的具体金额、方式和时间由双方在补充协议中约定。4.3卖方应在房产更名完成后，将房产交付给买方。4.4交付的具体时间和方式由双方在补充协议中约定。第五条房产质量及保修5.1卖方保证房产质量符合国家相关法律法规和标准。5.2房产交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。5.3卖方应对房产的隐蔽工程、设施设备等进行查验，确保其正常运行和使用。5.4保修的具体条款和期限由双方在补充协议中约定。第六条税费及费用6.1买卖双方应按照相关法律法规和政策规定，承担相应的税费和费用。6.2包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.3具体税费的计算方式和支付时间由双方在补充协议中约定。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的具体数额双方协商确定，但不得低于房产交易金额的10%。7.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.4本合同的违约责任条款适用于合同的任何一方，无论其是否为善意或过失。7.5双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3修改和解除合同不得影响买方的合法权益。第十条其他约定10.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十一条合同签订日期双方确认本合同于____年____月____日签订。第十二条合同签订地点本合同签订地点为：____________________________。第十三条买卖双方信息卖方（甲方）：____________________________买方（乙方）：____________________________第十四条附件本合同附件包括：房产证、身份证等相关证明材料。附件1：房产证复印件附件2：卖方身份证复印件附件3：买方身份证复印件附件4：房产交易税费计算明细附件5：产权转移登记费收费标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关、登记机关等。1.2第三方介入是指第三方根据法律法规、政策规定或本合同的约定，参与本合同的履行过程，包括但不限于房产评估、税务审计、产权登记等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应按照相关法律法规和政策规定进行，包括但不限于房产评估、税务审计、产权登记等程序。2.2甲乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的文件和证明材料，确保第三方能够顺利开展介入工作。2.3第三方介入的时间和期限由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第三条第三方介入的费用和责任3.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。3.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、登记费等。3.3第三方应按照法律法规和职业规范的要求，独立、客观、公正地开展介入工作，并对介入工作的结果承担责任。3.4第三方介入的责任限额由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定的权利和义务履行合同。4.2第三方介入的结果对甲乙方的权利和义务有影响的，甲乙方应按照本合同约定或补充协议的约定处理。4.3第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第五条甲乙方的义务和责任5.1甲乙方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行合同义务，配合第三方开展介入工作。5.2甲乙方应保证提供的文件和证明材料的的真实性、准确性和完整性，不得误导或欺骗第三方。5.3甲乙方应对第三方介入的结果负责，并按照本合同约定或补充协议的约定处理因第三方介入产生的问题。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，第三方应向甲乙方提供介入报告，并按照本合同约定或补充协议的约定处理后续事宜。6.2第三方介入的终止不影响甲乙方按照本合同约定的权利和义务履行合同。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙方应对第三方的合法权益予以保护，不得非法干预或影响第三方的工作。8.2甲乙方不得要求第三方提供与本合同无关的服务或泄露他人的商业秘密和个人信息。第九条补充协议的签订9.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3修改和解除合同不得影响第三方的合法权益。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第十二条合同签订日期双方确认本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：____________________________。第十四条附件本合同附件包括：房产证、身份证等相关证明材料。附件1：房产证复印件附件2：卖方身份证复印件附件3：买方身份证复印件附件4：房产交易税费计算明细附件5：产权转移登记费收费标准第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：卖方身份证复印件附件3：买方身份证复印件附件4：房产交易税费计算明细附件5：产权转移登记费收费标准附件6：房产评估报告附件7：税务审计报告附件8：产权登记申请书附件9：产权登记证明附件10：房产交付确认书附件11：保修条款附件12：违约金计算公式附件13：争议解决协议附件14：补充协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证上的信息应与实际卖方身份一致。附件3：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。身份证上的信息应与实际买方身份一致。附件4：房产交易税费计算明细说明：房产交易税费计算明细应详细列明各项税费的计算依据、计算公式和最终金额。附件5：产权转移登记费收费标准说明：产权转移登记费收费标准应根据当地不动产登记机构的规定进行收费，收费标准应明确列出。附件6：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包括房产的自然状况、经济状况、市场状况等内容。附件7：税务审计报告说明：税务审计报告应由税务机关出具，报告应包括房产交易涉及的税种、税率、计算依据等内容。附件8：产权登记申请书说明：产权登记申请书应按照当地不动产登记机构的要求填写，申请书应包括买卖双方的基本信息、房产基本信息等内容。附件9：产权登记证明说明：产权登记证明应由当地不动产登记机构出具，证明应证明房产的权属已发生转移。附件10：房产交付确认书说明：房产交付确认书应由买卖双方签署，确认书应明确记录房产交付的时间、地点、交付状况等内容。附件11：保修条款说明：保修条款应明确列出房产交付后买方享有的保修权益，包括保修范围、保修期限、保修费用等内容。附件12：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确列出计算违约金的基本原则和具体公式，以便在违约时计算违约金。附件13：争议解决协议说明：争议解决协议应明确约定双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件14：补充协议说明：补充协议应包括本合同未尽事宜的内容，如第三方介入的具体条款、额外费用分担等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付房款。2.乙方未按照约定时间、方式交付房产。3.甲方提供的房产信息不真实、准确或完整。4.乙方未履行配合第三方介入的义务。5.第三方未按照法律法规和职业规范要求进行介入工作。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件12。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件12。3.甲方提供虚假信息，导致合同不能履行，应承担相应的法律责任。4.乙方未履行配合义务，导致合同不能履行，应承担相应的法律责任。5.第三方未按照法律法规和职业规范要求进行介入工作，导致合同不能履行，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方可以依据附件12中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求甲方支付。违约金的计算依据为本合同约定的房款总额的1%。全文完。2024年度二手房买卖合同更名权益确认3本合同目录一览第一条：更名权益确认1.1买方更名权益确认1.1.1买方更名条件1.1.2买方更名流程1.1.3买方更名所需材料第二条：卖方权益保障2.1卖方权益保障措施2.2卖方权益保障责任2.3卖方权益保障期限第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户流程及时间3.4过户费用承担第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格确认4.2支付方式及期限4.3支付凭证保管第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3保修费用承担第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3仲裁或诉讼费用承担第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：双方声明及承诺9.1买方声明及承诺9.2卖方声明及承诺第十条：隐私保护10.1保护双方隐私信息10.2信息泄露责任承担第十一条：合同的履行地及法律适用11.1合同履行地11.2法律适用第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项12.2补充协议第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件复印件第十四条：双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：更名权益确认1.1买方更名权益确认1.1.1买方更名条件（一）买方应提供与原购房合同一致的更名申请材料；（二）买方应支付原购房合同约定的更名费用；（三）买方更名不得违反法律法规及政策规定。1.1.2买方更名流程（一）买方提交更名申请材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等；（二）卖方对买方提交的更名申请材料进行审核，审核通过后，双方签订更名协议；（三）买方按照更名协议约定的金额和方式支付更名费用；（四）卖方在收到更名费用后，向原购房合同登记机关申请办理更名手续；（五）更名手续办理完成后，卖方将房屋所有权证和更名后的合同交付给买方。1.1.3买方更名所需材料（一）身份证明复印件；（二）户口本复印件；（三）婚姻状况证明复印件；（四）原购房合同复印件；（五）更名申请书面文件；（六）其他法律法规及政策规定的材料。第二条：卖方权益保障2.1卖方权益保障措施卖方在合同签订后，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合买方办理更名手续。2.2卖方权益保障责任卖方应对因房屋权属问题导致的更名手续办理不成功承担责任。2.3卖方权益保障期限卖方权益保障期限自合同签订之日起至更名手续办理完成之日止。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（一）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（二）房屋现状与合同约定的条件一致；（三）房屋钥匙已交付给买方。3.3过户流程及时间买方应在本合同签订之日起60日内，完成房屋过户手续。过户流程如下：（一）买方提交过户申请材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等；（二）卖方配合买方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等；（三）过户手续办理完成后，双方共同到不动产登记机构领取新的房屋所有权证。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于税费、登记费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格确认本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式及期限（一）合同签订之日起30日内，支付人民币【】元整作为定金；（二）定金支付完成后30日内，支付剩余的交易价格。4.3支付凭证保管买方支付款项时，应向卖方索取支付凭证，并妥善保管。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。5.3保修费用承担保修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致房屋质量问题，保修费用由买方承担。第六条：违约责任6.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。6.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例，日违约金比例为千第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（一）双方协商一致；（二）买方支付完交易价格；（三）卖方办理完房屋过户手续。第九条：双方声明及承诺9.1买方声明及承诺买方声明并承诺：（一）所提供的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料真实有效；（二）具备购房资格，能够承担合同约定的权利和义务；（三）按照约定时间支付交易价格和更名费用。9.2卖方声明及承诺卖方声明并承诺：（一）所提供的身份证明、户口本、婚姻状况证明等材料真实有效；（二）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（三）按照约定时间交付房屋和办理过户手续。第十条：隐私保护10.1保护双方隐私信息双方同意对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息泄露责任承担如因一方泄露对方隐私信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的履行地及法律适用11.1合同履行地本合同的履行地为【】。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议补充协议应由双方签字盖章，并注明签订日期。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3婚姻状况证明复印件13.4其他重要文件复印件第十四条：双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方范围（一）协助甲乙方进行房屋交易咨询、协商、评估、推介的机构或个人；（二）为甲乙方提供贷款、担保、保险等金融服务的机构；（三）负责房屋过户、登记等行政手续办理的机构；（四）负责房屋交付、物业服务、维修等后续服务的机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如无约定，第三方责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，仅为委托代理或服务关系。第三方不成为甲乙方合同的当事人，不承担合同义务和责任。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定履行职责后，有权获得相应的报酬。第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款（一）第三方职责范围；（二）第三方报酬金额及支付方式；（三）第三方责任限额；（四）第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的赔偿责任。4.2说明（一）第三方并非本合同当事人，不承担合同义务和责任；（二）甲乙方与第三方之间的关系仅为委托代理或服务关系；（三）第三方按照约定履行职责后，有权获得相应的报酬；（四）第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条：第三方责任及赔偿5.1第三方责任第三方在履行介入协议过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，确保甲乙方的合法权益得到保障。5.2赔偿责任如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲乙方实际损失、违约金、律师费、诉讼费等。5.3第三方赔偿限额第三方的赔偿限额，按照介入协议的约定执行。如无约定，第三方赔偿限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出（一）甲乙方违反合同约定，严重损害第三方合法权益；（二）甲乙方未按约定支付报酬；（三）其他法律法规规定或合同约定的退出情形。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。替代第三方应按照甲乙方的要求，继续履行介入协议的剩余期限。第七条：第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、报酬金额等。7.2保密义务甲乙方和第三方均应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密义务导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：违约责任及赔偿8.1第三方违约第三方未按约定履行介入协议的，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.2赔偿责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲乙方实际损失、违约金、律师费、诉讼费等。8.3第三方赔偿限额第三方的赔偿限额，按照介入协议的约定执行。如无约定，第三方赔偿限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙方和第三方可协商解决；协商不成的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：婚姻状况证明复印件附件4：原购房合同复印件附件5：更名申请书面文件附件6：过户申请材料附件7：房屋交付确认书附件8：物业服务合同复印件附件9：维修服务合同复印件附件10：贷款合同复印件附件11：担保合同复印件附件12：评估报告复印件附件13：中介服务合同复印件附件14：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、护照、军官证等，并确保证件有效期内。3.婚姻状况证明复印件：应证明买方婚姻状况，如结婚证、离婚证、丧偶证明等。4.原购房合同复印件：应包括购房合同全文，并明确购房金额、付款方式等。5.更名申请书面文件：应包括更名申请人的姓名、身份证号、原购房合同编号等。6.过户申请材料：应包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。7.房屋交付确认书：应明确房屋交付时间、地点、条件等。8.物业服务合同复印件：应包括物业服务合同全文，并明确物业服务费用、服务内容等。9.维修服务合同复印件：应包括维修服务合同全文，并明确维修项目、费用等。10.贷款合同复印件：应包括贷款合同全文，并明确贷款金额、利率、还款方式等。11.担保合同复印件：应包括担保合同全文，并明确担保金额、担保方式等。12.评估报告复印件：应包括评估报告全文，并明确房屋评估价值等。13.中介服务合同复印件：应包括中介服务合同全文，并明确中介服务费用、服务内容等。14.其他重要文件复印件：应包括与房屋交易相关的其他重要文件，如补充协议、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付交易价格或更名费用；2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续；3.第三方未按约定履行介入协议的职责；4.买方提供虚假身份证明、婚姻状况证明等；5.卖方提供虚假房屋所有权证、评估报告等；6.双方未按约定时间签署合同或履行合同义务；7.双方未按约定履行保密义务，泄露对方个人信息；8.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.买方违约责任买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。违约金不足以弥补损失的，卖方有权要求买方继续赔偿。2.卖方违约责任卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金计算方式同上。违约金不足以弥补损失的，买方有权要求卖方继续赔偿。3.第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式同上。违约金不足以弥补损失的，甲乙方有权要求第三方继续赔偿。简要示例说明：示例1：买方未按约定时间支付交易价格，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×1%×违约天数。示例2：卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金计算方式为：房屋价值×1%×违约天数。示例3：第三方未按约定履行介入协议的职责，构成违约。根据介入协议约定，第三方应支付违约金，违约金计算方式为：报酬金额×1%×违约天数。全文完。2024年度二手房买卖合同更名权益确认4本合同目录一览第一条更名权益确认1.1更名权益的定义1.2更名权益的转让1.3更名权益的行使条件第二条买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条更名权益的行使5.1行使更名权益的条件5.2行使更名权益的程序5.3更名权益行使的有效期第六条更名过程中的税费承担6.1税费的计算6.2税费的承担方第七条更名失败的处理7.1更名失败的原因7.2更名失败的处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的泄露责任第十三条第三方机构13.1第三方机构的选择13.2第三方机构的责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条更名权益确认1.1更名权益的定义本合同所称更名权益，是指买家在符合本合同约定的条件下，有权将其所购房屋的所有权登记在其指定的第三人名下的权益。1.2更名权益的转让买家可在合同约定的更名权益行使期内，将其享有的更名权益部分或全部转让给第三人，但需提前通知卖家并征得卖家同意。1.3更名权益的行使条件买家行使更名权益的条件如下：（1）买家已按照合同约定支付全部购房款项；（2）买家所购房屋所有权证已办理完毕；（3）买家未违反本合同的其他约定。第二条买卖双方的基本信息2.1卖家信息卖家的姓名、联系方式、身份证号码等信息，详见附件一。2.2买家信息买家的姓名、联系方式、身份证号码等信息，详见附件二。第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），详见附件三。3.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。3.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，详见附件四。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2支付方式（1）银行转账：_______（银行名称）_______（账号）；（2）现金支付：_______（金额）；（3）其他方式：_______。4.3支付时间买家应在本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付完毕。第五条更名权益的行使5.1行使更名权益的条件买家行使更名权益的条件如下：（1）本合同约定的更名权益行使期内；（2）买家已按照合同约定支付全部购房款项；（3）买家所购房屋所有权证已办理完毕；（4）买家未违反本合同的其他约定。5.2行使更名权益的程序买家行使更名权益的程序如下：（1）买家向卖家提出更名申请，并提供第三人相关信息；（2）卖家核实买家所提供的信息，同意更名申请的，双方共同前往不动产登记机构办理更名手续；（3）不动产登记机构办理完毕更名登记后，买家应支付给卖家更名手续费，具体金额双方协商确定。5.3更名权益行使的有效期买家行使更名权益的有效期为自本合同签订之日起至房屋所有权证办理完毕之日止。第六条更名过程中的税费承担6.1税费的计算更名过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额以税务部门计算为准。6.2税费的承担方（1）法律法规规定由买家承担的税费，由买家承担；（2）法律法规规定由卖家承担的税费，由卖家承担；（3）法律法规没有规定的税费，由双方协商承担。因税费政策调整导致更名过程中产生额外税费的，双方应按照本合同约定的原则予以承担。第七条更名失败的处理7.1更名失败的原因（1）法律法规变化导致更名无法进行；（2）买家、卖家或第三人提供的信息不真实、不准确或不完整；（3）不动产登记机构原因导致更名无法办理；（4）其他不可抗力因素导致更名失败。7.2更名失败的处理方式更名失败的处理方式如下：（1）双方协商解决；（2）依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）买卖双方协商一致；（2）法律法规允许合同变更；（3）合同变更不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式如下：（1）继续履行；（2）采取补救措施；（3）支付违约金；（4）赔偿损失；（5）支付定金罚则。违约责任的承担应符合法律法规和本合同的约定。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为_______（具体地点）。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密信息的泄露责任泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条第三方机构13.1第三方机构的选择双方可以选择具有资质的第三方机构进行房屋评估、交易手续办理等。13.2第三方机构的责任第三方机构应按照合同约定履行相关职责，如因过错导致损失，应承担相应责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则予以协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构的选择与职责1.1第三方机构的选择买卖双方应选择具有资质的第三方机构进行房屋评估、交易手续办理等。第三方机构的选择应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2第三方机构的职责第三方机构应按照合同约定履行相关职责，包括但不限于：（1）房屋评估；（2）交易手续办理；（3）提供咨询服务；（4）协助双方履行合同义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序（1）买卖双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方机构与买卖双方签订相关服务协议；（3）第三方机构按照协议约定履行职责。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方机构具备相应资质；（3）第三方机构与买卖双方签订服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方机构在履行合同过程中，因其过错导致损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的资质、声誉、服务内容等因素协商确定。具体限额在第三方机构与买卖双方签订的服务协议中明确。3.3第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方机构在履行合同过程中的过错行为，包括但不限于评估失准、办理手续失误等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方的关系第三方作为服务提供者，与买卖双方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，提供专业服务。4.2第三方与中介机构的关系如买卖双方选择中介机构进行房屋交易，第三方与中介机构之间存在合作关系。第三方应协助中介机构完成房屋评估、交易手续办理等工作。4.3第三方与政府部门的关系第三方在办理房屋交易手续时，需与政府部门（如不动产登记机构）进行沟通协作。第三方应遵守政府规定，确保交易手续的合法合规。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为的认定5.2第三方违约责任的具体承担方式第三方违约责任的具体承担方式如下：（1）继续履行；（2）采取补救措施；（3）支付违约金；（4）赔偿损失；（5）支付定金罚则。违约责任的承担应符合法律法规和本合同、服务协议的约定。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵权行为的认定第三方侵权行为是指第三方在履行服务协议过程中，侵犯买卖双方合法权益的行为。6.2第三方侵权责任的具体承担方式第三方侵权责任的具体承担方式如下：（1）停止侵权行为；（2）赔偿损失；（3）消除影响；（4）支付违约金。侵权责任的承担应符合法律法规和本合同、服务协议的约定。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方退出的条件如下：（1）买卖双方协商一致解除服务协议；（3）第三方违反服务协议约定，导致合同目的无法实现。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）买卖双方书面通知第三方；（2）第三方在收到退出通知后，按照约定完成后续工作；（3）买卖双方与第三方办理相关手续，解除合同关系。第八条第三方责任的分担8.1第三方责任的分担原则第三方责任的分担原则如下：（1）过错责任原则；（2）公平合理原则；（3）因果关系原则。8.2第三方责任的承担主体第三方责任的承担主体为第三方机构。第三方机构应按照合同约定和法律法规规定承担相应责任。8.3第三方责任的分担方式第三方责任的分担方式如下：（1）第三方机构承担直接责任；（2）第三方机构承担连带责任；（3）第三方机构承担补充责任。第九条第三方风险防控9.1第三方风险的识别与评估买卖双方应根据第三方机构的资质、声誉、服务内容等因素，对第三方风险进行识别与评估。9.2第三方风险的防范措施（1）选择具有资质的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：交易手续费收据复印件附件五：第三方机构资质证明复印件附件六：服务协议复印件附件七：违约金计算公式说明附件八：赔偿损失计算公式说明附件九：第三方责任限额确认书附件十：房屋所有权转移登记申请书附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、所有权证号等。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。4.交易手续费收据复印件：应清晰显示交易手续费的金额、收款单位、收款日期等。5.第三方机构资质证明复印件：应清晰显示第三方机构的资质等级、业务范围、许可证书号等。6.服务协议复印件：应包括第三方机构的服务内容、服务期限、违约责任等条款。7.违约金计算公式说明：应详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、比率等。8.赔偿损失计算公式说明：应详细说明赔偿损失的计算方法，包括计算基数、比率等。9.第三方责任限额确认书：应明确第三方责任限额的金额，并加盖第三方机构公章。10.房屋所有权转移登记申请书：应包括买卖双方的基本信息、房屋位置、面积等信息。11.其他相关文件：包括但不限于房屋交易过程中的其他证明文件、协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.买卖双方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款项、未按时办理房屋所有权转移登记等。示例说明：若买卖双方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则视为违约，应按照合同约定支付违约金。2.第三方机构未能按照服务协议约定履行义务，包括但不限于评估失准、办理手续失误等。示例说明：若第三方机构未能在约定时间内完成房屋评估报告，则视为违约，应按照服务协议约定支付违约金。3.买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的。示例说明：若买卖双方提供虚假的身份证明，导致房屋所有权转移登记无法办理，则视为违约，应承担相应的赔偿责任。4.第三方机构提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的。示例说明：若第三方机构提供虚假的房屋评估报告，导致买卖双方产生损失，则视为违约，应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力因素导致合同无法履行。示例说明：若因自然灾害导致房屋所有权转移登记无法办理，则双方均不承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同更名权益确认5本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状3.买卖价格3.1买卖总价3.2付款方式3.3付款时间4.更名权益确认4.1更名条件4.2更名流程4.3更名时间4.4更名费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1税费承担9.2过户手续9.3房产保险9.4隐私保护10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本13.附则13.1名词解释13.2适用法律13.3合同附件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产现状：住宅第三条买卖价格3.1买卖总价：万元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，剩余款项在过户手续完成后支付。第四条更名权益确认4.1更名条件：买方应按照合同约定支付全部购房款项，并完成过户手续。4.2更名流程：买方提供身份证明及其他必要的材料，卖方协助买方办理房产更名手续。4.3更名时间：自过户手续完成后五个工作日内完成更名。4.4更名费用：更名过程中产生的一切费用由买方承担。第五条房产交付5.1交付时间：过户手续完成后十个工作日内。5.2交付条件：房产现状与合同约定一致，不存在影响居住安全的隐患。5.3交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方。第六条售后服务6.1保修期限：自房产交付之日起一年内。6.2维修服务：卖方负责解决房产在保修期限内出现的质量问题。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照合同约定交付房产，或者交付的房产与合同约定严重不符，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。7.2买方违约：买方未按照合同约定支付购房款项，或者未按照合同约定完成过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中产生的税费。9.2过户手续：买方应按照卖方的指引和要求，办理房产过户手续。9.3房产保险：买方应在房产交付后七个工作日内办理房产保险，并将保险单复印件交给卖方。9.4隐私保护：双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十二条合同的签署和保管12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：市区街道号。12.3合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附则13.1名词解释：本合同中所涉及的术语和名词，如有未尽事宜，双方可通过协商确定其含义。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：附件包括房产证、身份证复印件等与合同有关的文件。第十四条签字盖章