手房交易合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同书范本精选本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式第二条：房屋基本信息2.1房屋的坐落、栋号、单元、面积、户型、建筑结构等2.2房屋的产权性质、用途、土地使用权情况2.3房屋的附属设施和设备清单第三条：交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格及支付方式3.2乙方支付定金的时间、金额及用途3.3房屋过户税费的承担方式第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋的交付时间及条件4.2房屋过户的时间及流程第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋的质量保证及售后服务5.2甲方对房屋质量问题的修复责任第六条：违约责任6.1甲方未按约定交付房屋或存在质量问题的违约责任6.2乙方未按约定支付购房款项的违约责任第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：其他约定8.1双方对房屋交易过程中涉及的税费、手续费等费用的承担8.2双方对房屋交付后，乙方对房屋进行装修、改造的约定8.3双方对房屋交易过程中保密事项的约定第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认9.3合同的解除需符合法律、法规的规定，并书面确认第十条：合同的附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件10.2房屋的户型图、结构图等相关图纸文件10.3房屋交易过程中涉及的税费清单及相关文件第十一条：合同的签订地本合同签订地为甲方（卖方）所在地第十二条：合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日第十三条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：其他双方对合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：_____________，住所地：_____________，联系方式：_____________。1.2乙方（买方）：_____________，住所地：_____________，联系方式：_____________。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________，栋号：_____________，单元：_____________，面积：_____________平方米，户型：_____________，建筑结构：_____________。2.2房屋产权性质：_____________，用途：_____________，土地使用权情况：_____________。2.3房屋附属设施和设备清单：_____________。第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元，支付时间为：_____________年_____________月_____________日。定金支付后，乙方未按约定购买房屋的，定金不予退还；甲方未按约定交付房屋的，应双倍返还定金。3.3房屋过户税费的承担方式：由_____________方承担。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：_____________年_____________月_____________日。房屋交付条件：_____________。4.2房屋过户时间：_____________年_____________月_____________日前。房屋过户流程：_____________。第五条：房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担相关费用。5.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方未按约定交付房屋或存在质量问题的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方未按约定支付购房款项的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1房屋交易过程中涉及的税费、手续费等费用，按照国家和地方政策规定，由_____________方承担。8.2房屋交付后，乙方对房屋进行装修、改造的，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里关系，且需提前通知甲方。8.3房屋交易过程中，甲乙双方应对涉及的保密事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更，需经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除，需符合法律、法规的规定，并书面确认。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。10.2房屋的户型图、结构图等相关图纸文件。10.3房屋交易过程中涉及的税费清单及相关文件。第十一条：合同的签订地本合同签订地为甲方（卖方）所在地。第十二条：合同的签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他双方对合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第三方介入时，应明确其职责和义务，并遵守相关法律法规。15.2甲方应提供必要的文件和信息，配合第三方完成相关手续。15.3乙方应按约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。16.3第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第十七条：第三方责任限额17.1第三方就其提供服务范围内的责任限额，按照行业标准和约定确定。17.2甲方和乙方同意，第三方责任限额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。17.3如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，由甲方和乙方协商解决。第十八条：第三方权益18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权要求甲方和乙方支付其服务费用。18.3第三方对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益。第十九条：第三方退出19.1第三方完成其服务后，本合同涉及的第三方权利和义务终止。19.2第三方退出时，应向甲方和乙方提供退出证明文件。19.3第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，互不承担对方的法律责任。20.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方本合同的履行。20.3第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之间关系的变更。第二十一条：第三方信息保密21.1第三方应对甲方和乙方提供的保密信息予以保密，不得向第三方披露。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第二十二条：第三方合规性22.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。22.2第三方违反法律法规，导致甲方和乙方损失的，由第三方承担责任。第二十三条：第三方争议解决23.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：补充协议24.1如本合同未涉及的事项，甲乙双方可与第三方签订补充协议。24.2补充协议应符合本合同的原则和约定，并与本合同具有同等法律效力。第二十五条：合同的完整性和修改25.1本合同及其附件，是甲乙双方与第三方之间协议的完整文本。25.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋的户型图附件4：房屋的结构图附件5：房屋交易过程中涉及的税费清单附件6：中介机构提供的房源信息附件7：评估机构提供的房屋评估报告附件8：过户机构提供的过户流程说明附件9：房屋交付确认书附件10：装修改造协议附件11：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。须清晰显示房屋的具体位置、面积、户型等信息。附件2：土地使用权证须为原件，证明甲方对土地的合法使用权。须清晰显示土地的位置、面积、用途等信息。附件3：房屋的户型图须为清晰、准确的图纸，展示房屋的布局和结构。须包含房间尺寸、装修情况等信息。附件4：房屋的结构图须为清晰、准确的图纸，展示房屋的结构和构造。须包含房屋的梁、板、柱等主要结构元素的信息。附件5：房屋交易过程中涉及的税费清单须为详细清单，列明交易过程中涉及的各项税费及金额。须包含税费的计算方式、缴纳时间等信息。附件6：中介机构提供的房源信息须为中介机构出具的房源报告，包含房屋的基本信息和市场行情。须明确房源的真实性、有效性及中介服务费用。附件7：评估机构提供的房屋评估报告须为评估机构出具的评估报告，包含房屋的价值评估和质量评估。须明确评估的方法、依据和评估结果。附件8：过户机构提供的过户流程说明须为过户机构出具的过户流程说明，详细描述过户的步骤和所需材料。须包含过户时间、费用及责任等信息。附件9：房屋交付确认书须为甲方和乙方共同签署的确认书，确认房屋的交付时间和条件。须明确交付的房屋状态、交付后的责任划分等信息。附件10：装修改造协议须为甲方和乙方共同签署的协议，明确装修改造的内容、范围、费用等。须包含装修改造的工期、质量标准、售后服务等信息。附件11：补充协议须为甲方和乙方共同签署的协议，补充本合同未涉及的事项。须明确补充协议的效力，与本合同的关系和适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定提供附属设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定。4.乙方未按约定使用房屋，或进行未经甲方同意的装修改造。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%至5%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%至5%。3.甲方未提供附属设施和设备的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。4.乙方未按约定使用房屋或进行装修改造的，甲方有权要