2024版指标房买卖合同（福永地区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版指标房买卖合同（福永地区）本合同目录一览1.标的及价格1.1房屋基本信息1.2房屋价格及支付方式2.交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.其他约定8.1物业管理8.2邻里关系8.3共有设施9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋平面图9.3出卖人及买受人身份证明10.合同签订时间及地点11.合同的修订12.合同的书面形式13.合同的Language14.合同的适用法律第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：深圳市宝安区福永街道X社区X栋X单元；1.1.2房屋结构：住宅，钢筋混凝土结构，共有层，本房屋位于第层；1.1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米；1.1.4房屋产权：本房屋所有权证号为深（宝）权字第号，房屋所有权人为出卖人；1.1.5土地使用权：土地使用权证号为深（宝）国用（）字第号，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至年月日止。1.2房屋价格及支付方式1.2.1房屋成交总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元；1.2.2买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元；1.2.3剩余房款人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元，买受人应按下列付款方式支付：1.2.3.1于房屋交付之日起3个月内支付人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：2000000.00元；1.2.3.2于房屋交付之日起6个月内支付人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：2000000.00元；1.2.3.3于房屋交付之日起9个月内支付人民币（大写）：肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元。2.交易双方2.1出卖人信息2.1.1名称：深圳市X房地产开发有限公司；2.1.2地址：深圳市宝安区福永街道X路X号；2.1.3法定代表人：X；2.1.4联系电话：X。2.2买受人信息2.2.1名称：X；2.2.2地址：X；2.2.3法定代表人：X；2.2.4联系电话：X。3.房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.1.1出卖人应于本合同签订之日起个月内，将本房屋交付给买受人；3.1.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；3.1.2.2房屋已通过竣工验收，且符合国家关于住宅质量的相关标准；3.1.2.3水、电、燃气、供暖等公共设施已接入，可正常使用；3.1.2.4物业管理公司已确定，买受人可享受物业管理服务。3.2过户手续及费用3.2.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续；3.2.2过户过程中发生的税费，按照法律法规规定由买受人承担；3.2.3过户费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.1.1出卖人保证本房屋符合我国关于住宅质量的相关标准；4.1.2出卖人应承担房屋质量问题引起的修复、更换等费用；4.1.3房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为年。4.2保修范围及期限4.2.1出卖人应对本房屋的建筑结构、设备设施、电气系统、给排水系统、供暖系统、燃气系统等主体部分及配套设施进行保修；4.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，期限为年。5.违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式8.其他约定8.1物业管理8.1.1买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和办法交纳物业管理费；8.1.2物业管理公司应履行合同约定的物业管理服务职责，保障小区内的公共秩序和环境卫生；8.1.3买受人如对物业管理有异议，应向物业管理公司提出，并按照约定处理。8.2邻里关系8.2.1买受人应遵守居民公约，保持邻里关系和谐；8.2.2买受人应尊重他人合法权益，不得损害他人利益；8.2.3买受人应按照合同约定使用共有部位和设施。8.3共有设施8.3.1本房屋所在小区内的共有设施包括但不限于：绿化、道路、广场、健身设施、儿童游乐设施等；8.3.2买受人应按照合同约定使用共有设施，并共同维护小区的环境和秩序；8.3.3共有设施的维修、养护和管理费用，按照合同约定由买受人承担。9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋平面图9.3出卖人及买受人身份证明9.4付款凭证9.5房屋质量保证书9.6其他相关文件10.合同签订时间及地点10.1本合同于年月日由出卖人和买受人签订；10.2签订地点为：。11.合同的修订11.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行；11.2经修订的合同条款，按修订后的日期生效。12.合同的书面形式12.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.合同的Language13.1本合同的全文使用中文书写。14.合同的适用法律14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织；1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责；1.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应法律责任；1.2.3第三方如违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介机构2.1.1中介机构应按照甲乙方的委托，协助办理房屋买卖相关事宜；2.1.2中介机构收取的费用，应按照行业标准和合同约定进行；2.1.3中介机构如违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照甲乙方的委托，对房屋进行评估；2.2.2评估机构提供的评估报告，应真实、准确、完整；2.2.3评估机构如违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.3过户机构2.3.1过户机构应按照甲乙方的委托，办理房屋过户手续；2.3.2过户机构应按照法律法规及行业规范，办理过户手续；2.3.3过户机构如违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.4贷款机构2.4.1贷款机构应按照甲乙方的委托，办理贷款相关事宜；2.4.2贷款机构提供的贷款产品，应真实、准确、完整；2.4.3贷款机构如违反法律法规或行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.5物业管理公司2.5.1物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务；2.5.2物业管理公司应保证小区内的公共秩序和环境卫生；2.5.3物业管理公司如违反法律法规或合同约定，给甲乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。3.第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额；3.2责任限额包括但不限于：第三方承担的责任范围、赔偿限额、承担责任的方式等；3.3甲乙方与第三方约定责任限额的，第三方应在其责任限额内承担相应责任；3.4甲乙方与第三方未约定责任限额的，第三方应按照法律法规及行业规范承担相应责任。4.第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供相关服务；4.1.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；4.1.3甲乙方如对第三方提供的服务有异议，应与第三方协商解决。4.2第三方与第三方4.2.1第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利义务；4.2.2第三方之间如发生纠纷，应自行解决，不影响甲乙方的权益；4.2.3第三方之间如因合作导致甲乙方损失的，应共同承担相应责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，避免因模糊不清导致的争议；5.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应资质和能力；5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同履行顺利；5.4甲乙方如发现第三方存在违法行为，应立即采取措施，保护自身权益；5.5甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，由出卖人提供，证明出卖人对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，必须真实有效。2.房屋平面图附件名称：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构，由出卖人提供。3.出卖人及买受人身份证明附件名称：出卖人及买受人身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明应为有效证件的原件或复印件，由双方提供。附件说明：身份证明用于验证交易双方的身份信息，确保交易的合法性。4.付款凭证附件名称：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，由买受人提供。附件说明：付款凭证是证明买受人支付房款的依据，必须真实可靠。5.房屋质量保证书附件名称：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由出卖人提供，明确保证房屋质量的条款。附件说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量进行承诺的书面文件，保障买受人的权益。6.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、过户手续文件、贷款合同等，由各方提供。附件说明：其他相关文件是完成房屋买卖交易过程中产生的重要文件，有助于交易的顺利完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为每日房款总额的千分之一。示例说明：若出卖人逾期交付房屋超过30天，则应支付违约金共计人民币万元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：逾期支付房款责任认定：买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为每日房款总额的千分之一。示例说明：若买受人逾期支付房款超过30天，则应支付违约金共计人民币万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合标准责任认定：第三方应按照违约程度，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的百分之一至百分之五。示例说明：若第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准，导致买受人损失人民币万元，则第三方应赔偿人民币万元。2024版指标房买卖合同（福永地区）1本合同目录一览1.标的及价格1.1标的房产1.2房产价格1.3支付方式2.交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修期限4.3保修范围5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1税费承担8.2房产保险8.3附加条款9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期11.1签订日期12.合同编号12.1合同编号13.附加条款说明13.1附加条款内容14.备注第一部分：合同如下：1.标的及价格1.1标的房产房产地址：福永街道X房产面积：平方米房产用途：住宅房产所有权证号：1.2房产价格双方经协商一致，同意本次房产交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），该价格包括但不限于房产价款、税费、中介费等一切与本次交易相关的费用。1.3支付方式买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交易价格支付至卖方指定的银行账户。买方支付房款后，卖方应出具相应的收款凭证。2.交付及过户2.1交付时间双方约定，卖方应在房产过户手续办理完毕之日起个工作日内，将房产交付给买方。2.2交付条件卖方应在下列条件下交付房产：（1）房产所有权转移登记至买方名下；（2）卖方已按照本合同约定，将房产价款支付给买方；（3）双方办理完毕其他与房产交付相关的手续。2.3过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照本合同第8.1条的约定承担。3.权利与义务3.1卖方权利与义务（1）保证房产的真实性、合法性和有效性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题；（2）按照本合同约定，办理房产过户手续，确保房产能够顺利过户至买方名下；（4）按照本合同约定，履行卖方的其他义务。3.2买方权利与义务（1）按照本合同约定，支付房产交易价格；（2）协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证明材料；（3）在房产交付后，负责房产的保管和维护，合理使用房产；（4）按照本合同约定，履行买方的其他义务。4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证，在房产交付时，房产及其附属设施不存在任何影响居住安全的质量问题。4.2保修期限自房产交付之日起，房产及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内，负责维修或更换。4.3保修范围保修范围包括房产主体结构、附属设施及设备，具体范围按照相关法律法规和政策规定执行。5.违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。5.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。5.3违约赔偿卖方或买方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的签订地为福永地区，因此，双方同意接受福永地区人民法院的管辖。第二部分：其他条款7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同生效后，如双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定，完成了房产交易；（2）双方协商一致，提前终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.其他条款8.1税费承担本合同所述房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定承担。8.2房产8.房产保险买方应在房产交付后个工作日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。保险费用由买方承担。9.附加条款9.1房产证复印件本合同签订后，卖方应向买方提供房产所有权的复印件。9.2买卖双方身份证明复印件本合同签订后，买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。9.3其他重要文件本合同签订后，双方应向对方提供与房产交易相关的其他重要文件的复印件。10.签字盖章10.1卖方签字本合同自卖方签字之日起生效。10.2买方签字本合同自买方签字之日起生效。10.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在合同上签字，以证明合同的签订过程真实有效。11.合同签订日期11.1签订日期本合同的签订日期为年月日。12.合同编号12.1合同编号本合同的编号为。13.附加条款说明13.1附加条款内容本合同的附加条款为本合同的一部分，与具有同等法律效力。14.备注本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。13.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。13.3第三方权益第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用。第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任额度。14.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素，由甲乙方协商确定。14.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行合同的表现，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，经甲乙方签字确认后生效。15.第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供服务，不成为甲乙方之间的合同主体。甲乙方与第三方的权利义务关系，独立于甲乙方之间的合同关系。15.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定承担。第三方对甲乙方承担责任后，有权向第三方追偿。15.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务。第三方应按照本合同约定，提供合格的服务。如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应在本合同签订后个工作日内，选择合适的第三方并通知对方。如甲乙方未能在约定时间内选择第三方，对方有权自行选择。16.2第三方服务内容第三方应按照本合同约定，提供包括但不限于评估、过户、支付等服务。第三方服务内容的具体约定，由甲乙方另行签订补充协议。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。服务费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方在补充协议中约定。16.4第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成其服务事项。如因第三方原因导致服务未能按时完成，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方责任限制17.1第三方在本合同项下的责任，以其收取的服务费用为限。如第三方违约或侵权行为导致甲乙方损失超过服务费用，第三方应按照实际损失赔偿。17.2第三方在本合同项下的责任，不因其为甲乙方提供服务而扩大。第三方对甲乙方的责任，不得超出其对甲乙方的承诺范围。17.3甲乙方不得要求第三方承担与其服务无关的责任。第三方在本合同项下的责任，不得影响甲乙方之间的合同关系。18.第三方介入的说明本合同第三方介入的条款，旨在明确第三方在本合同履行过程中的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。如甲乙方在本合同履行过程中，需要第三方提供服务，双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务。19.第三方介入的修改本合同第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙方可以根据实际情况，签订补充协议，对本合同进行修改。补充协议经甲乙方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止本合同第三方介入的条款，在合同终止后失效。第三方在本合同履行过程中的权利义务，终止后不再适用。第三部分：其他条款21.合同的生效、变更和终止21.1合同生效条件本合同自甲乙方签字之日起生效。21.2合同变更甲乙方可以根据实际情况，签订补充协议，对本合同进行修改。补充协议经甲乙方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。21.3合同终止本合同在履行完毕后终止。合同终止后，甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。22.其他条款22.1税费承担本合同所述房产交易过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：房产证复印件应加盖卖方公章或卖方签字。2.买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：身份证明复印件应加盖甲方公章或甲方签字，乙方身份证明复印件应加盖乙方公章或乙方签字。3.房产交易税费清单说明：清单应详细列明房产交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式、金额等信息。要求：清单应有税务机关的盖章，并注明计算依据和税率。4.第三方服务协议说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。要求：协议应有甲乙方和第三方三方签字，并加盖各方公章。5.房产评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的价值评估、市场行情分析等内容。要求：报告应有评估机构公章和评估师签字。6.过户手续费用清单说明：清单应详细列明过户手续过程中涉及的各项费用名称、计算方式、金额等信息。要求：清单应有过户机构公章，并注明计算依据和费用标准。7.房产保险单复印件说明：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：保险单复印件应加盖保险公司公章或保险单上有保险公司签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。示例：甲方未按合同约定时间支付房产交易价格，或支付的金额不足。2.责任认定说明：责任认定是指根据合同约定和法律规定，确定违约方应承担的责任。示例：甲方违约导致房产交易未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.违约金计算说明：违约金是根据违约方的违约程度和损失程度进行计算的。示例：乙方延迟交付房产，违约金按照延迟交付的天数计算，每天赔偿甲方人民币1000元。4.实际损失赔偿说明：实际损失赔偿是指违约方应根据对方的实际损失进行赔偿。示例：甲方因乙方违约导致房产交易未能完成，甲方有权要求乙方赔偿因房价上涨而产生的损失。5.违约责任的限制说明：违约责任限制是指违约方应承担的违约责任不得超过其在合同中的承诺范围。示例：甲方未按合同约定履行义务，但甲方已支付的房产交易价格不足以赔偿乙方损失，甲方应继续履行合同义务，直至赔偿乙方实际损失。全文完。2024版指标房买卖合同（福永地区）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2指标房1.3买卖双方1.4合同金额1.5交付时间2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供真实房源信息3.1.2协助办理过户手续3.1.3保证房屋权属清晰3.2买方权利与义务3.2.1支付合同金额3.2.2配合办理过户手续3.2.3遵守相关法律法规4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.合同金额与支付5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.第三方服务10.1第三方机构10.2服务费用10.3第三方机构责任11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附加条款12.1房屋维修责任12.2物业管理费12.3配套设施13.合同的副本13.1合同副本份数13.2副本的使用与保管14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件：房屋产权证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2指标房本合同所指的指标房为位于福永地区的房屋，房屋具体情况见附件一。1.3买卖双方卖方为房屋的所有人，买方为购买房屋的一方。1.4合同金额合同金额为人民币【】（大写：【】元整），用于购买本合同所述指标房。1.5交付时间卖方应在本合同签订后【】日内将指标房交付给买方。第二条房屋基本情况2.1房屋位置指标房位于福永地区，具体地址为【】。2.2房屋面积指标房的建筑面积为【】平方米。2.3房屋户型指标房的户型为【】，房屋具体布局和结构详见附件二。2.4房屋现状指标房现状为【】（如：新房、二手房、装修情况等），具体情况见附件三。第三条买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供真实房源信息卖方应对指标房的权属、质量、用途等情况提供真实、准确、完整的说明，并配合买方进行相关查验。3.1.2协助办理过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3保证房屋权属清晰卖方应保证指标房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买方权利与义务3.2.1支付合同金额买方应按照本合同约定的金额和方式支付合同价款。3.2.2配合办理过户手续买方应配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3遵守相关法律法规买方应遵守我国有关房地产交易的相关法律法规，不得从事违法交易行为。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后【】日内将指标房交付给买方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）房屋相关手续齐全，如产权证、身份证等。4.3过户手续买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，将指标房的产权过户至买方名下。4.4过户费用过户手续所需费用由【】承担（如：买方、卖方或双方共同承担）。具体费用标准按当地房地产交易中心的规定执行。第五条合同金额与支付5.1合同金额本合同约定的指标房买卖金额为人民币【】（大写：【】元整）。5.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式：【】。5.3支付时间买方应在本合同签订后【】日内，将合同价款支付至卖方指定的账户。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。6.3违约处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。如双方因违约产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计【】字。第八条交付与过户8.1交付时间卖方应在本合同签订后【】日内将指标房交付给买方。8.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）房屋相关手续齐全，如产权证、身份证等。8.3过户手续买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，将指标房的产权过户至买方名下。8.4过户费用过户手续所需费用由【】承担（如：买方、卖方或双方共同承担）。具体费用标准按当地房地产交易中心的规定执行。第九条合同金额与支付9.1合同金额本合同约定的指标房买卖金额为人民币【】（大写：【】元整）。9.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）其他方式：【】。9.3支付时间买方应在本合同签订后【】日内，将合同价款支付至卖方指定的账户。第十条违约责任10.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。10.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。10.3违约处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。如双方因违约产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决如双方同意，可通过仲裁解决争议，仲裁机构为【】。11.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。12.2合同终止（1）指标房过户至买方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十三条合同的副本13.1合同副本份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.2副本的使用与保管除正本外，其余副本用于备查，各方应妥善保管，不得随意泄露或用于其他目的。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋产权证明文件本合同附件包括指标房产权证明文件、房屋相关图纸等，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供房源信息的中介机构；（2）进行房屋评估的专业机构；（3）协助办理过户手续的房地产交易中心；（4）提供金融服务的银行或金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。第三方应遵守相关法律法规，不得有任何损害甲乙方合法权益的行为。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。若第三方行为导致甲乙方损失超过服务费用，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方服务费用3.1服务费用第三方介入所需的服务费