2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条购房者的权利和义务2.1购房者权利2.2购房者义务第三条开发商的义务3.1房屋交付时间3.2房屋质量保证3.3配套设施交付第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1房屋交付5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条违约责任7.1开发商违约7.2购房者违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1配套设施交付时间11.2物业服务约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于某开发商开发的项目地块，具体地址为市区路号。1.2房屋面积：本合同所指房屋的建筑面积为平方米，包括住宅面积及配套公建面积。1.3房屋户型：本合同所指房屋户型为室厅卫，具体户型结构详见附件一：房屋平面图。1.4房屋楼层：本合同所指房屋位于第层，总楼层为层。第二条购房者的权利和义务2.1购房者权利：（1）按照合同约定取得房屋所有权；（2）要求开发商按照合同约定交付房屋；（3）要求开发商承担房屋质量保证责任；（4）要求开发商按照合同约定提供配套设施；（5）按照合同约定进行房屋装修；（6）按照合同约定享有物业服务。2.2购房者义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定办理房屋交付手续；（3）按照合同约定进行房屋验收；（4）按照合同约定进行房屋装修，并遵守物业管理规定；（5）按照合同约定承担房屋使用过程中的相关费用；（6）按照合同约定配合开发商进行产权过户手续。第三条开发商的义务3.1房屋交付时间：开发商应按照合同约定时间交付房屋，具体交付时间见附件二：房屋交付时间计划表。3.2房屋质量保证：开发商对本合同所指房屋的质量承担保证责任，具体质量保证内容见附件三：房屋质量保证书。3.3配套设施交付：开发商应按照合同约定时间交付配套设施，具体配套设施及交付时间见附件四：配套设施交付计划表。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格：本合同所指房屋的购房价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋总价及配套设施费用。（1）一次性付款：购房者在本合同签订之日起X日内，将购房款全数以现金或转账方式支付给开发商；（2）按揭付款：购房者在本合同签订之日起X日内，向银行申请按揭贷款，并将购房款分期支付给开发商。4.3付款时间：购房者应按照合同约定时间支付购房款，具体付款时间见附件五：付款时间计划表。第五条交付及验收5.1房屋交付：开发商应按照合同约定时间将房屋交付给购房者，购房者应按照合同约定接收房屋。5.2验收程序：购房者对房屋进行验收，并将验收结果记录在附件六：房屋验收记录表中。如购房者对房屋质量或配套设施有异议，应在验收合格之日起X日内向开发商提出，并提供相关证据。5.3验收不合格的处理：如购房者对房屋质量或配套设施提出异议，并在规定时间内提供相关证据，开发商应在X日内对异议事项进行核实并采取整改措施。如开发商未能在规定时间内解决异议事项，购房者有权要求解除本合同，并要求开发商支付违约金。第六条产权过户6.1过户时间：开发商应在本合同签订之日起X日内，协助购房者办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用标准按国家相关政策规定执行。过户费用由购房者承担，具体费用数额见附件七：过户费用明细表。第八条违约责任8.1开发商违约：开发商未能按照合同约定时间、质量交付房屋或配套设施，或违反合同约定导致购房者权益受损的，购房者有权要求开发商支付违约金，违约金计算方式见附件八：违约金计算公式。如开发商违约行为严重导致购房者无法实现合同目的，购房者有权要求解除本合同，并要求开发商支付违约金。8.2购房者违约：购房者未能按照合同约定时间支付购房款，或违反合同约定导致开发商权益受损的，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金计算方式见附件八：违约金计算公式。如购房者违约行为严重导致开发商无法实现合同目的，开发商有权要求解除本合同，并要求购房者支付违约金。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后，原合同继续有效，双方按照变更后的条款履行合同。9.2合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除后，双方互不追究对方的责任，但购房者已支付的购房款不予退还。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1配套设施交付时间：开发商应在本合同签订之日起X日内，将配套设施交付给购房者，具体配套设施及交付时间见附件九：配套设施交付计划表。11.2物业服务约定：购房者同意选择开发商提供的物业服务，物业服务费用按照附件十：物业服务费用标准执行。物业服务合同由购房者与物业公司签订。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。如一方变更送达地址，应书面通知对方。第十三条合同附件13.1房屋平面图：见附件一。13.2合同补充协议：见附件二。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同在购房者取得房屋所有权证书之日起终止。14.3合同解除：本合同在双方协商一致解除合同之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应责任。第三方未按约定或法律规定的义务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理贷款、过户等相关手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为购房者提供按揭贷款服务，并按照合同约定按时发放贷款。贷款银行未按约定发放贷款或违反贷款协议的，购房者有权要求贷款银行承担违约责任。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙方办理房屋产权过户手续。过户机构应按照约定时间完成过户手续，并保证过户过程的顺利进行。过户机构未能按约定完成过户手续的，甲乙方有权要求过户机构承担违约责任。2.4物业公司介入：物业公司负责提供物业服务，包括但不限于房屋维修、绿化保洁、安全管理等。物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。物业公司未能按约定提供服务的，购房者有权要求物业公司承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定。如合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方承担责任时，其责任限额不超过甲乙方实际损失的金额。甲乙方实际损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失金额承担责任。3.3第三方责任限额的举证：甲乙方要求第三方承担责任时，应提供相关证据证明实际损失。第三方对甲乙方的损失有异议的，有权要求进行核算。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，提供专业服务。第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2第三方与开发商：第三方与开发商之间的关系，按照双方签订的协议确定。第三方未能按照约定履行对甲乙方的义务的，开发商应承担相应责任。4.3第三方与购房者：第三方与购房者的关系，按照双方签订的协议确定。第三方未能按照约定履行对购房者的义务的，购房者有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方与第三方之间的争议：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议：第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的其他约定6.1第三方更换：如甲乙方同意更换第三方，双方应签订书面更换协议，并明确新第三方的主要权利义务。6.2第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙方有权要求其承担违约责任，并有权要求开发商或其他第三方履行相关义务。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：合同的变更须经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后，原合同继续有效，甲乙方、第三方按照变更后的条款履行合同。7.2合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除后，甲乙方、第三方互不追究对方的责任，但购房者已支付的购房款不予退还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：合同补充协议包括合同中未明确约定的内容，如装修标准、配套设施交付时间等。附件三：房屋质量保证书详细描述开发商对房屋质量的保证条款，以及质量问题的解决办法。附件四：配套设施交付计划表明确配套设施的交付时间，以及开发商对配套设施的承诺。附件五：付款时间计划表详细描述购房款的付款时间，以及付款方式。附件六：房屋验收记录表用于记录购房者对房屋的验收情况，包括房屋质量、配套设施等方面。附件七：过户费用明细表详细描述过户费用的计算标准，以及费用支付方式。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以及违约行为的具体定义。附件九：物业服务费用标准详细描述物业服务的费用标准，以及服务内容。附件十：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等方面的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：开发商应按照合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金。违约金的计算方式见附件八。2.购房者违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定：购房者应按照合同约定时间支付购房款，如未能按时支付，应支付违约金。违约金的计算方式见附件八。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未能按照约定提供房源信息。责任认定：中介方应按照约定提供房源信息，如未能提供，应支付违约金。违约金的计算方式见附件八。4.贷款银行违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间发放贷款。责任认定：贷款银行应按照约定时间发放贷款，如未能按时发放，应支付违约金。违约金的计算方式见附件八。5.过户机构违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定时间完成过户手续。责任认定：过户机构应按照约定时间完成过户手续，如未能按时完成，应支付违约金。违约金的计算方式见附件八。6.物业公司违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定提供物业服务。责任认定：物业公司应按照约定提供物业服务，如未能提供，应支付违约金。违约金的计算方式见附件八。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条购房合同主体2.1开发商信息2.2购房者信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间第五条产权办理5.1产权证办理时间5.2产权证办理费用第六条质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规则第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1开发商违约责任9.2购房者违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2装修规定第十三条合同附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本项目位于市区路号，具体房屋位置详见附件一。1.2房屋面积：合同涉及的房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：合同涉及的房屋户型为室厅卫，具体尺寸和布局详见附件一。1.4房屋楼层：合同涉及的房屋位于层，具体楼层位置详见附件一。第二条购房合同主体2.1开发商信息：开发商全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，统一社会信用代码为。2.2购房者信息：购房者全称为（姓名），性别为（男/女），出生日期为年月日，身份证号码为，通讯地址为市区路号，联系电话为X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：合同涉及的房屋总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2.1一次性付款：购房者应在本合同签订之日起X日内，向开发商支付全部房款。3.2.2分期付款：购房者应按照开发商指定的分期付款计划进行支付，具体付款方式和时间详见附件二。3.3付款时间：购房者应在本合同签订之日起X日内完成首付款的支付，剩余房款按照附件二约定的付款计划进行支付。第四条交付及交付时间4.1.1房屋主体结构应安全、牢固、无倾斜；4.1.2房屋内部墙面、地面、天花板应平整、光滑、无裂缝；4.1.3房屋门窗应完好、开启灵活、关闭严密；4.1.4房屋给排水、电气、暖气等系统应正常运行、无泄漏；4.1.5房屋应具备基本的生活设施，包括家具、电器等。4.2房屋交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期前将符合交付标准的房屋交付给购房者，具体交付时间详见附件三。第五条产权办理5.1产权证办理时间：开发商应在本合同约定的交付日期后X日内，将办理产权证所需的所有材料提交至产权登记机关进行办理。5.2产权证办理费用：产权证办理过程中产生的一切费用（包括但不限于印花税、登记费、制证费等）由购房者承担，具体费用金额以产权登记机关的实际收费为准。第六条质量及保修6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家及行业的相关标准和规定。6.2保修范围：开发商对房屋主体结构、内部装修、给排水、电气、暖气等系统及附属设施提供X年的保修服务，具体保修范围和保修方式详见附件四。6.3保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。第七条物业管理7.1物业管理公司：本房屋的物业管理公司为物业管理有限公司，其地址为市区路号。7.2物业管理费用：物业管理费用为每月每平方米元，具体费用支付方式和标准详见附件五。7.3物业管理规则：购房者应遵守物业管理公司制定的物业管理规则，具体规则详见附件五。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.1购房者因特殊情况（如身故、丧失民事行为能力等）无法继续履行本合同时，可向开发商提出解除合同的申请，并提供相关证明文件。8.2.2开发商因特殊情况（如政府征收、不可抗力等）无法继续履行本合同时，可向购房者提出解除合同的申请，并提供相关证明文件。第九条违约责任9.1开发商违约责任：开发商未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2购房者违约责任：购房者未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同终止条件：合同终止的条件如下：11.3.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务后，本合同自然终止。11.3.2双方协商一致提前终止本合同，并签订书面终止协议。第十二条其他约定12.1户口迁移：购房者应按照开发商的指引和政府的相关规定，办理户口迁移手续。12.2装修规定：购房者进行房屋装修时，应遵守物业管理公司制定的装修规定，并取得物业管理公司的许可。第十三条合同附件13.1房屋平面图：详见附件一。13.2合同补充协议：详见附件二。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日在市区路号签订。14.2签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的条件、方式和时间。2.2第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务或产品负责，保证其质量、安全和服务标准符合甲乙方的要求。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从中获得的收益。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。4.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方责任限额条款，损害第三方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任和风险。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立行使权利和履行义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除需符合本合同第八条的解除条件，并经甲乙方协商一致。第七条第三方违约责任7.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方根据实际情况确定。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方从中获得的收益。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方与甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第九条第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的条款对第三方具有法律约束力，第三方应按照本合同的约定履行义务。9.2本合同第三方介入的条款不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同的约定履行义务。第十条其他约定10.1如甲乙方与第三方之间存在其他补充协议或约定，应以本合同为准。10.2本合同的修改和补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入在本合同约定的义务履行完毕后自然终止。11.2甲乙方与第三方协商一致提前终止第三方介入的，应签订书面终止协议。第十二条第三方信息的保密12.1甲乙方和第三方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2违反保密义务的，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间位置等详细信息。附件二：合同补充协议包括合同中未详细描述的具体条款，如装修标准、家具家电配置等。附件三：付款计划详细描述付款的时间、金额及方式。附件四：物业服务管理协议详细描述物业服务管理的内容及费用。附件五：装修规定详细描述装修的流程、时间、注意事项等。附件六：房屋交付标准详细描述房屋交付时应达到的条件和标准。附件七：保修说明详细描述保修的范围、期限及流程。附件八：违约金计算方式详细描述违约金的计算标准和公式。附件九：争议解决方式说明详细描述争议解决的流程和方式。附件十：第三方服务协议详细描述第三方的服务内容、责任及义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照约定时间交付房屋。2.开发商交付的房屋质量不符合约定标准。3.购房者未能按照约定时间支付房款。4.购房者提供的个人信息不真实。5.第三方未能按照约定提供服务或产品。责任认定标准：1.开发商违约：按照附件八的违约金计算方式，向购房者支付违约金。2.购房者违约：按照附件八的违约金计算方式，向开发商支付违约金。3.第三方违约：按照附件九的第三方服务协议，向甲乙方支付违约金。示例说明：如开发商未能按照附件三的付款计划，在约定时间内交付首付款，则构成违约。根据附件八的违约金计算方式，开发商需向购房者支付违约金，违约金计算公式为：违约金=房款总额×1%。全文完。2024年度房屋买卖合同：某开发商与购房者2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商名称及资质1.2购房者姓名及联系方式1.3房屋定义及位置第二条：房屋基本信息2.1房屋种类及套型2.2房屋面积及结构2.3房屋预售许可证号及产权证号第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价及付款方式3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：质量保证及售后服务5.1房屋质量保证5.2售后服务及保修期限第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：法律法规及政策变化9.1法律法规变化对合同的影响9.2政策变化对合同的影响第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋预售许可证复印件12.3产权证复印件第十三条：其他13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商名称及资质资质：具有中华人民共和国房地产开发资质，资质等级为一级。1.2购房者姓名及联系方式1.3房屋定义及位置房屋定义：指位于某市某区某街道的住宅楼，房屋编号为X，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。房屋位置：该房屋位于某市某区某街道，邻近地铁站、学校、医院等配套设施。第二条：房屋基本信息2.1房屋种类及套型房屋种类：住宅套型：三室两厅两卫2.2房屋面积及结构房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋结构：客厅、餐厅、厨房、三个卧室、两个卫生间、阳台等2.3房屋预售许可证号及产权证号房屋预售许可证号：预售证字第号产权证号：不动产权字第号第三条：购房价格及支付方式3.1房屋总价及付款方式房屋总价：人民币X万元整付款方式：定金、首付、贷款及尾款3.2定金金额及支付时间定金金额：人民币万元整支付时间：签署本合同之日起三个工作日内支付3.3首付款金额及支付时间首付款金额：人民币万元整支付时间：签署本合同之日起十个工作日内支付3.4贷款金额及支付时间贷款金额：人民币万元整支付时间：首付款支付完毕后，由乙方自行向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定账户3.5尾款金额及支付时间尾款金额：人民币万元整支付时间：房屋交付后七个工作日内支付第四条：交付时间及条件4.1房屋交付时间房屋交付时间：自本合同签订之日起，按甲方工程进度及交付计划，分批交付。具体交付时间以甲方书面通知为准。4.2房屋交付条件房屋交付条件：（1）房屋建设符合国家相关法律法规及标准；（2）房屋验收合格，取得相关验收证明；（3）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（4）甲方提供完整的售后服务及保修手续。第五条：质量保证及售后服务5.1房屋质量保证甲方承诺所售房屋符合国家法律法规及建筑标准，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。5.2售后服务及保修期限甲方提供一年的质保期，自房屋交付之日起计算。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方逾期付款达到合同约定解除条件；（4）甲方严重违约，导致合同无法履行。第七条：违约责任及赔偿7.1开发商违约责任甲方未按合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2购房者违约责任乙方未按合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为房屋总价的1%，赔偿方式为支付至甲方指定账户。如违约行为导致乙方无法按照约定时间交付房屋，甲方还需支付乙方因此产生的额外费用。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给对方，对方应当在收到争议通知后30日内回复，否则视为默认。如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条：法律法规及政策变化9.1法律法规变化对合同的影响如因法律法规变化导致合同内容发生变化，双方应按照变化后的法律法规进行调整，以保证合同的合法性。9.2政策变化对合同的影响如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同，并按照政策规定承担相应责任。第十条：其他约定10.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订了一份补充协议，作为本合同不可分割的一部分。补充协议的内容与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务均履行完毕后终止。11.3合同解除条件如发生本合同第七条所述的违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条：附件12.1房屋平面图附件中包含所购房屋的详细平面图，用以确认房屋的具体布局和面积。12.2房屋预售许可证复印件附件中包含房屋预售许可证的复印件，用以证明甲方销售房屋的合法性。12.3产权证复印件附件中包含房屋产权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有所有权。第十三条：其他13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备一份副本，存放在甲方公司档案室，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及权限2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、审核、监督、协调等。2.2第三方权限第三方在本合同履行过程中的权限，包括但不限于获取合同相关信息、对合同履行情况进行监督、提出建议和意见等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费等，由甲方或乙方按照合同约定承担。3.2服务费用支付方式服务费用支付方式包括但不限于预付、分期支付、一次性支付等，具体支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的甲方或乙方损失承担的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。如双方未能就责任限额达成一致，可提交至法院或仲裁机构予以判定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方未按合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式根据合同约定及法律规定，按照实际损失金额或合同金额的一定比例计算。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分，根据合同约定及法律规定，明确各方的权利范围及义务内容。第七条：第三方介入对合同履行影响7.1第三方介入对合同履行影响第三方介入本合同履行过程中，如导致合同内容变更、解除或终止，各方应按照本合同及相关法律法规规定，承担相应责任。7.2第三方介入对合同履行时间的调整如第三方介入导致合同履行时间发生调整，各方应协商确定新的履行时间，并予以明确。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方在合同履行过程中，应对其已知悉的甲方、乙方相关信