个人土地转让买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人土地转让买卖协议书精选本合同目录一览1.土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途及性质1.3土地转让价格及支付方式2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地转让条件3.1受让方资格条件3.2土地转让手续3.3土地权属转移登记4.土地转让过程4.1转让方交付土地4.2受让方支付转让款4.3办理土地权属转移登记5.土地转让费用5.1转让方承担的费用5.2受让方承担的费用6.土地转让期限6.1转让期限的约定6.2土地使用权续期7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1土地转让合同的变更9.2土地转让合同的解除9.3合同的生效与终止10.合同附件10.1土地使用权证10.2土地规划文件10.3相关法律法规11.签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.保密条款12.1双方信息的保密12.2合同内容的保密13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2合同争议的管辖法院14.完整性与修改14.1合同的完整性14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地总面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.2土地用途及性质该土地用途为_______（如住宅、商业、工业等），土地性质为_______（如国有土地、集体土地等），土地使用权类型为_______（如出让、划拨等）。1.3土地转让价格及支付方式土地转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方分期支付转让款，具体支付方式和期限如下：（1）受让方自合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整作为首期款项；（2）受让方应于_______年_______月_______日前支付余款人民币_______元整。第二条转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条土地转让条件3.1受让方资格条件（1）具有_______（如法人、自然人等）资格；（2）符合当地土地使用权转让的相关法律法规规定；3.2土地转让手续双方应按照相关法律法规的规定，办理土地转让手续，包括但不限于：（1）签订土地转让合同；（2）办理土地权属转移登记；（3）领取土地使用权证。3.3土地权属转移登记土地权属转移登记应依照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定进行，双方应如实提供所需资料，并共同办理土地权属转移登记手续。第四条土地转让过程4.1转让方交付土地转让方应按照合同约定，将土地交付给受让方使用。土地交付时间为_______年_______月_______日。4.2受让方支付转让款受让方按照合同约定的期限和方式，向转让方支付转让款。4.3办理土地权属转移登记双方共同办理土地权属转移登记手续，取得土地使用权证。第五条土地转让费用5.1转让方承担的费用转让方承担的土地转让费用包括：（1）土地增值税；（2）土地交易手续费；（3）其他法律法规规定由转让方承担的费用。5.2受让方承担的费用受让方承担的土地转让费用包括：（1）土地出让金；（2）土地权属转移登记费；（3）其他法律法规规定由受让方承担的费用。第六条土地转让期限6.1转让期限的约定土地转让期限为_______年，自土地使用权证颁发之日起计算。6.2土地使用权续期土地使用权到期后，受让方如需继续使用土地，应依法办理土地使用权续期手续。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致土地转让不能完成或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让款总额的_______%。8.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致土地转让不能完成或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让款总额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的土地管理部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1土地转让合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2土地转让合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权证办理完毕之日终止。第十一条合同附件11.1土地使用权证本合同附件包括转让方持有的土地使用权证副本。11.2土地规划文件本合同附件包括土地规划文件副本，包括但不限于土地利用规划、建筑设计方案等。11.3相关法律法规本合同附件包括与土地转让相关的法律法规、政策文件等。第十二条签署与生效12.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方签署。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条保密条款13.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。13.2合同内容的保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用与管辖14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务的范围第三方提供的服务包括但不限于：土地评估、交易代理、权属转移登记、法律咨询等。16.2第三方服务的选择甲乙方应共同协商选择具有资质和良好信誉的第三方服务提供者。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙方按照约定承担，具体费用标准和承担方式在本合同附件中明确。17.2第三方费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定甲乙方与第三方服务提供者另有约定的，从其约定。未作约定的，第三方服务提供者的责任限额为本合同转让款总额的_______%。18.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方服务提供者的服务质量和结果，协商调整责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方服务提供者未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供者承担违约责任。19.2第三方违约处理方式甲乙方可以要求第三方服务提供者赔偿损失，或者解除合同。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方服务提供者与甲乙方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。20.2第三方与甲乙方的权利划分第三方服务提供者按照约定提供服务，甲乙方按照约定支付费用，双方权利义务对等。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更甲乙方可以根据合同履行情况，协商变更第三方服务提供者。21.2第三方介入的解除甲乙方可以协商解除第三方服务，但应提前通知对方并办理相关手续。第二十二条第三方介入的适用法律与管辖22.1适用法律第三方介入的相关争议适用中华人民共和国法律。22.2管辖法院第三方介入的争议由合同签订地人民法院管辖。第二十三条合同的完整性本合同及附件是甲乙方与第三方之间权利义务的全部约定，除本合同及附件外，甲乙方与第三方之间无其他书面或口头约定。第二十四条合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙方与第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件包括转让方持有的土地使用权证副本，用于证明转让方的土地使用权及土地位置、面积等基本情况。附件二：土地规划文件本附件包括土地规划文件副本，包括但不限于土地利用规划、建筑设计方案等，用于证明土地的规划和使用性质。附件三：相关法律法规本附件包括与土地转让相关的法律法规、政策文件等，用于指导合同的履行和双方的行为。附件四：第三方服务提供者资质证明本附件包括选定的第三方服务提供者的资质证明文件，用于证明其具备提供服务的合法性和专业性。附件五：第三方服务合同本附件为甲乙方与第三方服务提供者签订的服务合同，明确双方的权利义务和服务的具体内容。附件六：第三方费用支付凭证本附件包括甲乙方支付第三方费用的支付凭证，用于证明费用的支付情况和金额。附件七：土地评估报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定交付土地或权属转移登记。2.受让方未按照约定支付转让款或费用。3.第三方服务提供者未按照约定提供服务或未达到服务标准。责任认定标准：1.转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致土地转让不能完成或造成受让方损失的，应承担违约金责任，违约金金额为转让款总额的_______%。2.受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致土地转让