农村旧房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村旧房买卖协议书精选本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2卖方与买方身份信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房屋权属证明2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3其他相关权属证明第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户手续及费用第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任4.3房屋维修期限第五条交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同的附件10.1房屋照片10.2相关权属证明复印件第十一条双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同的复制与保管14.1合同复制份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。1.2卖方与买方身份信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付剩余的房价款。第二条房屋权属证明2.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.2土地使用权证甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，证明甲方对土地拥有完全的使用权。2.3其他相关权属证明甲方应提供房屋的其他相关权属证明，包括但不限于房屋共有权人同意出售证明、房产抵押证明等。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已由甲方办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内的家具、家电等私人物品已清理完毕。3.3房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.2房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由乙方承担。因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋维修期限本合同所涉及的房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第五条交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任（1）提供真实、完整的房屋信息；（2）协助乙方办理房屋过户手续；（3）按照约定时间交付房屋；（4）保证房屋质量，履行维修责任。5.2买方的义务与责任（1）按照约定时间支付房价款；（2）协助办理房屋过户手续；（3）按照约定时间接收房屋；（4）妥善使用和保管房屋，维护房屋及设施设备。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付；（2）甲方未能提供真实、完整的房屋信息，影响乙方购买决策；（3）一方明确表示不履行合同义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。解除合同的，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）乙方已按照约定支付全部房价款；（2）甲方已按照约定交付房屋，并办理完毕房屋过户手续；（3）双方已按照约定履行完合同约定的其他义务。第十条合同的附件10.1房屋照片10.2相关权属证明复印件第十一条双方签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）：______________11.2买方签字乙方（买方）：______________11.3见证人签字见证人：______________第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条合同的复制与保管14.1合同复制份数及保管责任本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余份数由见证人和备案机关保留。各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，保证合同的合法性和有效性。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构的职责中介机构应协助甲方和乙方进行房屋交易，包括提供房源信息、带领看房、协助谈判、办理过户手续等。中介机构应如实告知双方房屋的真实情况，不得隐瞒或歪曲事实。3.2评估机构的职责评估机构应对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。评估机构应确保评估报告的客观、公正、准确。3.3过户机构的职责过户机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括提交申请、领取过户证明、缴纳税费等。过户机构应确保过户手续的顺利进行，不得故意拖延或阻碍。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按照约定承担。具体费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和时间。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方介入费用的三倍。5.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任有异议的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务和纠纷。6.2甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得利用第三方进行不正当竞争或违法行为。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕后，其义务和责任终止。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方有权要求第三方披露其提供的服务信息，包括但不限于服务内容、服务质量、费用等。8.2第三方应如实提供相关信息，不得拒绝或隐瞒。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方介入费用，并履行合同约定的其他义务。9.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，并提出合理的建议和意见。第十条合同的变更与解除10.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。10.2第三方在接到甲方和乙方的变更或解除通知后，应按照约定履行相关义务。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在甲方、乙方与第三方之间的义务履行完毕后终止。第十三条合同的复制与保管13.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，其余份数由见证人和备案机关保留。13.2各方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条补充条款14.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议不得与本合同相抵触，如抵触，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：相关权属证明复印件附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：税费缴纳凭证附件6：中介服务合同附件7：评估服务合同附件8：过户服务合同附件1：房屋照片详细要求：清晰反映房屋外观、内部结构、设施设备及周围环境的照片。照片应注明拍摄日期，并由双方确认。附件2：相关权属证明复印件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意出售证明等。复印件应清晰可辨，并由原件持有者提供。附件3：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估、房屋状况分析等。评估报告应注明评估日期，并由双方确认。附件4：房屋过户申请表详细要求：填写完整的过户申请表，包括双方信息、房屋信息、过户原因等。申请表应由双方签字确认。附件5：税费缴纳凭证详细要求：反映房屋交易过程中产生的税费缴纳情况，包括契税、印花税、交易手续费等。凭证应由税务机关出具，并由双方确认。附件6：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、内容、费用及支付方式等。合同应由双方签字确认。附件7：评估服务合同详细要求：明确评估服务的范围、内容、费用及支付方式等。合同应由双方签字确认。附件8：过户服务合同详细要求：明确过户服务的范围、内容、费用及支付方式等。合同应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋；2.甲方未能提供真实、完整的房屋信息；3.乙方未能按照约定时间支付房价款；4.乙方未能协助办理房屋过户手续；5.第三方未能按照约定提供服务；6.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价款的____%；2.甲方未能提供真实、完整的房屋信息，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价款的____%；4.乙方未能协助办理房屋过户手续，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.第三方未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.若