二手复式公寓买卖合同（2024年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手复式公寓买卖合同（2024年度）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手复式公寓1.2买卖双方1.3合同金额1.4交付日期2.房屋状况2.1房屋具体位置2.2房屋面积及布局2.3房屋现状2.4房屋产权及使用年限3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4房屋交接5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.交易费用7.1交易税费7.2中介费用7.3其他费用8.违约责任8.1买卖双方的违约行为8.2违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.其他约定11.1房屋共有情况11.2房屋租赁情况11.3房屋占用土地情况12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋现状照片13.签字盖章13.1买卖双方签字13.2见证人签字13.3日期14.附则14.1合同解释权14.2合同的补充协议14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手复式公寓：指本合同所述的位于____街道____号____小区的复式公寓，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。1.2买卖双方：甲方（卖方）：____，身份证号码：____；乙方（买方）：____，身份证号码：____。1.3合同金额：本次房屋买卖合同的交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.4交付日期：房屋交付日期为____年____月____日。2.房屋状况2.1房屋具体位置：位于____省____市____区____街道____号____小区____栋____单元____层____号。2.2房屋面积及布局：房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋为复式结构，上层为卧室、书房等生活区域，下层为客厅、餐厅、厨房等公共区域。2.3房屋现状：房屋现状为____（毛坯/简装/精装），家具家电等配套设施情况详见附件。2.4房屋产权及使用年限：房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____，房屋剩余使用年限为____年。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），交付定金后，买卖双方应共同努力完成房屋交易相关手续。3.4首付款：买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.5贷款事宜：买方如需申请贷款，应在本合同签订后____个工作日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关材料。3.6尾款：扣除贷款金额、交易税费、中介费用等费用后，买方应支付的尾款为人民币____元整（大写：____元整），尾款支付时间为房屋过户手续完成后____个工作日内。4.交付与过户4.1交付日期：房屋交付日期为____年____月____日。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；4.2.2房屋内外部装修、家具家电等配套设施完好无损；4.2.3房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共服务正常。4.3过户手续：买卖双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.4房屋交接：房屋过户手续完成后，买卖双方应共同进行房屋交接，并签署《房屋交接单》。5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任：甲方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。如因房屋质量问题导致的人员伤亡或财产损失，由甲方负责赔偿。5.2保养责任：甲方应保证房屋在过户前的设施正常运行，并承担因保养不当导致的损失。5.3维修保养期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。6.房屋保险6.1保险责任：为保证房屋交易的安全，甲方应在本合同签订后____个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。6.2保险费用：保险费用由甲方承担。7.交易费用7.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。7.2中介费用：如房屋交易涉及中介服务，中介费用由乙方承担。7.3其他费用：双方约定的其他费用，按实际情况承担。8.违约责任8.1买卖双方的违约行为：8.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金；8.1.2甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，应当按照迟延办理过户手续部分房价款的双倍向乙方支付违约金；8.1.3乙方未按照本合同约定支付房价款，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金；8.1.4乙方未按照本合同约定接收房屋，应当按照迟延接收部分房价款的双倍向甲方支付违约金。8.2违约责任的具体处理方式：8.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；8.2.2违约方应支付违约金，违约金的最高限额为合同金额的20%；8.2.3违约方在收到违约金后，仍应继续履行本合同的约定。9.争议解决9.1争议解决方式：如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止：本合同在房屋过户手续完成后自行终止。11.其他约定11.1房屋共有情况：如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。11.2房屋租赁情况：如房屋在过户前已出租，甲方应保证租赁合同的履行，并承担因租赁合同引起的纠纷。11.3房屋占用土地情况：如房屋占用土地为集体土地，甲方应负责办理土地使用权转让手续。12.附件12.1房屋所有权证：见附件一。12.2房屋土地使用权证：见附件二。12.3房屋现状照片：见附件三。13.签字盖章13.1买卖双方签字：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____13.2见证人签字：见证人：____13.3日期：签订日期：____年____月____日。14.附则14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的补充协议：如双方在本合同履行过程中需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录：本合同的修订历史记录见附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行及贷款机构、物业管理机构、司法机关、仲裁机构、行政机关等，在房屋交易过程中提供服务或实施管理的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，依法提供服务或实施管理，并对其提供的服务或管理承担相应责任。16.第三方服务16.1中介服务：中介机构应依法提供居间服务，并按照约定收取中介费用。中介费用由乙方承担。16.2评估服务：如房屋交易涉及评估，评估机构应按照法律法规及行业规定进行评估，并对其评估结果承担责任。评估费用由乙方承担。16.3担保服务：如双方同意采用担保方式保障交易安全，担保机构应按照法律法规及担保合同约定提供担保服务。担保费用由乙方承担。16.4贷款服务：银行及贷款机构应按照法律法规及贷款合同约定，为买方提供贷款服务。贷款利息及手续费由乙方承担。16.5物业服务：物业管理机构应按照物业服务合同约定，提供物业服务。物业服务费用由乙方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务或管理的性质及行业惯例确定。17.2第三方责任限额的说明：17.2.1中介机构的责任限额为其收取的中介费用的三倍；17.2.2评估机构的责任限额为其收取的评估费用的三倍；17.2.3担保机构的责任限额为其收取的担保费用的三倍；17.2.4银行及贷款机构的责任限额为其收取的贷款利息及手续费用的三倍；17.2.5物业管理机构的责任限额为其收取的物业服务费用的三倍。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1当第三方介入本合同时，甲方和乙方应按照法律法规及行业规定，履行相关手续，并支付相关费用。18.2甲方和乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担责任。18.3第三方在提供服务或管理过程中，如发现甲方或乙方提供的信息有误，应及时告知甲方和乙方，并采取措施予以纠正。18.4甲方和乙方在第三方提供服务或管理过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分原则：第三方责任划分遵循谁受益谁承担的原则。19.2第三方责任划分说明：19.2.1如中介机构、评估机构、担保机构、银行及贷款机构、物业管理机构等第三方因履行职务行为导致甲方或乙方损失，由受益方承担相应责任；19.2.2如甲方或乙方因提供不真实、不准确、不完整的信息导致第三方损失，由提供信息方承担相应责任。20.第三方介入后的合同效力20.1本合同经甲方、乙方及第三方签字或盖章后生效。20.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务。21.附件21.1第三方服务合同：见附件五。22.签字盖章22.1买卖双方签字：甲方（卖方）：____乙方（买方）：____22.2第三方签字：第三方：____22.3日期：签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：合同修订历史记录附件五：第三方服务合同1.房屋所有权证：附件内容：房屋所有权证正本复印件。附件要求：须清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋土地使用权证：附件内容：房屋土地使用权证正本复印件。附件要求：须清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋土地使用权的法律证明，用于证明甲方对土地的使用权。3.房屋现状照片：附件内容：房屋内外部现状照片。附件要求：照片须真实反映房屋现状，不得有任何篡改。4.合同修订历史记录：附件内容：本合同自签订以来的所有修订版本。附件要求：每个修订版本都必须有明确的日期标识和双方签字。附件说明：记录合同的修订历程，确保双方对合同内容的共识。5.第三方服务合同：附件内容：中介、评估、担保、贷款、物业等服务合同或协议。附件要求：必须为正式的书面合同或协议，且双方已签字。附件说明：明确第三方在房屋交易过程中的服务内容、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：违约责任：甲方应支付迟延交付部分房价款的双倍作为违约金。示例说明：如果合同规定甲方应在2024年12月31日前交付房屋，但甲方未能在此日期前交付，则甲方需支付迟延交付的房价款双倍违约金。2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续：违约责任：甲方应支付迟延办理过户手续部分房价款的双倍作为违约金。示例说明：如果合同规定甲方应在本合同签订后30日内办理房屋过户手续，但甲方未能在此期限内办理，则甲方需支付迟延办理过户手续的房价款双倍违约金。3.乙方未按照本合同约定支付房价款：违约责任：乙方应支付迟延支付部分房价款的双倍作为违约金。示例说明：如果合同规定乙方应在本合同签订后10日内支付房价款，但乙方未能在此期限内支付，则乙方需支付迟延支付的房价款双倍违约金。4.乙方未按照本合同约定接收房屋：违约责任：乙方应支付迟延接收部分房价款的双倍作为违约金。示例说明：如果合同规定乙方应在本合同签订后10日内接收房屋，但乙方未能在此期限内接收，则乙方需支付迟延接收的房价款双倍违约金。5.中介机构未按照约定提供居间服务：违约责任：中介机构应承担中介费用的三倍作为违约金。示例说明：如果合同规定中介机构应在本合同签订后立即提供居间服务，但中介机构未能提供，则中介机构需支付中介费用的三倍违约金。二手复式公寓买卖合同（2024年度）1本合同目录一览1.二手复式公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手复式公寓1.1.2买卖双方1.1.3合同金额1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3购买价格与支付方式1.3.1购买价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋过户与交付1.4.1过户时间1.4.2交付时间1.4.3交付条件1.5房屋维修与保养1.5.1维修责任1.5.2保养责任1.5.3维修保养期限1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.6.3变更与解除的程序1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8合同的生效、终止与续约1.8.1生效条件1.8.2终止条件1.8.3续约条件1.9双方声明与承诺1.9.1卖方声明1.9.2买方声明1.10附件1.10.1房屋所有权证1.10.2房屋说明书1.10.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手复式公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.2买卖双方：卖方为____（卖方姓名），身份证号：____；买方为____（买方姓名），身份证号：____。第二条房屋基本情况1.2.1房屋地址：____（具体地址），____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号。1.2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.2.3房屋现状：房屋为____（建筑结构）结构，建成时间为____年，房屋现有装修状况为____。第三条购买价格与支付方式1.3.1购买价格：双方同意，房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2支付方式：买方同意以____（现金、转账、等）方式支付合同金额。1.3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同金额支付至卖方指定的账户。第四条房屋过户与交付1.4.1过户时间：双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。1.4.2交付时间：房屋过户完成后，卖方应将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给买方。1.4.3.1房屋所有权转移登记手续已完成；1.4.3.2房屋内的所有物品（见附件清单）已清空；1.4.3.3房屋无任何债务、租赁等影响所有权转移的限制。第五条房屋维修与保养1.5.1维修责任：卖方应对房屋自过户之日起至交付之时所存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。1.5.2保养责任：买方自房屋交付之日起，应对房屋进行日常保养和维护。1.5.3维修保养期限：自房屋交付之日起____年。第六条合同的变更与解除1.6.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。1.6.2.1双方协商一致解除；1.6.2.2法律规定的情形；1.6.2.3不可抗力导致合同无法履行。1.6.3变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后，本合同相应条款即行变更或解除。第七条违约责任与争议解决1.7.1违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同金额的____%。1.7.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约1.8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。1.8.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同的约定执行。第九条双方声明与承诺1.9.1卖方声明：1.9.1.1卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；1.9.1.2卖方所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述；1.9.1.3卖方第八条房屋的交付及产权转移1.8.1交付时间：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。1.8.2产权转移：买方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。1.8.3过户费用：买方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第九条房屋的现状及瑕疵1.9.1卖方保证：卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵和实物瑕疵，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况。1.9.2房屋查验：买方应在交付前对房屋进行查验，如有任何问题，买方应在交付时提出，并由卖方负责解决。第十条房屋的保险及税费1.10.1保险：买方应自房屋交付之日起，购买并支付房屋保险费用，以保障房屋及其附属设施的安全。1.10.2税费：买方应承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第十一条房屋的租赁及用途1.11.1租赁：买方不得将房屋出租给第三方，除非买方与第三方签订的租赁合同已经得到卖方的书面同意。1.11.2用途：买方应按房屋的现状使用房屋，不得改变房屋的结构和用途，除非买方已获得相关政府部门的事先批准。第十二条合同的转让及继承1.12.1转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。1.12.2继承：本合同项下的权利和义务应依法继承。第十三条保密条款1.13.1保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.13.2例外：本保密义务不适用于法律要求披露的信息或法院命令披露的信息。第十四条完整协议1.14.1本合同构成双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面的协议和谈判。1.14.2附加条款：本合同可附带附加条款，附加条款应由双方签署并附加于本合同后。第十五条适用法律及争议解决1.15.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。1.15.2争议解决：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、过户服务机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非买卖双方的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责促成本合同的签订，并协助双方完成房屋买卖的相关手续。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.3维修保养服务提供商介入：卖方应提供房屋的维修保养服务，或委托第三方提供。维修保养服务提供商应按照约定提供服务，并保证服务质量。2.4过户服务机构介入：过户服务机构应协助双方完成房屋所有权的转移登记手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，对房屋的描述、评估、维修保养及过户服务等，应尽到合理的谨慎义务。第三方对房屋的描述、评估、维修保养及过户服务存在故意或重大过失造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除本合同另有约定外，第三方对于房屋的描述、评估、维修保养及过户服务等，不承担任何超出其职责范围的责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方在履行本合同过程中产生的费用，由双方按照约定承担。4.2支付方式：双方应按照约定向第三方支付费用，支付方式可包括但不限于现金、转账等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方义务的履行：第三方应按照本合同的约定履行其义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对第三方介入的条款进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。6.2.1双方协商一致解除；6.2.2法律规定的情形；6.2.3不可抗力导致合同无法履行。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，及时告知合同履行情况及相关事项。7.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2保密义务的例外：本保密义务不适用于法律要求披露的信息或法院命令披露的信息。第九条适用法律及争议解决9.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2争议解决：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方为房屋合法所有权人的重要文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.房屋说明书附件说明：房屋说明书应详细描述房屋的现状、结构、设施等情况，包括但不限于房屋的面积、楼层、户型、建筑结构、装修情况等。3.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的市场价值、装修情况、建筑年限等信息。4.房屋维修保养记录附件说明：房屋维修保养记录应详细记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。5.房屋过户申请表附件说明：房屋过户申请表是用于申请房屋所有权转移登记的表格，应由买卖双方及第三方共同填写。6.房屋过户费用清单附件说明：房屋过户费用清单应详细列出过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。7.房屋买卖合同副本附件说明：房屋买卖合同副本应与正本内容一致，作为双方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题未告知买方。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同金额的____%。2.买方违约行为违约示例：买方未能按照合同约定时间支付合同金额，或买方未能履行合同约定的维修保养义务。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同金额的____%。3.第三方违约行为违约示例：中介方未能按照合同约定协助完成房屋买卖手续，或评估机构提供的评估报告存在严重误差。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方费用的____%。4.逾期交付违约示例：卖方未能在合同约定时间内交付房屋。责任认定：卖方应按日计算逾期交付的违约金，违约金金额为合同金额的____%。5.房屋质量问题违约示例：房屋交付时存在严重影响居住的质量问题。责任认定：卖方应负责修复质量问题，并承担修复费用。如修复无法解决，买方有权要求降低合同金额或解除合同。6.未按约定用途使用房屋违约示例：买方未能按照合同约定用途使用房屋。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。全文完。二手复式公寓买卖合同（2024年度）2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋附属设施9.2房屋使用管理9.3房屋转让限制10.出卖人声明10.1房屋权属情况10.2房屋不存在法律纠纷10.3房屋未设定抵押权11.买受人声明11.1了解房屋情况11.2具备购房资格11.3按时支付购房款项12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同范本13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。1.4房屋所有权证号：号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息姓名：性别：身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息姓名：性别：身份证号：联系电话：通讯地址：第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：双方经协商一致，同意本次交易的房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：乙方同意以银行转账、现金或法律法规允许的其他方式支付房价款。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将房屋成交价格全部支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方同意在收到乙方全部房价款之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：双方同意，办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的5%。6.2买受人违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的5%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第九条其他约定9.1房屋附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。9.2房屋使用管理：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。9.3房屋转让限制：未经甲方同意，乙方不得将本房屋转让给第三方。第十条出卖人声明10.1房屋权属情况：甲方保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.2房屋不存在法律纠纷：甲方保证所述房屋未涉及任何法律纠纷。10.3房屋未设定抵押权：甲方保证所述房屋未设定抵押权。第十一条买受人声明11.1了解房屋情况：乙方确认已充分了解所述房屋的情况，并同意购买。11.2具备购房资格：乙方确认具备购房资格，并能够按照本合同的约定履行义务。11.3按时支付购房款项：乙方确认能够按时支付本合同约定的购房款项。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含所述房屋的所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含所述房屋的土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同范本：本合同附件中包含所述房屋的买卖合同范本。第十三条合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条合同签订地点本合同在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲、乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择：甲方应选择具备资质的第三方机构，并保证其服务质量及专业性。第十六条第三方服务费用16.1费用承担：除本合同约定的费用外，第三方服务费用由甲方承担。16.2费用支付：甲方应按照第三方机构的要求，及时支付服务费用。第十七条第三方义务17.1如实提供信息：第三方应如实提供与房屋交易相关的各项信息，确保甲乙方的权益。17.2妥善保管资料：第三方应妥善保管甲乙方的个人资料及房屋交易相关资料。17.3保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十八条第三方责任限制18.1责任限额：除法律法规规定及本合同约定的责任外，第三方对甲乙方的损失承担有限责任。18.2责任范围：第三方在履行合同过程中，因故意或者过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3责任免除：第三方不承担因甲方、乙方违反本合同约定而产生的任何责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立主体：第三方独立于甲乙方，甲乙方与第三方的合同关系不影响双方之间的合同关系。19.2权利义务：第三方对甲乙方的权利义务，不代替也不影响甲乙方之间的权利义务。19.3违约责任：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方服务的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件：合同履行过程中，如需解除第三方服务的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。21.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。21.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。21.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、变更和解除22.1生效条件：本合同经甲乙双方签字或者盖章，并第三方同意后生效。22.2变更条件：合同履行过程中，如需变更第三方服务的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.3解除条件：合同履行过程中，如需解除第三方服务的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条附件23.1第三方服务清单：本合同附件中包含第三方服务的内容、范围及费用等信息。第二十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二十五条合同签订地点本合同在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋附属设施清单附件五：第三方服务清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对所述房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对所述房屋的土地使用权。附件三：房屋买卖合同范本说明：本附件为房屋买卖合同的范本，用以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件四：房屋附属设施清单说明：本附件为房屋附属设施的清单，详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况。附件五：第三方服务清单说明：本附件为第三方服务的清单，详细列明第三方服务的范围、内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按照本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按照本合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的5%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的5%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。简要示例说明：1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付房价款，乙方应支付违约金。3.若第三方未按照本合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。二手复式公寓买卖合同（2024年度）3本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权3.交易价格3.1公寓总价3.2付款方式3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6还款方式4.交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋装修情况5.3房屋配套设施6.维修责任6.1保修期6.2维修责任方7.税费承担7.1交易税费7.2物业费7.3水电费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果12.其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3房屋出租13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3付款凭证13.4其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（或单位名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2买方信息（1）姓名（或单位名称）：（2）身份证号（或营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：第二条公寓信息2.1公寓地址：（1）省份：（2）城市：（3）区县：（4）具体地址：2.2公寓面积：（1）建筑面积：平方米（2）使用面积：平方米2.3公寓户型：（1）房型：（2）室：（3）厅：（4）卫：2.4公寓所有权：（1）所有权性质：（2）所有权证号：（3）土地使用权证号：第三条交易价格3.1公寓总价：人民币元（大写：____________________元整）3.2付款方式：（1）首付比例：（2）首付款金额：人民币元（大写：____________________元整）（3）贷款金额：人民币元（大写：____________________元整）（4）贷款利率：（5）还款方式：3.3首付款交付时间：双方签署合同后日内。3.4贷款办理时间：双方签署合同后日内。第四条交付及过户4.1交付日期：双方签署合同后日内。4.2交付条件：（1）甲方将公寓钥匙交付给乙方；（2）甲方将公寓所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）甲方结清公寓相关费用。4.3过户手续：（1）双方共同向房产交易所提交过户申请；（2）按照交易所的要求提供相关证件和材料；（3）支付过户费用：人民币元（大写：____________________元整）。4.4过户完成时间：双方办理过户手续后日内。第五条房屋状况5.1房屋现状：（1）建筑结构：（2）设施设备：（3）使用状况：5.2房屋装修情况：（1）装修风格：（2）装修时间：（3）主要装修材料：5.3房屋配套设施：（1）供水情况：（2）供电情况：（3）燃气情况：（4）供暖情况：（5）通讯设施：（6）其他设施：第六条维修责任6.1保修期：自交付之日起算，共计年。6.2维修责任方：甲方。第八条税费承担8.1交易税费：（1）契税：人民币元（大写：____________________元整）（2）个人所得税：人民币元（大写：____________________元整）（3）印花税：人民币元（大写：____________________元整）（4）其他税费：人民币元（大写：____________________元整）8.2物业费：人民币元（大写：____________________元整）每月，按实际使用周期计算。8.3水电费：按实际使用情况计算，具体费用双方协商解决。第九条违约责任9.1卖方违约：（1）逾期交付房屋：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓总价×逾期交付天数×0.01%。（2）产权纠纷：如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并支付乙方违约金，违约金计算方式同上。9.2买方违约：（1）逾期支付款项：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。（2）取消购买：如乙方取消购买，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签署之日起算，共计年。11.3违约泄露后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失及法律责任。第十二条其他约定12.1宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响他人生活。12.2访客管理：乙方应遵守公寓物业管理规定，不得擅自容留外来人员。12.3房屋出租：未经甲方同意，乙方不得将公寓出租给他人。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。13.2房屋买卖合同范本：本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份。13.3付款凭证：乙方支付款项的银行转账凭证或现金收据。13.4其他相关文件：包括但不限于房屋权属证明、物业费用结算证明等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：双方在本合同下方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：________________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：____年____月____日签署地点：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）贷款机构；（3）物业服务企业；（4）产权交易登记机构；（5）其他依法参与房屋买卖合同履行过程的机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应依法合规行事，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方应向甲乙双方出示其合法证件，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.3第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同履行困难或损失，应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于中介费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及时间。第五条第三方权益5.1第三方在本合同履行过程中，享有按合同约定获取报酬的权利。5.2第三方应按照合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求支付违约金。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的行为不承担任何责任。第八条第三方责任限额8.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。8.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过本合同标的金额的%。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同履行过程的终止，应符合合同约定或法律规定。9.2第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方均有权终止第三方介入。第十条争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：____年____月____日签署地点：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：付款凭证附件四：房屋权属证明附件五：物业费用结算证明附件六：房屋租赁合同（如有）附件七：贷款合同（如有）附件八：中介服务合同（如有）附件九：物业服务合同附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的合法有效证件，证明甲方对房屋享有所有权。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应符合国家法律法规规定，明确双方的权利义务。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已支付相应款项。附件四：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应证明房屋的所有权、使用权等权益归甲方所有。附件五：物业费用结算证明详细要求：物业费用结算证明应证明甲方已结清物业费用，无任何欠费情况。附件六：房屋租赁合同（如有）详细要求：房屋租赁合同应符合国家法律法规规定，明确租赁双方的权利义务。附件七：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应为国家金融机构出具的合法有效合同，明确贷款金额、利率、还款方式等事项。附件八：中介服务合同（如有）详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、违约责任等事项。附件九：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业服务企业的服务内容、服务标准、收费标准等事项。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于产权交易登记机构出具的证明、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能履行合同约定的维修责任3.乙方逾期支付款项4.乙方擅自改变房屋结构或用途5.第三方未按合同约定履行义务违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=公寓总价×逾期交付天数×0.01%。2.甲方未能履行合同约定的维修责任：甲方应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式同上。3.乙方逾期支付款项：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期支付天数×0.01%。4.乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金计算方式同上。5.第三方未按合同约定履行义务：甲方乙方可要求第三方承担违约责任，违约金计算方式同上。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：逾期交付10天，违约金=公寓总价×10×0.01%=人民币1000元。2.若乙方逾期支付款项，乙方应支付违约金，例如：逾期支付5天，违约金=应付款项×5×0.01%=人民币500元。3.若第三方未按合同约定履行义务，甲方乙方可要求第三方承担违约责任，例如：中介方未按时提供服务，违约金=中介服务费×逾期天数×0.01%=人民币100元。全文完。二手复式公寓买卖合同（2024年度）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：××××××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息营业执照号：××××××××××××××通讯地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3二手复式公寓定义第二条公寓基本情况2.1公寓位置公寓位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2公寓面积公寓建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。具体面积以房产证登记面积为准。2.3公寓户型公寓为复式结构，上层为起居室、卧室、卫生间，下层为厨房、餐厅、次卧室。具体户型结构见附件二。2.4公寓所有权证号公寓所有权证号为××××××××××××××××××。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本公寓的交易价格为人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：××××××××××。3.2支付方式买受人支付购房款的方式如下：（1）本合同签订之日起三个工作日内，买受人支付人民币××万元整作为定金；（2）买受人应于××年××月××日前支付剩余房款××万元整；（3）买受人应按出卖人指定的银行账户支付房款，账户信息见附件三。3.3支付时间买受人应按照本合同第三条约定的支付时间支付购房款。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同第三条约定的房款全部支付完毕后××工作日内，将公寓交付给买受人。4.2交付条件（1）公寓的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）公寓的物业、水、电、燃气等各项费用已结清；（3）公寓内部装修及设施设备完好，功能正常；（4）公寓的产权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕，并交付给买受人。4.3验收方式买受人应在出卖人交付公寓时进行验收。如买受人认为公寓存在质量问题或其他不符合交付条件的，买受人应自交付之日起七日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后七日内予以核实并处理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证公寓在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修范围出卖人应对公寓的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备进行保修。保修范围详见附件四。5.3保修期限出卖人对公寓的保修期限为交付之日起五年。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任及赔偿责任。第六条过户及产权转移6.1过户所需材料买受人应按照我国相关法律法规的规定，提供办理房屋过户所需的相关材料，具体包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。6.2过户时间买受人应在本合同第三条约定的房款全部支付完毕后××工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理过户手续。6.3产权转移时间公寓的产权转移时间以房产管理部门出具的房屋所有权转移登记证书为准。买受人取得该证书后，即取得公寓的完整所有权。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间交付公寓的，应支付违约金；未能保证公寓质量的，应承担修复责任及赔偿责任等。7.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议，方可生效。9.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，解除方应立即书面通知对方，并办理合同解除手续。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）买受人按本合同约定已完全履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。10.3合同续约本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同条款执行。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺出卖人声明：（1）出卖人为公寓的合法所有权人，拥有完全的处置权；（2）公寓不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况；（3）出卖人已如实告知买受人公寓的质量和现状；（4）出卖人同意本合同的约定，履行合同义务。11.2买受人声明及承诺买受人声明：（1）买受人具备购买公寓的能力和意愿；（2）买受人已如实告知出卖人自己的基本情况；（3）买受人同意本合同的约定，履行合同义务；（4）买受人自签署本合同之日起，按约定时间支付购房款。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于××年××月××日签署。13.2签署地点本合同在××省××市××区××路××号签署。13.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的解释、履行及争议解决等事项，如有其他约定，可在本合同中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第三方如未能履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方服务2.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、交易撮合、贷款协助、过户协助、物业交接等。2.2服务质量第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙方的权益得到保障。如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方收费3.1收费标准第三方提供的服务费用标准详见附件五。3.2收费方式第三方收费方式分为预付和尾款两种。买受人应按照本合同约定的时间支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方服务费用的三倍。4.2责任限制第三方对甲乙方的损失不承担超出其责任限额的责任。甲乙方不得要求第三方承担本合同以外的任何责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方独立责任第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任。第三方如因履行义务而造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同的履行过程，并按照本合同约定的条件和程序进行。6.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的事由发生时介入本合同履行过程。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按照约定时间提供服务的，应支付违约金；未能保证服务质量的，应承担修复责任及赔偿责任等。7.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方变更或解除合同8.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议，方可生效。8.2解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，解除方应立即书面通知对方，并办理合同解除手续。第九条第三方责任免除9.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担责任。9.2甲方乙方原因因甲乙方原因导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担责任。第十条合同的签署、生效和份数10.1签署时间本附加条款于××年××月××日签署。10.2签署地点本附加条款在××省××市××区××路××号签署。10.3合同份数及保管本附加条款一式两份，双方各执一份。合同副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十一条其他约定11.1其他约定内容双方对本附加条款的解释、履行及争议解决等事项，如有其他约定，可在本附加条款中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证复印件附件二：公寓户型结构图附件三：公寓设施设备清单附件四：保修范围和期限说明附件五：第三方服务费用标准附件六：贷款银行提供的贷款方案附件七：过户机构提供的过户流程说明附件八：物业公司提供的物业服务说明附件一：公寓所有权证复印件本附件应包含公寓所有权证的复印件，具备同等法律效力。附件二：公寓户型结构图本附件应详细展示公寓的户型结构，包括各功能区域的分布和尺寸。附件三：公寓设施设备清单本附件应列出公寓内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：保修范围和期限说明本附件应详细说明公寓的保修范围和保修期限，以及保修条款的具体内容。附件五：第三方服务费用标准本附件应列出第三方提供服务的费用标准，包括服务项目、费用金额等信息。附件六：贷款银行提供的贷款方案本附件应包含贷款银行提供的贷款方案，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件七：过户机构提供的过户流程说明本附件应详细说明过户机构的过户流程，包括所需材料、办理时间等信息。附件八：物业公司提供的物业服务说明本附件应详细说明物业公司的物业服务内容，包括服务项目、服务标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付公寓；2.出卖人未能保证公寓的质量；3.出卖人未能如实告知公寓的现状；4.买受人未能按照约定时间支付购房款；5.买受人未能按照约定时间办理贷款手续；6.买受人未能按照约定时间办理过户手续；7.第三方未能按照约定时间提供服务；8.第三方提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.出卖人违约出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付公寓，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。如买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的利息损失。如第三方未能按照约定时间提供服务，买受人可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因延迟服务导致的额外费用。全文完。二手复式公寓买卖合同（2024年度）5本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手复式公寓1.2买卖双方1.3合同金额1.4交付日期2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓结构2.4公寓现状3.价格与支付方式3.1公寓成交价格3.2定金3.3付款时间节点3.4支付方式4.交付与过户4.1交付日期与时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.维修与保养6.1公寓维护责任6.2维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖地12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物政策12.3访客政策13.附件13.1公寓照片13.2房屋产权证明13.3买卖双方身份证明14.签署信息14.1卖方签署人14.2买方签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2买卖双方指甲方（卖方）____（姓名/公司名称）和乙方（买方）____（姓名/公司名称）。第二条公寓描述2.2公寓结构为复式，上层为生活区，下层为休闲区，具体布局见附件1：公寓照片。2.4公寓产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方拥有完全处置权。第三条价格与支付方式3.2买方应在签署合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为购买公寓的诚意金，定金在过户完成后退还。3.3.1交付日前支付人民币____元整；3.3.2过户完成后支付人民币____元整。3.4买方支付款项可采取银行转账、现金等方式，具体支付方式由双方协商确定。第四条交付与过户4.1甲方应保证公寓在交付日具备交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等，并将公寓钥匙交付给乙方。4.2交付日当天，双方共同对公寓进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。4.3过户手续包括房产过户和户籍迁移，由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。具体过户费用为人民币____元整。4.4过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证明文件交付给乙方。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证公寓的权属清晰，无任何法律纠纷；5.1.2甲方应按照合同约定时间交付公寓；5.1.3甲方应对公寓进行必要的维修和保养，确保公寓符合交付标准。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定支付款项；5.2.2乙方应协助甲方办理过户手续；5.2.3乙方应在合同约定的期限内接收公寓