2024年二手房买卖方与赎回方权利义务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖方与赎回方权利义务合同本合同目录一览1.买卖方与赎回方基本信息1.1买卖方信息1.2赎回方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.赎回条款及条件4.1赎回权行使时间4.2赎回权行使条件4.3赎回价格5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.税费承担7.1买卖双方税费7.2赎回方税费8.违约责任8.1买卖方违约责任8.2赎回方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属12.双方签字盖章12.1买卖方签字盖章12.2赎回方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3赎回方身份证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖方与赎回方基本信息1.1买卖方信息乙方（买方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人（或自然人）：____________________甲方（卖方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人（或自然人）：____________________1.2赎回方信息丙方（赎回方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________法定代表人（或自然人）：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式①银行转账；②现金支付；③其他方式：____________________。3.3支付时间双方约定在____________________日前完成购房款的支付。第四条赎回条款及条件4.1赎回权行使时间①房屋所有权转移之日起满____________________年；①房屋登记簿记载的房屋所有权人仍为甲方；②甲方未将房屋再次出售给他人；③甲方未将房屋赠与、抵押或出租给他人。4.2赎回权行使条件①向甲方支付赎回价格；②按照本合同约定的交付时间、条件交付房屋；③办理房屋所有权转移登记手续。4.3赎回价格丙方行使赎回权时，应向甲方支付的赎回价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定在____________________日前，甲方将房屋交付给乙方。5.2交付条件①房屋所有权转移登记手续已完成；②房屋无任何抵押、租赁等权利限制；③房屋符合交付标准，详见附件一《房屋交付标准》。5.3过户手续及时间双方约定在____________________日前，共同办理完成房屋所有权转移登记手续。第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方对房屋进行维修，确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。6.2保养责任乙方应按照附件二《房屋保养计划》对房屋进行定期保养，确保房屋的正常使用。第七条税费承担7.1买卖双方税费双方按照我国相关法律法规规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费种类、金额及承担方式，详见附件三《税费明细》。7.2赎回方税费丙方行使赎回权时，应承担房屋赎回过程中产生的税费。具体税费种类、金额及承担方式，详见附件三《税费明细》。第八条违约责任8.1买卖方违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____________________%。8.2赎回方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同赎回价格的____________________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁不成或者一方拒绝仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者对方有权解除合同的，对方可以解除合同。第十一条其他约定11.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理义务。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。11.3家具家电归属家具家电的归属详见附件四《家具家电归属清单》。第十二条双方签字盖章12.1买卖方签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________12.2赎回方签字盖章丙方（赎回方）：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3赎回方身份证复印件13.4附件一《房屋交付标准》13.5附件二《房屋保养计划》13.6附件三《税费明细》13.7附件四《家具家电归属清单》第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（赎回方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户登记机构等与本合同各方无关的参与方。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的某些条款履行或提供服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成交易、提供咨询、协助办理过户等作用。中介方的责任和权益按照我国相关法律法规和行业规定执行。2.2评估方介入评估方应根据合同约定或法律规定，对房屋的价值进行评估。评估方的责任和权益按照我国相关法律法规和行业规定执行。2.3审计方介入审计方应根据合同约定或法律规定，对合同履行过程中的财务事项进行审计。审计方的责任和权益按照我国相关法律法规和行业规定执行。2.4过户登记机构介入过户登记机构应根据合同约定或法律规定，办理房屋所有权转移登记手续。过户登记机构的责任和权益按照我国相关法律法规和行业规定执行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，若存在过错，导致甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲方、乙方、丙方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿责任限额为本合同买卖价格的____________________%。4.2第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，赔偿责任限额为本合同赎回价格的____________________%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的主体，彼此之间的权利义务互不关联。5.2第三方在履行职责过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。5.3第三方不参与合同的履行，仅提供服务或协助，合同的履行主体仍为甲方、乙方、丙方。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方的，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除合同履行完成后，第三方介入自动解除。若合同履行过程中，第三方未能履行其职责，导致合同的，甲方、乙方、丙方有权解除第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未能按照合同约定或法律规定履行其职责，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担违约责任。7.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙方应按照我国相关法律法规和行业规定，选择具备资格的第三方介入。8.2甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。8.3甲乙方应支付第三方介入的费用，具体费用根据双方协商确定。第九条第三方介入的说明9.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的参与方。9.2第三方介入是指第三方根据合同约定或法律规定，参与本合同的履行。9.3第三方介入的责任限额是根据合同履行过程中可能发生的损失范围确定的。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方资格证明文件10.3第三方服务费用支付凭证第十一条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（赎回方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付标准》详细描述房屋交付时应满足的条件，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的功能正常，没有明显的质量问题，以及房屋的清洁和维护状况等。附件二：《房屋保养计划》详细列出房屋保养的计划和频率，保养的内容和标准，以及保养责任的承担主体等。附件三：《税费明细》详细列出合同履行过程中涉及到的所有税费种类、计算方式、承担主体和金额等信息。附件四：《家具家电归属清单》详细列出家具家电的名称、数量和归属，以及家具家电的转移时间和方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间履行合同义务；2.买卖双方提供虚假信息或者隐瞒重要事实；3.买卖双方未按约定支付购房款或者赎回价格；4.买卖双方未按约定办理过户手续；5.买卖双方未按约定交付房屋或者赎回房屋；6.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失等。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方的违约行为涉及到第三方责任的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.违约方的违约行为涉及到法律规定责任的，按照法律规定承担相应的责任。示例说明：如果买卖双方未按约定时间履行合同义务，甲方未能在约定的时间内交付房屋，或者乙方未能在约定的时间内支付购房款，根据合同约定，违约方应承担违约责任。例如，甲方未能在约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的1%。如果买卖双方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方提供虚假信息，导致乙方支付了过高的购房款，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同买卖价格的2%。如果第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。例如，中介方未按约定促成交易，导致甲方未能出售房屋，甲方有权要求中介方承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。全文完。2024年二手房买卖方与赎回方权利义务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买卖方1.2赎回方1.3二手房第二条：合同标的2.1二手房的描述2.2二手房的权属证明第三条：合同价格3.1二手房的买卖价格3.2付款方式及期限第四条：合同的履行4.1买卖方的义务4.2赎回方的义务第五条：二手房的交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：权利和义务的转移6.1二手房的所有权转移6.2二手房的赎回权转移第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条：违约责任8.1买卖方的违约责任8.2赎回方的违约责任第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的披露限制第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买卖方1.1.1买卖方指的是我方（卖方）与买方之间就二手房的买卖达成的协议。1.1.2买方指的是合同中确定的，具有购买二手房意愿并有能力购买的法人、其他组织或自然人。1.2赎回方1.2.1赎回方指的是具有二手房赎回权利的法人、其他组织或自然人。1.3二手房1.3.1二手房指的是合同中约定的，位于____（地址）的____（房产证号）房产，具体房屋信息以房产证登记信息为准。第二条：合同标的2.1二手房的描述2.1.1二手房位于____（地址），房产证号____（房产证号），房屋结构为____（结构），建筑面积为____（面积）平方米。2.1.2二手房的现状为____（现状），包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。2.2二手房的权属证明2.2.1卖方应保证其对二手房拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利限制。2.2.2卖方应向买方出示房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：合同价格3.1二手房的买卖价格3.1.1双方约定二手房的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及期限（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整作为定金；（2）买方应于____年__月__日前，支付剩余的房款人民币____元整。第四条：合同的履行4.1买卖方的义务4.1.1卖方的义务：（1）保证对二手房拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利限制；（2）按照约定的时间和方式，将二手房的所有权转移给买方；（3）提供与二手房相关的权属证明文件。4.2赎回方的义务4.2.1赎回方应按照合同约定，履行赎回义务。第五条：二手房的交付5.1交付时间5.1.1双方约定二手房的交付时间为____年__月__日。5.2交付条件5.2.1二手房的交付条件为：（1）买方已支付全部购买价款；（2）卖方已按照约定，将二手房的所有权转移给买方；（3）赎回方已按照约定，履行赎回义务。第六条：权利和义务的转移6.1二手房的所有权转移6.1.1双方同意，自房产过户登记手续办理完毕之日起，二手房的所有权归买方所有。6.2二手房的赎回权转移6.2.1双方同意，自房产过户登记手续办理完毕之日起，赎回方的赎回权消灭。第八条：违约责任8.1买卖方的违约责任8.1.1卖方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2买方未按照约定支付购买价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2赎回方的违约责任8.2.1赎回方未按照约定履行赎回义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均有权按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同的续约条件10.3.1双方同意，合同终止后，如仍有续约需求的，可以按照本合同的约定和当时的市场状况重新签订合同。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。11.2保密信息的披露限制11.2.1双方同意，在合同履行期间和终止后，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、终止、效力以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他与合同有关的文件。13.2合同的修改和补充13.2.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方指的是本合同之外，参与合同履行过程的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介方、评估方、监理方、金融机构等。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方应承担因其过错导致的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条：第三方介入的程序3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将第三方介绍给乙方。3.2乙方应按照甲方的介绍，与第三方进行沟通，并确定第三方的职责和义务。3.3双方应就第三方的职责和义务达成一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。第四条：第三方费用4.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等，由甲方承担。4.2双方应就第三方的费用进行协商，并在补充协议中明确费用的支付方式、支付时间等。第五条：第三方责任限额5.1双方同意，第三方在本合同履行过程中造成的损失，由第三方承担。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方过错导致的直接损失、第三方泄露保密信息导致的损失等。5.3双方应就第三方的责任限额在补充协议中进行明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立。6.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应当承担的责任。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务终止。7.3第三方因过错导致合同无法履行，甲方、乙方均有权终止第三方介入。第八条：第三方介入的替代8.1双方同意，第三方未能履行其职责，或双方认为第三方不宜继续履行其职责的，可以协商替代第三方。8.2替代第三方应按照本合同约定的程序进行，并签订补充协议，作为本合同的附件。第九条：第三方介入的争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方与第三方之间的争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均有权按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1合同的附件10.1.1补充协议应包括第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、义务、费用、责任限额等。10.2合同的修改和补充10.2.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签署11.1合同签署的时间11.1.1本合同于____年__月__日签署。11.2合同签署的地点11.2.1本合同于____（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权