房屋赠予协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋赠予协议书精选本合同目录一览第一条赠予方与受赠方的基本情况1.1赠予方的姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息1.2受赠方的姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息第二条赠予的房屋基本情况2.1房屋的坐落、面积、结构、建成年份等2.2房屋的产权证明文件及权利人信息第三条赠予的目的和条件3.1赠予的目的和动机3.2受赠方应遵守的条件和义务第四条房屋赠予的方式和时间4.1房屋赠予的方式4.2房屋赠予的履行时间和地点第五条房屋赠予的交付和过户5.1房屋的交付方式和时间5.2房屋过户的手续和时间第六条房屋赠予的税费承担6.1赠予方应承担的税费6.2受赠方应承担的税费第七条房屋赠予后的权利和义务7.1赠予方对房屋的权利和义务7.2受赠方对房屋的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条附件14.1房屋产权证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条赠予方与受赠方的基本情况1.1赠予方的姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息赠予方：某某，男，身份证号码：11010519700105，住址：北京市海淀区某某路某某号。1.2受赠方的姓名、性别、身份证号码、住址等个人信息受赠方：某某，女，身份证号码住址：北京市朝阳区某某路某某号。第二条赠予的房屋基本情况2.1房屋的坐落、面积、结构、建成年份等赠予的房屋位于北京市海淀区某某路某某号，房屋面积为120平方米，结构为三室两厅一厨一卫，建成年份为2000年。2.2房屋的产权证明文件及权利人信息房屋的产权证明文件为《不动产权证书》，证书编号：京房权证海字第56号，权利人信息为某某（赠予方）。第三条赠予的目的和条件3.1赠予的目的和动机赠予的目的在于帮助受赠方解决住房问题，促进双方友好关系的发展。3.2受赠方应遵守的条件和义务受赠方应遵守的条件和义务：（1）受赠方自赠予房屋过户登记之日起，拥有该房屋的终身使用权，但不得转让、出租或用于经营活动；（2）受赠方应按照赠予方的要求，妥善保管房屋及其附属设施，并负责房屋的日常维修和养护；（3）受赠方不得擅自改变房屋的结构和用途，如确需改动，应征得赠予方的书面同意；（4）受赠方在房屋赠予后，应承担相应的物业费、供暖费等公共费用。第四条房屋赠予的方式和时间4.1房屋赠予的方式房屋赠予的方式为赠予方无偿将房屋过户给受赠方。4.2房屋赠予的履行时间和地点房屋赠予的履行时间为双方签订本合同之日起30日内，双方共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。第五条房屋赠予的交付和过户5.1房屋的交付方式和时间房屋的交付方式为赠予方将房屋钥匙交付给受赠方，交付时间为过户手续办理完毕当日。5.2房屋过户的手续和时间房屋过户的手续包括：（1）双方携带有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关文件，前往北京市不动产登记中心提交过户申请；（2）不动产登记中心对申请材料进行审核，如符合条件，自受理之日起30日内办理完毕过户手续；（3）双方按照不动产登记中心的要求，缴纳相关税费。第六条房屋赠予的税费承担6.1赠予方应承担的税费赠予方应承担的税费为房屋过户过程中产生的印花税。6.2受赠方应承担的税费受赠方应承担的税费为房屋过户过程中产生的契税、个人所得税等。具体税费根据国家相关政策规定执行。第七条房屋赠予后的权利和义务7.1赠予方对房屋的权利和义务赠予方对房屋的权利和义务：（1）赠予方不再拥有房屋的所有权，但保留对该房屋的关心和了解权；（2）赠予方不得干涉受赠方对房屋的正常使用和居住；（3）赠予方在房屋赠予后，不得以任何理由要求受赠方返还房屋。7.2受赠方对房屋的权利和义务受赠方对房屋的权利和义务：（1）受赠方自房屋过户登记之日起，拥有房屋的所有权，并负责房屋的维护和保养；（2）受赠方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；（3）受赠方在房屋赠予后，应按照约定承担相关税费。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更协议经双方签字或盖章后生效，具有同等法律效力；（3）合同变更的具体内容应符合国家相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序：（1）合同解除的条件：1.1双方协商一致解除合同；1.2赠予方或受赠方发生重大违约行为，导致合同无法履行；1.3因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）合同解除的程序：2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.2赠予方或受赠方发生重大违约行为的，违约方应承担相应的违约责任；2.3因不可抗力因素导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同及补充协议的书面文件，应使用中文书写。第十二条合同签订日期2023年4月10日第十三条合同签订地点北京市某城区某街道某大厦第十四条附件14.1房屋产权证明文件14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的方式和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的；2.2甲乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可协商决定；2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务；2.4甲乙方应承担第三方介入所产生的费用。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同的相关事宜，并提供专业意见；3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，遵守相关法律法规和职业道德；3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供者和接受者的关系，第三方不承担甲乙方的合同义务；4.2甲乙方应自行承担第三方的行为后果，除非第三方存在故意或者重大过失；4.3第三方对甲乙方之间的合同争议不承担调解或者解决的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用应在甲乙方之间协商确定，并在服务协议中明确；5.2第三方在履行合同过程中的过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过介入费用的三倍；5.3第三方在履行合同过程中的故意行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；5.4第三方对甲乙方之间的合同争议不承担任何赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前书面通知甲乙方；6.2甲乙方应在收到第三方通知后15日内，共同选定新的第三方，并签订相应服务协议；6.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同义务。第七条第三方介入对合同其他方的通知义务7.1第三方介入后，甲乙方应将第三方介入的事实和具体情况通知合同其他方；7.2合同其他方对第三方介入有异议的，应在收到通知后15日内提出，否则视为默认第三方介入。第八条第三方介入对合同履行时间的影响8.1第三方介入可能导致合同履行时间延长，甲乙方应与合同其他方协商一致，并书面通知；8.2合同其他方对延长履行时间有异议的，甲乙方应与合同其他方协商解决。第九条第三方介入对合同履行金额的影响9.1第三方介入可能导致合同履行金额增加，甲乙方应与合同其他方协商一致，并书面通知；9.2合同其他方对增加履行金额有异议的，甲乙方应与合同其他方协商解决。第十条本修正条款的效力10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；10.2本修正条款的修改、补充或者解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明文件详细要求和说明：房屋产权证明文件应为《不动产权证书》，证书编号应与合同中填写的一致。证书应由北京市不动产登记中心出具，并加盖公章。产权人信息应与合同中填写的一致。附件2：赠予方与受赠方身份证明文件详细要求和说明：身份证明文件应为身份证原件及复印件，复印件应加盖公章。身份证信息应与合同中填写的一致。附件3：赠予动机和目的声明详细要求和说明：赠予动机和目的声明应由赠予方书面出具，并加盖公章。声明内容应详细说明赠予房屋的原因和目的，包括但不限于家庭关系、友情支持等。附件4：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。报告内容应包括房屋的价值评估、市场行情分析等。附件5：房屋过户手续费收费标准及证明详细要求和说明：房屋过户手续费收费标准应由北京市不动产登记中心提供，并加盖公章。证明应载明过户手续费的计算依据和金额。附件6：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于赠予合同、受赠合同、补充协议等。所有附件均应使用中文书写，并由甲乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。甲乙方未按照附件要求提供相关文件的行为。甲乙方未按照第三方介入后的修正条款履行义务的行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。违约方的违