2024二手房交易过程中税费分摊合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易过程中税费分摊合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息第二条税费种类及标准2.1契税2.2个人所得税2.3增值税及附加2.4土地出让金2.5土地增值税2.6房屋交易手续费2.7其他税费第三条税费分摊方式3.1出卖人承担的税费3.2买受人承担的税费3.3双方共同承担的税费第四条税费支付时间4.1税费支付的具体时间4.2税费支付的违约责任第五条税费支付方式5.1现金支付5.2转账支付5.3、支付第六条税费发票及报销6.1税费发票的开具6.2税费报销的具体流程第七条税费计算及缴纳7.1税费的计算方法7.2税费的缴纳流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3违约泄露保密信息的赔偿责任第十三条附加条款13.1房屋交付时间及方式13.2水电气等费用结算13.3房屋产权过户手续办理第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项按照法律规定处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有权证号：×××1.3.2房屋地址：×××1.3.3房屋面积：×××平方米1.3.4房屋用途：×××1.3.5房屋所有权性质：×××第二条税费种类及标准2.1契税2.1.1契税税率：×××%2.1.2计税依据：×××2.2个人所得税2.2.1个人所得税税率：×××%2.2.2计税依据：×××2.3增值税及附加2.3.1增值税税率：×××%2.3.2附加税率：×××%2.3.3计税依据：×××2.4土地出让金2.4.1土地出让金标准：×××元/平方米2.4.2土地出让金计算面积：×××平方米2.5土地增值税2.5.1土地增值税税率：×××%2.5.2计税依据：×××2.6房屋交易手续费2.6.1房屋交易手续费标准：×××元2.6.2房屋交易手续费计算依据：×××2.7其他税费2.7.1其他税费名称：×××2.7.2其他税费税率：×××%2.7.3计税依据：×××第三条税费分摊方式3.1出卖人承担的税费3.1.1出卖人承担的税费名称：×××3.1.2出卖人承担的税费金额：×××元3.2买受人承担的税费3.2.1买受人承担的税费名称：×××3.2.2买受人承担的税费金额：×××元3.3双方共同承担的税费3.3.1双方共同承担的税费名称：×××3.3.2双方共同承担的税费金额：×××元第四条税费支付时间4.1税费支付的具体时间4.1.1税费支付日期：×××4.2税费支付的违约责任4.2.1违约支付税费的责任方：×××4.2.2违约支付税费的违约金：×××元第五条税费支付方式5.1现金支付5.1.1支付现金的金额：×××元5.2转账支付5.2.1转账支付的账号：×××5.3、支付5.3.1支付平台：×××5.3.2支付金额：×××元第六条税费发票及报销6.1税费发票的开具6.1.1发票开具时间：×××6.1.2发票开具单位：×××6.2税费报销的具体流程6.2.1报销流程：×××6.2.2报销时限：×××第七条税费计算及缴纳7.1税费的计算方法7.1.1税费计算依据：×××7.1.2税费计算公式：×××7.2税费的缴纳流程7.2.1税费缴纳流程：×××7.2.2税费缴纳时限：×××第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的情形：×××8.1.2合同变更的程序：×××8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的情形：×××8.2.2合同解除的程序：×××第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.1.1出卖人违约行为：×××9.1.2出卖人违约责任：×××9.2买受人的违约责任9.2.1买受人违约行为：×××9.2.2买受人违约责任：×××第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1协商解决的情形：×××10.1.2协商解决的程序：×××10.2调解解决10.2.1调解解决的情形：×××10.2.2调解解决的程序：×××10.3仲裁解决10.3.1仲裁解决的情形：×××10.3.2仲裁解决的程序：×××10.4诉讼解决10.4.1诉讼解决的情形：×××10.4.2诉讼解决的程序：×××第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.1.1合同生效的情形：×××11.1.2合同生效的程序：×××11.2合同终止的条件11.2.1合同终止的情形：×××11.2.2合同终止的程序：×××11.3合同解除的条件11.3.1合同解除的情形：×××11.3.2合同解除的程序：×××第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1保密信息的内容：×××12.1.2保密信息的范围：×××12.2保密信息的期限12.2.1保密信息的期限：×××12.2.2保密信息期限的计算方法：×××12.3违约泄露保密信息的赔偿责任12.3.1泄露保密信息的赔偿金额：×××12.3.2泄露保密信息的赔偿程序：×××第十三条附加条款13.1房屋交付时间及方式13.1.1房屋交付时间：×××13.1.2房屋交付方式：×××13.2水电气等费用结算13.2.1水电气等费用的计算方法：×××13.2.2水电气等费用的结算时间：×××13.3房屋产权过户手续办理13.3.1产权过户手续的办理程序：×××13.3.2产权过户手续的办理时限：×××第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1其他事项的内容：×××14.1.2其他事项的执行方法：×××14.2双方未约定的其他事项按照法律规定处理14.2.1未约定事项的处理原则：×××14.2.2未约定事项的处理方法：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据法律规定或双方约定，第三方参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律规定或双方约定，履行相应的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理涉及到的业务，不得有利益冲突。2.3第三方应承担因其自身原因导致合同履行不当的责任，但免除甲乙方的责任。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入条件和程序。3.2甲乙双方应共同选定或委托第三方，并签订相应的委托协议。3.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。第四条第三方费用及支付4.1甲乙双方应根据实际情况商定第三方的费用，并在合同中明确费用的计算方法和支付方式。4.2甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的具体时间及违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。5.2第三方责任限额应根据合同金额、行业标准等因素综合确定。5.3第三方责任限额的确定，应充分考虑第三方的主观恶意、过失程度及损害后果等因素。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的承诺和保证。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方约定终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止条件和时间。8.2第三方因客观原因不能继续履行义务的，甲乙双方应协商确定后续处理方式。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方约定变更第三方的，应签订书面协议，明确变更条件和时间。9.2变更第三方时，甲乙双方应重新确定第三方的责任限额和费用等事项。第十条第三方资料和信息的保护10.1第三方应保守合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。10.2第三方未按照合同约定泄露甲乙双方信息的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。本部分修正条款自合同签订之日起生效，甲乙双方应严格按照本部分修正条款履行合同义务，确保合同的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定提交仲裁机构或人民法院处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户申请表附件三：契税计算公式及税率说明附件四：个人所得税计算公式及税率说明附件五：增值税及附加计算公式及税率说明附件六：土地出让金计算公式及标准说明附件七：土地增值税计算公式及税率说明附件八：房屋交易手续费计算公式及标准说明附件九：第三方机构委托协议附件十：第三方机构费用清单附件十一：第三方机构责任限额确认书附件十二：保密协议附件十三：房屋交付确认书附件十四：水电气等费用结算清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明交易房屋的所有权归属。附件二：房屋产权过户申请表说明：本附件为房屋产权过户申请表，用于记录过户申请人的信息及过户请求。附件三：契税计算公式及税率说明说明：本附件详细说明了契税的计算公式及税率，用于计算交易双方应缴纳的契税金额。附件四：个人所得税计算公式及税率说明说明：本附件详细说明了个人所得税的计算公式及税率，用于计算交易双方应缴纳的个人所得税金额。附件五：增值税及附加计算公式及税率说明说明：本附件详细说明了增值税及附加的计算公式及税率，用于计算交易双方应缴纳的增值税及附加金额。附件六：土地出让金计算公式及标准说明说明：本附件详细说明了土地出让金的计算公式及标准，用于计算交易双方应缴纳的土地出让金金额。附件七：土地增值税计算公式及税率说明说明：本附件详细说明了土地增值税的计算公式及税率，用于计算交易双方应缴纳的土地增值税金额。附件八：房屋交易手续费计算公式及标准说明说明：本附件详细说明了房屋交易手续费的计算公式及标准，用于计算交易双方应缴纳的房屋交易手续费金额。附件九：第三方机构委托协议说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的委托协议，明确了第三方机构的职责及义务。附件十：第三方机构费用清单说明：本附件详细列出了第三方机构的服务费用，包括费用的计算依据、金额及支付方式。附件十一：第三方机构责任限额确认书说明：本附件明确了第三方机构的责任限额，以保证甲乙双方的权益。附件十二：保密协议说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的保密协议，明确了双方对合同信息的保密义务。附件十三：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及方式。附件十四：水电气等费用结算清单说明：本附件详细列出了水电气等费用的结算金额及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付税费。2.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋。3.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行不当，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致的损失，由受损方有权要求违约方进行赔偿。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定的时间支付税费，导致合同无法顺利进行，双方应承担违约责任。2.若甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋，导致买方无法按时入住，出卖方应承担违约责任。3.若甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同履行不当，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房交易过程中税费分摊合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3经纪公司信息第二条税费种类及标准2.1税费种类2.2税费标准第三条税费分摊方式3.1税费计算方式3.2税费支付方式第四条税费支付时间4.1税费预估时间4.2税费支付时间第五条税费支付金额5.1税费预估金额5.2实际税费金额第六条税费结算6.1税费结算方式6.2税费结算时间第七条税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3经纪公司违约责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1其他事项12.2附件第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2备案时间第十四条联系方式14.1买方联系方式14.2卖方联系方式14.3经纪公司联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息 1.1.1买方姓名： 1.1.2买方身份证号1.1.3买方联系方式：1385678 1.1.4买方住址：北京市海淀区某某小区某某室1.2卖方信息 1.2.1卖方姓名： 1.2.2卖方身份证号1.2.3卖方联系方式：1395678 1.2.4卖方住址：北京市朝阳区某某小区某某室1.3经纪公司信息 1.3.1经纪公司名称：北京X房地产经纪有限公司 1.3.2经纪公司营业执照号：110105000005 1.3.3经纪公司负责人： 1.3.4经纪公司联系方式：0105678 1.3.5经纪公司地址：北京市西城区某某大厦某某室第二条税费种类及标准2.1税费种类 2.1.1契税 2.1.2个人所得税 2.1.3土地增值税 2.1.4房产交易手续费 2.1.5印花税2.2税费标准 2.2.1契税：按照房屋成交价的3%计算 2.2.2个人所得税：按照房屋成交价的1%计算 2.2.3土地增值税：按照房屋增值部分的30%计算 2.2.4房产交易手续费：按照房屋成交价的0.5%计算 2.2.5印花税：按照房屋成交价的0.05%计算第三条税费分摊方式3.1税费计算方式 3.1.1买方承担的税费：契税、房产交易手续费、印花税 3.1.2卖方承担的税费：个人所得税、土地增值税3.2税费支付方式 3.2.1买方应承担的税费，由经纪公司在房价中直接扣除 3.2.2卖方应承担的税费，由买方支付给经纪公司，经纪公司代为支付给卖方第四条税费支付时间4.1税费预估时间 4.1.1经纪公司应于房屋买卖合同签订后七个工作日内，向买方和卖方提供税费预估报告4.2税费支付时间 4.2.1买方应于房屋所有权转移登记时，向经纪公司支付应承担的税费 4.2.2卖方应于收到经纪公司代为支付的税费时，向经纪公司支付应承担的税费第五条税费支付金额5.1税费预估金额 5.1.1经纪公司应根据房屋成交价和相关税费标准，提供税费预估金额5.2实际税费金额 5.2.1实际税费金额以税务部门最终核定的金额为准第六条税费结算6.1税费结算方式 6.1.1经纪公司应于房屋所有权转移登记后，向买方和卖方提供税费结算报告6.2税费结算时间 6.2.1税费结算时间与房屋所有权转移登记时间相同第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件 8.1.1本合同自买方、卖方和经纪公司三方签字（或盖章）之日起生效 8.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更条件 8.2.1合同变更应经三方协商一致，并书面签署变更协议 8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定8.3合同解除条件 8.3.1合同解除应经三方协商一致，并书面签署解除协议 8.3.2合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的费用第九条违约责任9.1买方违约责任 9.1.1买方未按合同约定支付税费的，应向经纪公司支付违约金，违约金金额为应支付税费的10% 9.1.2买方未按合同约定完成房屋所有权转移登记的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%9.2卖方违约责任 9.2.1卖方未按合同约定承担税费的，应向经纪公司支付违约金，违约金金额为应承担税费的10% 9.2.2卖方未按合同约定履行合同的，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的10%9.3经纪公司违约责任 9.3.1经纪公司未按合同约定提供税费预估报告的，应向买方和卖方支付违约金，违约金金额为房价的5% 9.3.2经纪公司未按合同约定代为支付税费的，应向买方和卖方支付违约金，违约金金额为应支付税费的10%第十条保密条款10.1保密内容 10.1.1各方应对合同内容和房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方10.2保密期限 10.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用 11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式 11.2.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1其他事项 12.1.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附件 12.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、税费预估报告、房屋所有权转移登记申请书等第十三条合同的签署与备案13.1签署时间 13.1.1本合同于2024年某月某日签署13.2备案时间 13.2.1合同签署后，各方应将合同副本送至相关政府部门备案第十四条联系方式14.1买方联系方式 14.1.1电话：138567814.2卖方联系方式 14.2.1电话：139567814.3经纪公司联系方式 14.3.1电话：0105678第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义 1.1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于税务部门、房屋所有权转移登记机关、银行、担保公司等1.2第三方职责 1.2.1第三方应按照法律法规和政策规定，履行相关职责，协助甲乙双方完成房屋交易过程中的税费分摊和支付事宜第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1税务部门介入 2.1.1税务部门应按照税法规定，对甲乙双方的税费进行核算，并向甲乙双方提供税费预估报告 2.1.2甲乙双方应按照税务部门提供的税费预估报告，履行税费支付义务2.2房屋所有权转移登记机关介入 2.2.1房屋所有权转移登记机关应按照不动产登记法律法规，对甲乙双方提交的房屋所有权转移登记申请进行审核 2.2.2甲乙双方应按照房屋所有权转移登记机关的要求，提交相关材料，并完成房屋所有权转移登记2.3银行介入 2.3.1银行应按照相关金融法律法规，为甲乙双方提供房屋交易过程中的金融服务，包括但不限于税费支付、资金托管等 2.3.2甲乙双方应按照银行的要求，完成相关金融手续2.4担保公司介入 2.4.1担保公司应按照担保法律法规，为甲乙双方提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务 2.4.2甲乙双方应按照担保公司要求，缴纳担保费用，并遵守担保合同的约定第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定 3.1.1第三方仅对其在履行职责过程中出现的过错负责，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任3.2第三方责任限额 3.2.1第三方对其过错造成的损失，承担的责任限额不超过其收费金额的10倍 3.2.2第三方对于故意或者重大过失造成的损失，承担的责任限额不超过房屋成交价的10%第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系 4.1.1第三方与甲乙双方为协助和被协助的关系，不改变甲乙双方之间的权利义务关系4.2第三方与经纪公司的关系 4.2.1第三方与经纪公司为合作关系，经纪公司应协助第三方履行其职责，并按照约定收取服务费用第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式 5.1.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼5.2第三方承担的争议解决费用 5.2.1第三方介入引起的争议，第三方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费等第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更 6.1.1第三方介入引起的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议 6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定6.2合同解除 6.2.1第三方介入引起的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议 6.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的费用第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容 7.1.1第三方应对合同内容和房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方7.2保密期限 7.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止第八条第三方介入后的法律适用及争议解决8.1法律适用 8.1.1本合同及其补充协议适用