2024年度二手房购买合同更名条款及条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买合同更名条款及条件本合同目录一览1.1更名条款1.1.1更名权1.1.2更名条件1.1.3更名程序1.2更名费用1.2.1更名费用标准1.2.2费用支付方式1.2.3费用退还条件1.3更名时间限制1.3.1更名申请时间1.3.2更名完成时间1.3.3逾期更名处理2.1更名相关证明文件2.1.1更名申请人身份证明2.1.2房产证更名申请2.1.3更名同意书2.2更名申请提交2.2.1提交材料要求2.2.2提交时间及地点2.2.3提交材料审核2.3更名审批流程2.3.1审批机构2.3.2审批时间2.3.3审批结果通知3.1更名后的房产权益3.1.1房产所有权变更3.1.2房产使用权变更3.1.3房产处置权变更3.2更名后的房产责任3.2.1更名后的房产税费3.2.2更名后的房产维修责任3.2.3更名后的房产保险责任4.1更名违约责任4.1.1更名申请人违约4.1.2卖方违约4.1.3违约责任处理4.2更名争议解决4.2.1争议解决方式4.2.2争议解决机构4.2.3争议解决时间限制5.1更名合同的终止5.1.1合同终止条件5.1.2合同终止程序5.1.3合同终止后的处理6.1更名合同的生效6.1.1合同生效条件6.1.2合同生效时间6.1.3合同生效后的权益变更第一部分：合同如下：第一条更名条款1.1更名权购买方在合同签订后，具备房产更名权。更名权归购买方所有，未经购买方书面同意，卖方及第三方不得干涉或擅自进行房产更名。1.2更名条件（1）购买方应支付房产全款，且房产全款已实际到账；（2）购买方应提供有效身份证明、户籍证明等相关材料；（3）购买方应遵守相关法律法规及政策规定，不得违反国家关于房产管理的强制性规定。1.3更名程序（1）购买方向卖方提出更名申请，并提交相关证明材料；（2）卖方在收到更名申请及证明材料后，应在约定的时间内审核并同意更名申请；（3）双方共同前往房产登记机构，办理房产更名登记手续；（4）更名登记完成后，卖方应将房产证等相关证件交付给购买方。第二条更名费用2.1更名费用标准更名费用根据房产价值及当地房产管理部门的规定确定。具体费用标准以房产登记机构出具的收费标准为准。2.2费用支付方式更名费用由购买方承担，购买方应在办理更名登记手续前，将更名费用支付给卖方。2.3费用退还条件如购买方符合更名条件，但未能完成更名登记手续，卖方应在办理更名登记手续后五个工作日内，向购买方退还已支付的更名费用。第三条更名时间限制3.1更名申请时间购买方应在合同签订后，且在房产证办理之前提出更名申请。3.2更名完成时间双方应共同办理更名登记手续，确保更名在合同约定的时间内完成。3.3逾期更名处理如购买方未在约定时间内完成更名登记手续，每逾期一日，购买方应支付相当于更名费用2%的逾期违约金。第四条更名相关证明文件4.1更名申请人身份证明购买方应向卖方提供有效身份证明，包括身份证、户口本等。4.2房产证更名申请购买方应向卖方提供房产证，并填写房产证更名申请表。4.3更名同意书卖方应向购买方提供更名同意书，书面同意购买方行使更名权。第五条更名申请提交5.1提交材料要求购买方应按照卖方要求，提交相关证明材料，包括但不限于身份证明、房产证、更名申请表等。5.2提交时间及地点购买方应在约定的时间内，将相关材料提交至卖方指定的地点。5.3提交材料审核卖方应在收到购买方提交的材料后，及时进行审核，并在约定时间内向购买方反馈审核结果。第六条更名审批流程6.1审批机构房产更名申请应提交至当地房产管理部门进行审批。6.2审批时间房产管理部门应在收到更名申请后，按照相关规定进行审批。6.3审批结果通知房产管理部门应在审批完成后，将审批结果通知购买方和卖方。第七条更名后的房产权益7.1房产所有权变更更名完成后，房产所有权归购买方所有。7.2房产使用权变更更名完成后，购买方享有房产使用权。7.3房产处置权变更更名完成后，购买方具备房产处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。第八条更名违约责任8.1更名申请人违约购买方如违反合同约定，未能在约定时间内完成更名登记手续，应承担违约责任。8.2卖方违约卖方如违反合同约定，未能在约定时间内完成更名登记手续，应承担违约责任。8.3违约责任处理违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约金的具体金额按照更名费用的20%计算。第九条更名争议解决9.1争议解决方式双方如在更名过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择__________仲裁委员会作为争议解决的机构。9.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起__________日内，向争议解决机构提出申请。第十条更名合同的终止10.1合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）依法应当终止合同的其他情形。10.2合同终止程序双方应按照合同约定，办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，处理与更名相关的未了事宜。第十一条更名合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起__________日内生效。11.3合同生效后的权益变更合同生效后，购买方具备房产更名权，并享有房产所有权、使用权和处置权。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条通知和送达13.1通知方式双方应通过书面形式，相互通知合同履行过程中的相关事项。13.2送达地址购买方：____________________卖方：____________________13.3送达时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起，视为送达。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方同意选择__________仲裁委员会作为争议解决的机构。14.3仲裁或诉讼管辖地双方同意仲裁或诉讼的管辖地为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，包括但不限于报酬、保密等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.2第三方介入程序甲乙方应在合同约定的时间内，将第三方介入的相关信息通知对方，并按照约定程序进行。16.3第三方义务第三方介入本合同后，应按照甲乙方的要求，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中，导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额约定甲乙方在签订本合同时，可协商确定第三方责任限额。如双方未能达成一致，第三方责任限额为合同金额的10%。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面形式确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条第三方权益的变更和转让19.1第三方权益变更第三方如因自身原因导致权益变更的，应及时通知甲乙方。甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定程序处理第三方权益的变更。19.2第三方权益转让第三方如拟将权益转让给其他自然人、法人或其他组织的，应取得甲乙方的书面同意。第二十章第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。20.2第三方与房产交易关系第三方介入房产交易过程，不代表成为房产交易的当事人。房产的所有权、使用权和处置权仍归甲乙方所有。20.3第三方与更名关系第三方如参与更名过程，不代表成为更名申请人。更名权归甲乙方所有，第三方仅协助办理更名手续。第二十一章第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他情形。21.2第三方介入终止程序甲乙方应按照合同约定，办理第三方介入终止手续。21.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定，处理与第三方相关的未了事宜。第二十二章合同的变更和解除22.1合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。22.2合同解除甲乙方如协商一致解除本合同，应办理合同解除手续。第二十三章合同的适用范围和效力23.1适用范围本合同适用于甲乙方之间的房产交易及更名事宜。23.2合同效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第二十四章争议解决24.1争议解决方式双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2争议解决机构双方同意选择__________仲裁委员会作为争议解决的机构。24.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起__________日内，向争议解决机构提出申请。第二十五章其他约定2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证明附件三：户籍证明附件四：更名申请表附件五：更名同意书附件六：房产价值评估报告附件七：交易资金流水证明附件八：更名费用支付凭证附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产证详细要求：房产证应为建设局或房产管理部门颁发的，具有法律效力的房产所有权证明。说明：房产证作为房产交易的核心文件，体现了房产的所有权归属。附件二：身份证明详细要求：身份证明应为国家颁发的有效身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于确认甲乙方的法律主体地位，确保合同主体的合法性。附件三：户籍证明详细要求：户籍证明应为由公安部门出具的，证明甲乙方户籍情况的官方文件。说明：户籍证明用于确认甲乙方家庭成员情况，影响房产交易的相关手续。附件四：更名申请表详细要求：更名申请表应由甲乙方填写，并经第三方审核通过的表格。说明：更名申请表是申请房产更名的重要文件，体现了甲乙方的更名意愿。附件五：更名同意书详细要求：更名同意书应由卖方出具，同意购买方行使更名权的书面文件。说明：更名同意书用于确认卖方对更名事宜的同意，保障购买方的更名权益。附件六：房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由有资质的评估机构出具，反映房产真实价值。说明：房产价值评估报告用于确定房产交易价格，作为合同约定的依据。附件七：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明应由银行出具，证明交易资金的流向。说明：交易资金流水证明用于证实交易资金的合法性和真实性。附件八：更名费用支付凭证详细要求：更名费用支付凭证应由支付方出具，证明更名费用的支付情况。说明：更名费用支付凭证用于确认更名费用的支付状态，保障甲乙方的权益。附件九：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：合同履行过程中的其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要事项，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定时间履行合同义务；示例：甲乙方未按照合同约定的期限支付房产全款或完成更名登记手续。2.甲乙方未按照合同约定提供真实、完整的个人信息和证明文件；示例：甲乙方在办理更名登记手续时，提供虚假的身份证明或户籍证明。3.甲乙方未按照合同约定支付更名费用；示例：甲乙方未按照约定的时间和金额支付更名费用。4.甲乙方未按照合同约定履行第三方介入后的义务；示例：甲乙方未按照约定时间将第三方介入的相关信息通知对方。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助办理手续；示例：第三方在办理房产更名登记手续时，故意拖延时间或提供不准确的信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的20%计算违约金。示例：甲乙方未按照约定时间支付房产全款，需支付相当于房产全款20%的违约金。2.损害赔偿：根据甲乙方因违约行为所造成的实际损失计算损害赔偿。示例：甲乙方未按照约定时间完成更名登记手续，导致卖方承担额外费用。3.合同解除：甲乙方协商一致解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例：甲乙方因不可抗力原因，协商一致解除合同。4.违约方承担其他方因此造成的直接损失。示例：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方无法按期完成房产更名。全文完。2024年度二手房购买合同更名条款及条件1本合同目录一览1.更名条款1.1更名权1.1.1更名条件1.1.2更名流程1.1.3更名费用1.2更名限制1.2.1更名次数1.2.2更名期限1.2.3更名禁止行为2.更名条件2.1购房者资格2.1.1购房者身份证明2.1.2购房者购房资格证明2.1.3购房者信用评估2.2房产交易条件2.2.1房产所有权转移登记2.2.2房产交易税费支付2.2.3房产交付时间3.更名流程3.1更名申请3.1.1更名申请提交3.1.2更名申请审批3.1.3更名申请结果通知3.2更名办理3.2.1更名办理流程3.2.2更名办理所需材料3.2.3更名办理时间4.更名费用4.1更名费用计算4.2更名费用支付方式4.3更名费用支付时间5.更名违约责任5.1更名违约行为5.2更名违约责任认定5.3更名违约赔偿6.更名争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决时间7.更名权利和义务7.1更名权利7.2更名义务8.更名合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.更名合同的附加条款10.更名合同的争议解释11.更名合同的适用法律12.更名合同的签订日期13.更名合同的签订地点14.更名合同的双方签字第一部分：合同如下：第一条更名条款1.1更名权1.1.1更名条件（1）购买方与出售方已签订《二手房购买合同》，且合同生效；（2）购买方支付的购房款项已全部到位；（3）购买方未出现违约行为；（4）出售方同意更名申请。1.1.2更名流程（1）购买方身份证明；（2）原《二手房购买合同》及其相关附件；（3）更名申请人的身份证明；（4）出售方同意更名的书面意见。出售方收到更名申请后，应在五个工作日内审核购买方的资质及更名申请材料。审核通过后，双方签订《更名协议》，并共同办理相关更名手续。1.1.3更名费用1.2更名限制1.2.1更名次数购买方在《二手房购买合同》有效期内仅有一次更名机会。1.2.2更名期限购买方应在签署《二手房购买合同》之日起六个月内提出更名申请。逾期未提出的，视为购买方放弃更名权利。1.2.3更名禁止行为购买方在更名过程中，不得采取任何不正当手段影响更名程序的正常进行，包括但不限于提供虚假材料、隐瞒重要事实等。第二条更名条件2.1购房者资格2.1.1购房者身份证明购买方应提供有效身份证件，包括身份证、护照等。2.1.2购房者购房资格证明购买方应提供购房资格证明，证明其具备购房资格。2.1.3购房者信用评估购买方应接受出售方的信用评估，评估结果作为购买方能否获得更名的依据之一。2.2房产交易条件2.2.1房产所有权转移登记购买方应按照《更名协议》约定，办理房产所有权转移登记手续。2.2.2房产交易税费支付购买方应按照《更名协议》约定，支付房产交易税费。2.2.3房产交付时间购买方应按照《更名协议》约定，接收并占有房产。第三条更名流程3.1更名申请3.1.1更名申请提交购买方应在规定时间内向出售方提交更名申请，并附上相关材料。3.1.2更名申请审批出售方在收到更名申请后，应在五个工作日内完成审批，并将审批结果通知购买方。3.1.3更名申请结果通知出售方应在审批通过后，与购买方签订《更名协议》，并通知购买方办理更名手续。3.2更名办理3.2.1更名办理流程购买方按照《更名协议》约定的流程，办理更名手续。3.2.2更名办理所需材料购买方按照出售方的要求，提供更名办理所需的材料。3.2.3更名办理时间购买方应在《更名协议》约定的时间内完成更名办理。第四条更名费用4.1更名费用计算更名费用按照相关政府部门规定的标准计算。4.2更名费用支付方式购买方应按照出售方的要求，支付更名费用。4.3更名费用支付时间购买方应在办理更名手续前，支付更名费用。第五条更名违约责任5.1更名违约行为购买方违反本合同约定的，视为违约行为。5.2更名违约责任认定违约行为的具体责任，按照《更名协议》约定认定。5.3更名违约赔偿购买方违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给出售方造成的损失。第六条更名争议解决6.1争议解决方式更名过程中的争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议提交人民法院解决。6.3争议解决时间争议发生后第八条更名合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除条件合同解除的条件及程序按照《更名协议》约定执行。第九条更名合同的附加条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条更名合同的争议解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第十一条更名合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条更名合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条更名合同的签订地点本合同签订地点为____（具体地址）。第十四条更名合同的双方签字购买方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________（签名/盖章）（签名/盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产购买及更名手续的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。1.3第三方选择甲方和乙方有权选择第三方，并有权根据实际情况更换第三方。第二条第三方费用2.1第三方费用计算第三方的费用按照行业标准及双方约定计算。2.2第三方费用支付方式甲方和乙方应按照约定，向第三方支付费用。2.3第三方费用支付时间甲方和乙方应在第三方提供服务完成后，支付相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应对其行为负责，并承担因自身原因导致的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额，按照双方约定及行业惯例确定。3.3第三方责任限制第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定。4.3第三方与甲方乙方关系第三方与甲方乙方之间的关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方违反本合同及双方另行签订的合同的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任认定违约行为的具体责任，按照双方约定及法律规定认定。5.3第三方违约赔偿第三方违约的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方乙方造成的损失。第六条第三方争议解决6.1争议解决方式第三方引起的争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议提交人民法院解决。6.3争议解决时间争议发生后，甲乙双方应尽快解决。第七条第三方权利义务7.1第三方权利第三方有权要求甲方乙方按照约定支付费用。7.2第三方义务第三方应按照约定，为甲方乙方提供专业服务。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件第三方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前通知甲方乙方。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同的，应承担因此给甲方乙方造成的损失。第九条甲方乙方的权利义务9.1甲方乙方权利甲方乙方有权要求第三方按照约定提供服务。9.2甲方乙方义务甲方乙方应按照约定，向第三方支付费用。第十条甲方乙方与第三方之间的关系10.1甲方乙方与第三方之间的关系甲方乙方与第三方之间的关系，不影响甲方乙方之间的合同关系。10.2甲方乙方与第三方纠纷解决甲方乙方与第三方发生纠纷的，双方应友好协商解决。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲方乙方与第三方签订的附加条款，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2甲方乙方与第三方签订的附加条款，不得与本合同相抵触。第十二条第三方介入的履行和监督12.1甲方乙方应监督第三方按合同约定履行义务。12.2甲方乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定。第十三条第三方介入的变更和解除13.1甲方乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。13.2变更或解除第三方介入条款的，应以书面形式签订变更协议。第十四条第三方介入的适用法律和争议解决14.1第三方介入的适用法律第三方介入的法律适用，按照本合同及相关法律规定。14.2第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，按照本合同及相关法律规定解决。第十五条第三方介入的签订日期和地点15.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《二手房购买合同》附件2：《更名协议》附件3：甲方身份证明附件4：乙方身份证明附件5：房产所有权转移登记申请表附件6：房产交易税费清单附件7：第三方服务合同附件8：第三方费用支付证明附件9：更名申请审批表附件10：更名办理流程指南附件11：第三方权利义务确认书附件12：第三方违约赔偿计算公式附件13：争议解决授权书附件14：合同签订证明附件1：《二手房购买合同》：本合同为甲乙双方签订的购房合同，明确了房屋的基本情况、购买价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：《更名协议》：双方签订的更名协议，约定了更名条件、更名流程、更名费用及违约责任等内容。附件3：甲方身份证明：甲方提供的有效身份证明文件，用于验证甲方的身份。附件4：乙方身份证明：乙方提供的有效身份证明文件，用于验证乙方的身份。附件5：房产所有权转移登记申请表：用于办理房产所有权转移登记的申请表。附件6：房产交易税费清单：列出了房产交易过程中所需支付的各项税费。附件7：第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、费用及违约责任等条款。附件8：第三方费用支付证明：证明甲乙双方已按照约定向第三方支付了服务费用。附件9：更名申请审批表：用于提交更名申请的审批表。附件10：更名办理流程指南：指导甲乙双方完成更名手续的流程指南。附件11：第三方权利义务确认书：确认第三方在提供服务过程中的权利义务。附件12：第三方违约赔偿计算公式：用于计算第三方违约时的赔偿金额。附件13：争议解决授权书：授权双方代表处理合同争议的授权书。附件14：合同签订证明：证明合同已由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款项。2.乙方未按照合同约定办理房产所有权转移登记。3.第三方未按照合同约定提供服务。4.甲方未按照约定时间接收房产。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定或双方协商确定。2.乙方未按照合同约定办理房产所有权转移登记的，应承担相应的行政责任或赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、重新提供服务等。4.甲方未按照约定时间接收房产的，应支付迟延接收违约金，具体金额按合同约定或双方协商确定。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用的，应支付迟延支付违约金，具体金额按合同约定或双方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金。违约金的具体金额可以根据合同约定或双方协商确定。例如，合同约定违约金为购房款项的1%作为迟延履行违约金。如果甲方迟延支付购房款项10万元，则乙方可以要求甲方支付1,000元作为违约金。全文完。2024年度二手房购买合同更名条款及条件2本合同目录一览1.更名条款1.1更名权1.1.1更名条件1.1.2更名流程1.1.3更名费用1.2更名限制1.2.1更名次数限制1.2.2更名时间限制1.2.3更名主体限制2.更名条件2.1购房者资格2.1.1购房者身份证明2.1.2购房者财务状况2.1.3购房者购房目的2.2更名房屋要求2.2.1房屋所有权证明2.2.2房屋现状描述2.2.3房屋交易条件3.更名流程3.1更名申请3.1.1更名申请书3.1.2购房者身份证明文件3.1.3房屋所有权证明文件3.2更名审批3.2.1更名审批期限3.2.2更名审批流程3.2.3更名审批结果通知3.3更名登记3.3.1更名登记期限3.3.2更名登记流程3.3.3更名登记费用4.更名费用4.1更名手续费4.1.1手续费用标准4.1.2手续费用支付方式4.1.3手续费用退还条件4.2更名税费4.2.1税费种类4.2.2税费标准4.2.3税费支付方式5.更名时间5.1更名起始日期5.2更名截止日期5.3更名延长期限6.更名主体6.1购房者6.2开发商6.3房产中介7.更名权行使与放弃7.1更名权行使条件7.2更名权行使程序7.3更名权放弃声明8.更名违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约8.3房产中介违约9.更名争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.更名合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.更名合同的附件11.1附件一：更名申请书范本11.2附件二：购房者身份证明文件范本11.3附件三：房屋所有权证明文件范本12.更名合同的解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同适用范围13.更名合同的签署与保管13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同保管责任14.其他约定14.1购房者与开发商的其他约定14.2购房者与房产中介的其他约定14.3开发商与房产中介的其他约定第一部分：合同如下：第一条更名条款1.1更名权1.1.1更名条件（1）购房者须符合我国相关法律法规规定的购房条件，并提供有效身份证明；（3）购房者购房目的须符合国家相关政策规定。1.1.2更名流程（1）购房者向开发商提交更名申请书，并提供购房者身份证明文件、房屋所有权证明文件；（2）开发商对购房者的更名申请进行审批，并在审批期限内通知购房者审批结果；（3）审批通过后，购房者按照开发商指定的时间和方式支付更名手续费、税费等费用；（4）开发商办理房屋所有权更名登记手续，并将新的房屋所有权证明文件交付给购房者。1.1.3更名费用（1）更名手续费：按照开发商规定的标准收取，支付方式为现金或转账；（2）更名税费：按照国家相关政策规定收取，支付方式为现金或转账。1.2更名限制1.2.1更名次数限制购房者在一个购房合同周期内仅能申请一次更名。1.2.2更名时间限制购房者须在购房合同约定的更名截止日期前提交更名申请。1.2.3更名主体限制购房者、开发商、房产中介须共同同意并签署更名合同，且更名后购房者仍须符合购房合同约定的主体资格。第八条更名权行使与放弃8.1更名权行使条件（1）购房者须在更名截止日期前提交更名申请；（2）购房者须符合国家相关政策规定的购房条件；8.2更名权行使程序（1）购房者向开发商提交更名申请书，并提供购房者身份证明文件、房屋所有权证明文件；（2）开发商对购房者的更名申请进行审批，并在审批期限内通知购房者审批结果；（3）审批通过后，购房者按照开发商指定的时间和方式支付更名手续费、税费等费用；（4）开发商办理房屋所有权更名登记手续，并将新的房屋所有权证明文件交付给购房者。8.3更名权放弃声明购房者可以在更名截止日期前向开发商提交更名权放弃声明，放弃本次更名权。一旦放弃，不得再次行使更名权。第九条更名违约责任9.1购房者违约（1）购房者未在更名截止日期前提交更名申请的，视为违约；（2）购房者提供虚假身份证明、财务状况证明等资料的，视为违约；（3）购房者未按照约定支付更名手续费、税费等费用的，视为违约。9.2开发商违约（1）开发商未在审批期限内通知购房者审批结果的，视为违约；（2）开发商未按照约定办理房屋所有权更名登记手续的，视为违约；（3）开发商未按照约定交付新的房屋所有权证明文件的，视为违约。9.3房产中介违约（1）房产中介未按照约定协助购房者办理更名手续的，视为违约；（2）房产中介提供虚假信息或故意隐瞒真实情况的，视为违约；（3）房产中介未按照约定收取并妥善保管更名手续费、税费等费用的，视为违约。第十条更名争议解决10.1协商解决双方当事人可以自行协商解决更名争议。10.2调解解决双方当事人可以向相关机构申请调解解决更名争议。10.3仲裁解决双方当事人可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁解决。10.4法律途径解决双方当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决更名争议。第十一条更名合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件双方当事人可以协商一致变更合同内容，并书面签署变更协议。11.3合同终止条件（1）购房者行使更名权，完成更名登记的；（2）双方当事人协商一致解除合同的；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十二条更名合同的附件12.1附件一：更名申请书范本12.2附件二：购房者身份证明文件范本12.3附件三：房屋所有权证明文件范本第十三条更名合同的解释与适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循合同法的规定，遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同适用范围本合同适用于双方当事人之间的更名交易及相关事项。第十四条更名合同的签署与保管14.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方当事人签字或盖章。14.2合同签署地点本合同签署地点为开发商办公地点。14.3合同保管责任双方当事人应各自保管好合同副本，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”包括但不限于：金融机构、房屋评估机构、房产中介、仲裁机构、人民法院等与甲乙双方进行业务往来的单位或个人。1.2第三方职责第三方在各自领域内应独立、公正地履行各自职责，为甲乙双方提供专业服务，确保房屋购买合同更名过程的顺利进行。第二条第三方介入情形2.1金融机构介入当甲乙双方选择贷款购房时，金融机构作为第三方介入，负责提供贷款服务，并按照约定放款至甲乙双方指定的账户。2.2房屋评估机构介入当甲乙双方需要对房屋价值进行评估时，房屋评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3房产中介介入当甲乙双方需要房产中介提供服务时，房产中介作为第三方介入，负责协助甲乙双方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。2.4仲裁机构介入当甲乙双方发生合同争议时，双方可选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁机构作为第三方介入，负责对争议进行审理，并作出裁决。2.5人民法院介入当甲乙双方发生合同争议，且双方未达成仲裁协议时，双方可选择向人民法院提起诉讼，人民法院作为第三方介入，负责对争议进行审理，并作出判决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行各自职责过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。3.2第三方责任限额（1）金融机构的责任限额：金融机构应按照约定放款，如因金融机构原因导致放款延迟或未放款，金融机构应承担相应的违约责任。（2）房屋评估机构的责任限额：房屋评估机构应客观、公正地进行房屋评估，如因评估错误导致损失，房屋评估机构应承担相应的评估费用。（3）房产中介的责任限额：房产中介应诚实守信，如因房产中介原因导致交易失败，房产中介应退还已收取的服务费用。（4）仲裁机构的责任限额：仲裁机构应公正、公平地进行仲裁，如因仲裁机构原因导致裁决错误，仲裁机构应承担相应的赔偿责任。（5）人民法院的责任限额：人民法院应公正、公平地进行审理，如因人民法院原因导致判决错误，人民法院应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1金融机构额外条款（1）甲乙双方应按照约定的时间和方式向金融机构提交贷款申请及相关材料；（2）金融机构应按照约定的时间和方式放款至甲乙双方指定的账户；（3）甲乙双方应按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。4.2房屋评估机构额外条款（1）甲乙双方应按照约定的时间和方式向房屋评估机构提供房屋相关资料；（2）房屋评估机构应按照约定的时间和方式出具评估报告；（3）甲乙双方应按照约定的方式支付房屋评估费用。4.3房产中介额外条款（1）甲乙双方应按照约定的时间和方式向房产中介提供相关信息；（2）房产中介应按照约定的方式和时间协助甲乙双方完成房屋交易；（3）甲乙双方应按照约定的方式支付房产中介服务费用。4.4仲裁机构额外条款（1）甲乙双方应按照约定的方式和时间向仲裁机构提交仲裁申请；（2）仲裁机构应按照约定的方式和时间进行仲裁审理；（3）甲乙双方应按照仲裁裁决的结果履行义务。4.5人民法院额外条款（1）甲乙双方应按照约定的方式和时间向人民法院提交诉讼申请；（2）人民法院应按照约定的方式和时间进行审理；（3）甲乙双方应按照判决结果履行义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分第三方在介入房屋购买合同更名过程时，应独立于甲乙双方，不代表任何一方