2024年度店面租赁合同：租赁合同的履行与监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁合同的履行与监督协议本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁店面的使用及管理2.1使用目的及范围2.2管理与维护责任2.3变更使用目的及范围3.租赁店面的维修与保养3.1维修责任3.2保养责任3.3维修保养的监督与验收4.租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的程序4.3租金调整的幅度5.租赁合同的续约5.1续约条件5.2续约程序5.3续约租金6.租赁合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序6.3解除后的权利与义务7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议的解决途径8.2仲裁程序8.3法院诉讼9.租赁合同的变更与补充9.1变更条件9.2补充协议的签订9.3变更与补充的生效10.租赁合同的监督与履行10.1监督机构10.2履行义务的监督与检查10.3不履行义务的处理11.租赁合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止后的权利与义务12.租赁合同的解除与终止后续事项12.1解除与终止通知12.2解除与终止后的租赁物品处理12.3解除与终止后的结算13.租赁合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的修改与补充14.租赁合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3合同的保管与份数第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积甲方同意将位于_______（地址）的店面出租给乙方，店面的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：_______，账号：_______。第二条租赁店面的使用及管理2.1使用目的及范围乙方须按照合同约定使用店面，不得擅自改变使用目的及范围。店面的主要用途为_______。2.2管理与维护责任乙方应负责店面的日常管理与维护，确保店面的安全、卫生和秩序。2.3变更使用目的及范围如乙方需变更店面的使用目的及范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第三条租赁店面的维修与保养3.1维修责任甲方负责店面的主体结构及设施设备的维修，确保设施设备正常运行。3.2保养责任乙方负责店面的日常保养，包括清洁、消毒等工作。3.3维修保养的监督与验收甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督与验收，确保店面的维护质量。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租赁期满后，如乙方需续约，租金将根据市场行情进行调整。4.2租金调整的程序租金调整需双方协商一致，并签订书面补充协议。4.3租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过市场行情的合理范围。第五条租赁合同的续约5.1续约条件乙方如需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请。5.2续约程序双方就续约事宜进行协商，达成一致后签订书面续约协议。5.3续约租金续约租金根据市场行情及双方协商结果确定。第六条租赁合同的终止与解除6.1终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2解除程序甲方解除合同时，应提前一个月书面通知乙方。6.3解除后的权利与义务合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出店面，并支付因违约产生的相关费用。第八条违约责任7.1租赁双方的违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供店面及设施；（3）双方未按约定履行合同义务。7.2违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约金的计算与支付违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内支付违约金。第九条争议解决方式8.1争议的解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法院诉讼如双方约定仲裁，则不得向法院起诉。如双方未约定仲裁，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条租赁合同的变更与补充9.1变更条件租赁合同变更条件如下：（1）因政策、法律变化导致合同内容不符合规定；（2）甲方乙双方协商一致，为更好地履行合同而进行变更。9.2补充协议的签订变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方盖章生效。9.3变更与补充的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条租赁合同的监督与履行10.1监督机构双方同意设立监督机构，负责对租赁合同的履行情况进行监督。10.2履行义务的监督与检查双方应按照合同约定履行各自义务，并接受监督机构的检查。10.3不履行义务的处理如一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十二条租赁合同的解除与终止11.1解除条件租赁合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2终止条件租赁合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3解除与终止后的权利与义务合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出店面，并支付因违约产生的相关费用。第十三条租赁合同的解除与终止后续事项12.1解除与终止通知一方欲解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方。12.2解除与终止后的租赁物品处理双方按照合同约定处理租赁物品，如无约定，则按照公平原则处理。12.3解除与终止后的结算双方按照合同约定进行解除或终止后的结算，包括租金、押金等。第十四条租赁合同的签署与生效13.1签署程序租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同在双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。13.3合同的保管与份数双方各执一份租赁合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指非本合同主体（甲方、乙方）的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方进行店面租赁及管理的机构或个人；（2）为乙方提供业务支持、技术咨询或其他服务的机构或个人；（3）本合同约定的其他第三方。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及期限。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质、能力及信誉；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第十七条第三方的主要职责17.1第三方职责（1）协助甲乙方履行合同义务；（2）提供专业服务，确保合同的正常履行；（3）维护甲乙方合法权益，处理与合同相关的第三方事宜。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。18.2第三方责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于：（1）第三方因提供服务导致的损失；（2）第三方未履行协助义务导致的损失；（3）第三方违反合同约定导致的损失。18.3第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同约定的金额，如未约定，则由甲乙方协商确定。18.4第三方责任限额的适用条件（1）第三方已尽到合理注意义务；（2）第三方未故意或过失导致损失；（3）第三方责任限额不超过合同约定的金额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应严格按照本合同约定履行义务。19.2第三方与甲乙方权利义务的划分第三方仅负责协助甲乙方履行合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。19.3第三方与甲乙方合同的解除与终止第三方与甲乙方的委托关系解除或终止，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利及义务。20.2说明本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有，如有争议，双方可协商解决。第二十一条第三方介入后的合同变更与补充21.1变更条件第三方介入后，如需变更本合同，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。21.2补充协议的签订甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲乙方双方书面确认。21.3变更与补充的生效补充协议自甲乙方双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入后的争议解决方式22.1争议的解决途径第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁程序甲乙方与第三方另有约定的，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。22.3法院诉讼如甲乙方与第三方未约定仲裁，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同解除与终止23.1解除条件第三方介入引起的合同解除条件如下：（1）甲乙方同意解除合同；（2）第三方违约，甲乙方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。23.2终止条件第三方介入引起的合同终止条件如下：（1）合同解除；（2）合同约定的其他终止条件。23.3解除与终止后的权利与义务合同解除或终止后，甲乙方应按照本合同约定处理租赁物品，并支付因违约产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面积示意图描述：详细标注店面位置及面积的示意图，包括店面的具体坐标、面积大小等信息。2.附件二：租赁店面设施清单描述：列出店面内所有设施的名称、数量、型号及状态等信息。3.附件三：租金支付证明文件描述：乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。4.附件四：维修保养记录描述：记录乙方进行维修保养的时间、内容、费用等信息。5.附件五：租赁合同续约协议描述：双方签订的续约协议，包括续约的条款、租金等信息。6.附件六：第三方介入协议描述：甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利及义务。7.附件七：争议解决裁决书描述：如有争议解决需要，第三方做出的裁决书或法院判决书。8.附件八：合同解除或终止证明文件描述：证明合同解除或终止的书面文件，包括解除或终止的条件、时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的天数×租金×10%。2.甲方未按约定提供店面及设施责任认定：甲方应承担未能提供店面及设施的责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定使用店面责任认定：乙方应按照合同约定使用店面，如违反约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定进行维修保养责任认定：乙方应负责店面的日常维修保养，如未按约定进行维修保养，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定进行维修保养责任认定：甲方应负责店面的主体结构及设施设备的维修，如未按约定进行维修保养，甲方应承担因此造成的损失。6.第三方未按约定履行义务责任认定：如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。7.甲方乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙方应按照合同约定履行各自义务，如未按约定履行，甲乙方应承担违约责任。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁合同的履行与监督协议1本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁店面现状及交付2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁店面的使用及经营范围3.1租赁店面的使用目的3.2经营范围的界定3.3经营活动的限制4.租赁合同的履行4.1租赁双方的义务4.2租赁店面的维护与管理4.3租赁店面的维修责任4.4租赁店面的保险责任5.监督与检查5.1租赁双方的监督权5.2定期检查与维护5.3租赁店面的安全检查5.4违规行为的处理6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知程序7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选定9.合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同续约的条件及程序10.租赁双方的信息保密10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任承担11.租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务11.3租赁双方的责任12.租赁店面的转让与转租12.1店面转让的条件12.2店面转租的条件12.3转让与转租的手续办理13.合同的附件13.1附件一：租赁店面现状照片13.2附件二：租赁店面平面图13.3附件三：租金支付明细表13.4附件四：租赁店面使用限制规定14.其他约定事项14.1租赁双方的其他约定14.2约定事项的变更程序14.3约定事项的解除条件第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于北京市朝阳区街号，店面建筑面积为平方米。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3租赁店面现状及交付1.3.1租赁店面现状为空置状态，租赁双方同意在合同签订后五个工作日内完成店面的交付。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁店面每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期2.2.1租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。3.租赁店面的使用及经营范围3.1租赁店面的使用目的3.1.1乙方租赁该店面用于经营餐饮业务。3.2经营范围的界定3.2.1乙方经营范围包括但不限于：中式餐饮、西式餐饮、甜品、饮料等。3.3经营活动的限制3.3.1乙方不得在店内进行任何违法活动，不得影响周边环境和居民的生活。4.租赁合同的履行4.1租赁双方的义务4.1.1甲方应保证租赁店面的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁店面，并按照约定的期限支付租金。4.2租赁店面的维护与管理4.2.1乙方负责店面的日常维护与管理，确保店面的安全、卫生和正常经营。4.3租赁店面的维修责任4.3.1因正常经营导致的店面设施损坏，由乙方负责维修和更换。4.4租赁店面的保险责任4.4.1乙方应自行办理店面的财产保险，并确保保险的有效性。5.监督与检查5.1租赁双方的监督权5.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。5.2定期检查与维护5.2.1乙方应定期对店内设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。5.3租赁店面的安全检查5.3.1乙方应定期进行店面的安全检查，确保店面的安全运营。5.4违规行为的处理5.4.1如乙方出现违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼管辖法院8.2.1如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构的选定8.3.1如果双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。9.合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.2租赁期满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租的；9.2.3乙方提前解除合同的；9.2.4双方协商一致解除合同的；9.2.5法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同续约的条件及程序9.3.1如乙方有意愿续约，应在本合同租赁期满前三个月内向甲方提出书面续约申请。9.3.2甲方收到乙方续约申请后，应在一个月内给予答复。9.3.3如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。10.租赁双方的信息保密10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。10.3保密信息泄露的责任承担10.3.1如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利11.1.1甲方有权按合同约定收取租金，并对乙方经营活动进行监督。11.1.2乙方有权按合同约定使用租赁店面，并开展经营活动。11.2租赁双方的义务11.2.1甲方应保证租赁店面的权属清晰，无任何法律纠纷。11.2.2乙方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁店面。11.3租赁双方的责任11.3.1甲方未尽到合同义务的，应承担违约责任。11.3.2乙方未尽到合同义务的，应承担违约责任。12.租赁店面的转让与转租12.1店面转让的条件12.1.1乙方如需转让店面，应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。12.2店面转租的条件12.2.1乙方如需转租店面，应提前六个月通知甲方，并征得甲方同意。12.3转让与转租的手续办理12.3.1转让或转租手续应按照甲方提供的格式办理，并提交相关文件。13.合同的附件13.1附件一：租赁店面现状照片13.1.1附件照片应真实反映租赁店面的现状。13.2附件二：租赁店面平面图13.2.1附件平面图应详细标注店面的布局和尺寸。13.3附件三：租金支付明细表13.3.1附件租金支付明细表应详细记录租金支付的时间、金额等信息。13.4附件四：租赁店面使用限制规定13.4.1附件使用限制规定应详细列出店面的使用限制条件。14.其他约定事项14.1租赁双方的其他约定14.1.1双方同意合同外的其他事项应另行签订补充协议。14.2约定事项的变更程序14.2.1约定事项的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3约定事项的解除条件14.3.1约定事项的解除条件应符合合同约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或实体介入本合同的权利和义务。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入的条件如下：16.1.2甲乙方同意第三方介入；16.1.3第三方介入有助于合同的履行和监督；16.1.4第三方介入不违反法律法规及本合同的约定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并详细说明第三方的身份、职责和权利。16.2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2.3甲乙方应保证第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后的合同修改17.1.1如第三方介入导致合同内容发生变动，甲乙方应就变动内容签订书面补充协议。17.2补充协议的生效条件17.2.1补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。18.第三方的责任及限额18.1第三方的主要责任18.1.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并确保其行为不违反本合同的约定。18.2第三方责任的限额18.2.1第三方对于因履行其职责而产生的损失或损害，应承担相应的责任。18.2.2第三方对于因故意或重大过失而导致的损失或损害，应承担无限责任。18.2.3第三方对于因一般过失导致的损失或损害，其责任限额应由甲乙方在书面协议中约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方非甲乙方合同当事人，但其介入本合同的权利和义务由甲乙方授权。19.2第三方与中介方等其他第三方的关系19.2.1第三方与中介方等其他第三方之间不存在直接的合同关系，但中介方等其他第三方应协助第三方履行其职责。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的终止条件如下：20.1.2第三方履行完毕其职责；20.1.3甲乙方书面同意第三方终止介入；20.1.4法律法规或本合同约定的其他终止条件。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如第三方因故不能履行其职责，甲乙方均有权书面通知对方解除第三方介入。21.2合同解除后的责任分配21.2.1合同解除后，第三方对于解除前的行为承担相应的法律责任。22.第三方介入的保密义务22.1第三方介入的保密义务22.1.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，并不得泄露给任何第三方。22.2保密义务的期限22.2.1保密义务的期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。23.第三方介入的违约责任23.1第三方介入的违约责任23.1.1如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决24.1.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。24.1.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面现状照片详细要求：照片应真实反映租赁店面的现状，包括店面外观、内部布局、设施设备等情况。附件二：租赁店面平面图详细要求：平面图应详细标注店面的布局和尺寸，包括各功能区域、设施设备的位置等。附件说明：用于明确店面的空间结构和布局，便于双方了解店面的使用情况。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：用于记录和管理租金支付情况，确保租金的按时支付。附件四：租赁店面使用限制规定详细要求：规定应详细列出店面的使用限制条件，包括经营范围、安全要求、卫生标准等。附件说明：用于规范乙方经营行为，确保店面的合理使用和安全管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁店面，或提供的店面不符合约定条件。2.甲方未能按时交付店面，或交付的店面存在严重质量问题。3.乙方未能按时支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未能按照约定用途使用店面，或进行的经营活动超出约定范围。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据违约行为的严重程度，按照合同金额的一定比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方的责任根据实际情况进行划分。示例说明：1.如果甲方未能按时交付店面，导致乙方无法按计划开展经营活动，甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方的损失。2.如果乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如果乙方超出约定范围使用店面，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁合同的履行与监督协议2本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁店面的使用及经营范围3.1租赁店面的使用目的3.2经营范围的限定4.租赁合同的履行4.1租赁双方的义务4.2租赁店面的维护与管理4.3租赁店面的维修责任5.监督与检查5.1租赁双方的监督权5.2定期检查的安排5.3违规行为的处理6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的选择9.合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3签字盖章的要求10.其他约定事项10.1特别约定事项10.2附加条款11.租赁店面照片及附件11.1店面照片11.2其他相关附件12.租赁双方的联系方式12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式13.补充条款13.1对前述条款的补充说明13.2其他补充事项14.合同的完整性及修改14.1本合同的完整性14.2合同修改的程序第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。若乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】个月内向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月。租金每年调整一次，调整幅度不超过【调整幅度】%。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付时间】日内支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条租赁店面的使用及经营范围3.1租赁店面的使用目的乙方只能将店面用于【经营业务】。未经甲方书面同意，乙方不得将店面用于其他目的。3.2经营范围的限定乙方在店面内进行【限定经营范围】业务。未经甲方书面同意，乙方不得超出限定经营范围。第四条租赁合同的履行4.1租赁双方的义务甲方应保证店面的合法出租和使用，承担店面及相关设施的日常维护、保养和管理责任。乙方应按约定使用店面，并承担自身业务的风险和责任。4.2租赁店面的维护与管理乙方应合理使用店面及其设施，不得擅自改动、损坏或拆除。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁店面的维修责任（1）因甲方原因导致店面及设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方原因导致店面及设施损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致店面及设施损坏的，双方协商解决。第五条监督与检查5.1租赁双方的监督权甲方和乙方均有权对店面的使用情况进行监督。双方发现对方有违反合同行为时，有权要求对方改正。5.2定期检查的安排甲方应定期对店面进行检查，以确保店面的正常使用。乙方应配合甲方进行检查。5.3违规行为的处理乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件本合同任何一方提出变更要求时，需书面通知对方，并经双方协商一致。变更事项应以书面形式附加在本合同后，成为本合同的组成部分。6.2合同终止的条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）乙方违反本合同规定，甲方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）甲方未按约定提供店面或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%；（2）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【违约金比例】%；（3）双方其他违约行为，按照本合同约定或双方协商确定违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的选择双方同意，任何一方在争议解决过程中选择仲裁或诉讼的，均应视为对本合同其他条款的认可。第十条合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同终止日期为【合同终止日期】。10.3签字盖章的要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同具有法律效力。第十一条其他约定事项11.1特别约定事项（1）【特别事项1】；（2）【特别事项2】；（3）【特别事项3】。11.2附加条款（1）【附加条款1】；（2）【附加条款2】；（3）【附加条款3】。第十二条租赁店面照片及附件12.1店面照片（1）【照片1】；（2）【照片2】；（3）【照片3】。12.2其他相关附件（1）【附件1】；（2）【附件2】；（3）【附件3】。第十三条租赁双方的联系方式13.1甲方联系方式联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】13.2乙方联系方式联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】第十四条合同的完整性及修改14.1本合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。14.2合同修改的程序本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。修改或补充的本合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于中介方、担保方、审查机构等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意引入第三方作为协助方或担保方；（2）第三方同意参与本合同的履行，并承担相应的义务和责任。第二条第三方的主要义务2.1协助甲乙双方履行合同义务第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2提供专业服务或担保第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或担保，包括但不限于合同审查、履约担保等。2.3保密义务第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定（1）第三方仅对其实际参与履行的部分承担责任；（2）第三方对因故意或重大过失导致合同违约的行为承担责任；（3）第三方对超过其控制范围的事件或不履行行为不承担责任。3.2第三方赔偿限额第三方应对其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方担保额度或实际收取的费用。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分如下：（1）甲乙双方负责店面的租赁与管理；（2）第三方负责提供协助、担保等服务；（3）第三方不享有店面使用权，不得干预甲乙双方的正常经营。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的义务划分如下：（