委托购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托购房协议书通用本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议主体1.3协议目的第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产价格第三条委托内容3.1委托购房3.2代办贷款3.3代办过户第四条委托期限4.1起始日期4.2终止日期第五条购房款项5.1首付款5.2按揭贷款5.3尾款第六条付款方式6.1首付款支付6.2按揭贷款支付6.3尾款支付第七条购房流程7.1选房7.2签约7.3付款7.4过户第八条委托人义务8.1提供资料8.2配合工作第九条受托人义务9.1尽职调查9.2保密义务9.3专业服务第十条费用承担10.1购房款项10.2贷款手续费10.3过户手续费第十一条违约责任11.1委托人违约11.2受托人违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条其他约定14.1信息披露14.2配合检查14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议是双方就购买房产事宜达成的一致协议，属于委托代理性质的合同。1.2协议主体1.3协议目的双方通过本协议明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二条房产信息2.1房产位置房产位于【具体地址】，坐落于【城市/区域】，房产证号：【房产证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房产价格房产的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整），其中包含房价【房价】元、装修费【装修费】元、其他费用【其他费用】元。第三条委托内容3.1委托购房委托人委托受托人代为购买上述房产，并办理相关购房手续。3.2代办贷款若需要贷款购房，委托人委托受托人代为办理贷款手续，并协助落实贷款事宜。3.3代办过户委托人委托受托人代为办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条委托期限4.1起始日期本协议的起始日期为双方签字之日起。4.2终止日期本协议的终止日期为房产过户完毕之日。第五条购房款项5.1首付款委托人在签署本协议之日起【首付时间】内，向受托人支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。5.2按揭贷款若选择按揭贷款方式，委托人应按照银行的要求提供相关资料，并配合受托人办理贷款手续。5.3尾款房产过户完成后，委托人应按照约定向受托人支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第六条付款方式6.1首付款支付首付款可通过银行转账、现金支付等方式支付给受托人。6.2按揭贷款支付按揭贷款的放款直接支付给开发商或受托人，具体方式由双方协商确定。6.3尾款支付尾款可通过银行转账、现金支付等方式支付给受托人。第七条购房流程7.1选房委托人根据自身需求，与受托人一同选定购房的房产。7.2签约委托人与开发商签订购房合同，受托人协助办理签约事宜。7.3付款委托人按照本协议约定的付款方式和时间，向受托人支付购房款项。7.4过户受托人协助委托人办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第八条委托人义务8.1提供资料委托人应按照受托人的要求，提供包括但不限于身份证明、收入证明、信用报告等与购房和贷款相关的全部资料。8.2配合工作委托人应积极配合受托人完成购房过程中的各项手续，包括但不限于签约、付款、过户等。第九条受托人义务9.1尽职调查受托人应对房产的真实性、合法性进行尽职调查，并确保提供的信息真实、准确、完整。9.2保密义务受托人对在购房过程中获取的委托人资料和房产信息负有保密义务，不得泄露给第三方。9.3专业服务受托人应按照委托人的要求，提供专业的购房咨询和服务，确保购房过程的顺利进行。第十条费用承担10.1购房款项购房款项包括但不限于房价、装修费、其他费用等，由委托人承担。10.2贷款手续费若选择贷款方式，贷款手续费由委托人承担。10.3过户手续费过户手续费由双方协商承担，并在协议中明确。第十一条违约责任11.1委托人违约若委托人未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担相应的违约责任。11.2受托人违约若受托人未按照本协议约定履行义务，视为违约，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决若协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。13.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十四条其他约定14.1信息披露双方应如实披露与购房相关的全部信息，不得隐瞒或提供虚假信息。14.2配合检查双方应配合相关机构的检查，确保购房过程的合法性。14.3合同的保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，其应按照法律法规和行业规范的要求，履行各自职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。3.3第三方如需向甲乙方支付费用，由甲乙方按照本合同约定承担。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙方按照本合同约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用金额和支付方式。第五条第三方服务期限5.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定的期限内完成各自的服务事项。5.2若第三方未按时完成服务事项，甲乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额和计算方式由甲乙方协商确定。第六条第三方服务质量6.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范的要求。6.2甲乙方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方改正或赔偿。第七条第三方保密义务7.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。第九条第三方责任限额9.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。9.2甲乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方出具责任限额的书面承诺。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方变更11.1若第三方在履行本合同过程中发生变更，如更换负责人、合并、解散等，应及时通知甲乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更产生的法律责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第十三条第三方介入的终止13.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。13.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止，但双方仍应履行本合同约定的义务。第十四条其他约定14.1本合同未涉及第三方权利义务的，不影响甲乙方之间的权利义务。14.2本合同的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并书面签署。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管本修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：收入证明复印件附件四：信用报告复印件附件五：购房合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户手续费收费标准附件八：中介服务收费标准附件九：评估费收费标准附件十：其他相关费用收费标准附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证复印件应加盖房产证专用章或骑缝章。房产证复印件应由甲方提供，并确保真实有效。附件二：身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。身份证明复印件应加盖公安机关印章。身份证明复印件应由甲方提供，并确保真实有效。附件三：收入证明复印件详细要求和说明：收入证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。收入证明复印件应加盖出具单位印章。收入证明复印件应由甲方提供，并确保真实有效。附件四：信用报告复印件详细要求和说明：信用报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。信用报告复印件应加盖信用报告出具机构印章。信用报告复印件应由甲方提供，并确保真实有效。附件五：购房合同复印件详细要求和说明：购房合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。购房合同复印件应加盖开发商印章。购房合同复印件应由甲方提供，并确保真实有效。附件六：贷款合同复印件详细要求和说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。贷款合同复印件应加盖贷款机构印章。贷款合同复印件应由甲方提供，并确保真实有效。附件七：过户手续费收费标准详细要求和说明：过户手续费收费标准应由过户机构提供，并确保真实有效。过户手续费收费标准应明确各项费用的计算方式和金额。附件八：中介服务收费标准详细要求和说明：中介服务收费标准应由中介机构提供，并确保真实有效。中介服务收费标准应明确各项服务的收费标准和计算方式。附件九：评估费收费标准详细要求和说明：评估费收费标准应由评估机构提供，并确保真实有效。评估费收费标准应明确评估费的计算方式和金额。附件十：其他相关费用收费标准详细要求和说明：其他相关费用收费标准应由相关机构提供，并确保真实有效。其他相关费用收费标准应明确各项费用的计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定支付购房款项。2.甲方未按照本合同约定提供必要的资料和配合。3.乙方未按照本合同约定履行受托事项。4.第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任