亲戚之间借名购房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

亲戚之间借名购房协议书精选范本本合同目录一览1.借名购房背景及目的1.1借名购房的基本情况1.2借名购房的目的和动机2.借名购房协议主体2.1借名人与被借名人身份及关系2.2借名人及被借名人的权利与义务3.购房事项3.1购房房屋的基本情况3.2购房资金的筹集与支付3.3购房过程中的相关手续办理4.借名人与被借名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.2被借名人的权利与义务5.购房合同的签署与履行5.1购房合同的签署主体5.2购房合同的履行期限与方式6.房屋权属转移6.1房屋权属转移的条件与程序6.2房屋权属转移的时间与方式7.借名购房的终止与解除7.1借名购房协议的终止条件7.2借名购房协议的解除方式8.争议解决方式8.1合同履行过程中的争议解决8.2合同解除或终止后的争议解决9.违约责任9.1借名人的违约责任9.2被借名人的违约责任10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更与解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的披露与保护12.合同的附件12.1购房合同及相关文件12.2借名人与被借名人的身份证明文件13.其他约定13.1双方其他补充约定13.2对本合同的解释和补充说明14.合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的身份及授权情况第一部分：合同如下：第一条借名购房背景及目的1.1借名购房的基本情况1.2借名购房的目的和动机借名人购买该房产主要用于居住及投资等目的。双方确认，该房产的实际购买人是甲方，乙方仅为名义上的购房人。第二条借名购房协议主体2.1借名人与被借名人身份及关系甲方，身份证号：________________，住址：________________，与乙方，身份证号：________________，住址：________________，系亲戚关系。2.2借名人及被借名人的权利与义务2.2.1借名人的权利与义务（1）甲方应按照本协议约定向乙方支付购房款项及各项费用。（2）甲方应负责办理购房及相关手续，包括但不限于支付房款、办理贷款、缴纳税费等。（3）甲方应在房产证上注明乙方为名义上的购房人，并保证乙方的合法权益不受损害。2.2.2被借名人的权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，配合办理购房及相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。（2）乙方应保证购房房屋符合甲方的需求，并确保甲方对该房产的居住及投资权益。（3）本协议终止后，乙方应无条件地将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。第三条购房事项3.1购房房屋的基本情况购房房屋位于________________，房屋编码：________________，房屋面积：________________，房屋类型：________________。3.2购房资金的筹集与支付甲方应筹集并支付购房款项及各项费用，具体金额、支付方式和时间按照本协议约定执行。3.3购房过程中的相关手续办理甲方应负责办理购房及相关手续，包括但不限于支付房款、办理贷款、缴纳税费等。乙方应给予必要的协助和配合。第四条借名人与被借名人的权利与义务4.1借名人的权利与义务4.1.1甲方有权按照本协议约定使用购房房屋，并享受该房产的居住及投资权益。4.1.2甲方应按照本协议约定向乙方支付购房款项及各项费用。4.1.3甲方应按照本协议约定履行相关义务，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。4.2被借名人的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款项及各项费用。4.2.2乙方应按照甲方的要求，配合办理购房及相关手续。4.2.3乙方应保证购房房屋符合甲方的需求，并确保甲方对该房产的居住及投资权益。4.2.4乙方应在本协议终止后，无条件地将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。第五条购房合同的签署与履行5.1购房合同的签署主体甲方与乙方应共同签署购房合同及相关文件。5.2购房合同的履行期限与方式双方应按照购房合同约定的期限和方式履行各自的义务。第六条房屋权属转移6.1房屋权属转移的条件与程序本协议终止后，甲方应按照购房合同的约定，向乙方支付购房款项及各项费用，并按照相关法律法规的规定，办理房屋权属转移手续。6.2房屋权属转移的时间与方式房屋权属转移的时间和方式按照购房合同的约定执行。第八条争议解决方式8.1合同履行过程中的争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同解除或终止后的争议解决本协议解除或终止后发生的争议，按照本条第8.1款的规定解决。第九条违约责任9.1借名人的违约责任甲方未按照本协议约定履行相关义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2被借名人的违约责任乙方未按照本协议约定履行相关义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更与解除条件本协议的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均属保密信息。11.2保密信息的披露与保护双方不得向任何第三方披露保密信息，并应采取适当措施保护对方的保密信息。第十二条合同的附件12.1购房合同及相关文件本协议附件包括购房合同、房产证、付款凭证等与购房相关的文件。12.2借名人与被借名人的身份证明文件本协议附件包括甲乙双方的身份证复印件。第十三条其他约定13.1双方其他补充约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2对本合同的解释和补充说明本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行解释和补充。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本协议于____年____月____日，在________________签署。14.2合同签署人的身份及授权情况甲方代表：________________，身份证号：________________，授权代表：________________。乙方代表：________________，身份证号：________________，授权代表：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同签约主体，但在本合同履行过程中提供协助、服务或参与其中的个人或实体。第三方包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、物业服务公司等。15.2第三方范围（1）提供购房咨询、推荐房源、协助谈判等服务的房地产中介机构；（2）提供贷款、资金监管等金融服务的银行或其他金融机构；（3）办理房屋过户、税费缴纳等手续的政府部门及窗口单位；（4）提供物业服务、管理房屋等后续服务的物业公司；（5）其他在购房过程中提供协助、服务或参与的个人或实体。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续，确保交易安全、顺利进行。16.2第三方责任第三方在履行过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证均视为对甲乙双方的约束。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝履行合同义务，导致第三方损失。17.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，甲方、乙方应协助第三方维护其合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额根据其提供服务的性质、金额、风险程度等因素确定，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的调整如双方认为第三方责任限额需要调整，应通过友好协商达成一致，并书面签署补充协议。第十九条第三方介入的特殊情形19.1第三方介入的特殊情形如合同履行过程中出现不可抗力、政策变动等特殊情况，导致第三方无法履行或延迟履行合同义务的，第三方不承担责任。19.2特殊情形的应对双方应根据实际情况，协商解决特殊情形带来的问题，确保合同的继续履行。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反本合同或相关法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲方、乙方遭受的损失金额，承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1第三方合同变更与解除如因第三方原因，需要变更或解除本合同的相关条款，甲方、乙方应协商一致，并书面签署补充协议。21.2第三方合同变更与解除的程序第三方合同变更与解除的程序按照本合同第十条的约定执行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决的补充本合同争议解决条款适用于第三方介入引起的争议。第二十三条第三方介入的其他约定23.1第三方其他补充约定本合同未尽事宜，双方可与第三方协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2第三方解释和补充说明本合同的解释和补充说明适用于第三方介入的相关条款。第二十四条合同的签署24.1合同签署的时间与地点本修正协议于____年____月____日，在________________签署。24.2合同签署人的身份及授权情况甲方代表：________________，身份证号：________________，授权代表：________________。乙方代表：________________，身份证号：________________，授权代表：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的权益和义务、交易金额、支付方式、过户手续等。附件2：房产证证明房屋的所有权归属，以及房屋的详细位置、面积、结构等。附件3：付款凭证包括购房款项、税费、中介费等所有费用的支付凭证。附件4：身份证复印件甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件5：授权委托书如双方中有授权代表签署合同的，需提供授权委托书，明确授权范围和期限。附件6：房屋交接单记录房屋交付时的状态，包括家具、家电等物品的清单和状态。附件7：物业服务合同明确物业公司的服务内容、费用、责任等。附件8：贷款合同及相关文件如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件。附件9：中介服务合同如使用了中介服务，需提供中介服务合同，明确中介的服务内容和费用。附件10：其他相关文件其他与购房过程相关的文件，如税费缴纳证明、过户手续办理文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付购房款项或相关费用。示例：甲方未按照购房合同约定的期限支付购房款项，视为违约。2.未按约定履行购房过程中的相关手续。示例：甲方未按照购房合同约定的程序办理购房相关手续，导致合同无法继续履行。3.未按约定履行房屋过户手续。示例：甲方未按照购房合同约定的时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房产证。4.未按约定履行物业服务合同。示例：物业公司未按照物业服务合同约定的服务内容提供服务，导致甲方或乙方损失。5.未按约定履行贷款合同。示例：乙方未按照贷款合同约定的还