2024年度个人卖房协议书中的附件与补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人卖房协议书中的附件与补充协议本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权证明2.买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.购房款支付方式及金额3.1购房款金额3.2支付方式3.2.1首付款支付时间及金额3.2.2尾款支付时间及金额4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担方式6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2日常维修责任7.物业费用结算7.1物业费结算金额7.2物业费结算时间8.户口迁移8.1户口迁移时间8.2户口迁移费用承担方式9.补充协议9.1补充协议内容一9.2补充协议内容二9.3补充协议内容三10.违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1约定一13.2约定二13.3约定三14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：省市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局如下：1.3.1卧室：间，其中主卧室间，次卧室间，书房/儿童房间1.3.2客厅：厅，米米1.3.3卫生间：间，其中主卫间，客卫间，公共卫生间间1.3.4厨房：间，开放式/封闭式厨房1.4房源所有权证明：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机号码X，固定电话X2.1.3身份证号码：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机号码X，固定电话X2.2.3身份证号码：X第三条购房款支付方式及金额3.1购房款金额：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整），其中包括房款万元、装修款万元、家具家电款万元等。3.2支付方式：3.2.1首付款支付时间及金额：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，作为购房款的一部分。3.2.2尾款支付时间及金额：买方应于房屋交付之日起X个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币万元整。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷等；4.2.2房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；4.2.3卖方应提供完整的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助买方办理相关开通手续；4.2.4卖方应协助买方办理物业入住手续，包括但不限于缴纳物业费、装修管理费等。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2过户费用承担方式：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在X个工作日内予以修复，或按购房款比例赔偿。6.2日常维修责任：买方应承担日常使用过程中因自然磨损、老化等原因导致的房屋及设施设备的维修责任。第八条户口迁移8.1户口迁移时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出房屋，并将相关证明文件交付给买方。8.2户口迁移费用承担方式：户口迁移所产生的费用由卖方承担。第九条补充协议9.1补充协议内容一：如买卖双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。9.2补充协议内容二：买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前征得对方同意，并按照相关法规办理手续。9.3补充协议内容三：如房屋在使用过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1卖家违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金金额和赔偿方式双方可协商确定。10.2买家违约责任：如买方未能按照本合同约定支付购房款，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金金额和赔偿方式双方可协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条其他约定13.1约定一：如买方在购房后X年内需转让房屋，卖方享有优先购买权。13.2约定二：房屋交付后，买方应按照物业管理规定，及时缴纳物业费、公共维修基金等。13.3约定三：买卖双方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，并在合同中列明清单，如有损坏或缺失，双方可协商赔偿。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：____________________14.2买家签字：____________________14.3见证人签字：____________________本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房源信息的中介机构、进行房屋评估的评估机构、协助办理过户手续的过户机构、提供金融服务的金融机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当买卖双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、地点等具体事项。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，提供真实、准确、完整的服务。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付方式：买方或卖方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。具体支付时间和方式由双方协商确定。第四条第三方服务内容的补充4.1第三方服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房源信息核实、房屋评估、过户手续办理、金融服务等。4.2服务内容补充：如买卖双方在合同履行过程中，需要第三方提供额外的服务，双方应协商确定，并在合同中补充明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对买卖双方的责任限额，应根据第三方服务的性质、金额、风险等因素，由双方协商确定。5.2责任限额约定：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第六条第三方与买卖双方的权利义务划分6.1第三方与卖家的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守卖家的指示，并确保服务内容的真实、准确、完整。6.2第三方与买家的权利义务：第三方在提供服务过程中，应遵守买家的要求，并确保服务内容的真实、准确、完整。6.3第三方与其他方的权利义务：第三方在提供服务过程中，与其他方的权利义务关系，应由双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：如买卖双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理：如第三方作为被告参与诉讼，买卖双方应提供相关证据，支持自己的主张。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：如买卖双方在第三方介入过程中需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。8.2合同解除：如买卖双方在第三方介入过程中需要解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：如第三方未能按照合同约定提供服务，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金金额和赔偿方式双方可协商确定。9.2买卖双方违约责任：如买卖双方未能按照合同约定支付服务费用，或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体违约金金额和赔偿方式双方可协商确定。第十条第三方介入后的其他约定10.1约定一：如买卖双方在合同履行过程中，需要第三方提供额外服务，双方应协商确定，并在合同中补充明确。10.2约定二：如第三方在提供服务过程中，因其过错导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。10.3约定三：第三方在提供服务过程中，与其他方的权利义务关系，应由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：____________________11.2第三方盖章：____________________本合同一式三份，卖方、买方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三方作为合同的一方，应按照合同约定履行其职责，并承担相应的权利义务。如有未尽事宜，双方可协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明详细要求和说明：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：卖家及买家应向第三方提供合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方之间的主要合同文件，包含了双方的权利义务及违约责任等条款。附件四：补充协议详细要求和说明：如买卖双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。附件五：房屋过户手续办理文件详细要求和说明：包括但不限于过户申请表、身份证明复印件、房产证复印件等。附件六：物业费用结算证明详细要求和说明：包括但不限于物业费缴纳证明、公共维修基金缴纳证明等。附件七：户口迁移证明详细要求和说明：包括但不限于户口迁移证明、户口簿复印件等。附件八：家具家电清单详细要求和说明：详细列出房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件九：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括但不限于维修时间、维修项目、维修费用等。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：第三方与买卖双方之间的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方未能按照合同约定交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的1%。违约行为二：买方未能按照合同约定支付购房款责任认定标准：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的1%。违约行为三：第三方未能按照合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买卖双方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内完成过户手续，买卖双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费的1%。全文完。2024年度个人卖房协议书中的附件与补充协议1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码3.买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码4.房价及支付方式4.1房价总额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式及时间5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户6.1过户所需材料6.2过户费用承担6.3过户时间7.附加条款7.1房屋维修责任7.2物业费用承担7.3户口迁移8.补充协议8.1补充协议内容8.2补充协议生效时间9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖方身份证复印件13.3买方身份证复印件13.4贷款合同复印件13.5其他重要文件复印件14.签署信息14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：X2.3卖方身份证号码：第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：X3.3买方身份证号码：第四条房价及支付方式4.1房价总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.4付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给卖方；买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后及时办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第五条房屋交付时间5.1交付日期：本合同签订之日起X个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款。第六条房屋过户6.1过户所需材料：

a.卖方和买方的身份证原件及复印件；

b.房屋所有权证原件及复印件；

c.双方签署的房屋买卖合同原件及复印件；

d.税务部门出具的契税发票原件及复印件；

e.其他可能需要的材料。6.2过户费用承担：过户费用按相关部门的规定执行，由买方承担。6.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。第八条补充协议8.1补充协议内容：

a.双方同意，在本合同签订后，如遇政策调整，影响房屋交易的具体事宜，按照政策调整后的相关规定执行；

b.双方同意，本合同的附件与补充协议，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

c.双方同意，本合同及附件与补充协议的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2补充协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1卖方违约：

a.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付房价总额的1%的违约金；

b.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续的，应向买方支付房价总额的1%的违约金；

c.卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买方违约：

a.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付房价总额的1%的违约金；

b.买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的变更，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；11.3本合同的解除，应经双方协商一致，并采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同及附件与补充协议的履行，适用中华人民共和国法律法规；12.2双方同意，本合同及附件与补充协议的签订地为准则。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2卖方身份证复印件；13.3买方身份证复印件；13.4贷款合同复印件；13.5其他重要文件复印件。第十四条签署信息14.1卖方签字：____________________14.2买方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成本合同的履行，提供服务或协助的单位和个人。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。15.2第三方介入的责任：第三方介入本合同履行，应严格按照相关法律法规和行业规定操作，确保其提供的服务或协助真实、合法、有效。若因第三方介入导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务和责任限额；16.2甲乙方应认真审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备相应的业务能力和服务水平；16.3甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保本合同的顺利履行；16.4甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、贷款手续费等。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同履行，仅负责提供服务或协助，不承担甲乙方之间的合同责任；17.2第三方因提供服务或协助产生的纠纷，由甲乙方和第三方自行解决，互不追究；17.3甲乙方不得要求第三方承担超出服务协议或合同约定的责任；17.4甲乙方对第三方的赔偿请求，不得超过第三方应当承担的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系；18.2甲乙方与第三方的合同，不影响本合同的履行和效力；18.3本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙方与第三方之间合同的履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，如需变更或解除，应采取书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后生效；19.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按服务协议或合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；20.2第三方未按服务协议或合同约定履行义务，导致本合同无法履行或产生纠纷的，第三方应承担相应责任。第二十一条争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效；22.2本合同的变更，应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效；22.3本合同的解除，应经甲乙方协商一致，并采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第二十三条其他约定23.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，适用中华人民共和国法律法规；23.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的签订地为准则。第二十四条签署信息24.1甲方签字：____________________24.2乙方签字：____________________24.3第三方签字：____________________24.4签字日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件2：卖方身份证复印件说明：本附件为卖方身份证的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件3：买方身份证复印件说明：本附件为买方身份证的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件5：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件6：税务部门出具的契税发票复印件说明：本附件为税务部门出具的契税发票的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件7：其他重要文件复印件说明：本附件为其他重要文件的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。具体文件名称由甲乙方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定交付房屋；2.卖方未按本合同约定办理房屋过户手续；3.买方未按本合同约定支付房款；4.买方未按本合同约定履行其他义务；5.第三方未按服务协议或合同约定履行义务；6.甲乙方与第三方之间的争议，未通过友好协商解决；7.其他违反本合同或附件约定的行为。违约责任认定：1.卖方违约：应向买方支付房价总额的1%的违约金；2.买方违约：应向卖方支付房价总额的1%的违约金；3.第三方违约：应向甲乙方支付服务费用或其他合同约定的违约金；4.争议解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：例如，如果卖方未按本合同约定交付房屋，那么卖方应向买方支付房价总额的1%的违约金。具体金额计算如下：房价总额为人民币100万元，则违约金为人民币10000元。又如，如果买方未按本合同约定支付房款，那么买方应向卖方支付房价总额的1%的违约金。具体金额计算如下：房价总额为人民币100万元，则违约金为人民币10000元。全文完。2024年度个人卖房协议书中的附件与补充协议2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码3.买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.交付日期6.1房屋交付日期6.2交付条件7.附加条款7.1装修情况7.2家具家电清单7.3物业费结算8.补充协议8.1补充协议内容8.2补充协议生效时间9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他事项12.1双方约定的其他事项13.签名页13.1卖方签名13.2买方签名14.附件14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3卖方身份证号码：X第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3买方身份证号码：X第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零玖仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付4.3付款时间：自签订本合同之日起日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款进度及时间安排支付第五条过户手续5.1过户所需材料：

a.卖方身份证原件及复印件

b.买方身份证原件及复印件

c.房屋产权证原件及复印件

d.其他相关税费支付凭证5.2过户时间：自买卖双方办理完毕首付款支付手续之日起日内，由卖方协助买方办理过户手续5.3过户费用：过户所需费用按照相关政府部门的规定支付，由买方承担第六条交付日期6.1房屋交付日期：自过户手续办理完毕之日起日内6.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常运行第八条附加条款8.1装修情况：房屋现有装修状况，包括装修风格、材料、年份等信息详述如下：（此处详细描述房屋装修情况）8.2家具家电清单：家具家电清单详细列明如下：（此处列明家具家电清单）8.3物业费结算：物业费结算是按照（时间范围）内的物业费进行结算，具体金额为元。（如无特别说明，则默认物业费由卖方承担）第九条补充协议9.1补充协议内容：

a.双方同意，在房屋交付后，如出现设施设备故障，由卖方负责维修或更换。

b.双方同意，在房屋交付后，如因房屋结构问题导致的安全事故，由卖方承担相应责任。9.2补充协议生效时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1卖方违约责任：

a.若卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续，应支付买方违约金人民币万元整。

b.若卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金人民币万元整。10.2买方违约责任：

a.若买方未能按照本合同约定时间支付首付款，应支付卖方违约金人民币万元整。

b.若买方未能按照本合同约定时间支付剩余款项，应支付卖方违约金人民币万元整。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方对于本合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意，如发生争议，提交至（名称）仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。12.3合同终止条件：本合同在买方支付完全部房款，并完成过户手续后终止。第十三条其他事项13.1双方约定的其他事项：

a.本合同的任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

b.本合同的解除或终止，不影响双方对于已经履行部分的有效性和合法性。第十四条签名页14.1卖方签名：

第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权在法律允许的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2