农村土地贷款抵押协议 土地抵押借款借条

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地贷款抵押协议土地抵押借款借条本合同目录一览1.土地抵押借款定义与范围1.1土地抵押借款的定义1.2土地抵押借款的范围2.借款人条件与责任2.1借款人的条件2.2借款人的责任3.贷款人权益与义务3.1贷款人的权益3.2贷款人的义务4.土地抵押物的价值评估与评估机构4.1土地抵押物的价值评估4.2评估机构的选择与资质要求5.贷款金额、期限与还款方式5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.贷款利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用7.土地抵押权的设立与变更7.1土地抵押权的设立7.2土地抵押权的变更8.土地抵押权的实现与处置8.1土地抵押权的实现8.2土地抵押权的处置9.合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同的生效、期限与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的期限11.3合同的终止日期12.合同的签署与盖章12.1合同的签署12.2合同的盖章13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的效力14.附件14.1附件的内容与效力14.2附件的提交与保存第一部分：合同如下：第一条土地抵押借款定义与范围1.1土地抵押借款的定义本合同所述土地抵押借款，是指借款人将其依法取得的农村土地使用权抵押给贷款人，以此获取贷款，并按照约定的期限和方式还款的行为。1.2土地抵押借款的范围本合同所涉及的农村土地贷款抵押范围包括但不限于：耕地、林地、草地、养殖水面等依法可以抵押的土地使用权。第二条借款人条件与责任2.1借款人的条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织；（2）在农村土地使用权范围内，具有合法、有效的土地使用权证书；（4）贷款人要求的其他条件。2.2借款人的责任（1）按照约定的用途使用贷款；（2）按照约定的期限和方式还款；（3）保证土地抵押权的有效性，不得擅自处分抵押土地；（4）配合贷款人进行贷款管理与监督；（5）贷款人要求的其他责任。第三条贷款人权益与义务3.1贷款人的权益（1）按照约定的利率和期限收取利息；（2）在借款人违约的情况下，依法优先受偿抵押土地；（3）对借款人的信用状况进行调查和审查；（4）按照约定查询借款人的贷款使用情况；（5）法律法规规定的其他权益。3.2贷款人的义务（1）按照约定的期限和方式提供贷款；（2）为借款人保守贷款秘密；（3）法律法规规定的其他义务。第四条土地抵押物的价值评估与评估机构4.1土地抵押物的价值评估土地抵押物的价值评估应参照市场价格、土地用途、地理位置等因素，由具有资质的评估机构进行评估。4.2评估机构的选择与资质要求（1）依法成立，具有土地评估资质；（3）具备专业的评估团队和相应的评估手段；（4）法律法规规定的其他要求。第五条贷款金额、期限与还款方式5.1贷款金额贷款金额根据借款人的实际需求和土地抵押物的价值确定，具体金额在合同中约定。5.2贷款期限贷款期限根据借款人的还款能力及贷款用途确定，最长不得超过抵押土地使用权剩余期限。具体期限在合同中约定。5.3还款方式还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。具体还款方式在合同中约定。第六条贷款利率与费用6.1贷款利率贷款利率根据市场利率及借款人的信用状况确定，具体利率在合同中约定。6.2贷款费用贷款费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用在合同中约定。本部分内容共计2000字。第八条土地抵押权的设立与变更8.1土地抵押权的设立借款人与贷款人签订合同后，应当向土地登记机构申请办理土地抵押登记。土地抵押权自登记之日起设立。8.2土地抵押权的变更有下列情形之一的，借款人与贷款人可以协议变更土地抵押权：（1）抵押人与抵押权人协议变更抵押权的范围、期限等事项；（2）抵押人依法转让抵押土地的；（3）法律法规规定的其他情形。第九条土地抵押权的实现与处置9.1土地抵押权的实现借款人未按照约定的期限和方式还款的，贷款人可以依法实现土地抵押权，优先受偿借款人的债务。9.2土地抵押权的处置（1）优先考虑公开拍卖或者公开竞价的方式处置抵押土地；（2）处置所得价款优先用于偿还借款人的债务；（3）处置所得价款超过借款人债务部分的，应当返还借款人或者按照借款人的指示处理；（4）法律法规规定的其他处置原则。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同的变更应当由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应当符合法律法规的规定。10.2合同的解除有下列情形之一的，合同可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同的终止合同终止是指合同的权利义务全部履行完毕。合同终止后，借款人和贷款人应当办理相关手续，解除土地抵押权。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任借款人和贷款人违反合同的，应当承担违约责任。具体违约责任在合同中约定。11.2争议解决合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。具体争议解决方式在合同中约定。第十二条合同的生效、期限与终止日期12.1合同的生效日期合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的期限合同的期限根据借款人的还款期限确定，最长不得超过抵押土地使用权剩余期限。12.3合同的终止日期合同的终止日期根据借款人偿还完毕贷款本息的日期确定。第十三条合同的签署与盖章13.1合同的签署合同由借款人和贷款人的法定代表人或者授权代表签署。13.2合同的盖章合同签署后，借款人和贷款人应当盖章确认。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容合同中可以约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、违约金等。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等效力，借款人和贷款人应当遵守。本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责任1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同无关的法人、自然人或者其他组织。第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或者影响合同的履行。1.2第三方责任第三方介入本合同的履行，应当遵守法律法规的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应当对自己的行为承担法律责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件（1）第三方与甲方或者乙方无任何利益冲突；（2）第三方介入不违反法律法规的规定；（3）甲方和乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、技术支持、资产评估等。第三方介入的方式和内容应当在合同中明确。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限根据合同的履行情况确定。第三方介入期限届满后，第三方应当退出合同的履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方义务（1）按照约定提供服务或者支持；（2）不得擅自改变合同的履行条件或者方式；（3）不得损害甲方和乙方的合法权益；（4）法律法规规定的其他义务。3.2第三方权利（1）按照约定获得报酬；（2）对合同的履行提出建议和意见；（3）法律法规规定的其他权利。3.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。第三方的赔偿责任限额根据合同的履行情况及法律法规的规定确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲方与乙方之间的权利义务关系。甲方与乙方应当履行合同约定的义务，并承担相应的责任。4.2第三方与土地抵押权的关系第三方介入本合同，不影响土地抵押权的设立、变更、实现和处置。土地抵押权的设立、变更、实现和处置，按照合同的约定及法律法规的规定执行。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更第三方介入本合同，如需变更合同内容的，应当与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应当符合法律法规的规定。5.2第三方介入的合同解除第三方介入本合同，如需解除合同的，应当与甲方、乙方协商一致。解除协议应当符合法律法规的规定。第六条第三方介入的违约责任与争议解决6.1第三方违约责任第三方违反合同的，应当承担违约责任。具体违约责任在合同中约定。6.2第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间发生的争议，按照合同的约定及法律法规的规定解决。第七条第三方介入的合同的生效、期限与终止日期7.1第三方介入的合同的生效第三方介入的合同自各方签字或者盖章之日起生效。7.2第三方介入的合同的期限第三方介入的合同期限根据合同的履行情况确定。7.3第三方介入的合同的终止日期第三方介入的合同终止日期根据合同履行完毕或者解除的日期确定。第八条第三方介入的合同的签署与盖章8.1第三方介入的合同的签署第三方介入的合同由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面合同。8.2第三方介入的合同的盖章第三方介入的合同签署后，甲方、乙方与第三方应当盖章确认。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证书详细要求：甲方应当提供合法、有效的土地使用权证书，作为抵押物的权属证明。2.附件二：贷款申请书详细要求：甲方提交的贷款申请书，应当包括贷款用途、贷款金额、还款方式等详细信息。3.附件三：土地评估报告详细要求：第三方评估机构出具的土地评估报告，用以确定土地抵押物的价值。4.附件四：贷款合同详细要求：甲方与乙方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等条款。5.附件五：土地抵押登记证明详细要求：土地登记机构出具的土地抵押登记证明，证明土地抵押权的设立。6.附件六：还款计划表详细要求：甲方制定的还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。7.附件七：担保协议详细要求：如甲方提供担保，应签订担保协议，明确担保的范围和责任。8.附件八：保险单详细要求：甲方购买的保险单，用以保障贷款期间土地的风险。9.附件九：第三方服务协议详细要求：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的范围和义务。10.附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算公式，用于计算甲方违约时的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定用途使用贷款；未按约定期限还款；未经乙方同意，处分抵押土地；提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定：甲方违约的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为未按约定期限提供贷款；未按约定利率和期限收取利息；未履行贷款管理职责，导致损失。违约责任认