2024年度租赁合同：关于甲方出租房屋给乙方使用的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：关于甲方出租房屋给乙方使用的协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1租赁房屋的地址、面积、结构等描述1.2乙方租赁房屋的目的和用途2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限内的使用权归属3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付方式（如银行转账、现金等）4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3乙方应承担的其他费用（如物业费、水电费等）5.房屋维护与保养5.1甲方对房屋进行的维护与保养5.2乙方对房屋进行的维护与保养6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任8.争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、诉讼等）9.法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的法院管辖地10.其他条款10.1双方约定的其他事项11.甲方（出租方）信息11.1甲方名称11.2甲方联系地址及电话12.乙方（承租方）信息12.1乙方名称12.2乙方联系地址及电话13.合同签署日期14.附件（如有）14.1房屋所有权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米。乙方租赁该房屋用于【具体用途】，包括但不限于居住、办公等。1.2乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变用途，应提前征得甲方书面同意。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为【具体年月日】至【具体年月日】。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【具体天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.2在租赁期限内，乙方享有租赁房屋的使用权，但房屋所有权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、抵押或转让给第三方。3.租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日支付租金。支付方式为【银行转账/现金】。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。4.押金及其他费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间内】退还乙方押金。4.3租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业管理费等使用费用。具体费用按实际发生金额支付。5.房屋维护与保养5.1甲方负责对房屋进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.合同的变更与终止6.1合同变更（1）双方同意，可书面变更本合同条款，经双方签字盖章后生效。（2）变更事项应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的基本原则。6.2合同终止（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）一方提前终止本合同，需提前【具体天数】书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。7.违约责任7.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维护保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方提前终止合同，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。（2）乙方未按照约定使用房屋或转租、抵押、转让房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即改正。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院管辖地为【具体法院名称】。10.其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.甲方（出租方）信息11.1甲方名称：【具体名称】11.2甲方联系地址：【具体地址】11.3甲方联系电话：【具体电话】12.乙方（承租方）信息12.1乙方名称：【具体名称】12.2乙方联系地址：【具体地址】12.3乙方联系电话：【具体电话】13.合同签署日期本合同于【具体年月日】由甲乙双方签署。14.附件（如有）14.1房屋所有权证复印件14.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第三方介入时，应明确其身份和职责。15.2甲方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。15.3乙方应配合甲方及第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、信息和入场权限等。16.第三方责任16.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2甲方、乙方不因第三方的介入而免除本合同约定的各自责任和义务。16.3甲方、乙方均有权对第三方提供的服务质量、价格、进度等进行监督和评价。17.第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲方承担，除非乙方同意承担。17.2甲方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。17.3乙方应在合同中明确是否同意承担第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3甲方、乙方应确保第三方了解并同意本合同约定的责任限额。19.第三方解除和更换19.1如第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规，甲方、乙方均有权解除与第三方的合同。19.2甲方、乙方解除与第三方的合同后，应重新选择符合资质的第三方。19.3甲方、乙方解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。20.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的效力。20.3本合同的履行、变更、解除或终止，不影响甲方、乙方与第三方之间合同的履行。21.第三方信息披露21.1甲方、乙方应向第三方提供真实、完整的房屋和相关资料信息。21.2第三方应按照合同约定，保护甲方、乙方的隐私和商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋租赁合同复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：甲方银行账户信息附件5：物业公司提供的物业管理服务合同复印件附件6：维修服务合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。附件2：房屋租赁合同复印件本附件应提供房屋租赁合同的复印件，以证明甲乙双方租赁关系的建立。附件3：乙方身份证明复印件本附件应提供乙方的身份证明复印件，以证明乙方的身份。附件4：甲方银行账户信息本附件应提供甲方的银行账户信息，以便乙方按时支付租金。附件5：物业公司提供的物业管理服务合同复印件本附件应提供物业管理服务合同的复印件，以明确物业公司的服务内容和标准。附件6：维修服务合同复印件本附件应提供维修服务合同的复印件，以明确维修服务的内容、标准和责任。附件7：中介服务合同复印件本附件应提供中介服务合同的复印件，以明确中介公司的服务内容和标准。附件8：其他相关文件本附件应包含其他与租赁合同相关的文件，如租赁房屋的平面图、设施设备清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供租赁房屋，或未履行维护保养义务，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或损害赔偿。例如，甲方未能在租赁开始日期交付房屋，甲方应支付乙方因此产生的合理费用。甲方提前终止合同，未按照约定退还押金，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或损害赔偿。例如，甲方在租赁期限未到的情况下提前终止合同，甲方应支付乙方剩余租赁期限的租金作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或损害赔偿。例如，乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期付款的滞纳金。乙方未按照约定使用房屋，或转租、抵押、转让房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或损害赔偿。例如，乙方将房屋转租给第三方，甲方有权要求乙方停止转租行为，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，或违反法律法规，第三方应承担违约责任，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金或损害赔偿。例如，中介公司未按照约定提供租赁房屋信息，甲方、乙方有权要求中介公司支付违约金。全文完。2024年度租赁合同：关于甲方出租房屋给乙方使用的协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状1.3乙方使用房屋的目的与范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条甲方权利与义务5.1甲方对房屋的管理与维护5.2甲方对乙方使用房屋的监督5.3甲方应承担的费用第六条乙方权利与义务6.1乙方合理使用房屋6.2乙方不得擅自改变房屋结构6.3乙方应承担的费用第七条保险7.1乙方购买保险的要求7.2保险理赔的程序第八条维修与保养8.1房屋及设施的正常维护8.2房屋及设施的维修请求与响应第九条房屋变更9.1甲方变更房屋使用目的9.2乙方变更租赁需求第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备清单13.3双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件与程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋现状甲方出租的房屋现状如下：（1）房屋结构：【描述房屋结构，如：住宅、公寓等】（2）房屋设施：【列举房屋内主要设施，如：家具、家电、中央空调等】（3）房屋装修：【描述房屋装修情况，如：精装修、简装修等】1.3乙方使用房屋的目的与范围乙方租赁该房屋用于【用途】，并应合理使用房屋及附属设施。乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期与时间乙方应于每月的【租金支付日期】前【支付时间】内支付当月租金。3.4租金支付方式租金支付方式为【支付方式，如：银行转账、现金支付等】。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方对房屋的管理与维护甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行维护和维修。如房屋及附属设施出现故障，甲方应在【响应时间】内予以修复。5.2甲方对乙方使用房屋的监督甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。5.3甲方应承担的费用甲方应承担的费用包括：【列举甲方应承担的费用，如：物业管理费、公共维修基金等】。第六条乙方权利与义务6.1乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.2乙方不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。6.3乙方应承担的费用乙方应承担的费用包括：【列举乙方应承担的费用，如：水电费、网络费等】。第八条维修与保养8.1房屋及设施的正常维护8.2房屋及设施的维修请求与响应乙方如发现房屋及附属设施出现故障，应立即通知甲方。甲方接到维修请求后，应在【响应时间】内予以响应，并尽快安排维修。第九条房屋变更9.1甲方变更房屋使用目的如甲方需变更房屋的使用目的，应提前【通知时间】通知乙方，并征得乙方同意。9.2乙方变更租赁需求如乙方需变更租赁需求，应提前【通知时间】通知甲方，并征得甲方同意。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，应提前【通知时间】书面通知对方。提前终止合同的条件如下：（1）甲方出售或转让房屋；（2）乙方需迁离现居住地；（3）其他经双方协商一致的情形。10.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由【诉讼管辖法院】管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付清单本合同签订后，甲方应向乙方出示房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2附属设施与设备清单本合同签订后，甲方应向乙方出示附属设施与设备清单，列明附属设施与设备的具体情况。13.3双方约定的其他事项双方如另有约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，协助办理租赁事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并按照约定收取中介费。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责房屋及附属设施的维修与保养。维修服务方的责任限于按时响应维修请求，并按照约定质量标准完成维修。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责房屋的管理与维护。物业管理方的责任限于按照物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用，保障乙方合理使用房屋。16.4其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲方和乙方应共同协商确定该第三方的职责和义务，并在本合同附件中予以明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应按照约定履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方的责任限额应根据其未能履行职责的程度和导致损失的程度确定。17.2第三方责任限额的证明甲方或乙方认为第三方未能履行其职责，导致损失的，应提供相关证据。证据包括但不限于合同约定、维修记录、物业费用缴纳凭证等。17.3第三方责任限额的赔偿第三方应按照甲方或乙方提供的证据，承担相应的赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，甲方或乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照合同约定履行各自的权利义务。甲乙方应按照合同约定履行其义务，第三方仅负责协助履行或提供服务。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方退出第三方如因故退出本合同履行过程，甲乙方应协商确定其他合适第三方继续履行其职责，并报双方同意。第十九条合同的变更与解除19.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，需要变更第三方职责或义务的，应签订书面变更协议，并报双方同意。19.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙方与第三方协商一致，需要解除第三方职责的，应签订书面解除协议，并报双方同意。第二十条违约责任20.1甲方、乙方违约责任甲方、乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此所遭受的损失。20.2第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第二十一条争议解决21.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院本合同引起的争议，由【诉讼管辖法院】管辖。第二十二条其他条款22.1附件本合同附件包括房屋交付清单、附属设施与设备清单、第三方职责说明书等。22.2补充协议双方如另有约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。第二十三条合同的生效、修改与解除23.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。23.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括房屋的结构、面积、设施设备等。附件二：附属设施与设备清单详细列明附属设施与设备的具体情况，包括设施设备的类型、品牌、型号等。附件三：第三方职责说明书详细列明第三方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）的职责与义务，以及违约责任。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件五：维修记录记录房屋及附属设施的维修请求、响应时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：物业费用缴纳凭证乙方缴纳物业费用的凭证，包括缴纳日期、金额、方式等。附件七：合同变更协议双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。附件八：合同解除协议双方签订的合同解除协议，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施；2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务；3.甲方未按照合同约定支付租金；4.乙方未按照合同约定支付租金；5.乙方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施；6.第三方未按照合同约定履行其职责；7.甲方、乙方未按照合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方违约，应支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失；4.甲方、乙方未按照合同约定履行各自的权利义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用等；2.如果乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失，如租金损失、中介费等；3.如果第三方（如维修服务方）未按照合同约定履行维修义务，第三方应支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失，如维修费用、误工费等。全文完。2024年度租赁合同：关于甲方出租房屋给乙方使用的协议2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2乙方使用范围与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.费用承担4.1甲方负责的费用4.2乙方负责的费用4.3公共费用分摊方式5.房屋维护与保养5.1甲方维护责任5.2乙方合理使用与维护6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任7.房屋交付与退还7.1房屋交付条件7.2房屋退还条件与流程8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋内部装修规定11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件与流程12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限与违反后果14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址应包括街道名称、门牌号码、楼层及房间号等详细信息。房屋面积应根据相关房产证明或测量报告确定。1.2乙方使用范围与限制乙方租赁该房屋用于【乙方使用目的】，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三人。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租赁开始日期和租赁结束日期应以书面形式明确记载，并以实际交付房屋钥匙日期为准。2.2租赁续约条款租赁期满前，乙方如需续约，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，有权决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金金额应根据市场行情及房屋实际情况确定，并在合同中予以明确。3.2租金支付周期与时间乙方应按每月【支付周期】向甲方支付租金。支付时间应为每月【支付日期】，届时乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权在合同期满前【提前通知期限】书面通知乙方调整租金。租金调整的具体数额和调整时间应在书面通知中明确。4.费用承担4.1甲方负责的费用甲方负责支付租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用承担比例和支付方式应在合同中予以明确。4.2乙方负责的费用乙方负责支付租赁房屋内的通讯、网络、电视等费用。具体费用承担比例和支付方式应在合同中予以明确。4.3公共费用分摊方式租赁房屋所在小区的公共维修基金、大修基金等公共费用，按照小区物业管理规定由甲方和乙方按照约定的比例分摊。具体分摊比例和支付方式应在合同中予以明确。5.房屋维护与保养5.1甲方维护责任甲方应保证租赁房屋的结构安全、设备正常运行。租赁期间，因房屋结构、设备原因导致的故障，甲方应及时予以修复。5.2乙方合理使用与维护乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并按照甲方提供的使用说明进行操作。租赁期间，因乙方使用不当导致的故障，乙方应承担维修费用。6.保险责任6.1甲方保险责任甲方应按照法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险，并将乙方利益列为保险受益人。6.2乙方保险责任乙方应自行购买人身安全保险和财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.房屋交付与退还8.1房屋交付条件甲方应在合同签订后的【交付时间】内，将租赁房屋及附属设施设备按照合同约定的条件交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。8.2房屋退还条件与流程租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋及附属设施设备按照合同约定的条件退还给甲方。退还时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋退还确认书》。如乙方未按照约定退还房屋，应支付违约金，具体金额双方协商确定。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。9.2乙方违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金，具体金额双方协商确定。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并承担因访客产生的相关责任。11.3房屋内部装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担因此产生的费用。12.合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件与流程合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。13.2保密期限与违反后果保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三方对甲方或乙方承担的责任不超过其应当承担的合同义务范围。16.中介方介入16.1中介方义务中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，并对其发布的信息承担责任。16.2中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间应在合同中予以明确。16.3中介方违约责任中介方未按照约定提供服务或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。17.维修服务方介入17.1维修服务方义务维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时对租赁房屋及设施设备进行维修和保养。17.2维修服务方权利维修服务方有权根据约定收取维修费用。维修费用的金额、支付方式和时间应在合同中予以明确。17.3维修服务方违约责任维修服务方未按照约定提供维修服务或提供服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。18.物业管理方介入18.1物业管理方义务物业管理方应按照合同约定，对租赁房屋所在小区的公共区域进行管理和维护。18.2物业管理方权利物业管理方有权根据约定收取物业管理费。物业管理费的金额、支付方式和时间应在合同中予以明确。18.3物业管理方违约责任物业管理方未按照约定提供物业管理服务或提供服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同项下的义务范围和责任限制为限。19.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和赔偿方式应在合同中予以明确。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。20.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的租赁合同履行。21.第三方介入的额外条款21.1如甲方、乙方与第三方有其他特殊约定，应在合同中予以明确。21.2甲方、乙方与第三方之间的补充协议，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。22.第三方介入的说明本合同中提及的第三方，应根据实际情况确定。甲方、乙方在与第三方签