2024年度高档社区联排别墅销售协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档社区联排别墅销售协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3高档社区联排别墅定义第二条别墅销售2.1别墅数量2.2别墅价格2.3付款方式及时间表第三条交付条件及时间3.1别墅交付条件3.2别墅交付时间第四条售后服务4.1保修期限4.2维修服务第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1别墅使用规定12.2物业管理费第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附录14.1别墅平面图14.2付款凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X个人/公司1.2乙方地址：市区路号1.3高档社区联排别墅定义：指位于甲方开发的高档社区内，具有独立产权，联排建造，具有完善设施和绿化环境的别墅。第二条别墅销售2.1别墅数量：共计套2.2别墅价格：每套别墅价格为人民币元整，总计人民币元整。2.3付款方式及时间表：2.3.1乙方应在签署本合同时支付别墅总价的30%作为定金，计人民币元整。2.3.2乙方应于合同签署后30日内支付别墅总价的30%，计人民币元整。2.3.3剩余的40%别墅总价，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在别墅交付前支付完毕。第三条交付条件及时间3.1别墅交付条件：3.1.1甲方完成别墅建设，并通过相关政府部门验收。3.1.2乙方支付完毕别墅总价。3.2别墅交付时间：甲方在满足交付条件后，应在3个月内将别墅交付给乙方。第四条售后服务4.1保修期限：自别墅交付之日起，屋面、结构、设备安装、装修等质量问题保修期限为年。4.2维修服务：在保修期限内，乙方如遇到别墅质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内派员进行维修。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：5.1.1按照合同约定，收取乙方支付的别墅总价。5.1.2在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方义务：5.2.1按照合同约定，按时交付符合质量标准的别墅。5.2.2为乙方提供售后服务，确保别墅的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定，支付别墅总价，并享受甲方的售后服务。6.1.2在甲方违约时，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方义务：6.2.1按照合同约定，按时支付别墅总价。6.2.2接收别墅，并按照合同约定使用和维护别墅。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未能按照合同约定时间交付别墅，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应支付别墅总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若甲方交付的别墅不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复，并支付乙方因此造成的直接损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未能按照合同约定时间支付别墅总价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应支付别墅总价款的万分之五作为违约金。8.2.2若乙方无正当理由拒绝接收别墅，乙方应支付甲方因此造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。11.3合同续约条件：合同到期前，双方可协商续约，并签订新的合同。第十二条其他条款12.1别墅使用规定：乙方应按照甲方的物业管理规定使用别墅，并遵守社区内的各项规章制度。12.2物业管理费：别墅的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定收取。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条附录14.1别墅平面图：详见附件一。14.2付款凭证：详见附件二。14.3其他重要文件：详见附件三。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同违约承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应与第三方协商确定具体的履行方案，并确保第三方的履行行为符合合同约定。第三条第三方义务的履行3.1第三方应按照合同约定，按时完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应保证其提供的产品或服务质量符合合同约定及相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。4.2若第三方未在合同中约定责任限额，甲乙双方可协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方自行协商确定。5.2第三方应承担因其违约导致的甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方违约的处理6.1若第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权解除合同。6.2若第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与合同的变更、解除7.1第三方与甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同变更或解除后，第三方仍应承担因其原因导致的合同违约责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与法律适用9.1本合同中第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。第十条附录10.1第三方名单：详见附件四。10.2第三方合同：详见附件五。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅平面图详细描述别墅的布局、尺寸、房间功能等信息，以便双方清晰了解别墅的实际情况。附件二：付款凭证包括但不限于转账记录、现金收据等，证明乙方付款的实际情况。附件三：其他重要文件包括但不限于物业管理规定、社区规章制度等，以便双方了解并遵守。附件四：第三方名单详细列出所有与本合同相关的第三方名单，包括中介方、施工方、物业管理方等。附件五：第三方合同包括但不限于与中介方、施工方、物业管理方等的合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1若甲方未能按照合同约定时间交付别墅，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应支付别墅总价款的万分之五作为违约金。1.2若甲方交付的别墅不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复，并支付乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1若乙方未能按照合同约定时间支付别墅总价款，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，应支付