二零二四年度个人与个人商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人与个人商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与转让10.1变更条件10.2转让条件第十一条附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四条违约金及赔偿14.1违约金14.2赔偿范围第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于市街道号的商铺，商铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途承租人必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2保管责任承租人应对商铺内的设施和物品进行妥善保管，如有损坏或遗失，应按市价赔偿。第四条维修与保养4.1维修责任出租人负责对商铺的建筑及设施进行必要的维修和保养。4.2保养责任承租人负责对商铺内部的日常保养和清洁。第五条保险5.1保险责任承租人应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租金调整6.1租金调整条件租金调整的条件为市场租金上涨超过一定比例时，双方可协商调整租金。6.2租金调整方式租金调整的方式为双方根据市场租金涨幅协商确定。第七条合同解除7.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。7.2解除程序合同解除的程序如下：（一）双方协商一致，签署解除合同协议；（二）承租人按照合同约定退还商铺；（三）双方按照合同约定办理相关手续，互相结算相关费用。第八条违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）承租人未按约定支付租金；（二）承租人未按约定使用商铺；（三）出租人未按约定提供商铺；（四）出租人未按约定维修和保养商铺设施。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为违约金额的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与转让10.1变更条件合同变更的条件为：（一）双方协商一致；（二）因政策法规变化需要变更合同。10.2转让条件合同转让的条件为：（一）转让方应书面通知对方；（二）转让方应保证转让后的合同继续履行；（三）转让方应承担因转让产生的相关费用。第十一条附件11.1附件内容附件内容包括：（一）商铺设施清单；（二）保险单复印件；（三）其他与合同有关的文件。第十二条其他约定12.1其他约定内容其他约定内容如下：（一）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；（二）双方应互相配合，共同维护商铺的经营秩序；（三）双方应保守对方的商业秘密。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件合同变更需双方签订书面变更协议，经对方确认后生效。13.3解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方违约，对方要求解除合同。第十四条违约金及赔偿14.1违约金违约金为合同总金额的10%。14.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：（一）因违约造成的直接经济损失；（二）因违约导致的时间损失；（三）因违约产生的其他费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还有其他主体参与或影响合同的履行过程。第三方可以是个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：中介方、担保方、监管方、政府部门、专业机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方介入的权益第三方介入有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于报酬、费用报销等。17.2第三方介入的权益保障甲乙双方应尊重第三方介入的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约情形第三方介入的违约情形包括但不限于：（一）未按约定履行协助义务；（二）未按约定时间完成相关工作；（三）未按约定保护甲乙双方的合法权益。18.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任，包括但不限于：（一）赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失；（二）支付违约金，违约金的金额为合同总金额的5%；（三）承担因违约导致的其他费用。第十九条第三方介入的赔偿限额19.1赔偿限额的确定第三方介入的赔偿限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方协商确定。19.2赔偿限额的调整赔偿限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，具体调整方式双方协商确定。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式（一）双方协商解决；（二）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二十一条甲乙双方的配合义务21.1甲乙双方的配合义务甲乙双方应积极配合第三方介入履行合同义务，提供必要的信息、资料和协助。21.2甲乙双方的保密义务甲乙双方应对第三方介入的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。第二十二条第三方介入的退出机制22.1第三方介入的退出条件第三方介入可以在合同履行完毕后退出，或者在合同约定的其他退出条件下退出。22.2第三方介入的退出程序第三方介入退出合同应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺设施清单详细列出商铺内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：保险单复印件提供商铺保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件三：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：租赁用途证明提供租赁用途的相关证明文件，如经营许可证、营业执照等。附件五：维修保养记录记录商铺的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：租金调整证明提供租金调整的相关证明文件，如市场调研报告、租金调整通知等。附件七：合同解除证明提供合同解除的相关证明文件，如解除协议、解除通知等。附件八：违约金计算公式提供违约金计算的公式或依据，以便在违约时进行计算。附件九：争议解决机构证明提供争议解决机构的证明文件，如法院判决书、仲裁机构仲裁裁决等。附件十：其他重要文件其他对合同履行有重要影响的文件，如政府批文、特许经营证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用商铺3.未按约定维修保养商铺设施4.未按约定提供商铺5.擅自改变商铺用途6.未按约定时间退还商铺7.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接经济损失、时间损失、其他费用等。3.违约行为导致的损失计算：根据违约行为导致的实际损失进行计算。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件七中的违约金计算公式，计算出违约金金额，向出租人支付。同时，根据附件二中的保险单复印件，确认商铺保险的有效性，以便在发生损失时获得赔偿。如果出租人未按约定提供商铺，属于违约行为。根据附件六中的租金调整证明，确认租金调整的有效性，以便在需要调整租金时进行调整。根据附件九中的争议解决机构证明，选择合适的争议解决机构进行解决。全文完。二零二四年度个人与个人商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1租赁物的转租9.2租赁物的转让9.3租赁期满后的续约第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号的商铺，商铺面积为平方米。商铺的具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁期限本合同的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每月人民币元整。2.2租金支付方式承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金。租金可以通过银行转账、现金等方式支付。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限的开始之日起五个工作日内支付当月的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将商铺用于合法的商业活动，不得用于非法或违章活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。第四条租赁物的维修4.1维修责任出租人负责商铺的大修和结构性维修，承租人负责商铺的日常维修和小修。4.2维修费用大修和结构性维修的费用由出租人承担，日常维修和小修的费用由承租人承担。第五条保险5.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同期满前，任何一方不得单方面解除合同。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第九条其他约定9.1租赁物的转租承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.2租赁物的转让承租人不得将商铺转让给第三方。如承租人确需转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。9.3租赁期满后的续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以送达对方指定地址或通过电子邮件发送至对方确认的电子邮箱为准。11.2通知时限双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复，确认已收到通知。第十二条双方信息12.1出租人信息名称：有限公司地址：市街道号联系人：联系电话：12.2承租人信息名称：个体工商户地址：市街道号联系人：联系电话：第十三条附件13.1租赁物清单详见附件二。13.2其他相关文件包括但不限于商铺所有权证明、商铺使用权证明等。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择与本合同相关的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方条款的增加16.1额外条款如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应根据实际情况在合同中增加与第三方的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止甲乙方权益受损。第十七条第三方权益的划分17.1甲乙方权益甲乙方与第三方签订合同时，应确保甲乙方的合法权益不受侵害，包括但不限于租金、维修、保险等事项。17.2第三方权益第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方信息披露19.1信息披露义务甲乙方与第三方签订合同时，应如实告知第三方合同相关信息，包括但不限于租赁物状况、租金标准等。19.2信息披露要求第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息，甲乙方应及时、准确、完整地提供。第二十十条第三方保密义务20.1保密义务甲乙方与第三方签订合同时，双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除权如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同，但应提前通知甲乙方。21.2解除合同后的责任第三方解除合同后，应承担相应的违约责任，并协助甲乙方与第三方协商解决后续事宜。第二十二条第三方变更22.1第三方变更如第三方因故需变更合同主体，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方书面同意。22.2变更后的责任第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第二十三条第三方违约责任23.1违约责任第三方违反合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的实际损失予以赔偿。第二十四条第三方介入的终止24.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。24.2终止后的义务合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。附件二：商铺所有权证明提供商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：商铺使用权证明提供商铺