2024二手房产买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状第三条交易价格3.1房产成交价格3.2定金金额及支付时间3.3尾款金额及支付时间第四条房产过户4.1过户费用承担4.2过户流程及时间第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任划分第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附加条款13.1房产交易税费13.2房屋装修情况13.3其他特殊约定第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房产信息2.1房产地址房产所在地区：（房产所在地区）房产详细地址：（房产详细地址）2.2房产面积房产建筑面积：（房产建筑面积）房产使用面积：（房产使用面积）2.3房产类型房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）房产建筑结构：（房产建筑结构）2.4房产现状房产现状描述：（房产现状描述，如使用情况、装修情况等）第三条交易价格3.1房产成交价格房产成交总金额：（房产成交总金额）货币种类：（货币种类，如人民币）3.2定金金额及支付时间定金金额：（定金金额）支付时间：（支付时间）3.3尾款金额及支付时间尾款金额：（尾款金额）支付时间：（支付时间）第四条房产过户4.1过户费用承担过户所需费用：（过户所需费用）费用承担方：（费用承担方，如卖方或买方）4.2过户流程及时间过户流程：（过户流程，如所需材料、办理部门等）预计过户时间：（预计过户时间）第五条付款方式及时间5.1付款方式付款方式：（付款方式，如现金、转账等）5.2付款时间付款时间：（付款时间）第六条交付及验收6.1交付时间房产交付时间：（房产交付时间）6.2交付条件交付条件：（交付条件，如结清尾款、办理过户手续等）6.3验收标准验收标准：（验收标准，如房屋完好、设施齐全等）第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金（违约金金额）给买方。卖方提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金（违约金金额）给买方。8.2买方违约买方未按约定时间支付定金或尾款的，应支付违约金（违约金金额）给卖方。买方在合同生效后，无正当理由要求解除合同的，应支付违约金（违约金金额）给卖方。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构名称）申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自（生效日期）起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。12.2合同终止时间本合同于（终止日期）终止。第十三条附加条款13.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房产交易税费。13.2房屋装修情况房屋装修情况：（详细描述房屋装修情况，如装修年代、风格、主要装修材料等）13.3其他特殊约定其他特殊约定：（其他特殊约定，如物业费、取暖费等由哪方承担）第十四条双方签字14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3见证人签字（见证人签字）14.4签字日期（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的相关当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，甲乙方应共同协商确定第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入应通过书面形式确认，并由甲乙方签字或盖章。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房产交易的相关工作。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方在履行合同过程中，如有过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的协议中明确。5.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙方在合同中约定。6.2如甲乙方未在合同中约定第三方责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任不受限制。第七条第三方与合同的变更和解除7.1如需变更或解除本合同中与第三方的权利义务关系，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方同意变更或解除的，本合同中与第三方的相关条款相应调整。7.3第三方不同意变更或解除的，甲乙方应继续履行本合同。第八条第三方与争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方签订的协议，不得与本合同相抵触。9.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件，以备不时之需。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的生效、变更和解除，按照本合同第七条的规定办理。10.2本合同的生效、变更和解除，不影响甲乙方与第三方签订的协议的效力。第十一条合同的终止11.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按照甲乙方与第三方签订的协议处理。11.2本合同终止后，甲乙方与第三方签订的协议如有未履行完毕的部分，甲乙方应继续履行。第十二条附加条款12.1甲乙方与第三方签订的协议，如有附加条款，应在本合同中予以注明。12.2附加条款与本合同冲突的，以本合同为准。第十三条双方签字13.1甲乙双方签字（甲乙双方签字）13.2第三方签字（第三方签字）13.3签字日期（签字日期）本合同及本合同的补充协议，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、性质等。附件二：身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：户口本复印件附件说明：户口本复印件应清晰显示户主及家庭成员的信息。附件四：婚姻状况证明复印件附件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示持有人的婚姻状况。附件五：房产交易税费清单附件说明：清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费及费用，包括计算方式、金额等。附件六：房屋评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋评估价值、评估依据等。附件七：房屋装修状况说明书附件说明：说明书应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、风格、主要材料等。附件八：物业费、取暖费等费用缴纳证明附件说明：证明应由物业公司出具，证明持有人已缴纳相关费用。附件九：过户费用清单附件说明：清单应详细列明过户过程中涉及的各项费用及金额。附件十：中介服务协议附件说明：协议应明确中介方的服务内容、费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付定金或尾款。4.买方在合同生效后，无正当理由要求解除合同。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规规定。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金（违约金金额）给买方。2.卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金（违约金金额）给买方。3.买方未按约定时间支付定金或尾款的，应支付违约金（违约金金额）给卖方。4.买方在合同生效后，无正当理由要求解除合同的，应支付违约金（违约金金额）给卖方。5.第三方未按约定提供服务或违反法律法规规定的，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付房产，则构成了违约行为。根据合同约定，卖方应支付违约金（违约金金额）给买方。2.如果卖方提供了虚假的房产信息，比如虚报面积或者隐瞒房屋存在的重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金（违约金金额）给买方。3.如果买方未能在约定的时间内支付定金或尾款，则构成了违约行为。根据合同约定，买方应支付违约金（违约金金额）给卖方。4.如果买方在合同生效后无正当理由要求解除合同，则构成了违约行为。根据合同约定，买方应支付违约金（违约金金额）给卖方。5.如果第三方未能按约定提供服务，比如中介未能在约定的时间内办理好过户手续，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4终止条件第十条附加条款10.1房产已知瑕疵10.2特殊约定第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房产评估报告第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业管理费12.3水、电、煤气等费用第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及持有方第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话、邮箱等有效联系方式）1.1.4出卖人法定代表人：（填写出卖人法定代表人姓名）1.1.5出卖人授权代表：（填写出卖人授权代表姓名）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人联系电话、邮箱等有效联系方式）1.2.4买受人法定代表人：（填写买受人法定代表人姓名）1.2.5买受人授权代表：（填写买受人授权代表姓名）第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：（填写房产所在城市全称）2.1.2房产所在区域：（填写房产所在区域全称）2.1.3房产详细地址：（填写房产详细地址）2.1.4房产门牌号码：（填写房产门牌号码）2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：（填写房产建筑面积，单位为平方米）2.2.2房产使用面积：（填写房产使用面积，单位为平方米）2.3房产结构2.3.1房产户型：（填写房产户型，如一室一厅、两室一厅等）2.3.2房产楼层：（填写房产所在的楼层数）2.3.3房产朝向：（填写房产朝向，如南、北、东、西等）2.4房产所有权2.4.1房产所有权人：（填写房产所有权人姓名或名称）2.4.2房产所有权证号：（填写房产所有权证号）2.4.3房产所有权证有效期限：（填写房产所有权证的有效期限）第三条房产交易价格3.1交易价格3.1.1房产交易总金额：（填写房产交易总金额，单位为元）3.1.2付款方式：（选择并填写付款方式，如现金、转账、贷款等）3.2付款方式3.2.1首付款金额：（填写首付款金额，单位为元）3.2.2首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期）3.2.3剩余款项支付时间及方式：（填写剩余款项支付的具体日期及方式）3.3付款时间3.3.1定金支付时间：（填写定金支付的具体日期）3.3.2首付款支付时间：（填写首付款支付的具体日期）3.3.3贷款申请时间：（填写贷款申请的具体日期）3.3.4贷款审批时间：（填写贷款审批的具体日期）3.3.5剩余款项支付时间：（填写剩余款项支付的具体日期）第四条房产交付及过户4.1交付时间4.1.1房产交付日期：（填写房产交付的具体日期）4.1.2交付条件：（填写房产交付的具体条件，如结清房款、办理过户手续等）4.2过户手续4.2.1过户所需材料：（列举过户所需的相关材料，如身份证、户口本、房产证等）4.2.2过户办理地点：（填写过户办理的具体地点）4.2.3过户办理时间：（填写过户办理的具体日期）4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：（确定过户费用由哪一方承担）4.3.2过户费用金额：（填写过户费用的具体金额，单位为元）第五条房产权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应保证房产实物与合同描述相符，无重大隐瞒或欺诈行为。5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房产交易款项。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1当合同执行过程中发生争议时，双方应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成时，双方应在合同约定的时间内继续协商，以达成一致解决方案。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者相关调解组织申请调解。8.2.2调解组织应在收到调解申请后的一定时间内组织调解，并制作调解书。8.3仲裁解决8.3.1如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的一定时间内受理，并按照仲裁程序进行审理。8.4法律途径8.4.1如果仲裁不成，或者仲裁裁决一方不服，可以向合同约定的人民法院提起诉讼。8.4.2人民法院应依法受理，并按照诉讼程序进行审理。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2生效时间9.2.1本合同自签字盖章之日起生效。9.2.2具体生效日期以合同一页签字盖章日期为准。9.3变更条件9.3.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。9.4终止条件9.4.1合同终止的条件由合同约定的条款决定。9.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第十条附加条款10.1房产已知瑕疵10.1.1出卖人应在合同中列明房产已知瑕疵，并保证不影响房产的使用和价值。10.1.2买受人接受房产时，应认真检查房产实物，并在接收确认书中注明已知瑕疵。10.2特殊约定10.2.1如果房产存在租赁情况，出卖人应提供租赁合同副本，并明确租赁合同的解除条件。10.2.2如果房产涉及共有权利，出卖人应提供共有人的同意出售证明。第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应提供房产证的复印件，并保证其真实性。11.1.2买受人应妥善保管房产证复印件，并用于办理过户手续。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1出卖人和买受人应提供有效的身份证明复印件。11.2.2身份证明复印件应由出卖人和买受人签字确认。11.3房产评估报告11.3.1出卖人应提供权威机构出具的房产评估报告。11.3.2买受人应认真阅读评估报告，并在合同中注明已了解报告内容。第十二条其他约定12.1税费承担12.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担房产交易过程中的税费。12.1.2税费的具体金额和承担方式应在合同中明确约定。12.2物业管理费12.2.1买受人应承担房产交易后的物业管理费。12.2.2物业管理费的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。12.3水、电、煤气等费用12.3.1买受人应承担房产交易后的水、电、煤气等费用。12.3.2水、电、煤气等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2具体签署日期以合同一页签字盖章日期为准。13.2生效日期13.2.1本合同自签字盖章之日起生效。13.2.2具体生效日期以合同一页签字盖章日期为准。13.3份数及持有方13.3.1本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的机构或个人。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据双方约定或法律法规规定，参与并协助完成合同的某些条款。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同的事务，应当遵守相关法律法规，严格按照双方约定的条件和范围进行。2.2第三方在执行合同过程中，因过错造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入的事务包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等，第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2双方应在合同中明确约定第三方费用的承担方式和金额。第四条第三方选择和更换4.1甲方和乙方有权根据自身需要选择合适的第三方机构进行介入。4.2双方亦有权在合同执行过程中，根据实际情况更换第三方机构。4.3更换第三方时，甲方和乙方应通知对方，并协商确定新的第三方机构。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不代表其成为合同的一方，合同的约束力仅限于甲方、乙方及第三方。5.2第三方在执行合同过程中，与其他方的关系，由第三方自行协调解决。5.3第三方在合同执行过程中，如与其他方发生纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入本合同，需按照合同约定的条件和范围行事，其行为对甲方和乙方具有约束力。6.2第三方未按照合同约定行事，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。6.3甲方和乙方在合同中可以明确约定第三方的行为界限和责任范围。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方在选择第三方介入时，应向对方告知第三方的基本信息和介入范围。7.2甲方和乙方在合同执行过程中，如更换第三方，应及时告知对方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方在合同执行过程中，存在过错或违法行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方和乙方在合同执行过程中，如与第三方发生纠纷，应尝试协商解决。9.2如协商不成，双方可以依法向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。第十条第三方介入的合同附件10.1甲方和乙方应将与第三方签订的服务协议、收费标准等文件作为合同附件，以备查证。10.2双方应在合同中明确约定附件的份数和保管责任。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方在合同上的签字盖章，视为对其介入事项的确认。11.2第三方应保证其签字盖章的真实性和合法性。第十二条甲方和乙方的权利义务12.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，配合第三方完成合同的执行。12.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出合理建议。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权证号、房产位置、面积等。附件要求：必须是官方出具的房产证复印件，且复印件上需有原件的认证章或签名。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件要求：身份证明复印件需清晰，且必须为有效证件的复印件。附件3：房产评估报告附件内容：权威机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、瑕疵评估等。附件要求：评估报告应由具有合法资质的机构出具，报告内容应详尽、准确。附件4：贷款合同复印件附件内容：如买方选择贷款方式支付房款，则需提供贷款合同的复印件。附件要求：贷款合同复印件需包含合同的主要条款，如贷款金额、还款方式、利率等。附件5：过户手续费收据附件内容：房产过户手续费的收据，证明过户手续费已支付。附件要求：收据必须是官方出具，且上面需有清晰的收费项目明细。附件6：物业费缴纳证明附件内容：物业费的缴纳证明，证明买方已了解并承诺缴纳物业费。附件要求：证明可以是物业公司出具的缴费凭证，或银行转账记录。附件7：水电气费用缴纳证明附件内容：水、电、煤气等公共费用的缴纳证明，证明买方已了解并承诺缴纳相关费用。附件要求：证明可以是相关公用事业的缴费凭证，或银行转账记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付定金或房款。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，存在重大隐瞒或欺诈行为。3.甲方未按照合同约定配合乙方完成房产过户手续。4.乙方未按照合同约定时间支付房款或贷款申请不成功。5.乙方未按照合同约定时间办理身份证明、房产证等手续。6.第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为房款的1%至5%。2.甲方违约，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款的1%至5%。4.乙方违约，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方违约导致乙方损失，乙方还可以要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后处理方式第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同份数及各自保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3二手房产定义本合同所指二手房产是指甲方所有，位于（房产位置）的房产，房产证号（房产所有权证号），房产面积为（房产面积），房产结构为（房产结构）。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于（具体地址），坐落于（城市/区/街道）。2.2房产面积房产总面积为（房产面积）平方米。2.3房产结构房产结构为（具体结构描述，如：几室几厅，有无阳台、厨房、卫生间等）。2.4房产所有权证号房产所有权证号为（房产所有权证号）。第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写金额）（小写金额），元整。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在（支付时间）前将房款支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方约定在（过户时间）前完成房产过户手续。4.2交付时间双方约定在（交付时间）前，甲方将房产交付给乙方。4.3交付条件（1）乙方支付完毕房款；（2）房产过户手续办理完毕；（3）其他双方约定的交付条件。第五条：房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所出售的房产为合法产权，无任何抵押、债务等法律纠纷，且房产质量符合我国相关法律法规的规定。5.2瑕疵说明甲方应对房产的瑕疵情况进行说明，包括但不限于：（1）房产是否存在结构问题；（2）房产是否存在渗漏、裂缝等质量问题；（3）房产是否经过改造、翻新等。5.3瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，双方可协商解决，也可按照我国相关法律法规的规定处理。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房产交易手续费、房产过户手续费、税费等。6.2承担方式双方按照我国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。8.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向（争议解决地点）的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间双方应在争议发生之日起（时间）内解决争议。如双方均未履行争议解决义务，则视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且甲方为房产的合法所有权人，具备出售房产的权利。10.2乙方声明及承诺乙方确认购买房产的目的合法，且具备购买房产的能力。乙方在签订本合同前已充分了解房产的情况，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕房款；（2）房产过户手续办理完毕；（3）甲方将房产交付给乙方。11.3合同失效后处理方式本合同失效后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相配合办理相关手续。如因甲方原因导致合同失效，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金；如因乙方原因导致合同失效，乙方无权要求返还已支付的房款，并应向甲方支付违约金。第十二条：附件12.1房产证复印件甲方应在本合同签订后（时间）内，向乙方提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后（时间）内，向对方提供身份证明的复印件。12.3其他相关文件双方认为需要约定的其他文件，可作为本合同的附件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，可作为本合同的附件。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各自保存方式甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自转让、借阅、复印或者涂改。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房产交易的中介机构；（2）对房产进行评估的评估机构；（3）办理房产过户手续的过户机构；（4）提供房产贷款的贷款机构；（5）其他双方认为需要明确的第三方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程时，应提前告知对方，并征得对方的同意。未经对方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。2.2第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行义务。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方承担的责任，应设定合理的限额。具体限额由甲乙双方在合同中约定，并明确第三方的责任范围。第三条：第三方费用及承担方式3.1第三方费用第三方在介入本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2承担方式甲乙双方同意，第三方费用的承担方式如下：（1）甲方承担的费用：由甲方支付给第三方；（2）乙方承担的费用：由乙方支付给第三方；（3）甲乙双方共同承担的费用：由甲乙双方共同支付给第三方。3.3支付时间甲乙双方应按照本合同约定的支付方式，在第三方提供服务后（时间）内支付相关费用。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。4.2第三方违约责任承担方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方权益保护5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约或者损害第三方的合法权益。5.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利介入本合同履行过程。5.3如甲乙双方因履行本合同而产生纠纷，不影响第三方根据本合同享有的权益。第三方有权根据本合同向甲乙双方主张权利。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表第三方与甲乙双方建立任何形式的合同关系。第三方仅履行本合同约定的职责，不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方自行界定。本合同不对第三方与上述机构之间的权利义务关系进行约束。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件甲乙双方在其他事项上达成的共识，可作为本合同的附件。7.2合同解除条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方支付完毕房款；（2）房产过户手续办理完毕；（3）甲方将房产交付给乙方。7.3合同解除后处理方式本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相配合办理相关手续。如因甲方原因导致合同解除，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金；如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还已支付的房款，并应向甲方支付违约金。第八条：附件8.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，可作为本合同的附件。8.2其他相关文件双方认为需要约定的其他文件，可作为本合同的附件。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项双方在其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产所有权证号、房产面积、房产位置等信息。附件说明：用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的基本情况。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，需包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件说明：用于证明甲乙双方的身份，以及双方签订合同的合法性。3.房产交易手续费收费标准附件要求：明确收费标准，如有政府规定收费标准，需提供相关文件复印件。附件说明：用于明确交易手续费的收取标准和方式。4.房产过户手续费收费标准附件要求：明确收费标准，如有政府规定收费标准，需提供相关文件复印件。附件说明：用于明确过户手续费的收取标准和方式。5.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，需包含房产价值评估、房地产市场走势等分析。6.贷款合同及贷款批准文件附件要求：如有贷款，需提供贷款合同复印件及贷款批准文件复印件。附件说明：用于证明贷款的合法性和贷款金额等信息。7.第三方服务协议附件要求：明确双方的权利和义务，以及服务的具体内容。附件说明：用于规范甲乙双方与第三方之间的合作关系。8.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如房产税费计算明细、物业费用结算明细等。附件说明：用于明确其他与房产交易相关的费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间办理房产过户手续，未按时交付房产等。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付房款，未按约定时间配合办理房产过户手续等。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间完成服务，服务不符合约定的质量标准等。责任认定标准：根据第三方服务协议的约定，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.甲方、乙方、第三方相互之间的其他违约行为及责任认定违约行为示例：未履行合同约定的其他义务，如提供虚假信息，未按约定提供协助等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024二手房产买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付手续3.1过户手续3.2交付时间及方式第四条房产质量及瑕疵声明4.1房产质量4.2瑕疵声明第五条维修责任及费用5.1维修责任5.2维修费用承担第六条税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的全文解释权14.1解释权归属14.2解释权执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价该房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式乙方同意以现金/转账等方式一次性支付甲方上述房产总价。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产总价支付给甲方。第三条过户及交付手续3.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交身份证明、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等相关文件。3.2交付时间及方式该房产的交付时间为过户手续办理完毕之后，甲方将房产证、土地使用权证等相关证件及钥匙交付给乙方。交付方式为直接交付。第四条房产质量及瑕疵声明4.1房产质量甲方保证该房产不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。4.2瑕疵声明如该房产存在无法修复的瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方，并在乙方同意的情况下签订本合同。如甲方未履行告知义务，甲方应承担相应的违约责任。第五条维修责任及费用5.1维修责任甲方应对该房产在过户前的质量问题承担维修责任。如房产存在需要维修的问题，甲方应负责维修，直至符合相关法律法规及乙方合理要求。5.2维修费用承担因维修产生的费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致房产损坏，维修费用由乙方承担。第六条税费承担6.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按相关法律法规的规定执行。6.2税费承担方式甲乙双方按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应向乙方支付相应金额的赔偿。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定出售房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____（第三方机构名称）进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明甲乙双方声明，本合同项下的房产不存在任何第三方权益，包括但不限于抵押、租赁、查封等。11.2第三方权益保障如因第三方权益导致本合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法继续履行的情况，甲乙双方均可终止合同。第十三条附加条款13.1附加条款内容甲乙双方在本合同履行过程中，如有新的约定，可以签订附加条款作为本合同的补充。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照附加条款的约定履行合同。第十四条合同的全文解释权14.1解释权归属本合同及其附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。14.2解释权执行甲乙双方应共同遵守本合同及其附加条款的约定，如对合同内容有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、人民法院等，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，根据法律规定或合同约定，参与合同履行、协助解决合同争议、提供专业服务或对合同履行进行监督的机构或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应严格按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务或判决的公正性、合法性。2.2第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.3第三方义务第三方应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。3.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方根据合同履行进度商定。3.3第三