手房定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房定金协议精选本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1手房：指已购买并使用过的房屋。1.2定金：指买家在签订合同时支付给卖家的部分房款，作为购买房屋的诚意保证金。1.3协议日期：本协议的签订日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋楼层：层。第三条：定金金额与支付方式3.1定金金额：本协议签订时，买家应支付给卖家人民币万元整作为定金。3.2支付方式：定金可通过银行转账、现金支付等方式支付给卖家。第四条：定金退还与扣除4.1若买家按约定时间履行购买义务，定金将在房屋过户完成后退还给买家。4.2若买家未能按约定时间履行购买义务，定金将作为违约金扣除，归卖家所有。第五条：房屋交付时间与方式5.1房屋交付时间：本协议签订后，卖家应按照约定时间将房屋交付给买家。5.2房屋交付方式：双方共同前往房屋现场，进行房屋钥匙交接。第六条：房屋过户手续与费用6.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。6.2过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。第七条：房屋质量与瑕疵7.1卖家保证房屋不存在重大质量问题。7.2若房屋存在瑕疵，卖家应在交付前进行修复。第八条：合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：双方声明与承诺11.1双方声明：本协议签订时，双方已充分了解并同意协议内容。11.2双方承诺：遵守本协议的约定，履行各自的义务。第十二条：合同的生效与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议在房屋过户完成后终止。第十三条：附件本协议附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。第十四条：其他约定14.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1手房：指已购买并使用过的房屋，包括普通住宅、别墅、公寓等。1.2定金：指买家在签订合同时支付给卖家的部分房款，作为购买房屋的诚意保证金。1.3协议日期：本协议的签订日期。1.4甲方：指房屋的出售方，本协议中的卖家。1.5乙方：指房屋的购买方，本协议中的买家。1.6过户：指将房屋所有权、使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：平方米，以房屋所有权证标明的面积为准。2.3房屋户型：室厅卫，具体布局和尺寸以实际测量结果为准。2.4房屋楼层：层，位于建筑物的第层。2.5建筑结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/砖木结构等。2.6房屋朝向：南/北/东/西等。2.7装修情况：简装/精装/豪华装等，具体装修品牌、型号和配置见附件。2.8家具家电清单：见附件，家具家电的数量和品牌以实际交付时的状况为准。第三条：定金金额与支付方式3.1定金金额：本协议签订时，买家应支付给卖家人民币万元整作为定金。3.2支付方式：定金可通过银行转账、现金支付等方式支付给卖家。3.3支付时间：买家应在本协议签订后X个工作日内支付定金。第四条：定金退还与扣除4.1若买家按约定时间履行购买义务，定金将在房屋过户完成后退还给买家。4.2若买家未能按约定时间履行购买义务，定金将作为违约金扣除，归卖家所有。4.3若卖家未能按约定时间履行交付义务，卖方应双倍返还定金。第五条：房屋交付时间与方式5.1房屋交付时间：本协议签订后，卖家应按照约定时间将房屋交付给买家。5.2房屋交付方式：双方共同前往房屋现场，进行房屋钥匙交接。5.3交付条件：房屋及附属设施完好，所有家具家电齐全。第六条：房屋过户手续与费用6.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。6.2过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。6.3过户时间：自双方提交完整的过户资料之日起，X个工作日内完成过户手续。第七条：房屋质量与瑕疵7.1卖家保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。7.2若房屋存在瑕疵，卖家应在交付前进行修复。7.3房屋质量保证期限：自房屋过户完成后，卖家对房屋质量问题承担责任，期限为X年。7.4质量问题的解决方式：卖家应在收到买家通知后X个工作日内，负责修复或赔偿。第八条：合同的变更与解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。8.2变更或解除协议的条件：8.2.1双方协商一致；8.2.2因政策法规变化，导致合同无法继续履行；8.2.3因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：双方声明与承诺11.1双方声明：本协议签订时，双方已充分了解并同意协议内容。11.2双方承诺：遵守本协议的约定，履行各自的义务。第十二条：合同的生效与终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议在房屋过户完成后终止。第十三条：附件本协议附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。第十四条：其他约定14.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易过程中提供服务，并参与交易流程的行为。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。16.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息的安全与保密。16.3第三方在提供服务过程中，如出现错误或疏忽，应承担相应的法律责任。第十七条：第三方介入的具体流程17.1甲方和乙方在签订本合同时，可选择第三方提供相关专业服务。17.2甲方和乙方应与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用及期限等。17.3第三方应按照甲乙双方的要求，完成服务内容，并出具相关报告或证明。第十八条：第三方费用的承担18.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。18.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。18.3如有争议，甲方和乙方应先协商解决，协商不成可依法解决。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方赔偿责任限额：根据第三方服务合同的约定，确定赔偿限额。19.3甲方和乙方应同意，第三方赔偿责任限额不超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总和。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。20.2甲方和乙方应自行履行本合同约定的义务，第三方不参与甲乙方之间的交易过程。20.3甲方和乙方在履行本合同过程中产生的纠纷，不影响第三方依据与甲乙双方的服务合同追究甲方和乙方的责任。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1第三方服务合同约定的服务期限届满；21.1.2甲方和乙方与第三方之间的服务合同解除；21.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。21.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。第二十二条：附件本协议附件包括与第三方签订的服务合同、第三方出具的报告或证明等相关文件。第二十三条：其他约定23.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。23.2双方同意，本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：定金支付凭证附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户手续办理清单附件六：过户费用支付凭证附件七：房屋质量检测报告附件八：家具家电清单及品牌型号附件九：第三方服务合同附件十：第三方服务费用支付凭证附件十一：第三方服务报告或证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明须为有效身份证件，证明甲乙双方的身份。附件三：定金支付凭证证明定金支付的时间、金额及支付方。附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点及条件。附件五：房屋过户手续办理清单列明过户手续的办理流程及所需材料。附件六：过户费用支付凭证证明过户费用的支付时间、金额及支付方。附件七：房屋质量检测报告证明房屋质量情况，须由第三方出具。附件八：家具家电清单及品牌型号详细列明家具家电的名称、品牌、型号及数量。附件九：第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、费用及期限等。附件十：第三方服务费用支付凭证证明服务费用的支付时间、金额及支付方。附件十一：第三方服务报告或证明第三方提供的服务报告或证明，如评估报告、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行购买义务。2.乙方未按约定时间履行购买义务。3.甲方未按约定时间交付房屋。4.乙方未按约定时间支付定金或过户费用。5.第三方未按约定提供服务或出现服务质量问题。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间履行购买义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未能在约定的时间内支付定金，乙方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币万元。2.乙方未按约定时间履行购买义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币万元。