2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的修改及补充3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的修改及补充本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖合同的修改2.1修改条件2.2修改程序2.3修改内容的生效3.房屋买卖合同的补充3.1补充条件3.2补充程序3.3补充内容的生效4.房屋买卖合同的解除4.1解除条件4.2解除程序4.3解除后的权益处理5.房屋买卖合同的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让后的权益处理6.房屋买卖合同的履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.房屋买卖合同的价款支付7.1价款金额7.2支付方式7.3支付期限8.房屋买卖合同的交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付条件9.房屋买卖合同的产权转移9.1转移条件9.2转移程序9.3转移后的权益处理10.房屋买卖合同的税费承担10.1税费种类10.2承担方式10.3税费支付期限11.房屋买卖合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.房屋买卖合同的违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿限额13.房屋买卖合同的隐私保护13.1保护内容13.2保护期限13.3保护责任14.房屋买卖合同的附件14.1附件内容14.2附件生效条件14.3附件的更换和补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于____市范围内依法可以交易的二手房买卖。第二条房屋买卖合同的修改2.1修改条件甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改，应协商一致，并以书面形式作出修改。2.2修改程序修改后的合同条款经甲乙双方签字或者盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。2.3修改内容的生效修改内容自双方签字或者盖章之日起生效，原合同相应条款同时失效。第三条房屋买卖合同的补充3.1补充条件甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，应协商一致，并以书面形式作出补充。3.2补充程序补充合同经甲乙双方签字或者盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。3.3补充内容的生效补充内容自双方签字或者盖章之日起生效，原合同相应条款同时失效。第四条房屋买卖合同的解除4.1解除条件（1）甲方逾期交付标的房屋超过____个月的；（2）乙方逾期支付价款超过____个月的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。4.2解除程序甲乙双方协商一致后，应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。4.3解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定互相退还已收款项，并按照本合同约定承担相应责任。第五条房屋买卖合同的转让5.1转让条件本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以依法将合同权利义务全部或者部分转让给第三人。5.2转让程序转让合同应采取书面形式，并由甲乙双方和受让人签字或者盖章。5.3转让后的权益处理转让后，原合同当事人不再享有合同权利，承担合同义务。受让人按照转让合同的约定享有合同权利，承担合同义务。第六条房屋买卖合同的履行6.1履行期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行合同义务。6.2履行地点合同履行地点为____市。6.3履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行合同义务。合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，共同维护合同的履行。未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条房屋买卖合同的价款支付7.1价款金额标的房屋的价款为人民币____元（大写：____元整）。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付期限乙方应自合同签订之日起____日内一次性支付全部价款。第九条房屋买卖合同的交付8.1交付时间甲方应按照合同约定的时间将标的房屋交付给乙方。8.2交付地点标的房屋的交付地点为____市____区____街道____号。8.3交付条件甲方应在标的房屋所有权转移给乙方后，按照合同约定的条件将房屋交付给乙方。第十条房屋买卖合同的产权转移9.1转移条件甲方应在本合同签订之日起____日内，办理标的房屋所有权的转移手续。9.2转移程序甲方应协助乙方办理标的房屋所有权的转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。9.3转移后的权益处理标的房屋所有权转移后，乙方享有房屋的所有权，并承担相应的税费和物业管理等费用。第十一条房屋买卖合同的税费承担10.1税费种类双方应按照法律法规规定，承担相应的税费。10.2承担方式（1）甲方承担____元；（2）乙方承担____元；（3）其他双方约定的承担方式。10.3税费支付期限税费支付期限为合同签订之日起____日内。第十二条房屋买卖合同的争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）其他双方约定的争议解决方式。11.2争议解决机构双方同意选择____市____区人民法院作为争议解决的机构。11.3争议解决程序双方应按照法律规定和合同约定，履行争议解决程序。第十三条房屋买卖合同的违约责任12.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。12.3违约赔偿限额违约方的赔偿限额为合同总价款的____%。第十四条房屋买卖合同的隐私保护13.1保护内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。13.2保护期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。13.3保护责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。本合同附件包括：14.1附件内容（1）标的房屋的权属证明；（2）乙方支付价款的凭证；（3）其他双方认为需要附加的资料。14.2附件生效条件附件经甲乙双方签字或者盖章后生效。14.3附件的更换和补充附件在合同履行过程中如有变更或者补充，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。1.2第三方范围（1）提供房源信息的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供贷款服务的金融机构；（4）提供担保服务的担保公司；（5）负责物业服务的物业公司；（6）其他参与房屋买卖过程的服务机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循合法、合规、公平、公正的原则。甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并承担因履行不当造成的损失。第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任。2.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，不影响本合同的效力。本合同中的第三方责任，由甲乙双方与第三方另行约定。3.2说明本合同中的第三方责任，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的责任。第三方责任的限额，由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定甲乙双方与第三方协商一致，可以在服务协议或合同中约定第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。4.3责任限额的调整甲乙双方与第三方可以随时协商调整责任限额，并签订补充协议。补充协议经甲乙双方与第三方签字或者盖章后生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规，按照约定履行其职责。甲乙双方应按照约定支付服务费用，并协助第三方履行其职责。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担责任。甲乙双方因故意或者重大过失导致损失的，由甲乙双方承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）其他双方约定的争议解决方式。6.2争议解决机构双方同意选择____市____区人民法院作为争议解决的机构。6.3争议解决程序双方应按照法律规定和合同约定，履行争议解决程序。第七条第三方介入的违约责任7.1违约行为第三方未按照约定履行其职责，或者未按照约定承担责任的，视为违约。7.2违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失程度确定。7.3违约赔偿限额第三方违约的赔偿限额，根据甲乙双方与第三方协商确定的责任限额执行。本合同附件包括：8.1附件内容（1）第三方服务协议或合同；（2）第三方责任限额的补充协议；（3）其他双方认为需要附加的资料。8.2附件生效条件附件经甲乙双方与第三方签字或者盖章后生效。8.3附件的更换和补充附件在合同履行过程中如有变更或者补充，应经甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于合同双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间及条件、产权转移等。2.附件二：房屋所有权证本附件为出卖人提供的房屋所有权证明，用以证明房屋的所有权归出卖人所有，并无任何抵押、查封等权利限制。3.附件三：房屋实地照片本附件为房屋的实地照片，用以确认房屋的现状。4.附件四：房屋买卖合同补充协议本附件为对房屋买卖合同的补充，包括但不限于合同的修改、补充、解除、终止等。5.附件五：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等）签订的服务协议，约定第三方服务的范围、内容、期限、费用等。6.附件六：第三方责任限额补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，约定第三方的责任限额。7.附件七：付款凭证本附件为买方支付房价的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。8.附件八：交付凭证本附件为出卖人交付房屋的凭证，包括但不限于交付时间、交付地点、交付条件等。9.附件九：产权转移证明本附件为房屋所有权转移的证明，包括但不限于转移时间、转移地点、转移过程等。10.附件十：税费支付凭证本附件为甲乙双方支付税费的凭证，包括但不限于税费种类、税费金额、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定时间交付房屋；（2）乙方未按照约定时间支付房价；（3）甲方提供的房屋存在重大质量问题；（4）房屋所有权转移过程中出现法律障碍；（5）第三方未按照约定履行其职责；（6）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定违约责任的认定标准如下：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失程度确定。（2）损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失、精神损失等。（3）合同解除：违约方未按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。（4）其他责任：根据合同约定和法律法规规定，认定违约方的其他责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因延迟交付给乙方造成的实际损失，如租房费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的修改及补充1本合同目录一览1.房屋买卖合同的修改1.1修改范围1.2修改内容1.3修改生效时间2.房屋买卖合同的补充2.1补充条款2.2补充内容2.3补充生效时间3.房屋买卖合同的解除3.1解除条件3.2解除程序3.3解除后的责任处理4.房屋买卖合同的终止4.1终止条件4.2终止程序4.3终止后的责任处理5.房屋买卖合同的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让后的责任处理6.房屋买卖合同的履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.房屋买卖合同的价款支付7.1支付金额7.2支付方式7.3支付时间8.房屋买卖合同的交付8.1交付时间8.2交付地点8.3交付方式9.房屋买卖合同的过户手续9.1过户手续的办理9.2过户手续的费用承担9.3过户手续的办理时间10.房屋买卖合同的税费承担10.1税费的种类10.2税费的承担方10.3税费的支付时间11.房屋买卖合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任的具体处理方式11.3违约金的计算方式12.房屋买卖合同的争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时间13.房屋买卖合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的披露限制13.3保密信息的泄露责任14.房屋买卖合同的附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的修改1.1修改范围本合同的修改范围包括但不限于房屋的面积、价格、交付时间、过户手续等与房屋买卖相关的条款。1.2修改内容根据双方的实际需要和协商一致，可以对合同中的相关条款进行修改。具体的修改内容应当由双方共同签署并在合同中注明。1.3修改生效时间修改后的合同自双方签署之日起生效，取代原有的合同内容。第二条房屋买卖合同的补充2.1补充条款本合同的补充条款包括但不限于房屋的配套设施、装修标准、交付条件等与房屋买卖相关的条款。2.2补充内容根据双方的实际需要和协商一致，可以对合同中的相关条款进行补充。具体的补充内容应当由双方共同签署并在合同中注明。2.3补充生效时间补充后的合同自双方签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第三条房屋买卖合同的解除3.1解除条件在任何一方严重违反合同条款的情况下，另一方有权解除合同。3.2解除程序解除合同应当通过书面形式进行，并由双方共同签署。解除合同后，双方应当根据合同约定处理后续事宜。3.3解除后的责任处理解除合同后，卖方应当退还已收到的购房款项，买方应当放弃对房屋的所有权主张。卖方应当退还买方已支付的购房款项，并按照合同约定支付违约金。第四条房屋买卖合同的终止4.1终止条件合同终止的条件包括但不限于房屋所有权转移、房屋被拆除或者灭失等。4.2终止程序合同终止应当通过书面形式进行，并由双方共同签署。终止合同后，双方应当根据合同约定处理后续事宜。4.3终止后的责任处理合同终止后，卖方应当退还已收到的购房款项，买方应当放弃对房屋的所有权主张。卖方不承担任何违约责任。第五条房屋买卖合同的转让5.1转让条件合同一方如因特殊情况需要转让合同权益的，需提前书面通知对方，并征得对方同意。5.2转让程序合同权益的转让应当通过书面形式进行，并由转让方和受让方共同签署。转让后，受让方取代转让方的权益和义务。5.3转让后的责任处理转让后的合同继续有效，受让方应当履行原合同中的各项条款。原合同当事人不再承担合同义务，但应当对转让行为负责。第六条房屋买卖合同的履行6.1履行期限合同双方应当按照合同约定的期限履行各自的义务。6.2履行地点合同履行的地点为合同约定的房屋所在地。6.3履行方式合同双方应当按照合同约定的方式履行各自的义务。包括但不限于支付价款、交付房屋等。第八条房屋买卖合同的价款支付8.1支付金额买方应按照合同约定的金额向卖方支付购房款项。8.2支付方式购房款项可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。8.3支付时间买方应按照合同约定的时间向卖方支付购房款项。第九条房屋买卖合同的交付9.1交付时间卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。9.2交付地点房屋的交付地点为合同约定的房屋所在地。9.3交付方式卖方应按照合同约定的方式将房屋交付给买方。第十条房屋买卖合同的过户手续10.1过户手续的办理过户手续包括但不限于房产证、土地使用权证等相关手续的办理。10.2过户手续的费用承担过户手续的费用由双方按照合同约定承担。10.3过户手续的办理时间过户手续的办理时间由双方按照合同约定确定。第十一条房屋买卖合同的税费承担11.1税费的种类包括但不限于契税、印花税、营业税等相关税费。11.2税费的承担方税费的承担方由双方按照合同约定确定。11.3税费的支付时间税费的支付时间由双方按照合同约定确定。第十二条房屋买卖合同的违约责任12.1违约行为包括但不限于未按时支付购房款项、未按时交付房屋等违约行为。12.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式由双方按照合同约定确定。12.3违约金的计算方式违约金的计算方式由双方按照合同约定确定。第十三条房屋买卖合同的争议解决13.1争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。13.2争议解决的地点争议解决的地点由双方按照合同约定确定。13.3争议解决的时间争议解决的时间由双方按照合同约定确定。第十四条房屋买卖合同的附则14.1合同的生效本合同自双方签署之日起生效。14.2合同的终止日期合同的终止日期由双方按照合同约定确定。14.3合同的修订历史记录合同的修订历史记录应由双方共同记录并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和相关法律法规。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照合同约定承担。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同条款变更如第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同生效时间变更后的合同自甲乙方签署之日起生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和第三方资质确定。4.2第三方赔偿责任如第三方因履行不当导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律法规承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方行使权利义务。5.2第三方与中介方中介方如为第三方，应按照中介合同约定履行其职责。5.3第三方与评估方评估方应按照评估合同约定履行其职责。第六条第三方介入的监督和协调6.1甲乙方监督甲乙方应监督第三方的履行情况，确保其符合合同约定和相关法律法规。6.2协调机制甲乙方应建立协调机制，解决第三方履行过程中出现的问题。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应协商确定退出条件。7.2第三方退出的程序第三方退出应遵循合同约定和相关法律法规，确保房屋买卖过程的顺利进行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成可采取法律手段解决。8.2争议解决地点争议解决地点应按照合同约定确定。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件如第三方严重违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的委托协议。9.2解除程序甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入后的合同续约10.1续约条件合同到期后，如甲乙方同意续约，应与第三方重新签订委托协议。10.2续约程序甲乙方应按照合同约定和法律法规，与第三方进行续约协商。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约行为包括但不限于未按时履行职责、未达到合同约定的质量标准等。11.2违约责任处理如第三方违约，甲乙方应按照合同约定和法律法规，追究其违约责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害其利益。12.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，甲乙方应协助其维护权益。第十三条第三方介入的合同补充13.1补充条款如合同中未涉及第三方权益的条款，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。13.2补充协议的生效补充协议自甲乙方签署之日起生效。第十四条第三方介入的合同修订历史记录14.1修订记录甲乙方应记录第三方介入过程中的修订历史，并保存相关文件。14.2修订记录的保存修订记录应由甲乙方共同保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同1.2房屋买卖合同附件2.第三方委托协议2.1第三方委托协议2.2第三方委托协议附件3.评估报告3.1评估报告3.2评估报告附件4.房产证复印件4.1房产证复印件4.2房产证复印件附件5.土地使用权证复印件5.1土地使用权证复印件5.2土地使用权证复印件附件6.过户手续相关文件6.1过户手续相关文件6.2过户手续相关文件附件7.贷款相关文件7.1贷款相关文件7.2贷款相关文件附件8.房屋交付确认书8.1房屋交付确认书8.2房屋交付确认书附件9.房屋验收报告9.1房屋验收报告9.2房屋验收报告附件10.补充协议10.1补充协议10.2补充协议附件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付购房款项1.1.1买方未按时支付购房款项1.1.2卖方未按时支付购房款项1.2未按时交付房屋1.2.1卖方未按时交付房屋1.2.2买方未按时接受房屋交付1.3第三方未按约定履行职责1.3.1中介方未按约定履行职责1.3.2评估方未按约定履行职责1.3.3过户机构未按约定履行职责1.3.4贷款机构未按约定履行职责2.违约责任认定2.1违约金计算方式2.1.1根据合同约定计算违约金2.1.2根据法律法规计算违约金2.2违约责任的具体处理方式2.2.1买方违约责任处理2.2.2卖方违约责任处理2.2.3第三方违约责任处理2.3违约行为的示例说明2.3.1买方未按时支付购房款项的示例2.3.2卖方未按时交付房屋的示例2.3.3第三方未按约定履行职责的示例全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的修改及补充2本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖合同的修改2.1修改的条件和程序2.2修改的内容和要求2.3修改后的合同生效时间3.房屋买卖合同的补充3.1补充的条件和程序3.2补充的内容和要求3.3补充后的合同生效时间4.房屋买卖合同的解除和终止4.1解除和终止的条件4.2解除和终止的程序4.3解除和终止后的权利和义务处理5.房屋买卖合同的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的形式和计算方式5.3违约责任的免除条件6.房屋买卖合同的争议解决6.1争议解决的途径和方法6.2争议解决的期限7.房屋买卖合同的继承和转让7.1继承7.2转让8.房屋买卖合同的附件8.1附件的种类和内容8.2附件的生效和变更程序9.房屋买卖合同的签字盖章9.1签字盖章的要求和程序9.2签字盖章的有效性和证明力10.房屋买卖合同的保管和复制10.1保管10.2复制11.房屋买卖合同的修订历史11.1修订的日期和版本号11.2修订的内容和理由12.房屋买卖合同的适用法律和司法管辖12.1适用法律12.2司法管辖13.房屋买卖合同的其他条款13.1条款的名称和内容13.2条款的生效和变更程序14.房屋买卖合同的最终解释权14.1解释权的归属14.2解释权的限制条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权转让给乙方（买方），乙方支付房价并承担相关费用的合同。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖活动，法律、法规另有规定的除外。第二条房屋买卖合同的修改2.1修改的条件和程序合同签订后，如因特殊情况需要修改合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、修改后的条款等内容，并由双方签字盖章。2.2修改的内容和要求修改后的合同内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。2.3修改后的合同生效时间修改协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第三条房屋买卖合同的补充3.1补充的条件和程序合同签订后，如因特殊情况需要补充合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确补充内容、补充后的条款等内容，并由双方签字盖章。3.2补充的内容和要求补充协议的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背合同的基本原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.3补充后的合同生效时间补充协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第四条房屋买卖合同的解除和终止4.1解除和终止的条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除或终止条件成立；（3）法律、法规规定的其他解除或终止条件。4.2解除和终止的程序合同解除或终止前，甲乙双方应协商确定解除或终止后的权利和义务处理事宜，并签订书面解除或终止协议。4.3解除和终止后的权利和义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于房屋返还、房价退还、赔偿等。第五条房屋买卖合同的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的形式和计算方式违约责任的形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。具体计算方式按照合同约定或法律法规规定执行。5.3违约责任的免除条件（1）不可抗力导致无法履行合同；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）法律、法规规定的其他免除违约责任的条件。第六条房屋买卖合同的争议解决6.1争议解决的途径和方法合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限甲乙双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。第八条房屋买卖合同的附件8.1附件的种类和内容附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同专用章等。8.2附件的生效和变更程序附件一经签订，即具有法律效力。如需变更附件内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并经相关部门批准。第九条房屋买卖合同的签字盖章9.1签字盖章的要求和程序合同签订时，甲乙双方应当面签字盖章，确保签字盖章的真实性和有效性。9.2签字盖章的有效性和证明力合同签字盖章后，合同生效。签字盖章具有法律效力，用于证明合同的真实性和甲乙双方的权益。第十条房屋买卖合同的保管和复制10.1保管甲乙双方应妥善保管合同原件、附件及相关证明材料，确保合同内容的完整和保密。10.2复制合同签订后，甲乙双方有权按照实际需要复制合同副本，但复制件不得作为法律诉讼的证据。第十一条房屋买卖合同的修订历史11.1修订的日期和版本号合同修订的日期和版本号应明确记录在合同中，以便查阅和追溯。11.2修订的内容和理由修订的内容应详细记录，包括修改条款的编号、修改内容及其理由。第十二条房屋买卖合同的适用法律和司法管辖12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2司法管辖如发生合同争议，甲乙双方应提交合同签订地的人民法院管辖。第十三条房屋买卖合同的其他条款13.1条款的名称和内容其他条款包括但不限于房屋交付时间、房屋质量保证、配套设施等。13.2条款的生效和变更程序其他条款一经签订，即具有法律效力。如需变更其他条款内容，甲乙双方应签订书面变更协议。第十四条房屋买卖合同的最终解释权14.1解释权的归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2解释权的限制条件除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解释合同内容。如有争议，应以合同签订时的实际情况为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房屋买卖、提供咨询服务、办理过户手续、提供金融支持等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的授权和合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利是根据甲乙双方的授权和合同约定，获取相应的服务费用和报酬。2.3第三方介入与其他各方的关系第三方介入与其他各方之间的关系是协助和服务关系，第三方介入不改变甲乙双方之间的合同关系。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款的增加根据本合同的履行需要，甲乙双方可以协商增加第三方介入的额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。3.2额外条款的说明额外条款应明确第三方介入的具体职责、服务内容、服务期限、服务费用等，以确保合同的顺利履行。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额计算方式第三方介入的责任限额根据合同约定和法律法规规定计算，包括但不限于第三方介入的过错程度、损失金额、赔偿方式等。4.3第三方介入的责任限额免除条件（1）不可抗力导致无法履行合同；（2）甲乙双方共同导致的合同违约；（3）法律