商铺转让合同协议书范文

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺转让合同协议书范文本合同目录一览1.商铺转让合同的定义与范围1.1商铺转让合同的定义1.2商铺转让合同的范围2.转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务3.受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务4.商铺转让的具体事项4.1商铺的名称、地址和面积4.2商铺的转让价格4.3商铺的转让方式4.4商铺的转让手续5.商铺转让的期限5.1商铺转让的开始日期5.2商铺转让的结束日期6.商铺转让的费用6.1商铺转让的费用计算方式6.2商铺转让费用的支付方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.合同的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他事项11.1商铺转让过程中涉及的税费11.2商铺转让后的经营权归属11.3商铺转让后的使用权归属12.合同的份数12.1双方各执一份12.2见证人执一份13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：1.商铺转让合同的定义与范围1.1商铺转让合同的定义本合同是指转让方将其合法拥有的商铺所有权及与商铺相关的各项权益转让给受让方的协议。商铺指的是转让方拥有的、位于_______（具体位置）的、面积为_______（具体面积）的商铺。1.2商铺转让合同的范围本合同的范围包括商铺的所有权、使用权、收益权和处置权。转让方同意将商铺的所有权及与商铺相关的各项权益包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权、物业费、税费等全部权益转让给受让方。受让方接受商铺所有权及与商铺相关的各项权益，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。2.转让方的权利与义务2.1转让方的权利（1）按照本合同的约定，要求受让方支付商铺转让费用；（2）提供商铺的相关资料，协助受让方办理商铺转让手续；（3）监督受让方对商铺的管理和使用，确保商铺的合法经营；（4）在合同约定的事项范围内，对商铺进行维修、改造等投资；（5）按照合同约定，享有商铺转让后的利润分配权。2.2转让方的义务（1）保证商铺的所有权及与商铺相关的各项权益合法有效，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；（2）如实提供商铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息；（3）协助受让方办理商铺转让手续，包括工商注册、税务登记等；（4）在合同约定的期限内，办理商铺所有权及与商铺相关的各项权益的过户手续；（5）按照合同约定，履行商铺转让后的利润分配义务。3.受让方的权利与义务3.1受让方的权利（1）按照本合同的约定，要求转让方提供商铺的相关资料；（2）按照本合同的约定，支付商铺转让费用；（3）在合同约定的事项范围内，对商铺进行经营管理；（4）在合同约定的事项范围内，享有商铺的经营收益；（5）在合同约定的事项范围内，对商铺进行投资、改造等。3.2受让方的义务（1）按照本合同的约定，支付商铺转让费用；（2）如实向转让方提供自己的基本情况，包括身份证明、经营能力等；（3）接受转让方对商铺的管理和使用监督，合法经营；（4）按照合同约定，履行商铺转让后的利润分配义务；（5）合同约定的其他义务。4.商铺转让的具体事项4.1商铺的名称、地址和面积商铺名称：_______；商铺地址：_______；商铺面积：_______。4.2商铺的转让价格商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方一次性支付给转让方。4.3商铺的转让方式商铺转让方式为：_______（直接转让/间接转让）。4.4商铺的转让手续商铺转让手续包括但不限于：工商注册、税务登记、产权过户等。受让方应按照转让方的要求，提供相关资料，配合办理商铺转让手续。5.商铺转让的期限5.1商铺转让的开始日期商铺转让开始日期为：_______。5.2商铺转让的结束日期商铺转让结束日期为：_______。6.商铺转让的费用6.1商铺转让的费用计算方式商铺转让费用的计算方式为：_______。6.2商铺转让费用的支付方式商铺转让费用的支付方式为：_______（现金/转账/支票）。受让方应在签署本合同之日起_______日内，将商铺转让费用支付给转让方。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、城市规划等原因，需要变更合同内容；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）转让方丧失商铺所有权，无法继续履行合同；（3）受让方严重违约，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素，导致合同无法履行。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______（具体名称）仲裁委员会仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向_______（具体名称）人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同的解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）转让方丧失商铺所有权，无法继续履行合同；（3）受让方严重违约，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素，导致合同无法履行。11.其他事项11.1商铺转让过程中涉及的税费商铺转让过程中涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、工商注册费等。有关税费的承担方式按照法律法规规定或者双方协商确定。11.2商铺转让后的经营权归属商铺转让后，经营权归受让方所有。受让方有权按照合同约定及国家法律法规，对商铺进行经营管理。11.3商铺转让后的使用权归属商铺转让后，使用权归受让方所有。受让方有权按照合同约定及国家法律法规，使用商铺进行经营活动。12.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，见证人执一份。13.合同的签订日期本合同签订日期为：_______。14.合同的签订地点本合同签订地点为：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、融资方、担保方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方完成商铺转让手续；（2）提供融资服务，协助受让方支付转让费用；（3）提供担保服务，确保合同的履行；（4）对商铺的经营进行监管，确保甲乙双方的权益。16.第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）协助甲乙方完成商铺转让手续，确保合同的顺利履行；（2）提供真实、准确、完整的商铺相关信息；（3）按照合同约定，履行对商铺的经营监管职责；（4）协助解决甲乙方在履行合同过程中发生的争议。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，对商铺的经营进行监管；（3）在合同履行过程中，享有与甲乙方平等的协商权利。16.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；（2）履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行；（3）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，维护双方的合法权益。17.第三方介入的的责任限额17.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。第三方介入的责任限额为：_______（具体金额）。17.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额的确定方式如下：（1）双方协商确定；（2）按照行业惯例确定；（3）参照相关法律法规确定。18.第三方介入的违约处理18.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按合同约定履行协助义务；（2）提供虚假、错误的信息；（3）未按合同约定履行监管职责；（4）其他违反合同约定的行为。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）承担违约责任，向甲乙方支付违约金；（2）赔偿因违约行为给甲乙方造成的损失；（3）履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。19.第三方介入的解除与终止19.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（3）依法应当解除的其他情形。19.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）依法应当终止的其他情形。20.第三方介入的变更20.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：（1）双方协商一致变更第三方介入；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更第三方介入；（3）因不可抗力因素，导致需要变更第三方介入。20.2第三方介入的变更程序第三方介入的变更程序包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，决定变更第三方介入；（2）甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容；（3）第三方根据变更协议，履行变更后的职责。21.第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是协助与被协助的关系。第三方介入应协助甲乙方履行合同，甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。21.2第三方介入与监管机构的关系第三方介入与监管机构的关系是配合与被配合的关系。第三方介入应配合监管机构的工作，监管机构应对第三方介入的履行情况进行监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明商铺所有权证书商铺土地使用权证书商铺出租许可证商铺经营许可证2.商铺转让费用支付凭证转账凭证现金支付凭证支票支付凭证3.商铺转让手续办理文件工商注册文件税务登记文件产权过户文件4.商铺经营状况报告财务报表经营流水客户资源清单5.商铺改造维修合同改造工程合同维修服务合同6.商铺租赁合同租赁合同租赁续约协议7.商铺保险单据财产保险单责任保险单8.转让方与受让方的身份证明文件身份证复印件营业执照副本9.见证人身份证明文件身份证复印件授权书10.合同的补充协议补充协议文本双方签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任未按约定时间提供商铺相关资料：需支付违约金_______元。未按约定履行商铺转让手续：需支付违约金_______元。提供虚假商铺信息：需支付违约金_______元，并赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方的违约行为及责任未按约定时间支付转让费用：需支付违约金_______元。未按约定使用商铺：需支付违约金_______元，并赔偿转让方因此造成的损失。未经许可改变商铺用途：需支付违约金_______元，并赔偿转让方因此造成的损失。3.第三方介入的违约行为及责任未按约定履行协助义务：需支付违约金_______元。未按约定提供准确信息：需支付违约金_______元，并赔偿甲乙方因此造成的损失。未按约定履行监管职责：需支付违约金_______元，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致无法履行合同：双方互不承担违约责任