国有出让土地使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

国有出让土地使用权转让协议通用本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2土地使用权转让的定义第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条土地使用权的基本信息3.1土地的位置3.2土地的面积3.3土地的用途第四条土地使用权的转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条土地使用权的转让价格5.1转让价格的确定5.2转让价格的支付方式第六条土地使用权的转让程序6.1转让程序的步骤6.2转让程序的时间安排第七条转让方的权利与义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务第八条受让方的权利与义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订与补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明转让方根据国家相关法律法规，取得该土地使用权，并决定将其转让给受让方。1.2土地使用权转让的定义本协议所指的土地使用权转让，是指转让方将其依法取得的国有土地使用权，按照本协议的约定，转让给受让方的行为。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条土地使用权的基本信息3.1土地的位置该土地位于（具体地址），宗地代码为（宗地代码）。3.2土地的面积该土地的总面积为（面积），土地用途为（用途），土地使用权类型为（土地使用权类型）。3.3土地的用途土地使用权证载明的土地用途为（用途），如需变更用途，按照相关法律法规办理。第四条土地使用权的转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条土地使用权的转让价格5.1转让价格的确定土地使用权转让价格为人民币（金额），大写为（大写金额）。5.2转让价格的支付方式受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格。第六条土地使用权的转让程序6.1转让程序的步骤6.2转让程序的时间安排第七条转让方的权利与义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务第八条受让方的权利与义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订与补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本协议所称的第三方，是指除转让方和受让方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于土地使用权转让的价格评估、交易过程的监管、合同履行的监督等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规和本协议的约定，履行其介入职责，确保土地使用权转让的公开、公平、公正。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为的合法性、合规性承担责任，若因第三方的过错导致转让方或受让方损失的，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护转让方和受让方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方正当的介入行为。3.2第三方权益的界限第三方不得利用介入地位，侵犯转让方和受让方的合法权益，不得索取不正当利益。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调4.2第三方沟通的途径转让方和受让方应通过正式的书面文件、会议等方式，与第三方进行沟通与协调。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定第三方对转让方和受让方的赔偿责任，以其介入行为的性质、过错程度和实际损失为限。5.2第三方责任限额的证明转让方和受让方应提供相关证据，证明第三方的过错程度和实际损失，以确定第三方的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更的程序如第三方因故退出，转让方和受让方应按照本协议的约定，重新选择第三方介入。6.2第三方终止的条件第三方终止介入的条件包括但不限于：完成介入职责、合同履行完毕、法律法规规定的其他条件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违反本协议的约定，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方应按照本协议的约定，对转让方和受让方因违约行为所造成的损失进行赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决如转让方、受让方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的诉讼时效转让方和受让方对第三方的争议，自知道或应当知道权益受侵害之日起一年内提出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权转让合同附件二：土地使用权转让价格评估报告附件三：土地使用权转让交易监管协议附件四：土地使用权转让合同履行监督协议附件五：第三方介入协议附件六：中介服务协议附件七：评估服务协议附件八：审计服务协议附件九：监管服务协议附件十：合同履行证明附件的详细要求和附件的说明：附件一：土地使用权转让合同本合同是转让方和受让方之间转让土地使用权的法律文件，明确了双方的权利和义务。附件二：土地使用权转让价格评估报告该报告详细记录了土地使用权转让价格的评估过程和结果，包括土地的市场价值、历史成交价格等。附件三：土地使用权转让交易监管协议本协议明确了转让方和受让方在交易过程中应遵守的规则和监管措施，以确保交易的公开、公平、公正。附件四：土地使用权转让合同履行监督协议本协议明确了第三方对土地使用权转让合同履行过程的监督职责和监督方式。附件五：第三方介入协议本协议明确了第三方介入土地使用权转让交易的职责和义务，以及第三方与转让方、受让方之间的权利划分。附件六：中介服务协议本协议是转让方和受让方与中介方之间的协议，明确了中介方的服务内容、服务费用和违约责任。附件七：评估服务协议本协议是转让方和受让方与评估方之间的协议，明确了评估方的评估职责、评估标准和评估费用。附件八：审计服务协议本协议是转让方和受让方与审计方之间的协议，明确了审计方的审计职责、审计标准和审计费用。附件九：监管服务协议本协议是转让方和受让方与监管方之间的协议，明确了监管方的监管职责、监管方式和监管费用。附件十：合同履行证明该证明是转让方和受让方在合同履行过程中，向第三方证明合同履行情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.受让方未按照约定时间、金额支付转让价格。3.第三方未按照约定履行介入职责。4.转让方、受让方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：