房屋赠与协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与协议书模板汇总本合同目录一览1.房屋赠与协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋赠与双方的基本信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息3.房屋的基本信息3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋建筑结构4.赠与房屋的权利与义务4.1赠与人的权利与义务4.2受赠人的权利与义务5.房屋赠与的条件5.1赠与条件5.2受赠条件6.房屋赠与的办理流程6.1申请6.2审批6.3登记7.房屋赠与的时间7.1赠与生效时间7.2赠与完成时间8.房屋赠与的费用8.1赠与费用8.2费用承担方式9.房屋赠与的税收9.1税收种类9.2税收承担方式10.房屋赠与的违约责任10.1赠与人违约责任10.2受赠人违约责任11.房屋赠与的争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.房屋赠与的合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任处理13.房屋赠与的附件13.1附件列表13.2附件内容14.房屋赠与的其他约定14.1其他条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条房屋赠与协议书的定义与范围1.1本合同是指赠与人自愿将其房屋所有权无偿赠与给受赠人的赠与合同。1.2本合同涉及的房屋赠与范围包括房屋所有权以及与房屋相关的附属设施和权益。第二条房屋赠与双方的基本信息2.1赠与人信息赠与人姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。2.2受赠人信息受赠人姓名：_______，性别：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。第三条房屋的基本信息3.1房屋所有权证号：_______。3.2房屋坐落地址：_______。3.3房屋面积：_______平方米。3.4房屋建筑结构：_______。第四条赠与房屋的权利与义务4.1赠与人的权利与义务赠与人应保证其对房屋的赠与行为合法有效，并协助受赠人办理房屋权属变更手续。赠与人不得干涉受赠人对房屋的使用和管理。4.2受赠人的权利与义务受赠人接受房屋赠与后，应妥善使用和管理房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费。第五条房屋赠与的条件5.1赠与条件赠与人自愿将其房屋所有权无偿赠与给受赠人，且赠与行为符合相关法律法规的规定。5.2受赠条件受赠人接受赠与的房屋，并同意承担房屋赠与过程中产生的相关税费。第六条房屋赠与的办理流程6.1申请赠与人和受赠人向房地产登记机构提出房屋赠与的申请。6.2审批房地产登记机构对赠与合同进行审核，符合条件的予以批准。6.3登记赠与人和受赠人按照房地产登记机构的要求，办理房屋权属变更登记手续。第八条房屋赠与的费用8.1赠与费用本合同所述房屋赠与为无偿赠与，赠与人无需承担任何费用。8.2费用承担方式受赠人应承担房屋赠与过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用根据相关法律法规和政策规定执行。第九条房屋赠与的税收9.1税收种类房屋赠与过程中涉及的税收包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.2税收承担方式受赠人应按照相关法律法规和政策规定，自行承担赠与过程中产生的税收。赠与人应协助受赠人办理税收相关手续。第十条房屋赠与的违约责任10.1赠与人违约责任赠与人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已赠与的房屋、支付违约金等。10.2受赠人违约责任受赠人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿赠与人的损失等。第十一条房屋赠与的争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向房地产登记机构申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交房地产仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条房屋赠与的合同解除12.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。12.2解除程序合同解除应当以书面形式通知对方，并在房地产登记机构办理相应的登记手续。12.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第十三条房屋赠与的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于房屋所有权证、赠与人的身份证明、受赠人的身份证明等。13.2附件内容附件内容详见附件列表。第十四条房屋赠与的其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2特殊约定双方对于本合同的解释、履行、变更、解除等事项，如有特殊约定，应予以明确记录，并作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房地产登记机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，是为了确保合同的合法性、有效性和安全性。2.2甲乙方应积极配合第三方的各项工作，包括但不限于提供相关资料、协助调查等。2.3甲乙方应遵守第三方提出的工作要求和时间安排，如有特殊情况，应及时与第三方沟通协商。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应支付第三方因介入本合同所产生的费用，具体费用根据相关法律法规和政策规定执行。3.2甲乙方应承担第三方介入过程中产生的税收和其他费用，具体金额根据相关法律法规和政策规定执行。3.3甲乙方应对第三方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方，否则应承担相应责任。第四条明确第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保甲乙方的合法权益。4.2第三方应对因其过错导致甲乙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费总额的____倍。4.3第三方不承担因甲乙方过错导致的损失赔偿责任，包括但不限于甲乙方的违约、违法行为等。第五条第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立，互不干扰。5.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的合同履行情况不承担责任，甲乙方之间的纠纷应自行解决。第六条第三方介入的争议解决方式6.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他约定7.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的有效组成部分。7.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并签订补充协议。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙方与第三方同意，本合同的变更和解除，应遵循相关法律法规和政策规定。8.2甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。9.2甲乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方的损失等。第十条第三方介入的权益保障10.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容和要求。10.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，不得无故拖延或拒付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：赠与人的身份证明附件三：受赠人的身份证明附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易合同附件六：契税缴纳凭证附件七：印花税缴纳凭证附件八：个人所得税缴纳凭证附件九：房地产登记申请表附件十：其他相关文件和材料附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证号：_______证书有效期：_______证书发放机关：_______证书副本数量：_______附件二：赠与人的身份证明详细要求和说明：身份证号：_______身份证有效期：_______身份证发放机关：_______附件三：受赠人的身份证明详细要求和说明：身份证号：_______身份证有效期：_______身份证发放机关：_______附件四：房屋评估报告详细要求和说明：评估机构名称：_______评估报告日期：_______评估价值：_______附件五：房屋交易合同详细要求和说明：合同编号：_______合同签订日期：_______合同签订地点：_______附件六：契税缴纳凭证详细要求和说明：缴纳金额：_______缴纳日期：_______缴纳机关：_______附件七：印花税缴纳凭证详细要求和说明：缴纳金额：_______缴纳日期：_______缴纳机关：_______附件八：个人所得税缴纳凭证详细要求和说明：缴纳金额：_______缴纳日期：_______缴纳机关：_______附件九：房地产登记申请表详细要求和说明：申请表编号：_______申请日期：_______申请人签字：_______附件十：其他相关文件和材料详细要求和说明：文件名称：_______文件内容：_______文件数量：_______说明二：违约行为及责任认定：违约行为：赠与人未按照约定将房屋所有权转移给受赠人。赠与人未按照约定协助受赠人办理房屋权属变更手续。受赠人未按照约定接受房屋赠与。受赠人未按照约定支付房屋赠与过程中产生的相关税费。双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：违约金：按照合同总金额的_______%计算。赔偿损失：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。赔偿范围：违约方应承担因违约导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：若赠与人未按照约定将房屋所有权转移给受赠人，赠与人应支付违约金，并赔偿受赠人因未能获得房屋而造成的实际损失。例如，受赠人因未能入住房屋而需要租房居住，租金支出应由赠与人承担。全文完。房屋赠与协议书模板汇总1本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋所有权证号1.4赠与目的和条件2.房屋赠与流程2.1赠与人与受赠人签订赠与协议2.2赠与人与受赠人共同向房产管理部门申请变更登记2.3房产管理部门审核赠与协议及变更登记申请2.4房产管理部门办理房屋所有权转移登记2.5房屋所有权转移登记完成，赠与生效3.赠与房屋的交付及过户3.1赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷3.2赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续3.3赠与房屋的交付时间及方式4.赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证房屋的真实性和合法性4.2赠与人应按照约定将房屋过户给受赠人4.3赠与人不得以任何理由撤销赠与5.受赠人的权利和义务5.1受赠人应按照约定接受房屋赠与5.2受赠人应配合赠与人完成过户手续5.3受赠人应妥善保管房屋，并承担房屋的维修、保养等费用6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1赠与人违约的责任7.2受赠人违约的责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他约定10.1房屋赠与的税费承担10.2房屋赠与的登记费用承担10.3双方的其他特殊约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2赠与协议起草说明11.3受赠人身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______街道（路）_______号，房屋所有权证号：____________________。1.3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。1.3.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________________。1.4赠与目的和条件1.4.1赠与目的赠与人自愿将上述房屋赠与给受赠人，作为_______（用途，如：家庭成员居住、子女教育等）。1.4.2赠与条件赠与人在赠与房屋时，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋赠与流程2.1赠与人与受赠人签订赠与协议赠与人与受赠人于_______年_______月_______日签订本赠与协议。2.2赠与人与受赠人共同向房产管理部门申请变更登记双方应在协议签订后_______个工作日内共同向房产管理部门申请变更登记。2.3房产管理部门审核赠与协议及变更登记申请房产管理部门应在收到申请后_______个工作日内完成审核。2.4房产管理部门办理房屋所有权转移登记房产管理部门审核通过后，应及时办理房屋所有权转移登记。2.5房屋所有权转移登记完成，赠与生效房屋所有权转移登记完成后，本赠与协议即刻生效。第三条赠与房屋的交付及过户3.1赠与人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷赠与人应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则应承担相应法律责任。3.2赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续赠与人应积极配合受赠人完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明。3.3赠与房屋的交付时间及方式赠与人应在本协议生效后_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。交付方式为：直接交付钥匙。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证房屋的真实性和合法性赠与人应对所赠与的房屋的真实性和合法性负责，如因房屋存在瑕疵或违法行为导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。4.2赠与人应按照约定将房屋过户给受赠人赠与人应按照本协议的约定，将房屋过户给受赠人，不得无故拒绝或拖延。4.3赠与人不得以任何理由撤销赠与赠与人应在赠与房屋过户给受赠人后，不得以任何理由撤销赠与。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人应按照约定接受房屋赠与受赠人应按照本协议的约定，接受赠与的房屋。5.2受赠人应配合赠与人完成过户手续受赠人应积极配合赠与人完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明。5.3受赠人应妥善保管房屋，并承担房屋的维修、保养等费用受赠人应妥善保管赠与的房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同终止的条件和程序（1）赠与完成，房屋所有权转移登记完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1赠与人违约的责任赠与人如违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的赔偿责任。7.2受赠人违约的责任受赠人如违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失的，受赠人应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同争议双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在赠与完成，房屋所有权转移登记完成时终止。9.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。第十条其他约定10.1房屋赠与的税费承担本合同所述房屋赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。10.2房屋赠与的登记费用承担本合同所述房屋赠与过程中产生的登记费用，由_______（赠与人/受赠人）承担。10.3双方的其他特殊约定双方就本合同的履行过程中产生的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同所赠与房屋的所有权证复印件作为附件。11.2赠与协议起草说明本合同的起草说明作为附件。11.3受赠人身份证明复印件受赠人的身份证明复印件作为附件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______（省/市/区）_______街道（路）_______号。第十四条合同双方签字（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、登记机构等。第十六条第三方介入的程序和要求16.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。16.2第三方介入要求第三方在介入过程中，应保持中立、公正、专业的立场，按照相关法律法规和行业规范履行其职责。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保房屋赠与过程的合法性和有效性。17.2第三方义务第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和本合同的约定进行确定。具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行过程产生的服务关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方的权益划分按照本合同的约定执行，第三方在本合同履行过程中的权益，由甲乙方与第三方另行协商确定。第二十十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙方在与第三方签订相关合同时，应明确额外的条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。20.2说明甲乙方应充分了解第三方的业务范围、专业能力、信誉状况等，以确保第三方的介入能够合法、有效地推进本合同的履行。第二十一条第三方违约的处理21.1第三方违约的处理程序当第三方违约时，甲乙方应与第三方沟通，要求其纠正违约行为。如沟通无果，甲乙方有权依据本合同和相关法律法规，采取相应的法律措施。21.2第三方违约的赔偿责任第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方退出机制22.1第三方退出条件当第三方因故不能继续履行其职责时，甲乙方有权终止与第三方的合同，并重新选择第三方。22.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，确保本合同的合法性和有效性不受影响。第二十三条合同的变更和终止23.1合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。23.2合同终止本合同在赠与完成，房屋所有权转移登记完成时终止。23.3合同解除（1）甲乙方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除的其他情形。第二十四条双方签字（盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件应清晰可见，如有模糊不清的部分，应提供原件进行核对。附件2：赠与协议起草说明附件内容：赠与协议的起草说明，包括协议的起草背景、目的、主要条款等。附件要求：起草说明应详细阐述协议的起草过程，以及各方的权利义务。附件3：受赠人身份证明复印件附件内容：受赠人的身份证明的原件复印件，作为合同附件，证明受赠人的身份。附件要求：复印件应清晰可见，如有模糊不清的部分，应提供原件进行核对。附件4：第三方服务合同附件内容：甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、金融服务等。附件要求：服务合同应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。附件5：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件要求：资质证明文件应真实有效，如有过期或无效的情况，应提供更新或替代的文件。附件6：房屋赠与过程中的费用清单附件内容：房屋赠与过程中产生的费用清单，包括税费、登记费用、中介费用等。附件要求：费用清单应详细列明各项费用的名称、金额和支付对象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间完成赠与协议的签订；2.甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续；3.甲乙双方未按照约定提供必要的文件和证明；4.甲乙双方未按照约定履行赠与房屋的交付义务；5.甲乙双方未按照约定支付房屋赠与过程中的相关费用；6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失；7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.第三方未按照法律法规和本合同的约定，履行其职责。违约责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间完成赠与协议的签订，应按照协议约定承担违约责任；2.甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续，应按照协议约定承担违约责任；3.甲乙双方未按照约定提供必要的文件和证明，应按照协议约定承担违约责任；4.甲乙双方未按照约定履行赠与房屋的交付义务，应按照协议约定承担违约责任；5.甲乙双方未按照约定支付房屋赠与过程中的相关费用，应按照协议约定承担违约责任；6.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的赔偿责任；8.第三方未按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲乙双方约定在2023年1月30日前完成赠与协议的签订，但双方未能在此日期前签订协议，则甲乙双方均应按照协议约定承担违约责任。具体责任可能包括支付违约金、赔偿因延迟签订造成的损失等。全文完。房屋赠与协议书模板汇总2本合同目录一览1.房屋赠与协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋赠与双方的身份证明2.1赠与人身份证明2.2受赠人身份证明3.房屋赠与的具体事项3.1房屋的基本情况3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋所有权证号3.2赠与条件3.3赠与方式3.4赠与房屋的交付时间4.房屋赠与的税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式5.房屋赠与的权属转移手续5.1权属转移手续的办理机构5.2权属转移手续的办理时间5.3权属转移手续的费用承担6.房屋赠与的违约责任6.1赠与人的违约责任6.2受赠人的违约责任7.房屋赠与的争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定8.房屋赠与的合同解除条件8.1解除条件8.2解除合同的程序9.房屋赠与的合同变更条件9.1变更条件9.2变更程序10.房屋赠与的合同附件10.1附件清单10.2附件的保管责任11.房屋赠与的生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.房屋赠与的合同期限12.1期限的定义12.2期限的计算方式13.房屋赠与的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违反的法律责任14.房屋赠与的法律法规适用14.1适用法律法规14.2法律法规的补充与修改第一部分：合同如下：第一条房屋赠与协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本协议内容包括房屋赠与的具体事项、税费承担、权属转移手续、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同变更条件、合同附件、生效条件、合同期限、保密条款及法律法规适用等。第二条房屋赠与双方的身份证明2.1赠与人身份证明赠与人应在本协议签订前向受赠人提供有效的身份证明文件，证明其具备赠与房屋的资格。2.2受赠人身份证明受赠人应在本协议签订前向赠与人提供有效的身份证明文件，证明其具备接受赠与房屋的资格。第三条房屋赠与的具体事项3.1房屋的基本情况3.1.1房屋地址：位于【赠与房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋。3.1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。3.2赠与条件（1）保证所赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律限制情况；（2）负责办理房屋权属转移手续并承担相关税费；（3）按照本协议约定的时间、方式交付房屋。3.3赠与方式赠与人将房屋无偿赠与给受赠人，受赠人无需支付任何购房款或其他费用。3.4赠与房屋的交付时间赠与人应在本协议签订之日起【交付时间】内将房屋交付给受赠人。第四条房屋赠与的税费承担4.1税费种类赠与房屋过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。4.2税费承担方式赠与人承担本协议所述的房屋赠与过程中产生的所有税费。如法律法规规定受赠人需承担部分税费的，由赠与人承担。第五条房屋赠与的权属转移手续5.1权属转移手续的办理机构赠与人和受赠人应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋权属转移手续。5.2权属转移手续的办理时间赠与人和受赠人应在本协议签订之日起【办理权属转移手续的期限】内共同办理完毕权属转移手续。5.3权属转移手续的费用承担办理权属转移手续所需费用由赠与人承担。如法律法规规定受赠人需承担部分费用的，由赠与人承担。第六条房屋赠与的违约责任6.1赠与人的违约责任赠与人违反本协议的约定，导致房屋赠与不能顺利进行或不能完全履行，应承担相应的违约责任。6.2受赠人的违约责任受赠人违反本协议的约定，导致房屋赠与不能顺利进行或不能完全履行，应承担相应的违约责任。第八条房屋赠与的争议解决方式7.1争议解决方式如本协议执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的选定本协议签订地人民法院为争议解决的机构。第九条房屋赠与的合同解除条件8.1解除条件（1）赠与人未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋的；（2）受赠人未能按照本协议约定的时间、方式接受房屋的；（3）一方明确表示或以行为表明不履行本协议主要义务的；（4）法律、法规、政策变化导致本协议无法履行的；（5）双方协商一致解除本协议的。8.2解除合同的程序双方行使解除权时，应书面通知对方。自书面通知送达对方之日起，本协议解除。第十条房屋赠与的合同变更条件9.1变更条件（1）赠与房屋的权利义务发生变更的；（2）法律法规变化导致本协议相关条款需要变更的；（3）双方协商一致变更本协议的。9.2变更程序双方行使变更权时，应书面协商一致，并签订书面变更协议。第十一条房屋赠与的合同附件10.1附件清单本协议附件包括：赠与房屋所有权证、赠与人与受赠人的身份证明文件、赠与房屋的物业、供暖、供水、供电等公共设施的相关证明材料等。10.2附件的保管责任双方均有义务妥善保管本协议附件，并保证其真实、完整、有效。第十二条房屋赠与的生效条件11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本协议自签字或盖章之日起【生效时间】内生效。第十三条房屋赠与的合同期限12.1期限的定义本协议的合同期限是指赠与人按照本协议约定将房屋交付给受赠人的期限。12.2期限的计算方式本协议合同期限自赠与人开始履行交付房屋义务之日起计算。第十四条房屋赠与的保密条款13.1保密内容双方在签订本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至本协议解除或终止之日起【保密期限】。13.3保密违反的法律责任如任何一方违反本协议的保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。第十五条房屋赠与的法律法规适用14.1适用法律法规本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律法规的补充与修改如本协议的相关条款与中华人民共和国法律、法规的规定不一致的，应以法律法规为准。双方同意，本协议的有效性不受任何现存或未来法律法规、政策变化的影响。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义与范围16.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋赠与过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、不动产登记机构等。16.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋赠与过程中的咨询、评估、交易手续办理、权属转移等环节。第三方根据其职能，提供专业服务，协助甲乙方完成房屋赠与过程。第十七条第三方机构的选择与责任17.1第三方机构的选择17.2第三方机构的责任第三方机构应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的合规性。第三方机构应承担因自身原因导致的服务不当、失误等责任。第十八条第三方机构的服务费用18.1服务费用的确定第三方机构的服务费用由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。18.2服务费用的支付甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方机构的服务费用。如甲乙方逾期支付，应承担相应的逾期支付责任。第十九条第三方机构的责任限额19.1责任限额的确定第三方机构的责任限额在本合同中予以明确。第三方机构对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。19.2第三方机构的责任限制第三方机构仅对甲乙方承担责任，不对第三方介入过程之外的第三人承担责任。第三方机构的责任限制不影响甲乙方之间的合同履行。第二十十条第三方机构与甲乙方的沟通与协作20.1沟通与协作20.2信息披露甲乙方应向第三方机构提供真实、完整的房屋赠与相关信息，第三方机构应根据甲乙方的要求，保密相关信息。第二十一条第三方机构违约的处理21.1第三方机构违约如第三方机构违反本合同的约定，导致房屋赠与过程受阻或产生损失的，第三方机构应承担相应的违约责任。21.2违约责任的承担第三方机构应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方机构与甲乙方之间的争议解决22.1争议解决方式如第三方机构与甲乙方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构的选定本合同签订地人民法院为争议解决的机构。第二十三条第三方机构介入的合同生效条件23.1生效条件本合同自甲乙方签字或盖章